深圳市房產產權是多少年

⑴ 深圳市房屋年限管理

這正是現在很多人關注的!

⑵ 2016年深圳市房產 登記編號和房產登記日期具體是哪一個

【粵2016深圳市不復動產權第****號制 】 這個是登記號

【不動產登記證明日期 】這個是房產登記日期

房產抵押日期看房產證附頁上，有一個抵押登記印章，印章上的日期為抵押日期。或者參看房屋抵押貸款合同，上面明確約定了抵押日期。

⑶ 深圳市經濟適用房取得完全產權怎麼辦理的呢

經濟適用住房權利人申請取得完全產權的，需同時符合下列條件：
1、申請人為經濟適用住房《不動產權證書》（非市場商品房）或《房地產證》（綠本）登記的權利人，且經其他權利人一致同意。
2、簽訂買賣合同滿5年。
3、為購買本套經濟適用住房而按揭貸款並設定抵押的，須經抵押權人書面同意。
4、無法規、規章規定及合同約定的不得受理其取得住房完全產權申請的情形。具體包括但不限於以下情形：
（1）已另行購買擁有住房的；
（2）全部家庭成員戶籍均遷出本市的；
（3）因銀行實現抵押權而處置經濟適用住房的；
（4）擅自互換、出借經濟適用住房的；
（5）擅自轉讓、抵押、出租經濟適用住房的；
（6）將經濟適用住房用於經營性用途的；
（7）擅自改變經濟適用住房使用功能的。
5、政策法規規定的其他相關條件。
申請人與共同申請人為合法繼承人,或為合法繼承人和原權利人的，如不符合《深圳市經濟適用住房取得完全產權和上市交易暫行辦法》第十一條第（一）款關於產權份額轉移登記的條件，經一致同意，可以申請取得完全產權並上市交易，其中，原權利人必須同時符合上述申請條件第2、3、4、5條；合法繼承人必須同時符合上述申請條件第2、3、5條及第4條的第（3）至第（7）款。
辦理流程：
（一）網上注冊、填報並在線提交申請表。申請人登錄深圳市住房保障署網站，網上注冊賬號。注冊成功，進入賬號，認真閱讀、理解指引，選擇相應業務的申請表。申請人在線填寫申請表、檢查無誤後予以提交。
（二）網上查詢進度和審核結果。網上提出申請後，申請人應自行密切關注辦理進度，及時登錄網站查詢進度和審核結果。
1、網上審核不合格的，將查詢到審核不合格結果，並自行在網上列印駁回申請的書面通知書。
2、申請取得完全產權且網上審核合格的，將查詢到繳納增值收益的通知。
（三）網上列印繳款通知書、書面申請資料清單，並繳納增值收益。查詢到繳納增值收益通知的，申請人根據提示，列印繳款通知書，在規定期限內，憑繳款通知書繳納增值收益並取得繳納增值收益的憑證。
（四）備齊書面申請資料。已繳納增值收益的申請人及查詢到回購住房通知的申請人，根據系統提示，按書面材料清單備齊書面申請資料。
（五）前往住房保障主管部門備案。申請人按要求，在規定時間內到住房保障部門提交書面申請資料，接受住房保障部門查驗，查驗合格的，予以備案。查驗不合格的，查詢接收駁回申請通知；須補正申請資料的，在規定期限內補正。
（六）領取批復。備案通過後，申請人當場領取批復。

