房產證如何寫兩個人的名字

❶ 房產證可以寫兩個人的名字嗎

您好，很高興收到您的提問。二人未婚，只有一方有購房資質的話，產證只能登記在有購房資質的一方。要麼就是2人領結婚證，房本可以登記2個人的名字。

希望我的回答能幫到您，謝謝！

❷ 房產證寫兩個人的名字該如何辦理

買房2人都到
你簽的她也簽
可以寫2個人3個人也沒問題,但事多
售房
人會提示你們2個人容易出現糾紛
考慮.你們賣的時候也需2人到
少一人就不能辦!麻煩
我們家的
房產證
就是2人名字

❸ 房產證上能寫兩個人的名字嗎

房產證上只能寫一個人的名字,但是可以添加共有人,共有人添加的時候,可以明確每個人的份額。

如果是夫妻雙方買房，則不需要，因為只要有任一人的名字，都屬於共同財產。

房產證是購房者通過交易，取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使佔有、使用、收益和處分的權利的證件。

即《房屋所有權證》，是國家依法保護房屋所有權的合法憑證。

房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。

房產證包括房屋所有權證和房屋共有權證，在通常意義上，房產證是房屋所有權證的簡稱，是由不動產登記機關發放的證明房屋所有權歸屬的書面憑證。

(3)房產證如何寫兩個人的名字擴展閱讀：

中國青年報社社會調查中心聯合問卷網，對2016名受訪者進行的一項調查顯示，40.8%的受訪者會為房產證上寫誰的名字而顧慮煩惱。

66.4%的受訪者認為房產證上有必要寫夫妻兩人的名字。43.7%的受訪者覺得在房產證上加另一方名字，會有利於婚姻穩固，24.6%的受訪者認為不會。

調查中，40.8%的受訪者會為房產證上寫誰的名字而顧慮煩惱，39.9%的受訪者不會，19.3%的受訪者回答說不好。

60.9%的受訪者表示身邊因房產證加名的問題而鬧矛盾的夫妻多，27.9%的受訪者感覺一般，11.2%的受訪者表示很少。

從物權法的角度來看，只要加上名字通常都會認為是雙方共同所有。

假如男方在婚前購買了房產，有的女方會要求在結婚前加名，有的會要求在結婚後加名。還有一種情況是，用一方婚前的房子換了另一棟房屋時會要求加名。

❹ 房產證是指什麼可以寫兩個人的名字嗎

房屋產權的規定其實是非常復雜的。
如LZ所說，房屋產權證上確實可以登記為多人共專有，但是土地使用證上只屬能有一個人。不過現在很多地方已經把房屋產權證和土地使用證合二為一，成為「房地產證」，這樣是可以登記為多人共有的。LZ可以到當地房產局咨詢一下，你所在的地方是否已經施行兩證合一的制度。
如果LZ所在的地方還沒有施行「兩證合一」的制度，那麼就只有分別辦理房產證和土地使用證了。其實土地使用證在現行產權交易制度下，尤其是城市房屋多屬於「國有土地」性質，在房產交易以及相關的拆遷補償方面都是以房產證為主要依據。土地使用證對於「集體土地」性質的房屋有很大幫助，尤其在拆遷補償上，這也是依據之一，集體土地性質的房屋在城市中很少，多在「城中村」中出現。
說了那麼多，不曉得LZ聽明白了沒，大致意思就是說房屋產權所有人（就是房產證上）的可以為你或者你和朋友兩人，土地證上可以為你或者你朋友。
但是有一點肯定的是，土地證上的人必須是房屋產權中的一人。LZ所說的房產證上是你一個人的名字，土地證上為男友一個人的名字，這樣就造成了事實上的土地使用和房屋處分所有人的不一致，法律上是允許的。

❺ 房產證寫兩個人的名字，以後的所有權如何分配

看你們之前是做如何約定的。房屋共有方式分為：共同共有和按份共有。

按份共有就是按約定各自佔多少份額。共同共有則是不分份額。

需要糾正的是，共同共有不等於各佔50%。

依據北京方面出台的登記規范，共同共有方式的權利人如需轉移部分權利，應先將共有方式改為按份共有，約定份額後才可轉移其所屬的部分房屋所有權利。

(5)房產證如何寫兩個人的名字擴展閱讀：

《婚姻法》規定：一方的婚前財產，為夫妻一方的財產。最高人民法院關於《婚姻法》司法解釋(一)同時規定：

夫妻一方所有的財產，不因婚姻關系的延續而轉化為夫妻共同財產。既然夫妻一方婚前付清了全部房款，並取得了房產證，那麼該房屋無疑是婚前財產。

(二)婚後一方用個人財產購買的房屋，屬一方的財產。

(三)夫妻雙方婚後一次性出資，取得房屋產權證書後離婚的

根據《婚姻法》第十七條的規定，「夫妻在婚姻關系存續期間所得的財產，歸夫妻共同所有」。

只要夫妻間沒有事先對於房產明確約定產權歸屬於其中一方，不論購房合同或者房屋所有權證書上面的購房人或者房屋所有權人是哪一方，

不論購房合同或者房屋所有權證書上面是否載明共有人，不論夫妻雙房的出資份額多少， 該房產均屬於夫妻雙方共同共有。

(四)由一方婚前承租、婚後用共同財產購買的房屋，房屋權屬證書登記在一方名下的，應當認定為夫妻共同財產。