海外房產買哪裡

① 海外房產投資在哪裡比較好 哪些國家比較有投資前景

最近幾年非常火爆的馬來西亞房產說明了這個國家的投資前景非常巨大

房產價廉物美

與房地產價格高居不下的中國、香港、新加坡不同，在馬來西亞的高級住宅，位於其首都吉隆坡的公寓每平方米是香港、新加坡、北京的十分之一，還比人均GDP和國民平均總收入都比馬來西亞低很多的曼谷，馬尼拉、雅加達的房產價格還便宜。

不斷攀升的人口増長率

預見未來的購買房產族將不斷擴大到目前為止馬來西亞的經濟在穩定增長的同時，其人口也從2000年的約2330萬人持續增長，2017年達到了約3204萬人。馬來西亞人口年輕化使其構成了人口比例配置的金字塔。現在的十幾歲、二十幾歲的靑少年，過幾年或十年後就是房產的購買族，隨著經濟的發展，對於馬來西亞的房地產需求也必將逐步擴大

地產價格持續的不斷上升

經濟顯著增長的同時，人口持續增加，以2000年的房產價格指數為100來看，首都吉隆坡的增長速度超出了馬來西亞的其它城市。從馬來西亞政府的預測來看，2020年居住在其首都吉隆坡的人口要比現在增加65%達到約1000萬。由於人口増加，城市的集中化，購買房地產族的擴大等背景，對於首都圈內住宅的需求增加是必然的結果

可以獲得資本收益

馬來西亞房地產有預售開始後（期房），隨著建設施工的進展情況，出售價格也漸漸上升這個特點。一般來說，從預售開始到竣工，房地產價格有上漲約20-30%的趨勢。

因此，追求竣工溢價的目標，成了馬來西亞房地產投資的最流行的手法。盡可能在最早的階段，從信譽高的大開發商購買期房可以有優越的地理位置，各種條件好的房產的話，您就可以獲得更大的資本收益，並能更容易的獲利。

新線路工程和城市再開發計劃等大型項目的附近地區的房地產價格上升是顯而易見的，掌握這一點信息是非常重要的。

可獲得所得收益（租金收入）

在吉隆坡公寓出租所獲得的平均收益率為7%左右,在亞洲也屬於能獲得安定較高的租金收入而引以自豪。

如果你將來有定居的打算，或今後要出售獲得資本收益，目前又沒有打算馬上入住的話，你可以把購買的房產出租而有效的獲取租金收入。也有和賓館同水準的室內裝飾並附帶豪華傢具的。

法律政策對投資賣房管控較松

歐美發達國家對房地產的管控遠比馬來西亞嚴格的多，譬如在德國通過各種手段甚至不惜動用刑法來管控房地產投資。有些發達國家也不允許移民投資涉及房地產。

② 海外房產投資哪個國家最便宜

海外房產復買希臘、德國、瑞典制、英國等國家是性價比比較高的。例如英國倫敦地鐵沿線的房產，30萬英鎊左右可以有機會購買到。

如果想了解更多優質的房源信息，可以咨詢萊坊國際，萊坊國際投資部致力於為客戶提供一站式全球地產服務，無論客戶身處國內或國外，都可以享受到國際物業服務、租賃管理服務、傢具內飾設計服務、會計稅務服務以及轉售服務。憑借全球60個國家超過512個辦公室以及19030名專業人士的龐大網路優勢讓客戶更為有效，更為合理的挑選海外住宅。

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③ 海外房產投資哪好

海外房產投資要看房價走勢，聽過萬邦投資移民的分析，盡量可以選擇在經濟蓬勃版、房地權產上升前期購買。現在很多國外房產市場接近飽和，比如大牌的美國等，所以投資門檻相對也比較高。而穩健發展的歐洲房產市場受到熱捧，比如希臘、葡萄牙等，因為門檻低，升值空間大。
具體在選擇項目時，還可以關注政府的投資傾斜區域，政府在哪裡建住房、醫院、學校，就可以投資到哪裡。如果想做海外房產投資，可以找萬邦投資移民專家推薦下，房產項目經過專業團隊把控嚴選、實地考察，而且團隊經驗比較豐富，購買流程各種比較清晰。

