房產資料哪裡買

1. 在那裡可以查詢自己所購買的房子有沒有房產證

如果所買的房子沒有辦理下來房產證，那麼，可以根據你的合同上面記載的預售許可證號，到當地房地產管理局（有的地方叫房地產管理處、房地產交易中心等等，以下簡稱房產局）查詢此套房屋的狀況。

房產局查詢：若要查詢的准確的個人房產證信息（包括：房屋所有人名稱、產權證號、登記核准日期、建築面積、房屋設計用途、權利來源、房屋是否抵押、是否被查封等等），則必須攜帶個人身份證件及房產證到當地的房管局（房地產交易中心、房屋管理局、房管處）檔案館或窗口查詢。

有一種情況就是什麼也查不到：就是開發商沒有進行合同備案。如果開發商和簽訂合同之後沒有到房產局備案的話，可以要求開發商到房產局備案，這樣能夠確保權利。

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房產證具有以下顯著特點

（1）房產證只能由房地產主管機關發放。

（2）房產證是對特定房屋所有權歸屬的書面證明，並可記載特定房屋共有狀況以及是否設定擔保物權等狀況。基於一物一權主義，房產證以一房屋一房產證為原則，即一個具有獨立建築結構與使用功能的房屋(包括區分所有的房屋)只有一個所有權，在不動產登記上只能有一項所有權登記，並且據此只能發放一個房產證。

（3）房產證只能向特定房屋的所有權人發放，如房屋系共有，在房屋所有權證之外，還可向共有權人發放共有權證。

（4）房產證是登記機關在對特定房屋權屬情況進行登記之後，向特定權利人發放的權屬證明，房產證的內容應與登記簿的內容相一致。

2. 從哪裡能查出來買的房子可不可以辦理房產證

濟南市查詢開發商房子能否辦理房產證步驟如下：

1、網路搜索「濟南市國土資源局」

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《不動產權證書》是指國土資源部制定的不動產登記簿證，2015年3月1日正式施行，國土資源部制定的不動產登記簿證樣式《不動產權證書》、《不動產登記證明》正式啟用。

不動產登記機構啟用新的不動產登記簿證後，原有的各類不動產登記簿、權屬證書和登記證明樣式將逐步停止發放，以前依法製作並記載登記內容的土地登記卡和歸戶卡、房屋登記簿等簿冊繼續有效，已經依法發放的《集體土地所有證》等證書、證明繼續有效。

北京市市國土局相關負責人2015年3月1日表示，北京的不動產統一登記正在穩步推進。現階段北京市辦理房屋、土地、林權、土地承包經營權等不動產登記的政策和程序不變。國土、住建、園林綠化、農業等部門，仍按原職責和程序發放各類舊版權屬證書，待條件成熟後頒發新版權屬證書。

參考資料：網路-不動產權證書 濟南市不動產登記中心

3. 買賣房子需要准備什麼材料

買賣房子交易的當事人雙方需提供的相關材料：

賣方需提供的材料：

1、產權人身份證 2、戶口本 3、房屋所有權證 4、原購房發票（復印件）、原購房合同 5、共有產權人聲明6、結婚證復印件 7、產權人印章 8、土地使用權證 9、已購公有住房、成本價購房、優惠價購房、央產房、經濟適用房等房產，出售轉讓時還應提供相關的審批和申請手續。 10、買賣合同

買方需提供的材料：

1、買方本人身份證件 2、戶口本 3、本人印章 4、外籍人士需提供護照、居留證、工作單位證明 5、港、澳、台人士需提供身份證、回鄉證、外批單 6、買賣合同 7、如需要貸款購房，還應提供貸款銀行所需的相關手續。

