『壹』 國家規定房產證使用年限多少年
1、其實房屋的產權是沒有時間限制的，因為房屋是個人財產，只要房屋不拆遷產回權是永久的；答
2、土地是有使用年限的。因為我國規定土地歸國家所有，所以我們買房時買的是土地的使用權。
3、既然土地有使用權，如果土地使用權到期，房屋沒有拆遷，你如果要繼續使用土地，就要再向國家交納土地使用費；
4、如果在土地使用權到期前房屋拆遷，國家會給補償的，補償包括建築物補償和土地補償；如果土地使用權到期後房屋拆遷，國家也會給予補償，但補償僅包括建築物補償，就沒有土地補償了；
5、我國規定純住宅的土地使用年限為70年；商住樓為50年；商業為40年。
6、土地使用年限從開發商獲取土地證開始算起，等老百姓辦到自己的土地證時實際可使用的年限肯定會低於規定使用年限的，因為有開發周期的。
『貳』 房產證是多少年的
以住宅為例房產證,實際是兩證合一,房屋所有權證,即房屋建築本身的所有權證明。是產權人終專生享有的,可繼屬承。也就是說沒有使用年限的。土地使用權證,即房屋所佔土地的使用權證明。中國為共產主義國家,一切資源全民共有,即國有。個人只能買斷一段時間的土地土地使用權。現在住宅性質的國有土地使用權的期限為70年。到70年後,土地的使用權過期,房屋本身仍可使用。如果此時動遷一樣會給補償,但只給房屋建築補償(75%),土地使用權的補償就沒有了(25%)但根據06年出台的物權法規定,住宅的土地使用年限到期後自動續期,不用從新辦理,也就是說,只要無新政策的出台,按現行的物權法規定,土地的使用權是無限期的。只是證明,土地不是個人佔有,而是全民共有,個人只有土地的使用權。不會有土改以前的地主存在,農奴翻身做主,這是共產主義的特色。共產堂萬歲.注:住宅性質的國有土地使用權為70年商業性質的國有土地使用權為40年工業,教育,醫療,旅遊等性質的國有土地使用權為50年
『叄』 房產證管多少年
一、房屋建築產權的歸屬年限包括：民用住宅建築，商用建築，工業用建築。按建築用類型有所不同，一般民用住宅建築權屬年限為70年，商用房屋建築權屬年限為40年。70年產權指房屋建築產權的歸屬年限，70年產權是指70年內所有者對財產的佔有、使用、收益處分，並排除他人干涉的全能，是物權的一種，房屋產權指房產所有者按照國家法律規定所有的權利。
二、70年產權到期後土地使用權的處理方法：
1、土地使用者向土地管理部門提交續期申請書，除根據社會公共利益需要收回的，應當予以批准。獲得批准續期的，重新簽訂土地有償使用合同，支付土地有償使用費。這樣，你的房產所有權便得以延續。當然，變成危房強制拆除的除外。
2、土地使用者未申請續期的，土地使用權和地上房產由國家無償收回。房屋所有權也就自然消失。
3、土地使用者提出續期申請，根據法律規定沒有批准續期的（即根據社會公共利益需要收回的），土地使用權國家無償收回，但對於地上房產，根據收回時的殘余價值給予相應補償。
《城市房地產管理》中的第二十一條規定：土地使用權出讓合同約定年限屆滿，如土地使用者需要繼續使用，應當至遲與屆滿前一年申請續期。除根據社會公眾利益收回該土地，應當予以批准。續期的應當重新簽訂土地使用權出讓合同，依照規定支付土地使用權出讓金。
『肆』 請問：房產證是幾年
我們普通的商品房，
都是70年的使用權。
70年以後，看國家規定
該怎麼辦就怎麼辦吧。
『伍』 房產證有效期是多少年
房產證的有效期抄的確是70年， 物權法即將生效，物權法規定私人財產受法律保護，所以今後即使房產證的有效期到期，按照物權法該房子可能還歸自己所有。
一般來說，在通過批租等市場化手段取得的土地上建設的住宅類項目，期限為70年；商業類40年；綜合類50年。但由於需要建設周期等各種因素，實際使用年限一定會低於理論年限。在房產證上，都已經列示了該房產的土地實際到期年限，看下就可以知道了。
『陸』 房產證產權多少年
