如何證明寫字樓房產

⑴ 買寫字樓有房產證嗎

買寫字來樓有房產證嗎？肯源定是有房產證的呀，因為寫字樓也是屬於正規的房產的是一種的。比方說你買的是居民樓的肯定是有房產證的還有投地址的一般的居民樓的土地證或者是房產證都是70年的而寫的樓等他的年頭應該是比較短的是40年左右的吧。這個我也是記得不太清楚了因為國家不給你發這個證書的話怎麼證明這個房子是你的呢所以說只要是你合法的買的房子的話不管你是居住的還是商用的都是有房產證的？

⑵ 開無房產證明,寫字樓算不算

房產房來產，房產是房屋以及自不動產的總稱。
住宅、商住2用、寫字樓、店面、車庫、車位、附屬間均為房產類別。
證明分無房證明，首套房證明（這2個證明與寫字樓無關）
無房產證明、不動產證明（這2個跟寫字樓有關）
將來徵收房產稅，所有的不動產都相關
希望可以幫到你

⑶ 寫字樓房產證辦理流程一般是怎樣的

辦房產證流程
首先，購房者要審查發展商的資格手續是否健全，也就是我們常說的回五證答是否完備。
第二，買賣雙方進行房產交易後一個月內持房屋買賣合同和其他證件到房地產交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。
第三，買賣雙方接到交易所辦理過戶手續的通知後，應攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續費、契稅、印花稅後就可以辦理過戶手續。交易所會給買方發放房產賣契，原則上房屋產權證需買賣雙方共同辦理。買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過戶手續和產權登記的，可出具委託書委託代理人代為辦理。
第四，辦理完買賣過戶手續後，買方應持房地產交易所發給的房產賣契，在三個月內到房屋所在地的市或區(縣)的房屋土地管理局登記申請。辦理申請需要的證件和資料有：賣方所有的整棟樓的房屋所有權證、《商品房購銷合同》、商品房銷售發票存根復印件、身份證復印件、《房屋所有權轉移登記表》、《牆界表》、《面積計算表》。
第五，經房地產管理部門審查驗證後，買方可領取房地產權證。

⑷ 寫字樓的房產證和一般房產證有什麼區別沒有

沒有區別。
房產證（Premises Permit）購房者通過交易，取得房屋的合法所有權，可依專法對所購房屋行使佔有、屬使用、收益和處分的權利的證件。即《房屋所有權證》，是國家依法保護房屋所有權的合法憑證。房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。房產證包括房屋所有權證和房屋共有權證，在通常意義上，房產證是房屋所有權證的簡稱，是由不動產登記機關發放的證明房屋所有權歸屬的書面憑證。

⑸ 寫字樓的房產證和一般房產證有什麼區別沒有

寫字樓也是屬於市場商品房，也有紅本房產證，只是在房產證上的用途一欄內，寫的是商業用途。你沒有容寫字樓產權沒有關系，只要你有租賃一間寫字樓，並且在國家的租賃所辦理了正式的租賃合同，每月按時交納租賃稅費，就可以憑正式的租賃合同到工商局注冊公司。

⑹ 寫字樓產權證明怎麼寫因為公司收購的寫字樓，房地產產權證出來需要時間，想提前出租。

產證沒下來沒事，憑預售合同也是可以租賃的，請問是哪裡寫字樓😃，可以幫忙租的

⑺ 寫字樓里房產的5證都是哪5證

《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建築工程施工許可證》、《國有土地使用證》和《商品房預售許可證》

⑻ 寫字樓產權跟商品房產權的區別

寫字樓屬於經營性用房，具體區別如下：

1、產權年份不同

商品房的內房產權一般為70年，經營性用容房的房產權一般為40年。

2、租金標准不同

經營性用房必須執行國家和房屋所在城市人民政府規定的租賃政策的租金標准。各地都規定了經營性用房租金的統一標准或最高限價，經營性用房與普通住房租賃雙方必須執行。經營性用房的租賃可以由雙方協商議定租賃價格。

3、修繕責任不同

普通商品房的自然損壞由出租人承擔維修責任。由於承租人對生產經營性用房的裝飾維修常常有特殊要求，故經營性用房維修責任應在房屋租賃合同中約定，比如規定由經營性用房承租人進行維修，或者規定由經營性用房承租人對經營性用房的某種維修項目或經營性用房的特定部位進行維修。

4、違約責任不同

經營性用房的承租人無正當理由閑置住房達6個月以上的，經營性用房出租人有權終止合同，收回房屋。經營性用房的租賃無此規定，只要經營性用房承租人按時交納租金，是否閑置不用，屬於經營性用房承租人的權利。

