⑴ 開征房產稅新消息有什麼影響 房產稅如何徵收
房產稅的徵收范圍，具體指開征房產稅的地區。房產稅暫行條例規定，房產稅在城市、縣城、建制鎮和工礦區徵收。城市、縣城、建制鎮、工礦區的具體征稅范圍，由各省、自治區、直轄市人民政府確定。
以《重慶市個人住房房產稅徵收管理實施細則》為例，個人住房房產稅的徵收對象為個人擁有的獨棟商品住宅，個人新購的高檔住房，在重慶市同時無戶籍、無企業、無工作的個人新購的第二套（含）以上的普通住房。未列入征稅范圍的個人高檔住房、多套普通住房，將適時納入征稅范圍。
獨棟商品住宅是指房地產商品房開發項目中在國有土地上依法修建的獨立、單棟且與相鄰房屋無共牆、無連接的成套住宅。
高檔住房是指建築面積交易單價達到上兩年主城九區新建商品住房成交建築面積均價2倍（含）以上的住房。
新購住房是指《暫行辦法》施行之日起購買的住房，包括新建商品住房和存量住房。新建商品住房購買時間以簽訂購房合同並提交房屋所在地房地產交易與權屬登記中心的時間為准，存量住房購買時間以辦理房屋權屬轉移、變更登記手續時間為准。
三、個人房產稅如何徵收，個人房產稅怎麼計算？
個人房產稅的納稅人：以《重慶市個人住房房產稅徵收管理實施細則》為例，個人住房房產稅的納稅人為應稅住房產權所有人。產權人為未成年人的，由其法定監護人納稅；產權出典的，由承典人納稅；產權所有人、監護人、承典人不在房產所在地的，或者產權未確定及租典糾紛未解決的，由代管人或使用人納稅。
應稅住房產權共有的，共有人應主動約定納稅人，未約定的，由稅務機關指定納稅人。
個人房產稅怎麼計算？獨棟商品住宅和高檔住房建築面積交易單價達到上兩年主城九區新建商品住房成交建築面積均價3倍以下的住房，稅率為0.5%；3倍（含）至4倍的，稅率為1%；4倍（含）以上的稅率為1.2%。
在重慶市同時無戶籍、無企業、無工作的個人新購第二套（含）以上的普通住房，稅率為0.5%。
個人房產稅稅的應納稅額：個人住房房產稅應納稅額的計算，公式：應納稅額=應稅建築面積×建築面積交易單價×稅率
應稅建築面積是指納稅人應稅住房的建築面積扣除免稅面積後的面積。
個人房產稅的免稅面積的計算：納稅人在《暫行辦法》施行前擁有的獨棟商品住宅，免稅面積為180平方米；新購的獨棟商品住宅、高檔住房，免稅面積為100平方米。
免稅面積以家庭為單位進行扣除，一個家庭只能對一套應稅住房扣除免稅面積。
納稅人家庭擁有多套應稅住房的，按時間順序對先購的一套應稅住房計算扣除免稅面積；其中：納稅人家庭擁有多套《暫行辦法》施行前的獨棟商品住宅，允許納稅人選擇一套應稅住房計算扣除免稅面積。
在重慶市同時無戶籍、無企業、無工作的個人的應稅住房均不扣除免稅面積。
以上就是對「個人房產稅如何徵收」「怎麼計算個人房產稅」「房產稅的徵收范圍」所作的介紹。雖然目前來說房產稅並沒有在全國范圍內統一推廣，但是大家還是有必要對房產稅有一個初步的了解，這樣如果政策發生變化，可以及時和靈活應對。
⑵ 假如國家開征房產稅，後果會是什麼請看吧。
