房產局注銷要多久

① 需不需要去房產局注銷

1、抵押注銷登記申請表;
2、抵押人為個人的，提供本人身份證復印件(校對原件內)，抵押人為單位的，容提供營業執照或組織機構代碼證復印件(校對原件);抵押權人為個人的，提交本人身份證復印件(校對原件)，抵押權人為單位的，企業提供營業執照復印件(校對原件)，其他單位提供組織機構代碼證等復印件(校對原件)，(已在我中心辦理了金融機構備案的單位無需提交);3、存量房抵押的，提交原房屋所有權證(包括共有權證)原件及復印件;
4、存量房抵押的，提交他項權證原件;預購商品房按揭的，提交房屋抵押權預告登記證明原件或預售商品房按揭備案證明;
5、還款結清證明、抵押權人放棄抵押權書面聲明等證明抵押權消滅的材料原件;
6、登記機構認為有必要收取的其他資料。

② 房產局辦解押手續，一般有規定多長時間去辦理嗎

1、兩種形式的解押
解押的性質主要取決於抵押的性質，一般分為兩種：
（1） 個人債權的抵押：帶上本人的證件和債權人手寫的收據或證明給債權人的流水賬單（金額一定要正確），債務權人的身份證（或者是營業執照的復印件）等材料到交易辦注銷手續。
（2）銀行的信貸的抵押：還清貸款，帶上銀行提供的證明資料，通常有（所貸款銀行的營業執照的復印件、法人的復印件、委託人的復印件、其他的權利證明等）以及房產證到交易辦理注銷的手續。
2、常見抵押的流程
（1）准備的資料：房產證的原件、房產證額復印件，身份證，婚姻的證明（結婚證或者單身證或者離婚證）、收入的證明、社保的明細等；
（2）銀行預約時間，到銀行簽訂抵押、借款合同（需要房產證上產權人夫妻雙方持身份證到銀行）；
（3）抵押的審批通過後，到房交所辦理抵押的登記；
（4）到房交所將做了抵押登記的產權證拿出來，再把做了抵押登記的產權證送回到銀行，等待放貸；
（5）一般的情況抵押貸款在一個月左右（30個工作日）。
3、解押的流程
通常銀行的貸款結清之後就可以到房地產的管理部門申請注銷和抵押登記手續，銀行的手續辦完會給客戶下列資料：
（1）房屋的權證;
（2）其他的權利證;
（3）注銷的抵押的登記申請書（其中的內容：客戶XXX在銀行貸款已經結清，現在委託_________辦理注銷的抵押的登記）; 注意第3個空格處填委託人姓名，委託人可以是本人也可以是其他的人；
帶著上面的東西和委託人的身份證的復印件到房地產的管理抵押的窗口，交上這些材料，就會收到一張回執單，兩個工作日後委託的人拿回執單和身份證原件領取產權證，即注銷了抵押。

③ 房子申請撤銷備案要多長時間

一、撤銷商品房買賣合同備案按下列規定辦理：

（一）買賣雙方達成解除商品房買賣合同協議, 共同申請撤銷合同備案的，除應提交雙方共同申請書、解除商品房買賣合同協議、商品房買賣合同、身份證明（本人不能到場的需提交委託公證或見證）、銀行出具的貸款已結清證明等相關材料外，還應按下列情形分別提交材料，方可辦理：

1、因房屋質量問題申請撤銷合同備案的，應提交市、區建築工程質量監督站出具的認定書或鑒定書；

2、因房屋規劃設計變更、共有公攤部位變更問題申請撤銷合同備案的，應提交市、區規劃設計變更相關批准文件及測繪所出具的測繪成果報告；

3、因買方或買方的父母、配偶、子女出國留學或定居申請撤銷合同備案的，應提交國外入學通知書或定居許可證明、護照、公安出入境管理部門和大使館簽證等相關資料；

4、因買方工作調動離開本地申請撤銷合同備案的，應提交勞動人事關系證明或工作所在地社會保險繳納證明等相關資料；因戶口遷出本地申請撤銷合同備案的，應提交戶口遷移證明等相關資料;

5、在商品房買賣合同簽訂之日起30個工作日內，權利人因購房貸款未獲批准申請撤銷合同備案的，應提交貸款機構未批准購房貸款的證明材料及購房首付款收據；

6、因買方本人或其直系親屬患重大疾病急需醫療資金申請撤銷合同備案的，應提交市級以上醫院的診斷證明、病歷及治療費用明細單和親屬關系證明；

7、因夫妻間析產或直系親屬間財產分割申請撤銷合同備案的，應提交結婚證（離婚證）或戶口簿、親屬關系證明及財產分割協議；

8、房地產開發企業由於未能及時支付該項目的工程款、材料費或因資金周轉困難等以該項目房產抵頂債務簽訂合同備案後，在申請撤銷合同備案時，應提供雙方的施工合同、供應材料合同、借款協議書及已付款證明等相關資料；

9、買賣雙方因其他正當理由申請撤銷合同備案的，應提交相應的證明材料，經房屋交易登記管理部門審查確認並公告30日無異議的，方可辦理。

（二）買賣雙方未達成解除商品房買賣合同協議,買方或賣方單方申請撤銷合同備案的，不予辦理。但持法院或仲裁機構撤銷、解除商品房買賣合同或確認商品房買賣合同無效的生效裁判文書和協助執行通知書的，應予辦理。