拓展資料：

買賣房子辦理流程：

1、查檔、核實房源、網簽合同、網簽備案

申請人可以通過房屋中介機構進行買賣合同網上簽約；自行成交的，申請人持不動產權屬證書、身份證明等資料到房產分中心稅務大廳二手房網上簽約合同錄入處錄入交易信息。

2、預審排號、受理過戶、受理

買賣雙方持相關資料在一樓總咨詢台排號點進行資料初審，資料完整後領取排號單。根據排號順序到受理窗口申請受理，同時在納稅申報窗口現場進行納稅申報，領取不動產登記與房屋交易受理憑證、納稅申報表、繳費通知單。

3、審核

審核完畢後，系統會推送簡訊給申請人。

4、繳費、領證

申請人持受理憑證及相關繳費通知到交易大廳一樓辦理。

二手房過戶需要准備的材料:

1、買方：本人到場，提供有效身份證件、房屋買賣合同。

2、賣方：持有效身份證件及房屋所有權證到場辦理

該房產為夫妻共有時，則夫妻雙方都應該同時到場並提供有效身份證件、房屋共有權證及結婚證等其它相關證件。

4、如果該房產處於出租狀態，賣方除提供上述證件外，還須提供承租人放棄優先購買的書面材料。

5、買方本人或賣方如果因特殊情況不能親自到場辦理過戶手續時，可以委託他人辦理。受託的人必須帶上公證委託書、本人有效身份證件、委託人身份證復印件(加蓋公證處「該復印件與原件相符」的印章)、房屋所有權證等相關手續前去辦理。

4. 買的商品房，自己去辦理房產證需要准備哪些材料

西安市辦來理房產證所需的資料源如下：
1、原所有權人（開發商）名下房屋所有權證。
2、原所有人（開發商）的法人委託書。
3、原所有權人（開發商）組織機構代碼證及營業執照復印件。
4、現所有權人（買受人）身份證復印件，外籍人員還應提供涉外辦的審批意見書；如現所有權人為單位則提供單位組織機構代碼證、營業執照復印件及法人委託書。
5、商品房買賣合同，經濟適用房還需提供購房證。
6、房屋所有權轉移登記申請書。7、房屋分戶實測平面圖。

5. 有沒有關於如何買房的資料可以借鑒，最好是有完整詳細的書籍推薦。房產方面的書籍。

可以買書啊，但不僅是買書——
可以搜網路——網路網頁、網路、內網路容知道、網路經驗……
《商品房買賣合同操作指南》
《實用購房完全手冊_互動網路》
《商品房買賣合同示範文本》
《商品房購房指南》
《商品房購房流程》
《商品房購房》

6. 房產選購參考資料

1、依照城市房地產交易法律制度的有關規定，房地產交易的形式不包括：房地產開發
2、書面租賃合同簽訂後，依法應向房產管理部門辦理登記備案手續的是：出租人和承租人
3、房地產轉讓、抵押時、要求：房屋的所有權和土地使用權同時轉讓、抵押
4、城市房地產買賣中，仍屬於國家。不能轉移給受讓人的是土地所有權
5、依據我國法律法規的規定，下列房地產可以設定抵押的是：某國有企業的廠房
6、以下各項不屬於抵押權人的義務的是：保持抵押房地產的價值(不屬於)不得妨礙抵押人依法行使對抵押房地產的佔有、使用、收益權，不得單方擴大抵押人擔保范圍，增加其負擔、在抵押權實現後，如果變賣抵押房地產的價款清償主債後有剩餘的，應當將剩餘部分返還給抵押人
7、屬於依法收回土地使用權的情況是：出讓年限屆滿而未續期、根據社會公共利益的需要而提前收回、因逾期未開發而被無償收回
8、房地產轉讓的條件之一是按照出讓合同約定進行投資開發，屬於房屋建設工程的，應完成開發投資總額的25%以上
9、房地產轉讓當事人在房地產轉讓合同簽訂後一定期限內持房地產權屬證書、當事人的合法證明，轉讓合同等文件向房地產所在地的房地產管理部門提出申請，並申報成交價格，該期限是：30日
10、土地使用者通過轉讓方式取得的土地使用權，其使用年限為：土地使用權出讓合同規定的使用年限減去原土地使用者已使用年限後的剩餘年限
11、依照法律規定，下列各種形式中哪種房地產是允許轉讓的：通過出讓方式取得土地使用權的房地產轉讓，轉讓時房屋已建成，並搬起石頭砸自己的腳房屋所有權證書
12、房屋預售實行許可證制度，房地產
開發商應：向縣級以上人民政府房產管理辦理預售登記

