房產稅多久繳納一次

1. 房產稅要交多久

我國房產稅按照1986年10月1日起實施的《中華人民共和國房產稅暫行條例》徵收，由產權所有人依照房產原值減除10%至30%後的余值計算繳納，稅率為1.2%。若房產出租，則依照房產租金收入的12%進行繳納。
房產稅是以房屋為征稅對象，按房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據，向產權所有人徵收的一種財產稅。現行的房產稅是第2步利改稅以後開征的，1986年9月15日，國務院正式發布了《中華人民共和國房產稅暫行條例》，從當年10月1日開始實施。
一、房產稅納稅時間：
1、納稅人將原有房產用於生產經營，從生產經營之月起，繳納房產稅。
2、納稅人自行新建房屋用於生產經營，從建成之次月起，繳納房產稅。
3、納稅人委託施工企業建設的房屋，從辦理驗收手續之次月起，繳納房產稅。
4、納稅人購置新建商品房，自房屋交付使用之次月起，繳納房產稅。
5、納稅人購置存量房，自辦理房屋權屬轉移、變更登記手續，房地產權屬登記機關簽發房屋權屬證書之次月起，繳納房產稅。
6、納稅人出租、出借房產，自交付出租、出借房產之次月起，繳納房產稅。
7、房地產開發企業自用、出租、出借本企業建造的商品房，自房屋使用或交付之次月起，繳納房產稅。
二、納稅期限房產稅實行按年計算，分期繳納的徵收辦法。具體納稅期限由省、自治區、直轄市人民政府規定。
三、納稅申報 房產稅的納稅人應按照條例的有關規定，即使辦理納稅申報，並如實填寫《房產稅納稅申報表》。
四、納稅地點和徵收機關 房產稅在房產所在地繳納。對房產不在同一地方的納稅人，應按房產的座落地點分別向房產所在地的稅務機關繳納。
房產稅徵收期限可結合房屋情況咨詢當地房管部門或稅務部門。
注意：根據《中華人民共和國房產稅暫行條例》第七條明確規定--- 房產稅按年徵收、分期繳納。納稅期限由省、自治區、直轄市人民政府規定。所以，各城市的征稅時間並不一致。
參考資料：http://news.xinhuanet.com/yuqing/2016-07/28/c_129182549.htm

2. 房產稅多久交一次

據海南房網（hnfang）中了解1、依照房產原值計算徵收的，稅率為1.2%；依照房產租金收入內計算徵收的，容稅率為12%。從2001年1月1日起，對個人按市場價格出租的居民住房，其繳納的房產稅暫減按4%的稅率徵收。
（一）從價計征的公式為：
年應納稅額=房產原值×（1－30%）×1.2%
（二）從租計征的公式為：
應納稅額=租金收入×12%（或4%）
2、一般一年分再次交納：5月份交上半年；10月份交下半年的；
3、分錄：
借：管理費用-房產稅
貸：應交稅金-房產稅

借：應交稅金-房產稅
貸：銀行存款

3. 房產稅和土地使用稅繳納時間是什麼時候

納稅期為每年的10月份。如果應納房產稅較多，一次繳清確有困難的，經主管地稅機關批准，可以分別在每年的5月份和10月份兩次繳納。城鎮土地使用稅按年計征，一次繳納，納稅期為每年的10月份。

對應納城鎮土地使用稅較多，一次繳清確有困難的，經主管地方稅務機關批准，可以分別在每年的5月份和10月份兩次繳納。對納稅人未在年度10月31日前繳納房產稅、土地使用稅的，作逾期納稅，根據《中華人民共和國稅收徵收管理法》有關規定處理，即11月1日以後繳納房產稅、土地使用稅應按規定加收滯納金。

