農村造新房子多久可以拿到房產證

1. 農村的房產證什麼時候能發放下來

農村房產證不是宅基地使用證！農村房產證是產權人通過自建、合建專、分家析產或交易，取屬得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使佔有、使用、收益和處分的權利的證件；是縣市房管部門依據法定頒發的、是國家依法保護房屋所有權的合法憑證。宅基地使用證是個人取得的宅基地使用證明，是村鎮建房部門頒發的，屬於地方證明文件

2. 農村房子如何辦理房產證房子已經建好好幾年了！

農村村民建住宅需要使用宅基地的程序：

一、申請

申請人持申請材料向當地村委會提出書面用地申請。村委會應當在每一個季度集中申請材料，在張榜公布之日起15個工作日內本村村民未提出異議或者異議不成立的，上報給鄉鎮國土資源所初審。

二、現場勘查

鄉(鎮)人民政府組織國土資源所進行現場勘查和群眾調查，審查建房用地和建設申請條件，並製作勘查筆錄和審查意見書。

三、填申請表

國土資源所初審合格後發放《農村村民住宅用地與建設申請表》。

四、村委會審查

村委會對申請人提交的《農村村民住宅用地與建設申請表》進行審查並簽署意見，證明申請人的原住宅用地情況和家庭成員現居住情況，由負責人簽字，同時加蓋村民委員會公章，報鄉(鎮)人民政府審核。

五、審核上報

鄉(鎮)人民政府在收到村委會上報的住宅建設用地申請材料後完成審核並現場確定規劃用地范圍，並報縣國土資源局初審。縣國土資源局對符合審批條件的上報縣人民政府。

六、審批

縣人民政府批准用地的，由縣國土資源局頒發《建設用地批准書》。

七、放樣

由國土資源所牽頭協同鄉鎮政府人員根據《建設用地批准書》和《村鎮建設工程規劃許可證》到實地放樣，劃定范圍，填寫《放樣記錄卡》，放樣參加人應當在《放樣記錄卡》上簽字。放樣後，用地申請人方能動工建設。

八、驗收發證

新建、改建、擴建農村村民住宅，應當自房屋竣工驗收合格之日起30個工作日內依法申請辦理土地初始登記或者變更登記手續和房屋產權登記手續，領取土地使用權證書和房屋所有權證書。

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在辦理使用證之前，需要先辦理土地使用證。

根據《中華人民共和國土地管理法實施條例》：

第四條

農民集體所有的土地，由土地所有者向土地所在地的縣級人民政府土地行政主管部門提出土地登記申請，由縣級人民政府登記造冊，核發集體土地所有權證書，確認所有權。

農民集體所有的土地依法用於非農業建設的，由土地使用者向土地所在地的縣級人民政府土地行政主管部門提出土地登記申請，由縣級人民政府登記造冊，核發集體土地使用權證書，確認建設用地使用權。

設區的市人民政府可以對市轄區內農民集體所有的土地實行統一登記。

參考資料：農村宅基地-網路

3. 農村已經建好的房子還能辦理房產證嗎

能。

4. 農村自建房的房產證要多長時間才能辦下來

我的建房證五年前就辦了，可是到現在都沒有拿到證，

5. 農村房產證確權後什麼時候發新房產證

確權後幾個月就能發放。

農村房屋確權所需材料：

1、農村宅基地使用權證書或是合法用地的相關文件；

2、鄉政部門下發的符合城鄉建設發展規劃的建設工程規劃許可證；

3、建設工程規劃定點；

4、房屋坐落平面圖；

5、房屋產權登記申請審批書；

農村集體土地確權登記發證是對農村集體土地所有權和集體土地使用權等土地權利的確權登記發證。農村集體土地使用權包括宅基地使用權、集體建設用地使用權等。農村集體土地所有權確權登記發證要覆蓋到全部農村范圍內的集體土地，包括屬於農民集體所有的建設用地、農用地和未利用地。