對於普通百姓來說，繳房產稅，至少相當於多養了一個孩子。 房產稅這個事情，原先只在專家口中論及，早年決策層無人搭理。但近一年來，官方談論的頻率越來越高，這相當於給民眾吹風，說著說著就要成真了。 很多人對這個稅沒什麼概念，它可比物業費要貴多了：如果你的房子市值100萬，按照1%的稅率每年要交1萬，按照3%的稅率則是3萬，如果你幸運的舉三代之力買了間稍大點的房子，一年可能要交上10萬。平時連衛生費都想逃單的屁民們，現在有福了，房產稅對於普通百姓，至少相當於多養了一個孩子。 很多房奴以為這個稅只會征在富人頭上，首套房免徵，別傻了。如果那樣富人會把他的房子合法分散到七大姑八大姨的名下，最後一分錢都征不上來。所以一旦開征，不管第一年如何「試行」，第二年都一定會普征，不要抱有任何幻想。 有人以為房產稅可以抑制房價，又錯了。現在中國的房價已經漲的比美國還高，還能漲到哪去？還需要怎麼抑制？抑制還有用嗎？——如果馬後炮有用的話，諸葛亮至於含冤而死嗎？ 如果說房產稅能夠抑制房價，要分什麼時候：假如七八年前果斷開征，肯定能對當時的暴漲迎頭棒喝，也許就不會有後來這些年的畸形與狂熱，但是他不。直到最後房價漲到頭了，再也漲不動了，房產稅卻要出台了，你說想幹嘛，是要挽回歷史？還是另開財路？ 實際上房產稅我們已經交過了，開發商買地的時候，就一次性繳納了70年的「土地出讓金」，再把它算到我們的房價里，要不然我們的房價哪來這么貴？ 早些年開發商提過房產稅的事情，是覺得前期負擔太重，建議把土地稅費後置給小業主自行逐年繳納，這樣大家的首次成本都能降一些，雙贏。這個懇求顯然沒被採納。 我們的土地屬於國有，以前叫做「全民所有」，但現在知道和全民實際沒什麼關系。我們所謂「買」來的房子，不過是一紙70年的租約，我們從未擁有一寸土地，這個「買」字本來就很牽強，而對我們並未擁有的東西還要征稅，則更加荒謬。誰見過向租房客徵收房產稅的道理？ 當然為了斂財人家可以生造理論，早已輕車熟路，所以這個稅很可能為了避嫌不叫房產稅，而叫做「物業稅」、「住房使用稅」之類的名堂。 邪惡的資本主義國家，個人竟然真的擁有土地，神聖不可侵犯，高速公路修到門前也得拐彎，所以他們的老百姓負擔著房產稅，但說不出啥來。況且高速也不收費，國家總不能拿西北風來修。 但我們這，土地是國家70年批租給我們的，高速公路是老百姓自己繳費修的，竟然也還要繳房產稅，我們命咋就這么苦？ 這些年被高房價所累，很多人都覺得只要能降房價，什麼招都不妨一試，房產稅也被一些人寄予厚望。可惜的是，所有的希望都寄錯了地方。 房產稅能不能降房價？從前也許有可能，今天呢，絕對沒可能。那麼降房價是不是一定非房產稅不行？當然不是。 房地產行業有幾個最基本的要素，原料（土地）、資金（銀行貸款）、銷售政策，是不是放任的自由市場？如果不是，掌握在誰手裡？ 要降房價，在老百姓這頭千難萬難，在另一頭實際上根本不難。地產商不過是個提線木偶，有一千種辦法可以左右房價。地產商能夠做主的只有那點建安成本，不到房價的十分之一，其餘的錢都通過各種途徑，交到了政府手裡，包括明的也包括暗的，當然你懂的。所以我們以為自己是從萬科[簡介 最新動態]手裡買房，實際上收錢的是萬歲，萬科不過是個太監。房價難控？是本世紀最大的笑話。 我們的可悲之處，就是一天到晚還在一本正經的探討笑話，還出謀劃策，夢想以夷人之技來解決問題。 夷人的確有很多成功的經驗，比如你去看看他們的醫療保險，是不是像我們一樣只能報銷一半，大病還不管？——這些我們怎麼不學？我們學來的怎麼竟是些怪怪的經驗？ 