(3)房產稅多久繳納一次擴展閱讀

現行的房產稅是第二步利改稅以後開征的，1986年9月15日，國務院正式發布了《中華人民共和國房產稅暫行條例》，從1986年10月1日開始實施。

1．納稅人將原有房產用於生產經營，從生產經營之月起，繳納房產稅；

2．納稅人自行新建房屋用於生產經營，從建成之次月起，繳納房產稅；

3．納稅人委託施工企業建設的房屋，從辦理驗收手續之次月起，繳納房產稅。

4、納稅人購置新建商品房，自房屋交付使用之次月起，繳納房產稅；

5．納稅人購置存量房，自辦理房屋權屬轉移、變更登記手續，房地產權屬登記機關簽發房屋權屬證書之次月起，繳納房產稅；

6．納稅人出租、出借房產，自交付出租、出借房產之次月起，繳納房產稅；

7．房地產開發企業自用、出租、出借該企業建造的商品房，自房屋使用或交付之次月起，繳納房產稅。

4. 房產稅的繳納時間，是每月交一次嗎

在各地都有不同的規定，有些地方規定為交房之前繳納房屋契稅，有的地方規定為合同內簽訂滿容10天即要繳納。而根據目前主流操作，期房的房屋契稅繳納時間為：房屋竣工驗收合格，交付使用，辦理房產證的時候繳納房屋契稅，房屋交付後盡量不要超過一年，否則是要繳滯納金。

根據《中華人民共和國契稅暫行條例》第八條規定，「契稅的納稅義務發生時間，為納稅人簽訂土地、房屋權屬轉移合同確當天，或者納稅人取得其他具有土地、房屋權屬合同性質憑證確當天。」

5. 房產稅是每年交一次還是每月交一次

按年徵收：

徵收期限

房產稅徵收期限可結合房屋情況咨詢當地房管部門或稅務部門。

根據《中華人民共和國房產稅暫行條例》第七條明確規定：房產稅按年徵收、分期繳納。納稅期限由省、自治區、直轄市人民政府規定。所以，各城市的征稅時間並不一致。

盡管全國眾多城市均出台了調控政策，但是房企投資熱情依然高漲。

2018年上半年開發投資保持較高速度，雖然二季度開始增速有所放緩，但仍在高位運行。房企需要高周轉快速消化庫存，投資維持較快節奏。在樓市有調整的預期下，房企只有做強才不會被其他人兼並，不少房企都有沖千億目標，土地就是未來生產力，所以繼續保持較快拿地速度。

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房地產稅其實是一個綜合性概念。在中原地產首席分析師張大偉來看，一切與房地產經濟運行過程有直接關系的稅都屬於房地產稅。如房地產業營業稅、企業所得稅、個人所得稅、房產稅、城鎮土地使用稅、城市房地產稅、印花稅、土地增值稅、契稅、耕地佔用稅等。

房地產市場調控與往年出現了明顯質變。各種房地產調控政策從過去以『限』為代表的短效機制向長效機制轉變。從2019年「穩步推進房地產稅立法」的表述來看，房地產稅已逐漸進入制定程序中，雖然距離其落地還需要一定時間，三年時間內落地的可能性不大，但房地產稅的落地預期卻在持續加快。

6. 房產稅是一次性徵收還是一年一徵收

按年徵收。

《中華人民共和國房產稅暫行條例》第七條房產稅按年徵收、分期繳納。納專稅期限由屬省、自治區、直轄市人民政府規定。

《中華人民共和國房產稅暫行條例》第二條房產稅由產權所有人繳納。產權屬於全民所有的，由經營管理的單位繳納。產權出典的，由承典人繳納。產權所有人、承典人不在房產所在地的，或者產權未確定及租典糾紛未解決的，由房產代管人或者使用人繳納。

《中華人民共和國房產稅暫行條例》第四條房產稅的稅率，依照房產余值計算繳納的，稅率為1.2%；依照房產租金收入計算繳納的，稅率為12%。

(6)房產稅多久繳納一次擴展閱讀：

《中華人民共和國房產稅暫行條例》第五條下列房產免納房產稅：

一、國家機關、人民團體、軍隊自用的房產；

二、由國家財政部門撥付事業經費的單位自用的房產；

三、宗教寺廟、公園、名勝古跡自用的房產；

四、個人所有非營業用的房產；

五、經財政部批准免稅的其他房產。

參考資料來源：中國政府網-中華人民共和國房產稅暫行條例

7. 什麼情況下要交房產稅啊比如我買了套房子是交一次性的房產稅還是每年都要交

截止2019年，只要是住房面積高於征稅標準的，且在房產稅的征稅試點城市才需要每年都繳納房產稅。

以重慶為例，根據《重慶市個人住房房產稅徵收管理實施細則》：

第八條 獨棟商品住宅和高檔住房建築面積交易單價達到上兩年主城九區新建商品住房成交建築面積均價3倍以下的住房，稅率為0.5%；3倍（含）至4倍的，稅率為1%；4倍（含）以上的稅率為1.2%。在重慶市同時無戶籍、無企業、無工作的個人新購第二套（含）以上的普通住房，稅率為0.5%。

