武漢辦房產證在哪裡

❶ 在武漢買的房子辦理房產證需要什麼材料

辦理房產證來一般需要：第一房屋購自銷合同原件及補充合同原件。第二商品房銷售統一發票原件。第三房屋的測繪調查表及分層分戶平面圖原件。第四完稅憑證第五已婚的購房人：1、雙方身份證復印件2、婚姻證明復印件;(六)單身的購房人：1、身份證復印件;2、戶口簿或戶籍證明復印件;3、以及民政局開具的未婚證明。

❷ 武漢吳家山辦房產證在哪

房產證由房管局辦理，所以在房管局領取，辦理房產證流程如下：
1.確定開發商已經進行初始登記
開發商辦理初始登記是自己辦理房產證的必要前提條件。根據《商品房銷售管理辦法》第34條的規定，房地產開發企業應當在商品房交付使用之日起60日內，將其需要辦理房屋權屬登記的資料報送房屋所在地房地產行政主管部門。通常主管部門辦理初始登記所需時間大約為20～60日不等，因此在收房入住後的兩三個月之後，可以向開發商詢問辦理初始登記的情況，也可以到本地的房地產交易信息網站進行查詢。為確保自己的利益，在《購房合同》中應對開發商辦理初始登記的時限加以約定，尤其是開發商辦理初始登記的最後期限以及辦理完畢後的「及時通知義務」等，明確不及時辦理應當承擔的賠償責任。
2.到管理部門領取並填寫《房屋(地)所有權登記申請表》
申請表填寫之後需要開發商簽字蓋章。有的開發商手中會有現成的蓋好章的表格，只需到開發商處領取並填寫就行了。可以事先向開發商詢問，房產證應該在哪個部門辦理，然後直接向該部門咨詢，省去奔波之苦。
3.拿測繪圖(表)
由於測繪表是登記部門確定房產證上標注面積的重要依據，因此是必需的材料之一。可以到開發商指定的房屋面積計量站申請並領取測繪表，或者帶身份證直接到開發商處領取，也可以向登記部門申請對房屋面積進行測繪。
4.領取相關文件
在前面詢問相關部門時，一定要明確需要領取哪些必要的申請文件，一次齊全。這些文件包括購房合同、房屋結算單、大房產證復印件等。填寫好的申請表需要請開發商審核並蓋章。
5.繳納公共維修基金、契稅
公共維修基金一般由房產所在地區的小區辦收取，部分城市已經開始由銀行代收公共維修基金，繳納的方法可以詢問開發商的辦事人員。需要注意的是，無論是小區辦收取還是銀行代收，都必須保留好繳納憑證，這兩筆款項的繳納憑證是辦理房產證的必需文件，一旦遺失會影響獲得房產證。
6.提交申請材料
材料主要包括以下幾種：(1)蓋章的申請表;(2)房屋買賣合同;(3)簽訂預售合同的買賣雙方關於房號、房屋實測面積和房價結算的確認書;(4)測繪表、房屋登記表、分戶平面圖兩份;(5)專項維修資金專用收據;(6)契稅完稅或減免稅憑證;(7)購房者身份證明(復印件核對原件);(8)房屋共有的提交共有協議;(9)銀行的提前還貸證明。
7.按照規定時間領取房產證
一定要保存好管理部門給的領取證書的通知書，並按照上面通知的時間領取房產證。另外，在繳納印花稅和產權登記費、工本費時需仔細核對房產證的記載，尤其是面積、位置、權利人姓名、權屬狀態等重要信息。

❸ 武漢盤龍城辦理房產證在什麼地方辦理

黃陂區房產局在盤龍城設有辦事窗口，在F天下大門旁邊，巨龍大道上。

❹ 武漢市橋口區如何辦理房產證

在硚口區購買商品房和二手房，市民辦理產權證時，已可以兩證一起辦了。
程序：領取《武漢市房屋產權移交憑證及交易權屬登記申請表》、《武漢市房地產抵押登記變更申請書》、《辦理抵押登記法人授權委託書》，各領一張。若無抵押貸款情況則只領取第一種表格。

可在此時先將表格填好，大廳正中有填表樣本，照著填就好了，其中《辦理抵押登記法人授權委託書》要粘貼身份證復印件。 需要注意的是，房款總額以購房發票為准，不要照著合同上填，因為合同上為預估面積（期房），與實際核算面積會有些許誤差。