13、依照《城市房地產管理法》的規定。預售商品房的，若預購人將其購買的未竣工的預售商品房再行轉讓的問題，由國務院規定
14、在我國，房屋贈與是：無償的
15、在我國，房屋贈與人主要是公民
16、典契沒有約定典期的，原則上作絕賣處理，不得贖回房屋的，情況是出典人超過30年回贖期限
17、《城市私有房屋管理條例》施行後，交換房屋未辦理產權轉移手續的，發生糾紛後一般可認定換房行為沒有效力
18、屬於不辦理土地使用權出讓手續而以劃撥方式取得土地使用權的房地產轉讓情況的是：經批准轉讓土地用於行政法規規定的用地、根據城市規劃土地使用權不宜出讓的、同一宗土地上部分房屋轉讓而土地使用權不可分割轉讓的
19、房地產轉讓合同約定的土地使用權的使用年限與原土地使用權出讓合同約定的最後年限的關系是：不能超過
20、按提供預售的商品房計算，進行房屋預售的條件是已確認訊息工期進度和竣工交付日期並且可以投入開發建設的資金達到工程建設總投資額的25%
21、下列房地產可以設定抵押的是：未列入拆遷范圍的房地產
22、以下所列為可以出租房屋的是：共有房屋共有人同意的
23、房屋預售在實踐中最基本的問題是：預購人合法權益的保護
24、出典房屋的典期一般決定於雙方當事人的約定
25、下列各項中屬於房地產抵押權人應履行的義務是：不得單方擴大抵押人擔保范圍
26、依據《城市房地產管理法》的規定，房屋所有人以營利為目的將通過劃撥方式取得使用權的國有土地上建成的房屋出租的，應當將租金所含：土地收益上繳國家
27、法律規定，房屋贈與合同發生法律效力的時間是：登記之時
28、土地使用權轉讓必須按照出讓合同的約定，已支付全部土地使用權出讓金，並取得土地使用權證書
29、民間所說的：房不計租，錢不計息，所指的法律關系是：房屋出典
30、房屋交換的實質是：房屋買賣