第十條 免稅面積的計算。納稅人在《暫行辦法》施行前擁有的獨棟商品住宅，免稅面積為180平方米；新購的獨棟商品住宅、高檔住房，免稅面積為100平方米。免稅面積以家庭為單位進行扣除，一個家庭只能對一套應稅住房扣除免稅面積。

納稅人家庭擁有多套應稅住房的，按時間順序對先購的一套應稅住房計算扣除免稅面積；其中：納稅人家庭擁有多套《暫行辦法》施行前的獨棟商品住宅，允許納稅人選擇一套應稅住房計算扣除免稅面積。在重慶市同時無戶籍、無企業、無工作的個人的應稅住房均不扣除免稅面積。

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第十一條 納稅人因有特殊困難，不能按期繳納稅款的，由納稅人申請並經稅務機關批准，可以延期繳納當年稅款，但是最長不得超過三個月。

第十二條 在重慶市同時無戶籍、無企業、無工作的個人擁有的普通應稅住房，如納稅人在重慶市具備有戶籍、有企業、有工作任一條件的，從當年起免徵稅，如已繳納稅款的，退還當年已繳稅款。

第十三條 因不可抗力因素造成應稅房產毀損的，由納稅人申請並經稅務機關審批，當年可酌情減征或免徵個人住房房產稅。

第二十八條 納稅人在規定期限內不繳或者少繳應納的稅款，由稅務機關責令限期繳納，逾期仍未繳納的，稅務機關可以書面通知納稅人開戶銀行或者其他金融機構從其存款中扣繳稅款、滯納金及罰款。

第二十九條 欠繳個人住房房產稅的納稅人需要出境的，應當在出境前向稅務機關結清應納稅款、滯納金或者提供擔保。未結清稅款、滯納金，又不提供擔保的，稅務機關可以通知出境管理機關阻止其出境。

第三十條 稅務機關可以依法在辦稅場所或者通過網路、報刊、電視、廣播等新聞媒體對欠稅的納稅人進行定期公告，公告後仍不繳納的，納稅人欠繳個人住房房產稅情況納入個人徵信系統管理。

8. 房產稅,城鎮土地使用稅，土地增值稅 多久征一次

房產稅及城鎮土地使用稅是按年徵收，分期繳納，各地有所不同，有的地方規定一年繳納一次，有的地方一年繳納兩次，有的地方按季繳納，房產稅是以房屋為征稅對象，按房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據，向產權所有人徵收的一種財產稅。

土地增值稅：房地產開發企業，不論是否取得轉讓收入，均應於每季終了後十日內辦理納稅申報手續，取得轉讓收入的，應同時繳納土地增值稅，其他納稅人均應自房地產轉讓合同簽訂之日起七日內，辦理納稅登記申報手續，並於取得轉讓房地產收入的次月十日內繳納土地增值稅。

(8)房產稅多久繳納一次擴展閱讀：

房產稅注意事項：

1、納稅人將原有房產用於生產經營，從生產經營之月起，繳納房產稅。

2、納稅人自行新建房屋用於生產經營，從建成之次月起，繳納房產稅，納稅人委託施工企業建設的房屋，從辦理驗收手續之次月起，繳納房產稅。

3、納稅人購置新建商品房，自房屋交付使用之次月起，繳納房產稅。

4、納稅人購置存量房，自辦理房屋權屬轉移、變更登記手續，房地產權屬登記機關簽發房屋權屬證書之次月起，繳納房產稅。

5、納稅人出租、出借房產，自交付出租、出借房產之次月起，繳納房產稅。

6、房地產開發企業自用、出租、出借該企業建造的商品房，自房屋使用或交付之次月起，繳納房產稅，納稅期限房產稅實行按年計算、分期繳納的徵收方法，具體納稅期限由省、自治區、直轄市人民政府確定。

參考資料來源：網路-房產稅

參考資料來源：網路-城鎮土地使用稅

參考資料來源：網路-土地增值稅