❶ 我在溫州買的房子已過戶，想把水表跟電表也過戶，過戶時拿什麼證件
一般是這樣，你憑身份證到當地供電局、自來水公司辦理銷戶業務。新的買主可憑新的房產證明進行報建。水表跟電表是不能過戶的。
❷ 溫州我有套房已經交付了，但是房產證還沒有去辦理，現在想出售。需要先辦理產權再過戶，還是可以直過戶
一、建抄議不要購買無房產證的二手房。 二、買無證二手房將面臨的風險： 1）二手房買賣合同無效之風險 賣房人慾出售尚未取得兩證的房屋，首當其沖的法律障礙就是《中華人民共和國房地產管理法》第三十七條之規定。
❸ 溫州房產過戶需要什麼手續
1、買賣雙方簽好合同後需要帶著身份證明、房權證、戶口本、結婚證、買賣合同、回、過戶確權答審批表網簽後到房管部門測繪公司申請測繪，出具新的測繪圖；
2、雙方帶著（1）所述材料，到房管部門和稅務部門委託的評估公司申請評估；評估公司受理後按評估程序對所委託評估房屋出具評估報告，繳納評估費。
3、雙方帶著（2）所述材料，到稅務部門申請繳納契稅；稅務部門受理後認真審核，出具契稅單，繳納契稅；申請繳納（或減免）營業稅、個稅，稅務部門受理後認真審核，符合規定的出具納稅單（免稅單）；
4、雙方帶著（3）項材料到房管部門申請辦理，房管部門審批核准後，繳費取證。
❹ 溫州市房產土地證上國有劃撥用途是商住 房產證上用途是住宅，現在過戶稅費多少，換不動產證上用途是什麼
住宅，稅費，個稅一個點。
❺ 溫州市龍灣區辦理房產證過戶地址在哪裡
溫州市房產局龍灣分局永強房管所
地址：溫州市房產局龍灣分局永強房管所在永中鎮第一小學附近（東方向82米左右）。
二手房過戶流程主要有以下四步：
一、買賣雙方無貸款：買賣雙方約定一個合同簽訂日期；一般合同簽訂後的三個工作日內，買房將首付款支付給賣方；並約定一個房產進交易中心的時間。進交易中心的當天，買房支付賣方除尾款以外所有的房款。20個工作日後，領取新的房產證；憑新的房產證辦理物業交接手續、水電煤等過戶，最後在交房時，下家將尾款結清給賣方。
二、賣方有貸款未還清：買賣雙方約定一個合同簽訂日期；一般合同簽訂後的三個工作日內，買房將首付款支付給中介公司進行監管；賣方、買房和中介公司三方共同見證還清房東未付清的銀行貸款。7個工作日後，銀行貸款審結結束，雙方約定一個房產進交易中心的時間；進交易中心的當天，買房支付賣方除尾款以外所有的房款。
20個工作日後，領取新的房產證；憑新的房產證辦理物業交接手續、水電煤等過戶；最後在交房時，買房將尾款結清給賣方。
三、買方貸款購房：首先對買方的貸款額度、資信進行審核；審核無誤後，雙方達成買賣協議。買賣雙方約定一個合同簽訂日期；一般合同簽訂後的三個工作日內，買方將首付款支付給賣方；買方和貸款公司或銀行簽訂貸款協議；7個工作日貸款審核結束後，雙方約定一個房產進交易中心的時間；進交易中心20個工作日後，領取新的房產證；銀行憑新的房產證，給賣方放款；憑新的房產證辦理物業交接手續、水電煤等過戶；最後在交房時，買方將尾款結清給賣方。
四、買賣雙方均有貸款：首先對買方的貸款額度、資信進行審核；審核無誤後，雙方達成買賣協議。買賣雙方約定一個合同簽訂日期；一般合同簽訂後的三個工作日內，買方將首付款支付給中介公司進行監管；賣方、買方和中介公司三方共同見證還清賣方未付清的銀行貸款；7個工作日後，銀行貸款審結結束，買方和貸款公司或銀行簽訂貸款協議；7個工作日貸款審核結束後，買賣雙方約定一個房產進交易中心的時間；進交易中心20個工作日後，領取新的房產證；銀行憑新的房產證，給賣方放款；憑新的房產證辦理物業交接手續、水電煤等過戶；最後在交房時，買方將尾款結清給賣方。
房產證辦理過戶所需時間：
材料都沒有問題的話，須到房產局，填寫一些表格和一個存量合同，存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣。材料都交給房產局之後，會有一個回執單，一定要在上面說明的日期去繳納稅金，一般需要15個工作日左右。稅金交清以後就在那裡排隊等著去拿新房產證。房產證辦理時限為10個工作日(自登記受理後次日起)。
二手房過戶所要繳納的費用：