⑷ 深圳市房地產開發的稅費是多少

房地產開發企業主要涉及的稅種有營業稅、城建稅、教育費附加，土地增值稅、房產稅、印花稅、企業所得稅、個人所得稅以及契稅等。?找法網小編為您介紹如下，希望能給您提供幫助。 一、房地產開發公司設立階段的相關稅費 1、企業法人開業登記費 2、企業法人變更登記費 3、企業法人年度檢驗費 4、補、換、領證照費。 二、房地產開發項目立項和可行性研究階段的相關稅費 1、可行性研究費 2、建設工程規劃許可證執照費。 三、房地產開發項目經營階段的相關稅費 1、營業稅 2、城市維護建設稅 3、教育費附加 4、印花稅 5、契稅 6、土地增值稅 7、企業所得稅 8、個人所得稅 9、房產稅 10、城市房地產稅 11、房屋產權登記費 12、房屋所有權證工本費 13、房產共有權執照費 14、房屋他項權利執照費 15、房屋買賣登記費 16、房屋買賣手續費 17、房屋租賃審核備案手續費 18、向來京人員租賃房屋審核備案手續費 19、來京人員租賃私房合同登記備案手續費 20、房屋租賃登記費 21、房屋估價手續費 22、房屋公證估價手續費23、房地產價格評估費 24、房地產中介服務費房地產開發程序復雜、稅費名目繁多，行政審批要和眾多政府職能部門打交道，各地區程序和收費略有差別。現將搜集整理到的相關內容整理如下，僅供參考。四、房地產開發項目規劃設計和市政配套階段的相關稅費 1、工程勘察(測量)費 2、工程設計費 3、建設工程規劃許可證執照費 4、竣工檔案保證金5、臨時用地費 6、臨時建設工程費 7、建設工程勘察招標管理費 8、勘察設計監督管理費 9、古建園林工程設計費。五、取得房地產開發項目土地使用權的相關稅費 1、地價款(土地出讓金) 2、資金佔用費 3、滯納金 4、土地使用費 5、外商投資企業土地使用費 6、防洪工程建設維護管理費 7、土地閑置費 8、土地權屬調查、地籍測繪費 9、城鎮土地使用稅 10、地價評估費 11、出讓土地預訂金 12、征地管理費 13、土地補償費 14、青苗及樹木補償費 15、地上物補償費 16、勞動力安置費 17、超轉人員安置費 18、新菜田開發建設基金 19、耕地佔用稅。 六、房地產開發項目拆遷安置階段的相關稅費 1、房屋拆遷補償費 2、搬家補助費 3、提前搬家獎勵費 4、臨時安置補助費(周轉費) 5、清理費 6、停產停業綜合補助費 7、對從城區位置較好的地區遷往位置較差的地區或遠郊區縣的居民的補助費8、一次性異地安置補助費 9、房屋拆遷管理費 10、房屋拆遷服務費。七、房地產開發項目開工、建設、竣工階段的相關稅費 1、三通一平費 2、自來水廠建設費 3、污水處理廠建設費 4、供熱廠建設費 5、煤氣廠建設費6、地下水資源養蓄基金 7、地下熱水資源費 8、市政、公用設施建設費(大市政費) 9、開發管理費 10、城建綜合開發項目管理費 11、建築行業管理費 12、綠化建設費 13、公園建設費 14、綠化補償費 15、路燈維護費 16、環衛設施費 17、生活服務設施配套建設費(小區配套費) 18、電源建設集資費(用電權費) 19、外部供電工程貼費(電貼費) 20、建安工程費 21、建設工程招投標管理費 22、合同預算審查工本費 23、質量管理監督費 24、竣工圖費 25、建材發展補充基金 26、實心黏土磚限制使用費 27、工程監理費 28、工程標底編制管理費 29、機電設備委託招標服務費 30、超計劃用水加價 31、夜間施工雜訊擾民補償費 32、佔道費 33、固定資產投資方向調節稅。 八、房地產開發項目經營階段的相關稅費

⑸ 深圳市爛尾樓達到多少產權可以辦理手續

深圳市爛尾樓的情況處理和全國的基本一致，因為爛尾了樓一般都是銀行貸款出現問題，工程進度被迫減慢，或者乾脆無法繼續運營造成的，爛尾樓全國的實施辦法基本一致，作為理財是我可以告訴您，以下幾點，您參考：

第一、爛尾樓必須在銀行備份檔案以後，三年以後才可以開始重新辦理產權，而且這個產權的辦理，需要收購該爛尾樓的企業具有一千萬以上的注冊資金，這樣才可以實施爛尾樓的產權辦理手續。

第二、爛尾樓如果是屬於按揭貸款和對賣方分期付款的形式，會對爛尾樓的購買造成困難，因為這樣的話購買爛尾樓的個人或企業必須全額繳納資金，同時擔負債務，因此購房者首先應咨詢專業的法律意見，弄清自己的權利問題。

第三、爛尾樓的形成原因比較復雜，比如是開發商因為資不抵債而破產，遭遇爛尾樓這樣的情況，那麼這是屬於企業危機，則那麼這個爛尾樓就會牽扯到一些購房者的利益，那麼一般的企業和個人介入會引起不必要的麻煩，而且一般法律也不允許介入。

