房產證拿不到怎麼辦

⑴ 房產證遲遲拿不到手，該怎麼辦

這個問題可得來找相關律師源咨詢!
只要房開商相關手續齊全，房屋在交付使用後90天內即可拿到房產證，超出這一期限的，根據有關《司法解釋》，只要沒有經過一審、二審，購房者可以向法院提起訴訟，要求房開商賠償損失.

⑵ 交房後拿不到房產證怎麼辦

在購房合同合法有效的前提下，開發商在承諾的時間內不辦理房產證，應承擔違約責任回，購房者可以索賠答，具體依照合同約定執行。
合同中沒有約定延期辦理房產證如何賠償的，不同情況有不同的方式。購買期房，開發商逾期不辦房產證的，購房者可以從交房時間過後的90天開始計算，以購房總價為基數，以中國人民銀行規定的金融機構計收逾期貸款利息為標准，向開發商索賠。如果是購買的現房，則從簽訂合同時間過後的90天起算，標准與期房相同。

⑶ 我家的房子拿不到房產證怎麼辦

這種情況你很難拿到房產證，因為辦理房產證，需要開發商提供很多手續，繳納許多費用，如果他手續沒辦或違規，或者他有些費用沒有交，政府是不可能給這樣的房子頒發房產證的。

⑷ 購房5年遲遲拿不到房產證怎麼辦

購房5年遲遲拿不到房產證必要時可以通過法律武器來維護自己的權益。
首先，業主要查明雙方所簽訂的合同對房產證的辦理期限是如何約定的，按照當事人自願原則，只要雙方簽訂合同時對此已經達成一致意見，且不違反法律規定，這個合同條款對雙方當事人就是具有法律約束力的。
其次，如果雙方簽訂的房產合同中沒有關於房產證辦理的相關約定，業主可依據法律規定來維護自身的合法權益。在《最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》的十八條中就對此有明確規定：
由於出賣人的原因，買受人在下列期限屆滿未能取得房屋權屬證書的，除當事人有特殊約定外，出賣人應當承擔違約責任：
(一)商品房買賣合同約定的辦理房屋所有權登記的期限;
(二)商品房買賣合同的標的物為尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日;(
三)商品房買賣合同的標的物為已竣工房屋的，自合同訂立之日起90日。
而對於合同沒有約定違約金或者損失數額難以確定的，可以按照已付購房款總額，參照中國人民銀行規定的金融機構計收逾期貸款利息的標准計算。因此，如果開發商逾期辦理房產證，業主可選擇協商或訴訟的方式，根據合同約定或者法律規定來追究開發商的違約責任。

⑸ 你好 我們房產證拿不到 找政府不解決怎麼辦

那隻能走法律程序了用法律手續給自己維權。

⑹ 後多久能拿到房產證 到期拿不到該怎麼辦

准備資料去當地房管局就可申請辦理。
一、辦理條件：
購房者通過交易,取得專房屋的合法所有權,可依法對所購房屬屋行使佔有、使用、收益和處分的權利，即可辦理。
二、辦理材料：
1、蓋章的申請表
2、房屋買賣合同
3、簽訂預售合同的買賣雙方關於房號、房屋實測面積和房價結算的確認書
4、測繪表、房屋登記表、分戶平面圖兩份
5、專項維修資金專用收據
6、契稅完稅或減免稅憑證
7、購房者身份證明(復印件核對原件)
8、房屋共有的提交共有協議
9、銀行的提前還貸證明
三、辦理流程：
1、確定開發商已經進行初始登記
2、到管理部門領取並填寫《房屋(地)所有權登記申請表》
3、向登記部門申請對房屋面積進行測繪，並提交拿測繪圖(表)
4、領取相關申請文件
5、繳納公共維修基金、契稅
6、提交申請材料
7、按照規定時間領取房產證
四、辦理時限及費用：
辦理時限：法定辦理時限30個工作日。
辦理費用：居民住宅每套80元，如有共有權證增收工本費10元/本。
總結：買房時的合同，發票，契稅證，完稅證，維修基金發票都要留好，辦理房證時均會用到，在對待辦理房產證的問題上，購房者務必要注意，避免栽跟斗。