我國現行的法律規定了建抄設用地使用權的期限，居住用地是70年，工業用地50年，商業用地40年，綜合用地50年。而房屋的使用壽命通常長於這個年限。這個問題對於私人購房尤其顯得重要，不少業主在購房時不禁產生疑問：當使用期限到了之後，房子還屬於自己嗎？
《物權法》第一百四十九條規定：住宅建設用地使用許可權期間屆滿的，自動續期。非住宅建設用地使用權期間屆滿後的續期，依照法律規定辦理。該土地上的房屋及其他不動產的歸屬，有約定的，按照約定;沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規的規定辦理。
住宅建設用地使用權期間屆滿，自動續期，這使得住宅業主感到安心。自動續期解決了土地使用權和房屋所有權在期限上的沖突問題，消除了二手房購買者對土地使用權年限的後顧之憂，將促進二手房的流轉，有利於提高房屋和土地的利用效率。雖然《物權法》沒有提及續期後的費用及相關問題，對商業和綜合建設用地如何處理，能否自動續期也沒有具體規定，不過，隨著後續法律法規的完善，配套法律、法規將對《物權法》相關部分進行補充。
『柒』 房產證是多少年的
以住宅為例
房產證，實際是兩證合一，
房屋所有權證，即房屋建築回本身的所有權證明。是產權人答終生享有的，可繼承。也就是說沒有使用年限的。
土地使用權證，即房屋所佔土地的使用權證明。中國為共產主義國家，一切資源全民共有，即國有。個人只能買斷一段時間的土地土地使用權。現在住宅性質的國有土地使用權的期限為70年。
到70年後，土地的使用權過期，房屋本身仍可使用。如果此時動遷一樣會給補償，但只給房屋建築補償（75%），土地使用權的補償就沒有了（25%）
但根據06年出台的物權法規定，住宅的土地使用年限到期後自動續期，不用從新辦理，也就是說，只要無新政策的出台，按現行的物權法規定，土地的使用權是無限期的。只是證明，土地不是個人佔有，而是全民共有，個人只有土地的使用權。不會有土改以前的地主存在，農奴翻身做主，這是共產主義的特色。共產堂萬歲.
註：
住宅性質的國有土地使用權為70年
商業性質的國有土地使用權為40年
工業，教育，醫療，旅遊等性質的國有土地使用權為50年
『捌』 .問下，房產證的有效期是多少年
房產證的辦理期復限通常制是以合同中約定的期限為主的，但如果房屋買賣合同中並沒有對此作出約定的，一般分兩種情況討論：1、商品住房若尚未建成的，房產證的辦理期限是自房屋交付使用之日起90日內；2、商品房若已經竣工完成的，房產證的辦理期限是自合同訂立之日起90日內。
『玖』 關於房產證使用年限規定多少年
一般土地使用權分為三種情況，工業50年，商業旅遊業40年，住宅70年。你的門面內房應該是商業用地，也就容是40年。目前針對商業用地這塊，新的物權法沒有具體規定，住宅用地是規定了，住宅用地新物權法是規定了是房屋可繼續使用的情況下，土地使用年限順延，具體要不要付錢續購土地使用權沒做規定。商業這塊目前只能適用老法律，也就是土地使用年限到期後，土地上的建築物構築物一並收歸國有。商業工業用地這塊之所以在這次新物權法中沒有明確提出修改，這跟外資合資企業有關系的，如果都按住宅用地一樣的模式順延使用權的話，跟當初引進外資的協議就完全相反了，所以商業用地新物權法沒做新的規定，估計以後會有新的辦法出台能把這些茅盾問題解決掉。
『拾』 房產證產權多少年有效期
各類房產的有效期限：
1、居住用地70年
2、工業用地版50年
3、商業,旅遊,娛樂用地40年
4、教育,科技,文化衛生,體育用權地50年
5、綜合或其他用地50年
額外提示：
1、七十年指的是土地的使用權 ，指的是從建設用地出讓之日起計算的；
2、物權法即將生效，物權法規定私人財產受法律保護，所以今後即使房產證的有效期到期，按照物權法該房子可能還歸自己所有；
3、一般來說，在通過批租等市場化手段取得的土地上建設的住宅類項目，期限為70年；商業類40年；綜合類50年。但由於需要建設周期等各種因素，實際使用年限一定會低於理論年限。在房產證上，都已經列示了該房產的土地實際到期年限，看下就可以知道了。