不說大家也咂摸出來了，這么多年，我們每一次和國際接軌，大都不是為了解決問題，而是為了找理由扒皮。不能收費的國際慣例，我們是永遠不會接的。 我們調控了大幾十回了，從來也沒有把土地款調一分錢下來，直至今日還在不斷的涌現地王。只有百姓卻一直在為調控買單：不是想買錢不夠，就是錢夠卻不讓買，總算跑到遠郊區買下了蝸居，第二天就縮水的肝顫。這是神馬調控？ 反正左右降不下來，最後房價也終於漲不動了，該買的不該買的都買了，沒買的也不再買得起了，眼看土地是沒法再出貨了，終於祭出房產稅的大旗，要直接跟弟兄們收錢了。這也叫調控？ 如果明天房[簡介 最新動態]產稅開征，發生的第一件事情是什麼？——絕對不是房價下跌，而是房租暴漲！ 擁有多餘房產的人，會第一時間把房產稅加到房租裡面，有多少算多少，還得加上利潤，誰也不會眼睜睜賠本。那麼是不是說漲就能漲？當然是的。租房屬於絕對剛需，是比買房還要剛的剛需，而且這個市場不會萎縮。租房客處於絕對弱勢，完全沒有議價的能力，所以當房東次第漲價的時候，只能瞪眼接受現實。君不見這幾年來租金一路上揚，一個人租不起只好合租，合租不起只好群租，最後擠到地下室里當了鼴鼠，也總得生活下去。 而租金暴漲之後，租房變得不再合算，一部分略有能力的觀望者將加入購房者的隊伍，從而重新推動房價上漲……房租房價都漲了以後，還有什麼不漲？隨後接踵而至的是又一輪的惡性通貨膨脹…… 也許你會問，中國人到底要被洗劫幾次？——那要看我們的承受能力。這個民族向來以堅忍著稱，只要有口飯吃，就願意苟且偷生。所以我們能夠跟同事賽著加班，去爭取一個崗位，也能夠憋著咬緊牙關照章納稅，只求平安。我們有底線，但是很低很低。所以我們能被扒多少層皮，誰能說的清楚？
⑶ 房地產稅開征對購房者有什麼影響
1、自住客對於有自住需求的購房者，不必過多考慮未來房地產稅的問題，只要價格合適就可以擇專機購買。
2、理財屬客對於那些看理財購房需求的人，則需要認真考慮未來房地產稅推出後，對於持有成本和收益的影響會面臨更重的持有成本，流動資金可能會收到影響。
3、租房者那些正在出租的房源，房地產稅開征將提高持有成本，房東會直接轉嫁到房租里。所以，如果繼續租房，不單單是繼續要付給房東租金，還要變相替房東繳納房產稅。
不過房產持有者也會把多餘的房產推向租房市場，讓租戶共同分擔房產持有的成本。租賃房源增多，也可能導致房租下跌。
⑷ 徵收房產稅對買房者有什麼影響
目前國家也出政策公開參與炒房，房產稅轉嫁到租金，看來國家是要打擊沒房住的人多掏租金去租房，目前是想逼老百姓都掏錢去買房。 最終轉嫁到租房人，租金增高，加劇新一輪搶房潮投資出現，房價繼續高漲，稅收增加，國家目的達到。政府轉嫁房產稅可暫時影響供求及保障矛盾，徵收房產稅會使國家會更加強大，國富民弱會更加突出，但為了國家利益，老百姓犧牲一下個人利益吧。 一但房產稅改革後，政府最怕有房的老百姓較真，都去找國家要土地增值那部份錢，或老百姓都去找國家要回自己的土地所有權，那國家麻煩就大了，呵呵。 重點：落實解決供求關系，很簡單的事情，不清楚為何政府要故意搞得特別復雜。 房產稅政策短期影響房價很難說，因國家未實質解決保障房的供求矛盾，國家每出台一個政策調控，就變相抬高一次成本，越抬越高，最後還是老百姓去買單。所以長期來說是看漲的。 國家新政是「遏制房價過快上漲」。