二．拿以上三種表格，以及合同原件、身份證到開發商那裡蓋章；領取辦房產證和土地證的合同原件兩份；領取《武漢市商品房權屬證明書》及房屋平面圖；領取《土地使用權分割轉讓證明》。有貸款情況的另付五百塊錢押金，等開發商通知後，再去領取銀行蓋章後的後兩種表格，以及《武漢市期房抵押證明》。

三．帶好現金，再到政務服務中心（不能刷卡）。先領號，有三種號分別為「維修基金」、「交易」、「抵押」，如果人多，可把前兩種號一起領取了。然後到「維修基金」窗口（3號窗口）交付《武漢市商品房權屬證明書》、身份證復印件、購房發票復印件， 工作人員開具繳款單並將權屬證明書退還給你，然後到二樓57號窗口繳款，拿著繳款後的兩聯票據回到一樓三號窗口蓋章。 「住宅共用部位共用設施設備維修基金」＝總房款的2%。

四．到「交易」窗口（7、8、9號窗口）交付購房合同原件X1、《武漢市房屋產權移交憑證及交易權屬登記申請表》、《武漢市商品房權屬證明書》及房屋平面圖、房屋平面圖復印件X2 、購房發票復印件、身份證復印件、維修基金繳款聯；有抵押貸款情況的同時交付《武漢市房地產抵押登記變更申請書》、《辦理抵押登記法人授權委託書》。 工作人員開具繳款單，然後到二樓60號窗口遞交繳款單、到63號窗口繳款，其中契稅＝總房款的2%，交易轉移印花稅＝總房款的0.05％，權屬證照印花稅＝5元，土地使用稅=分攤的土地使用面積X1元/年，產權登記費80元，交易手續費=建築面積X3元。繳款後，拿其中兩張單據交付樓下「交易窗口」，領取收件單。

五．一個月後打電話查詢，若已辦妥，就到政務服務中心，先領取「抵押」的號，然後到11號窗口遞交身份證、收件單、《武漢市期房抵押證明》。工作人員找到你的《房屋所有權證》及《房屋他項權證》，並列印一張繳款單交給你，同時扣下你的身份證。然後到10號窗口交5元錢領取印花稅票並粘貼在他項權證上，再到二樓62號窗口繳納10元錢的他項權證工本費，然後將房產證和他項權證復印，再拿這些東西交到一樓11號窗口。工作人員把他們交到15號窗口，即可領回房產證、他項權證、身份證、繳款的收據。

六.到規劃國土分局24號窗口交付《房屋所有權證》復印件、《土地使用權分割轉讓證明》、《武漢市商品房買賣合同》原件或復印件、契稅發票復印件、身份證復印件，並填寫一張申請表，即可領取收件單。

兩天後再到規劃國土分局18號窗口，遞交收件單、房屋所有權證，同時驗證你的身份證。工作人員找到你的《國有土地使用證》，同時17號窗口列印一張繳款單給你。然後到二樓59號窗口繳納33元錢的土地登記費，再把繳款收據交給一樓18號窗口領取土地證，然後將土地證拿去復印，將復印件再交給18號窗口，簽字後即可領回房產證、繳款收據。

七. 拿《房屋他項權證》、押金單據、交易手續費發票找開發商要回押金，並讓開發商負擔交易手續費。

❺ 武漢市住房產權證過戶應該到哪裡辦理

你的房產證是哪裡發的，在哪裡辦理過戶手續。

財政部 國家稅務總局關於個人無償受贈房屋有關個人所得稅問題的通知

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財稅〔2009〕78號
全文有效
成文日期：2009-05-25