⑼ 沒有房產證的寫字樓,如何維權

沒有房產證如何維權
首先,業主要查明雙方所簽訂的合同對房產證的辦理期限是如何約定的,按照當事人自願原則,只要雙方簽訂合同時對此已經達成一致意見,且不違反法律規定,這個合同條款對雙方當事人就是具有法律約束力的。
其次,如果雙方簽訂的房產合同中沒有關於房產證辦理的相關約定,業主可依據法律規定來維護自身的合法權益。在《較高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》的十八條中就對此有明確規定:
由於出賣人的原因,買受人在下列期限屆滿未能取得房屋權屬證書的,除當事人有特殊約定外,出賣人應當承擔違約責任:(一)商品房買賣合同約定的辦理房屋所有權登記的期限;(二)商品房買賣合同的標的物為尚未建成房屋的,自房屋交付使用之日起90日;(三)商品房買賣合同的標的物為已竣工房屋的,自合同訂立之日起90日。
而對於合同沒有約定違約金或者損失數額難以確定的,可以按照已付購房款總額,參照中國人民銀行規定的金融機構計收逾期貸款利息的標准計算。因此,如果開發商逾期辦理房產證,業主可選擇協商或訴訟的方式,根據合同約定或者法律規定來追究開發商的違約責任。
要避免房產證遲遲辦不下來的情況出現,也不是沒有辦法的。購房者在買房之前要深入調查,首先調查開發商開發項目的資質,調查手續是否齊全;其次要仔細研究合同的相關條款,如果有異議要及時提出來,進行協商。購房者如果漠視異議選擇簽字,就表示認同了開發商的條件,只能被動接受。

⑽ 辦理寫字樓房產證需要哪些資料

企業房產證辦理流程： 一、規劃局驗收： 目的：將規劃許可證副本換為正本 准備資料： 1、建設工程規劃許可證副證 2、土地證 3、規劃驗收申請書(鎮政府意見) 4、地形圖測量; 5、房產測量結果 6、總平面圖; 7、單體方案圖(立面圖、剖面圖、側面圖) 其中第四條：先進行房產地形測繪(聯系規劃設計院)，將測繪結果送規劃局入庫，換取入庫通知書 其中第五條：聯系房管局現場測量 二、質監站驗收： 目的：領取單位工程竣工證明書(質監站檔案館蓋章) 步驟：先將前期資料送城建檔案館換取回執，然後憑回執和竣工資料送質監站，申請驗收。 送檔案館資料： 1、項目申請(立項報告) 2、項目可行性研究報告和批復 3、用地申請和批復 4、用地位置紅線圖 5、國有土地使用證(復印件) 6、建設用地規劃許可證(原件) 7、建設工程規劃許可證(正、副證)註：只有先進行規劃局驗收才能拿到正證 8、工程規劃紅線圖(平面布局圖、須加蓋規劃局業務章) 9、招投標文件(或直接發包文件)、中標(承接)通知書 10、地質勘測報告 11、施工圖審查及環保、消防、抗震、人防管理部門的審核文件 12、勘測設計、初步設計或者擴初設計 13、設計合同、勘測合同、監理合同 14、設計、鑽探等委託文件 15、質監申報表(含質監通知書) 16、施工許可證 17、施工合同(及分包合同) 18、工程預算 19、影像資料(含基礎、隱蔽工程) 以上資料送檔案館後，領取檔案館回執後，和下面資料一起送質監站 1、基礎驗收報告(施工單位提供) 2、主題驗收報告(鋼結構驗收報告，施工單位提供) 3、檔案館回執 4、檢查報告(建設單位提供) 5、評估報告(監理單位提供) 6、竣工驗收報告(施工單位提供) 三、消防驗收 目的：辦理房產證 所需材料： 1、建築工程消防驗收申報表或備案表(蓋章) 2、消防審核意見書(出示原件、收復印件) 3、工程竣工驗收報告(出示原件、收復印件) 註：質監站驗收後，才能拿到，即工程竣工驗收證明書 4、消防產品合格證、驗收報告及表格(原件) 5、施工單位、工程監理、檢測單位的合法身份和資質等級證明 6、竣工圖全套(藍圖出圖章、竣工章) 7、試壓報告 四、環保試生產申請(3個月) 1、試生產申請報告(公司章原件) 2、項目批復(發改委) 3、排污管道圖 五、辦理房產證需要什麼手續、資料: 1、規劃許可證正本(復印件、檔案館章) 2、施工許可證復印件 3、發改委批文(復印件蓋檔案館章) 4、總平面圖(規劃局章) 5、公司章程 6、辦理人委託書 7、法人、委託人身份證 8、營業執照副本(出示原件、收復印件) 9、土地證(出示原件、收復印件) 10、工程竣工備案表(建設局窗口) 11、消防、環保驗收。 六、關於工程竣工備案表： 憑檔案館蓋章的工程竣工驗收證明書，去質監站領取質量監督報告，以及其他資料，到建設局窗口備案，其中需要兩張原件(備案表，有各單位章)，以及消防和環保驗收許可，即建設工程驗收消防備案抽查合格告知書和建設項目竣工環保亞把手登記卡。 本回答由經濟金融分類達人 成微推薦