綜合上面的情況，大家可以看出，你如果購買爛尾樓的時候，應該首先要確定房子的銷售手續和產權是否明晰，是否已被銀行抵押了，如果又類似的情況，那麼如何進行法律手段的解除，如果解除不了，那麼這樣的爛尾樓是不能進行購買的，大家一定注意。

⑹ 在深圳如何辦理無房產的房屋產權信息查詢單

深圳市國土部門開通了十四個點可以查詢，基本上每個區都有，
資料：1。開個人的，內需要本人身份證原件容及復印件，本人到場。
2。開夫妻雙方的，來其中一人到場，帶上雙方身份證跟一本結婚證原件及復印件，
3。開18歲以下小孩的，夫妻雙方身份證、小孩身體證及出生證（如果沒辦身份證用戶口本代替）父母一方到場。
4、委託別人辦理的，去公證處開公證委託書。
~~全程不收任何費用，如果人少，一般二三分鍾就搞定了。

⑺ 深圳市 房產過戶辦理後多久可以拿到房產證呢，需要詳細簡練的回答，謝謝

辦理了房產過戶後，一般12個工作日內可以拿到房產證。
具體流程如下：
一、送件→評估(12個工作日)
到房管機關辦理房屋產權過戶送件，需提供以下材料：
1、房產證原件及復印件一份；
2、房地產買賣契約一份及復印件一份；
3、房地產買賣申請審批表一份；
4、房屋產權登記申請書一份；
5、賣方身份證原件核對及復印件一份；
6、買方身份證原件核對及復印件二份。
如委託他人代辦、需提供委託代理公證書及被委託人身份證。
二、申請減免稅(21個工作日)
經房管機關評定房屋價格後，到地稅局申請減免稅，需提供以下材料：
1、填寫減免稅申請審批表(一式三份)；
2、房產證復印件二份；
3、房地產買賣契約復印件二份；
4、評估表復印件二份；
5、原買賣發票(或合同)復印件二份；
6、買賣雙方身份證復印件各二份。
三、領證(12個工作日)
地稅局開出完稅證明後送房管局，12個工作日後即可到房管局發證辦領取房屋所有權證。
房產過戶是指通過轉讓、買賣、贈予、繼承遺產等方式獲得房產，去房屋權屬登記中心辦理的房屋產權變更手續。即產權轉移從甲方轉移到乙方的全過程。房產過戶有幾種不同的情形，有繼承的房產過戶、贈與的房產過戶、二手房過戶等。房產過戶需要注意事項：
(一)購房者要熟悉辦證流程，及時辦理產權證。
(二)購房合同中要明確約定違約辦證的處理。
(三)警惕開發商代辦的陷阱。
(四)延期辦證要讓開發商承擔責任。

⑻ 深圳市軍隊產權房屋買賣

我以前當兵時的單位是在營房處，出來在社會多年在廣州也有一定的了解，軍隊的房子內不可以買賣。你是個人容用來居住，那怕是用來做什麼公共場合或者是當地政府用來做開發的都不可以。那怕政府急要開發，必須到所在地以書面形式申請，當地部隊送到軍部、然後到軍區，最後中央軍委審核，總之好麻煩的。我認為都不可以申請，因為是軍事用地，暗地裡有軍事地緣戰略地位，國防用地，而且是在深圳特區。有一種方式行得通，除非這塊地沒有軍事戰略地緣地位價值，或者以合同方式簽訂年限，合同里有一條，如果在戰爭時期，乙方無條件歸還用於軍事用地。
我在廣州市也見過這種合同，只有租，沒有聽說有賣的，就算有一塊地沒有軍事戰略地緣地位價值，要買也輪不到你，部隊當官的不會肥水流往外人田的，在說當官的也不一定能撈油水，國家會拿來用做......哈哈

⑼ 深圳市房管局

1. 撥打96508888進行咨詢

2. 帶上身份證在大廳的自動查詢機上刷身份證就可以看到你或專者她 的名下屬有沒有房產，用你的身份證查詢你自己的，她的身份證查詢她的

3. 根據《房屋權屬登記信息查詢暫行辦法》帶身份證和結婚證去窗口登記查詢
   

http://www.gov.cn/zwgk/2006-10/23/content_420989.htm