① 房產投資邏輯是什麼樣的
房產投資非常注重時間節點，一般來說單純以投資為目的出發，應內該從以下五個維度去選擇容投資房產：
（1）政策規劃（區域附近有何利好）
（2）周邊產業配套，有沒有新資源的注入，尤其是軌道交通和產業，這二者都能集聚人口，人口的遷入意味著租房購房需求增加，需求刺激房價
（3）周邊最新拿地價，周邊拿地價基本可以表明兩年後的新房入市價格會達到一個什麼高度
（4）開發商及物業，品牌的開發商可以保證樓盤品質，好的物業可以後期維護樓房，減少折舊，利於後期三級市場交易。
（5）現階段的價格是否已經透支未來價格
綜上所述：選擇投資一套房產的基本邏輯是：先選區域，其次才是選擇樓盤。
② 什麼樣的房產最具投資價值
要投資房產，就要把握以下幾點：
1、投資配套設施齊全的小區。從未來發展來看，所住小區里就能滿足生活的需要，周邊交通、教育等設施齊全，會成為理想化的生活模式，這樣的房子比較容易出租。這樣的房子，即使要轉手出售，也都十分容易。
2、確定投資策略。有些房子易於出租，但是不會有太大的升值潛力，而另一些房子恰好相反，因此，投資前對目標房子所在地段進行考察，考察內容包括三個方面：一是了解目標房子所在地段未來的規劃；二是了解目標房子的升值潛力；三是了解租客的類型和需求，掌握租金波動情況，核算年回報率。
3、分散投資。盡管逆勢而為會有投資前景，但投資者也需要考慮到國家宏觀調控帶來的風險，建議總的房產投資比率不要超過個人總資產的60%，雞蛋還是不能放進一個籃子里。目前金融產品也比較豐富，投資者可選擇分散投資。
4、兼顧短線和長線。房價不會只漲不跌，樓市普漲機會也不會一直出現。所以，要兼顧短線和長線的關系，優化投資組合，在確保穩定收益的前提下，抓住機會博短線，方能在樓市投資大潮中做到游刃有餘。
目前重慶市政府通過限售、限貸、限價、限發預售證，來緩解行情，表明的是托市的意圖，這些政策並不是打壓市場，而是維護市場，人為的把購買力拉長，等待市場長效機制。
一直以來我的投資建議是，盡量買因為限價而性價比高的品質新房，要麼板塊內相對稀缺的，要麼有硬通貨配套的（學校、商圈等），或者政府重點布局的新區，不建議脫離剛性需求的CEO盤和成熟周期特別漫長的新區住房。
③ 房產投資的基本邏輯是什麼
單純以投資為目的出來發，首自先要考察的是以下幾個方面
（1）政策規劃（區域附近有何利好）
（2）周邊產業配套，有沒有新資源的注入，尤其是軌道交通和產業，這二者都能集聚人口，人口的遷入意味著租房購房需求增加，需求刺激房價
（3）周邊最新拿地價，周邊拿地價基本可以表明兩年後的新房入市價格會達到一個什麼高度
（4）開發商及物業，品牌的開發商可以保證樓盤品質，好的物業可以後期維護樓房，減少折舊，利於後期三級市場交易。
（5）現階段的價格是否已經透支未來價格
綜上所述：選擇投資一套房產的基本邏輯是：先選城市，其次才是選擇區域和樓盤