Ⅰ 重慶房產70年和50年產權有什麼區別
土地性質不一樣，國有出讓住宅性質的商品房產權年限是70年，綜合用地性質的是50年產權。
Ⅱ 重慶的住宅產權為什麼都是50年呢
想回重慶主城區買房定居，可發現住宅產權都是50年的、、
50年的房子回，是商業用地性質、答、
用水用電都相對要貴些，
重慶下面一個縣城的也是70年產權 、
70年的，是普通居民用地，
用水用電按居民用水用電的標准收取，。
Ⅲ 重慶市的住宅為什麼是50年產權，成都市是70年
成都市的住宅用地和全國大部分城市一樣是70年，重慶市是因為其特殊背景，市區大部分項目屬於商業住宅混合業態，互相摻雜，因此按照綜合用地的50年來規劃
Ⅳ 重慶的住宅房產權為什麼是50年
1、產來權年限是指房屋源建築產權的歸屬年限，包括：民用住宅建築，商用建築，工業用建築。產權年限是從開發商取得《國有土地使用證》的當天開始計算時間的。
2、按建築用類型有所不同，一般民用住宅建築權屬年限為70年，商用房屋建築權屬年限為40年。綜合用地性質的建築產權年限是50年。這個要具體看該項目的土地性質是屬於什麼性質的就清楚了，在國有土地使用證上是有具體的時間顯示的。
3、住宅建設用地使用權期間屆滿，自動續期。
Ⅳ 重慶的商品房為什麼基本都是50年的產權了.這意味著什麼呢
第一，《抄物權法》第襲一百四十九條明確規定：「住宅建設用地使用權期滿後，自動續期。」意思就是你住宅的實用年限（70年）到期後可以自動續約！您無需擔心（前提是商品房用地）
第二，您說的基本都是50年產權，這個得具體去國土資源局查土地使用功能了，因為有些開發商私自改動用地功能，把工業等一切用地改住宅，（這叫違法用地），這時候您買的房子產權就有問題，法律保護受限，所以您還是多查下宗地用途！
Ⅵ 重慶房子房產權50年以後怎麼辦
房子房產權50或者70年以後怎麼辦
房產權70年以後到期了一般有兩種辦法解決，第回一是延長土地使用權答限，補繳土地出讓金，第二種方法是根據國家規劃需要，國家收回土地和地上建築物，對業主進行相應補償，用類似拆遷安置的方法解決。
可以參考下這文章 什麼是房屋產權年限？
Ⅶ 為什麼重慶房屋土地使用權只有50年而別的城市是70年
1992年鄧小平南巡講話發表後，我市為加大舊城改造力度，以地招商引資，據我市主城區組團城市的特點，規劃部門在發出規劃選址意見，明確土地用途時，均確定為綜合用地（含部分商業用地）。據55號令第11條「綜合用地為50年」。
Ⅷ 為什麼重慶的房子只能住50年，成都的房子是70年
現在商品房使用權的時間在不同地方有所調整，詳細條例可查當地的，還版有的就權是，你買的是二手樓還是一手，一手一半都是70年，二手的要根據以前房主使用了多少年。集資房和商品房的使用時間年限也有差別，基於以上3點，你看看你的實際情況考慮哪裡有問題
Ⅸ 重慶的住宅產權年限為什麼是50年
&50年，希望我的以下回答能夠幫到您！
根據《中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》（國務院第55號令）第十二條以及《中華人民共和國城市房地產管理法》第十三條規定，土地使用權出讓高年限由國務院規定並按用途確定：即居住用地七十年，工業用地五十年，教育、科研、文化、衛生、體育用地五十年，商業、娛樂用地四十年，綜合或者其他用地五十年。
因此，重慶市多數房地產開發商以商業與住宅混合類型為主，一個項目中若按商業、住宅高出讓年限確定出讓年限，勢必會出現一棟建築中，商業、住宅出讓終止時間不一致。帶來處置時的困難；二是房屋的使用壽命一般都在五十年，土地試用期屆滿，房屋殘值所剩也不多；三是從考慮民生的角度，減少二十年的土地使用年限可相應減少繳納相應的土地出讓金，在一定程度上可降低房價。
加之《物權法》已原則性規定個人住宅建設用地使用權可自動續期。因此，對住宅用地使用權年限按照五十年進行界定，也可有效降低購房者成本，讓利給終端消費者。
按照現行有關法律規定項目公司應當告知消費者出讓土地使用年限。
所以，不管產權年限是70年還是50年，其實在使用上以及房屋產權上是沒有本質區別和影響的。