國家是要求房價繼續上漲，但不要漲得太快。房價下跌不符合國家新的政策，新政本來就是不需房價下跌，但需和諧的溫和上漲。 有人去市場花100大洋買了一隻小豬認養10年，1年後長成可以賣1000大洋的大豬，有一社團組織告訴你這豬的增值部份你1文錢不能拿，每年還要再徵收你把豬養大了的養豬增值稅100大洋。就是這種稅，請問你認為應採用何種形式徵收？呵呵。社團組織對豬的打壓的政策就是明白告訴要搶劫，有本事你就別去買豬，看豬價會不會下跌。但豬涉及民生問題，有很多人需要買來吃或養，社團組織如果從源頭上解決有大量的小豬、大豬的供求才是問題所在！！問題是社團組織是否願這么干？而不是單一去研究下一步如何搶劫的辦法。否則搶劫一次，豬價的成本被抬高一次。 漲價不是房漲價，房是每年都要折舊，增值的原因是政府的土地而持續增值的。 在國外因土地增值要收地產稅（房產稅、物業稅，什麼名稱不重要），國外土地是私有化的業主擁有所有權，業主自己的土地增值了，國外的業主非常高興，當然願意交地產稅。中國也准備征稅，但問題是房是每年都在折舊跌價，中國的土地全部都是國家所有的，老百姓僅僅只有使用權而已。但土地又是持續增值，增值部份也是國家的土地增值，問題是增值部份的物業稅應該向誰征稅？地方政府找中央政府徵收？不可能。去找老百姓徵收，但老百姓的房在折舊貶值，轉而只有轉嫁去抬高房的價格，造成房價爆漲。
⑸ 如果開征房產稅，租房市場的影響是什麼
我記得房產稅屬不能轉嫁的稅種，但自己當時也沒搞明白。房產稅旨在減少個人或家庭房屋的持有量，增加可交易房產從而一定程度上降低價格；如果是不能轉嫁的稅種，那麼租金也就無法提高了
⑹ 房產稅會帶來哪些影響
1、針對全面徵收房產稅的全面來說
一項政策的出台，要談及全面推行，是需要時間的。畢竟我國幅員廣闊，人口眾多，大大小小的城市之間差異也是頗大的，全面徵收本就不太可能立馬實現。
2、就徵收房產稅的目的來說
政府調控房價的目的，也不在於讓房價暴跌，只是不讓房價大漲大跌，維持穩定而已。中央一直在強調的，也是說房子要用來住，大漲和大跌對於經濟平穩運行來說都算不上是一件好事。
畢竟房地產牽扯中國經濟的各個方面，所謂牽一發而動全身，房價大跌自然是對中國經濟較為顯著的打擊。所以說，從政策導向上看，房價大跌就是個否定的論調。
3、從房產稅徵收的本身來說
房產稅的確在控制房價上有較為顯著的優勢。
具體來說，就是當下中國對於房地產的稅收僅僅作用於房地產開發層面上。
對於房屋持有上，稅務涉及較少。
房產稅就是從房屋持有、成交環節上增加稅務調控，以抽稅的形式限制個人過多的持有房屋物業，在成交環節上設限。
如此一來，對於擁有多套房產、高資產凈值人群的影響還是頗大的。不過對於普通大眾的影響其實並沒有想像的那麼大。
綜上，房產稅對於房價的影響，其實並不是特別大，畢竟還是要從普通民眾的角度出發來思考問題。
再加上。影響房價的因素還有太多，樓市的供求關系、房產的金融運作等都在影響房價。
房產稅更多地起到一個調節器的作用，不說現階段全國全面徵收的可能性有多大，就算真正出台後，立馬作用於樓市，引起房價大跌的可能也沒有多少。
更不用說，房產稅本就是一個綜合性較強的稅種，並不只是房產這方面，它是一個比較大的稅制課題，其作用也不會僅僅只是作為壓制房價的特效葯而使用的。