7. 購買房屋的流程是怎麼樣的，買房需要提供什麼材料

一、購買房屋的流程是怎麼樣的
（一）自我能力評估
注意事項：買房應以實際收入情況為基準，不買貴的只買好的。切勿愛面子購買一套超出實際經濟承受能力的房子。每月供房所用一般不超過月總收入的40%。
（二）挑選房源
注意事項：在第一步基礎上了解如發展商實力、聲譽、口碑，地段、價格、戶型、周邊配套等，但不要輕信多如牛毛的廣告，一切應從實際出發，眼見為實。
（三）先檢查「七證」再簽訂認購合同書
注意事項：在簽訂認購合同書前要求發展商出示「七證」：開發商的《營業執照》、《國有土地使用證》、《建設規劃許可證》、《建設開工許可證》、《預售許可證》、《銷售許可證》、《銀行按揭協議書》。
（四）簽訂合同並登記備案
注意事項：該過程以及手續由開發商到房產交易中心辦理。簽訂合同時小心開發商在合同上做些小手腳，可聘請律師一同前與簽訂合同。
（五）選擇付款方式
注意事項：付款方式主要有一次性付款、商業貸款、公積金貸款和分期付款，其中市民供房又以商業貸款為主。如果單位有公積金發放，則可以考慮公積金與商業貸款相結合的形式，年利率較單一商業貸款要低。一般商業貸款由發展商全權辦理，如果不放心可以自行辦理。
（六）保險與公證
注意事項：保險是基於貸款銀行的要求，到與銀行合作的保險公司交納保險金、提交相關材料、簽字蓋章（一次性付款不需購買保險）。相關材料有：契稅納稅申報表、房屋租賃登記申請表、登記委託書、登記申請書。公證是指去規定的公證機關提供相關材料後簽字蓋章，以公證買賣雙方交易的合法性和公正性。
（七）驗收房屋
注意事項：認真檢查房屋質量，同時要求發展商出具三書一證：《住宅質量保證書》、《住宅使用說明書》、《房屋竣工驗收證明書》和《入住許可證》。
（八）物業管理
注意事項：與物業管理公司簽訂《物業管理合同》，詳細咨詢各種收費項目以及標准。
（九）產權過戶、領房產證
注意事項：一般情況下由發展商協助業主先到國土部門辦理國土證，然後到房管部門辦理房產證。業主也可在房屋買賣合同上註明最後領取房產證時間與違約條款，以防出現入住幾年房產證還不到手的情況。
二、買房需要提供什麼材料
按付款方式分：一次性和按揭。
一次性只需你的身份證即可；
按揭需要提供按揭資料：如單身需要身份證、戶口本、民政局出具的未婚證明、收入證明（這個售 房部會提供格式）；
如已婚需要夫妻雙方的身份證、戶口本、結婚證、收入證明。
如需添加共有人簽訂合同時只需共有人身份證，如辦按揭還是需要提供戶口本、結婚證（未婚證明）收入證明等，需要註明一點就是 如果共有人已婚的，需要提供夫妻雙方的材料。

8. 最近想買房子，去哪裡可以了解房產信息啊

當地的房產信息網，關於樓盤的電視節目，樓市雜志房交會等等。

9. 購買房子後在什麼地方查詢房產信息

購買房子進行備案後可以向當地的房屋管理部門進行房產信息查詢，通常為當地的房管局。

根據《房屋登記辦法》第二十條登記申請符合下列條件的，房屋登記機構應當予以登記，將申請登記事項記載於房屋登記簿：

（一）申請人與依法提交的材料記載的主體一致；

（二）申請初始登記的房屋與申請人提交的規劃證明材料記載一致，申請其他登記的房屋與房屋登記簿記載一致；

（三）申請登記的內容與有關材料證明的事實一致；

（四）申請登記的事項與房屋登記簿記載的房屋權利不沖突；

（五）不存在本辦法規定的不予登記的情形。

登記申請不符合前款所列條件的，房屋登記機構應當不予登記，並書面告知申請人不予登記的原因。

第二十八條 房屋登記機構應當將房屋登記資料及時歸檔並妥善管理。申請查詢、復制房屋登記資料的，應當按照規定的許可權和程序辦理。

第二十九條 縣級以上人民政府建設（房地產）主管部門應當加強房屋登記信息系統建設，逐步實現全國房屋登記簿信息共享和異地查詢。

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《房屋登記辦法》第二十四條 房屋登記簿應當記載房屋自然狀況、權利狀況以及其他依法應當登記的事項。房屋登記簿可以採用紙介質，也可以採用電子介質。採用電子介質的，應當有唯一、確定的紙介質轉化形式，並應當定期異地備份。

第二十五條 房屋登記機構應當根據房屋登記簿的記載，繕寫並向權利人發放房屋權屬證書。房屋權屬證書是權利人享有房屋權利的證明，包括《房屋所有權證》、《房屋他項權證》等。申請登記房屋為共有房屋的，房屋登記機構應當在房屋所有權證上註明「共有」字樣。預告登記、在建工程抵押權登記以及法律、法規規定的其他事項在房屋登記簿上予以記載後，由房屋登記機構發放登記證明。