④ 海外房產哪個網站好

海外購購抄房網站有很多，可以自行選擇。

國外買房，若是沒有戶口，那麼相關的一些身份證明也要有，而且若辦理了貸款，相關的借款方面證書都是要到位，一次性付清選擇與否也是在個人。

海外買房需要找專業的公司。萊坊國際投資部致力於為客戶提供一站式全球地產服務，無論客戶身處國內或國外，都可以享受到國際物業服務、租賃管理服務、傢具內飾設計服務、會計稅務服務以及轉售服務。憑借全球60個國家超過512個辦公室以及19030名專業人士的龐大網路優勢讓客戶更為有效，更為合理的挑選海外住宅。

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⑤ 購買海外房產需要注意什麼

購買海外房產需要注意的事項
1、地理位置

購置房產首要考慮的應該就是地理位置是否靠近內自己工作容的地方，很多首次置業者的預算都相對有限，而且大都處於事業的初期，都是依靠自己一個人的收入來購房。

2、價格

購置好房產的前提是你有能力負擔它，如果現階段的收入可以負擔得起這套房產，未來的日子可能會輕松一些，因為收入未來會有所上漲。

3、基礎設施

對於那些工作地點距離住所較遠的人而言，靠近交通設施是非常重要的。靠近公共汽車站，電車站、渡船和火車站不僅會給你的生活帶來很多便利，

4、不斷變化的需求

5、了解市場

6、房產類型的選擇

⑥ 得居海外房產現在來講到底買在哪裡會比較合適的呢

只要有錢到哪裡都合適，但是海外房子還要謹慎點，因為房產稅高。

⑦ 有沒有大神介紹一下如何購買海外房產

首先要了解他們房地產、物權相關法律;其次了解相關的各種稅;還有買房、賣房程序、繼承、物業等，該國家法制是否健全等。如美國買房要注意:1、不要買很偏僻的房子，地段一定要很好。地段偏僻出租不了，自住也很害怕，萬一黑鬼來了怎麼辦?而且美國人都可以買槍，像僱傭軍一樣，讓人害怕。所以一定要買在好地段、好學區的房子，當然，那些富豪買豪宅是除外，因為保安很多，不用怕。
2、不要圖便宜。現在很多公司賣中國大陸客戶幾萬的房子，是便宜，但是在美國投資公司手裡2萬美元買的，5萬、7萬賣給中國人，關鍵在黑人區，已經有2個人遇到這件事情，氣的哭了，還有個把名字都寫錯了。花了幾十萬人民幣，名字是別人的，您說郁悶不郁悶，悲催啊。美國房子是便宜，但是還是美國大的餡餅。中國人內斗、坑自己人是最拿手的。
3、一定要在網路、Google上搜一下房子所在的地段。因為美國房子地段是第一考慮的。網路上關於美國信息很多，搜一下，可能不要後悔一輩子。不要聽有些公司亂說。自己多了解信息。
4、最好自己看房。很多老房子需要維修，而有些維修是表面上看不出來的，在圖片上是更看不出來，除非年代很新的房子，比如在2005年以後的還要好一點。不要買了房子，還有一大堆需要維修的，那就悲催了。美國屋頂更換需要3萬美元左右，空調1萬美元(中央空調，不是我們的掛機)。

⑧ 海外房產買哪裡比較好

海外房產最重要的我覺得還是看幾點：
1. 置業地區的政治經濟穩定性。西方國專家，英屬國，德國，美國，加拿大，澳大利亞，紐西蘭這種都屬於比較穩定的。這樣才能保證自己利益。
2. 確定國家後，選擇城市，國外城市跟中國不一樣，比方說倫敦的房子，保值增值能力強，倫敦外的收租能力強。根據你自己定位，買了房是自己住，還是出租？怎麼管理？每年房屋維護費用需要多少，都要弄清楚。
3. 選定了城市，還要把置業的區域選定。國外房產經過百年的發展，已經很穩定和成熟了，投機的機會不大。所以選定一個好的區域很重要。
4.就是保證資金安全，匯款出去，要知道誰收錢，英國房產交易都是匯款到第三方的信託賬戶，而且合同都是經過律師審查的。所以給錢的時候，要是要求你直接匯款給私人，那就要小心了。

⑨ 泰國買房，哪個海外房產公司比較可靠

泰國的房產公司有很多。你最好還是了解清楚再做決定。