交易稅費共涵蓋8個稅種，主要有契稅、營業稅、印花稅、城建稅、個人所得稅、土地增值稅、教育費附加、地方教育費附加等。各稅種的徵收比率依地域有所差異，但區別不大。
1、契稅：基準稅率3%，優惠稅率為1.5%和1%。
普通住宅徵收比率為成交價的1.5%，非普通住宅為成交價的4%。具體徵收比率：90平以下的普通住宅（首套1%、二套3%）；90至140平普通住宅（首套1.5%、二套3%）；別墅等非普通住宅（成交價的4%）。
2、營業稅：稅率為5.5%。
根據2010年房產新政，轉讓出售購買時間不足5年的非普通住宅按照全額徵收營業稅，轉讓出售購買時間超過5年的非普通住宅或者轉讓出售購買時間不足5年的普通住宅按照兩次交易差價徵收營業稅，轉讓出售購買時間超過5年的普通住宅免徵營業稅。
3、印花稅
第一種是比例稅率，適用於房地產產權轉移書據，稅率為0．05%，同時適用於房屋租賃合同，稅率為1%，房產購銷合同，稅率為0．03%；
第二種是定額稅率，適用於房地產權利證書，包括房屋產權證和土地使用證，稅率為每件5元。
4、個人所得稅：稅率為交易總額1%或兩次交易差的20%，由賣方承擔。
徵收條件以家庭為單位出售非唯一住房需繳納個人房轉讓所得稅。在這里有兩個條件①家庭唯一住宅②購買時間超過5年。如果兩個條件同時滿足可以免交個人所得稅；任何一個條件不滿足都必須繳納個人所得稅。
註：如果是家庭唯一住宅但是購買時間不足5年則需要以納稅保證金形式先繳納，若在一年以內能夠重新購買房產並取得產權則可以全部或部分退還納稅保證金，具體退還額度按照兩套房產交易價格較低的退還。
5、城建稅、教育費附加和地方教育費附加等
此類稅種的徵收以營業稅稅額為計稅依據，按實際繳納營業稅稅額的7%、3%、1%分別繳納城建稅、教育費附加和地方教育費附加。
注意：資金監管對二手房賣家和買家都有好處，它由獨立的第三方（資金監管機構/銀行）出面，保障雙方利益，避免二手房買賣糾紛，從而起到降低二手房交易風險的作用。
❻ 溫州房屋過戶費用
方法一 直接當作買賣過戶
方法二 按照贈與辦理 步驟如下
一 房管部門出具證明（公證聯系回單）
二 辦理公證（答具體費用由公證機構按有關規定收取公證費）
三 房管部門辦理過戶 中間有一程序是到稅務部門辦理納稅手續 (數額不多)
用方法一辦理過戶 以後如果再買賣轉讓稅費小
用方法二辦理過戶 以後如果再買賣轉讓那就得按照5樓」初夜給了左手「的方法辦理了
❼ 我是溫州的，請問我父親的房產過戶給我，那種方式好的，怎麼辦理
你和你父母帶身份證和你與你父母的關系證明及你父母的戶口簿、結婚證或婚姻證版明到當地公證處辦理《房屋權贈與合同》公正，然後帶經公證的《房屋贈與合同》你和你父母帶身份證和你與你父母的關系證明及你父母的戶口簿、結婚證或婚姻證明到當地房地產權屬登記部門辦理房屋產權過戶手續，領取《房屋所有權》即可。
❽ 溫州房屋遺產過戶問題！
一、辦理條件
因繼承、受遺贈取得不動產，申請辦理不動產轉移登記內的。(單方申請)
二、容辦理材料
1、不動產登記申請表(原件)
2、申請人身份證件復印件(核對原件)：居民身份證或軍官證、士官證等，居民身份證遺失的應提交臨時身份證，未成年人可提交戶口簿。
3、原《國有土地使用證》(土地分攤轉讓一覽表)及《房屋所有權證》(商品房、保障性住房初始登記證明)，或《不動產權證書》，或《不動產登記證明》(預告登記)，或不動產轉移登記聯系單，(均為原件)
4、房屋分層分戶圖(原件)
5、被繼承人、遺贈人的死亡證明復印件(核對原件)
6、繼承公證書或遺囑公證書(原件，未經公證的按《不動產登記操作規范》要求辦理)
7、其它相關材料。
注意事項：
委託代理人辦理的，還需提交授權委託書(個人)(原件)和代理人身份證件復印件(核對原件)。
三、辦理流程
申請→受理→審核→登簿→核發證書
四、根據你的描述，你父親已經去世，那麼這個房子屬於你父親的遺產，應該由你、你母親繼承；如果你父親的父母還在，那麼你爺爺奶奶也可以繼承。
因此，你現在想要辦理房屋轉移登記，你需要經過你母親、你爺爺奶奶的同意。
❾ 溫州市房產過戶費
拿房產證去稅務局啊。