⑺ 拿不到房產證要怎麼辦

起訴開放商違約，要求承擔違約責任，
違約責任的承擔方式有以下幾種
（1）支付專違約金.違約金：指屬合同當事人在合同中約定的，在合同債務人不履行或不適當履行合同義務時，向對方當事人支付的一定數額的金錢。
（2）損害賠償.損害賠償：是指因合同一方當事人的違約行為而給對方當事人造成財產損失時，違約方向對方當事人所作的經濟補償。
（3）繼續履行.繼續履行：是指由法院或仲裁機關作出要求實際履行的判決或下達特別履行命令，強迫債務人在指定期限內履行合同債務。
其他補救措施.第一百一十一條質量不符合約定的，應當按照當事人的約定承擔違約責任。對違約責任沒有約定或者約定不明確，依照本法第六十一條的規定仍不能確定的，受損害方根據標的的性質以及損失的大小，可以合理選擇要求對方承擔修理、更換、重作、退貨、減少價款或者報酬等違約責任。第一百一十二條當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，在履行義務或者採取補救措施後，對方還有其他損失的，應當賠償損失。

⑻ 房子買了好多年，拿不到房產證，怎麼辦

一、沒有房產證的情況
一般來說,沒有房產證的房子有這幾種:
1、是集體產權的房子是沒有房產證的。
2、是開發商蓋完這樓盤後沒有得到相關部門的審批,這類房子就沒有辦法辦理房產證,沒有被審批的房產是比如綠化率不夠;樓盤的結構等等原因,這種房產是拿不到房產證的。
二、沒有房產證的風險
買沒有房產證的房子會有巨大的風險,房屋適用不動產登記制度,不進行登記,否則不發生權利轉移。根據《物權法》第九條,不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅,經依法登記,發生效力;未經登記,不發生效力,但法律另有規定的除外。
如果是正常渠道的商品房,可以去房產局辦理預告登記。如果不是,這類房屋在法律上統一叫作權利瑕疵,任何方式都不能完全避免風險。不攤上大事,你永遠也不會體會「物權的絕對性」與「債權的相對性」之間鴻溝般的差距。
再者,對於商品房和非商品房的經濟適用房、房改房風險是不同的。首先要確認你購買的是商品房,還是經濟適用房、房改房,所對應的房產證辦下來需要等多長時間才能辦下來,當然,時間越短風險越小。房產證是證明房主對房屋享有權的惟一憑證,沒有房產證的房屋交易時對買受人來說有得不到房屋的極大風險。房主可能有房產證而將其抵押或轉賣,即使現在沒有將來辦理取得後,房主還可以抵押和轉賣。所以好選擇有房產證的房屋進行交易。
三、沒有房產證怎麼辦
那麼,如果買到像這樣沒有房產證的房子要怎麼辦呢?下面是一些建議：
1、首先要確定你買的是什麼房,如果是小產權,那就辦不了證。你也不用找了,住著沒有問題。
2、如果是五證齊全的商品房,肯定可以辦下房產證。
3、你可以找開發商或者物業問清楚辦理房產證的情況。開發商應該負責辦證,查清什麼原因。
4、你也可以直接找到房產部門反映,投訴開發商。
5、如果你的辦證費用都已經交清,而房產證幾年沒有辦下來,你可以聯合其他業主一同將開發商告上法庭,要求盡快辦理並賠償損失。

⑼ 農村新房拿不到房產證怎麼辦

要有本村有常住戶口的村民。才能申請辦房產證 （1）在人均耕地不足0.5畝的地專區：4口人以下戶屬40平方米。5至7口人戶50平方米。8口人以上戶60平方米。 （2）人均耕地不足1畝的地區：4口人以下戶50平方米。5至7口人戶60平方米。