（三）因紀檢、公安、檢察機關辦案需要要求退房的，買賣雙方或單方應當提出申請，並提交紀檢、公安、檢察機關的有關文書，可予辦理。

二、已經辦理商品房預告登記的，撤銷合同備案和注銷商品房預告登記應當同時申請，除提交上述材料外，還應當提交商品房預告登記證明。

三、符合前述規定條件的，房屋交易登記管理部門應當自受理之日起30日內予以辦理。

④ 到房管局注銷都要什麼資料

（一）一般房屋所有權注銷登記程序：
第1步：提出申請。
申請人持規定提交的資料到房屋所在區房管局提出申請。對符合申請條件的，區房管局進行現場調查，經初審合格後報市房屋產權登記中心。
第2步：審核注銷。
市房屋產權登記中心審核後，對符合登記條件的，核准注銷登記。

（二）軍隊、涉外房屋注銷登記程序
第1步：提出申請。
申請人持規定提交的資料到市房屋產權登記中心提出申請。
第2步：審核注銷。
市房屋產權登記中心進行現場調查，審核後，對符合登記條件的，
核准注銷登記。

（三）他項權利注銷登記程序
第1步：提出申請。
申請人持規定提交的資料到市房屋產權登記中心提出申請。
第2步：審核注銷。
市房屋產權登記中心受理審核後，對符合登記條件的，核准注銷登記。
一、辦理房屋所有權注銷登記需提交的資料：
1、登記申請書；
2、申請人為個人的，出具身份證或有效身份證明；申請人為單位的，出具營業執照或法人登記證；
3、《房屋所有權證》，有共有權人的應提交《房屋共有權證》；
4、房屋所有權注銷的證明材料；
5、委託代理的，個人出具公證委託書和受託人身份證或有效身份證明；單位出具委託書和受託人身份證或有效身份證明；
6、登記機關認為必要的其他材料。

二、房屋他項權利注銷登記需提交的資料：
1、登記申請書；
2、《房屋他項權證》；
3、《房屋所有權證》；有共有權人的應提交《房屋共有權證》；
4、房屋他項權人出具的同意注銷房屋他項權利的證明；
5、委託代理的，個人出具公證委託書和受託人身份證或有效身份證明。單位出具委託書和受託人身份證或有效身份證明。
6、登記機關認為必要的其他材料。

⑤ 房產證注銷抵押要多久

帶上你的身份證原件及復印件
到房管局抵押辦辦理
程序很簡單，
如果你房產證還沒內有辦理，再帶齊購房容合同或備案信息表，
如果你已經辦過房產證，再帶上房產證。
房管局收了你的他項權證，注銷證明之後，在你的合同或發票上蓋上注銷章就可以了

⑥ 貸款結清後去房產局辦理解除抵押手續要多少天

當天就可以解除.。

去銀行櫃台列印《貸款結清證明》，去貸款中心專（檔案中心）領取房產證和注銷抵屬押登記的資料（也有銀行前台部門直接幫領取），帶著本人身份證以及上述資料去產權登記部門注銷抵押登記。不同銀行流程略有不同，詳細可以咨詢一下經辦銀行。

如在中國銀行辦理的貸款已經還清，對於已經辦妥房產抵押的住房貸款，當還清了全部貸款本金和利息後，借款人可以拿銀行的貸款結清證明和《房地產他項權利證明》前往房產所在地區的房地產交易中心辦理抵押撤消手續。具體時間請您詳詢經辦機構人員。

(6)房產局注銷要多久擴展閱讀：

一般的銀行都是還款一年後可以提前還款，解押的日期大概在15-30個工作日。如果是購房者,而且是由自己來出錢幫賣方還款，最好留有證據，除了讓寫清楚付的錢是給做什麼用的以外，還得在談話時最好留點心,可以的話做個錄音或錄像。為以後大家沒有麻煩做准備。

貸款買房，購房者是要和銀行簽訂房屋抵押的相關協議，這是為了保障銀行的權益，一旦購房人無法正常還貸，銀行有權收回房產。而購房者在還清貸款後，大家一定要及時解除房屋抵押登記

⑦ 房產交易過戶後注銷需多久

注銷抵押登記做三工作證證歸檔工作戶戶三工作取證.中國需用注銷午午取證 房產證注內銷流程 一、權利或利容害關系書面申請； 二、登記機構通知簿載權利提申辯意見（需撤銷登記申請書副本及相關材料復印件隨通知並寄送）； 三、收簿載權利書面申辯材料登記機構通知申請讓其申辯意見發表意見；經審查直接作撤銷登記決定製作撤銷登記決定書； 四、登記機構向雙送達撤銷登記決定並通知簿載權利於定期限內交產權證； 5、簿載權利交登記機構登報公告權證作

⑧ 房產證銷戶需要多少時間

那要看工作人來員的辦事效率，一自般是需要一周時間。
房產證注銷流程
1、權利人或利害關系人書面申請；
2、登記機構通知簿載權利人提出申辯意見（需將撤銷登記申請書副本及相關材料復印件隨通知一並寄送）；
3、收到簿載權利人的書面申辯材料，登記機構可以通知申請人，讓其對申辯意見發表意見；也可經審查，直接作出撤銷登記決定，製作撤銷登記決定書；
4、登記機構向雙方送達撤銷登記決定，並通知簿載權利人於一定期限內交回產權證；
5、簿載權利人不交回，登記機構登報公告權證作廢。