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農村房屋確權流程：

1、農村房屋所有人，領取由當地的土地管理部門印發的《農村宅基地使用權申報登記表》，要符合一戶一宅的原則。

2、當地村委會或者鎮政府出具的農村房屋宅基地的相關證明，比如宅基地的審批手續，房屋的規劃許可證等手續。

3、國土部門對農民自有的宅基地范圍、界線、權屬性質、用途等情況進行實地調查、記錄並經相鄰各方認定，填寫宅基地地籍調查表，繪制宗地草圖，對農民的宅基地界定位置。

4、組織宅基地周邊相鄰地塊的農民一起去現場指認各自界限，並且在雙方都認可的界限、界址點共同簽名蓋章。

5、經土地主管部門審核，認為界限清楚沒有爭議的進行公告。

6、在公告期滿後，由當地縣政府簽發農村宅基地使用權證。

7、農村房屋所有人拿著宅基地使用權證書和規劃許可證向向當地房管所提交申請，經過房管所的公告及審批後，領取房產證，同時繳納辦證所需要的費用。

6. 農村新建房什麼時候可以拿房產證

一般是申請後20天左右。
房產證辦理流程是：
（1）買賣雙方進行房產交易後一內個月內持房容屋買賣合同和其他證件到房地產交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。
（2）買賣雙方接到交易所辦理過戶手續的通知後，應攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續費、契稅、印花稅後就可以辦理過戶手續。交易所會給買方發放房產賣契，原則上房產證需買賣雙方共同辦理。買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過戶手續和產權登記的，可出具委託書委託代理人代為辦理。
（3）辦理完買賣過戶手續後，買方應持房地產交易所發給的房產賣契，在三個月內到房屋所在地的市或區（縣）的房屋土地管理局登記申請。辦理申請需要的證件和資料有：賣方所有的整棟樓的房屋所有權證、《商品房購銷合同》、商品房銷售發票存根復印件、、身份證復印件、《房屋所有權轉移登記表》、《牆界表》、《面積計算表》。
（4）經房地產管理部門審查驗證後，買方可領取房地產權證。

7. 農村建房什麼時候可以拿房產證

村民在宅基地上建房，只要其用地已經有批准權的人民政府批准，並且建房持有建房證，就可以到縣級不動產登記機構申請辦理不動產登記，領取不動產登記證書。

8. 農村辦房產證要多久

1
看各地的拆遷政策吧！我們這里的政策是，辦理房產證和不辦理是一樣的，內當然前提是你的建築是合法容的，有合法的土地證和建築規劃許可證。這個，你可以提前找人咨詢一下。
2
辦理房產證，房管部門會重新測繪的。（我們這里是，而且必須）
3
產權面積，必須是在合法的土地上，並且有合法的手續。就是土地證、規劃許可證齊全。133平米的土地面積，只是說明你的土地使用權，不能說明你的建築面積。
至於產權面積怎麼寫，要看你規劃面積。我們這里的處理方法是，加蓋一個「實測面積***，產權面積***」的章印，也就是說你產權面積只有有規劃的那部分
想通過辦理房產證把建築面積合法化？不太可能，除非你本來就是合法的建築。
你還是先把規劃拿下來再說

9. 農村建好房什麼時候拿到房產證，有那些證

據我所知，農村的房子和城裡的不一樣，城裡的70年產權，農村的是宅基地，版我江蘇老家的房子是權我爺爺建的，在我爺爺之前也有上海人住過，後來搬去上海了，我現在都24了，少說也有半個世紀了，至今沒有房產證，但是現在新建的可以辦，也只是某些地區。相信我，我曾經打電話去房管局，工作人員說，農村民房大多沒有房產證。
建議你咨詢一下當地房管局。

10. 農村房屋正常報建後什麼時候能拿到房產證

你好，一般正常報件以後需要半年至二年之內才可以拿到房產證的，謝謝