字體： 【大】 【中】 【小】
各省、自治區、直轄市、計劃單列市財政廳（局）、地方稅務局，寧夏、西藏、青海省（自治區）國家稅務局，新疆生產建設兵團財務局：
為了加強個人所得稅征管，堵塞稅收漏洞，根據《中華人民共和國個人所得稅法》有關規定，現就個人無償受贈房屋有關個人所得稅問題通知如下：
一、以下情形的房屋產權無償贈與，對當事雙方不徵收個人所得稅：
（一）房屋產權所有人將房屋產權無償贈與配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女、兄弟姐妹；
（二）房屋產權所有人將房屋產權無償贈與對其承擔直接撫養或者贍養義務的撫養人或者贍養人；
（三）房屋產權所有人死亡，依法取得房屋產權的法定繼承人、遺囑繼承人或者受遺贈人。
二、贈與雙方辦理免稅手續時，應向稅務機關提交以下資料：
（一）《國家稅務總局關於加強房地產交易個人無償贈與不動產稅收管理有關問題的通知》（國稅發〔2006〕144號）第一條規定的相關證明材料；
（二）贈與雙方當事人的有效身份證件；
（三）屬於本通知第一條第（一）項規定情形的，還須提供公證機構出具的贈與人和受贈人親屬關系的公證書（原件）。
（四）屬於本通知第一條第（二）項規定情形的，還須提供公證機構出具的撫養關系或者贍養關系公證書（原件），或者鄉鎮政府或街道辦事處出具的撫養關系或者贍養關系證明。
稅務機關應當認真審核贈與雙方提供的上述資料，資料齊全並且填寫正確的，在提交的《個人無償贈與不動產登記表》上簽字蓋章後復印留存，原件退還提交人，同時辦理個人所得稅不征稅手續。
三、除本通知第一條規定情形以外，房屋產權所有人將房屋產權無償贈與他人的，受贈人因無償受贈房屋取得的受贈所得，按照「經國務院財政部門確定征稅的其他所得」項目繳納個人所得稅，稅率為20%。
四、對受贈人無償受贈房屋計征個人所得稅時，其應納稅所得額為房地產贈與合同上標明的贈與房屋價值減除贈與過程中受贈人支付的相關稅費後的余額。贈與合同標明的房屋價值明顯低於市場價格或房地產贈與合同未標明贈與房屋價值的，稅務機關可依據受贈房屋的市場評估價格或採取其他合理方式確定受贈人的應納稅所得額。
五、受贈人轉讓受贈房屋的，以其轉讓受贈房屋的收入減除原捐贈人取得該房屋的實際購置成本以及贈與和轉讓過程中受贈人支付的相關稅費後的余額，為受贈人的應納稅所得額，依法計征個人所得稅。受贈人轉讓受贈房屋價格明顯偏低且無正當理由的，稅務機關可以依據該房屋的市場評估價格或其他合理方式確定的價格核定其轉讓收入。
六、本通知自發布之日起執行。

財政部 國家稅務總局
二○○九年五月二十五日

❻ 武漢哪裡可以辦房產證

只有房產局才能辦理，有各個區房產局和市房產局，看給你的房子劃分到哪裡辦理，一般貸款的房子都在市房產局辦理。

❼ 請問在武漢如何辦理房產證辦理房產證地點在哪裡

房產證不是房產公司辦嗎？要是中介買的話都是別人辦的，辦房產證當然是武漢房地產交易大廳了，貌似在西北湖附近，具體地點忘記了，離香格里拉大飯店不遠吧，網路一下嘛

❽ 武漢辦理房產證流程，要帶什麼證件

武漢辦理房產證需要准備以下資料：

1、一手商品房：需要買方提供身份證明、戶口本、結婚證、無房證明，買賣合同、總房權證復印件、總土地證復印件、發票、派出所的房屋座落證明、測繪圖、評估報告、契稅單、確權審批表。

2、二手商品房：需要買賣雙方提供身份證明、戶口本、結婚證、無房證明、房權證、土地證(或復印件)、買賣合同、派出所的房屋座落證明、測繪圖、評估報告、契稅單、個稅單(繳納或減免)、營業稅單(繳納或減免)、過戶確權審批表。

3、初始登記的新建房屋：需要提供身份證明、建設規劃許可證、建設用地許可證(土地證)、驗線書、確權審批表、派出所的房屋座落證明、測繪圖。

4、繼承的房屋：身份證明、房權證、公證書、派出所的房屋座落證明、確權審批表、測繪圖、所有家庭成員的身份證明、分家協議書、居委會(村委會)證明、房權證、派出所的房屋座落證明、確權審批表、測繪圖。

5、離婚的房屋：夫妻雙方的身份證明、離婚協議書、房權證、派出所的房屋座落證明、確權審批表、測繪圖。

6、法院拍賣的房屋：身份證明、房權證、土地證(或復印件)、拍賣協議、拍賣發票、派出所的房屋座落證明、確權審批表、測繪圖。

(8)武漢辦房產證在哪裡擴展閱讀

辦理房產證的一般流程

1、買賣雙方進行房產交易後一個月內，持房屋買賣合同和其他證件到房地產交易所辦理買賣過戶登記。辦理登記時需攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。

2、買賣雙方接到交易所辦理過戶手續的通知後，應攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續費、契稅、印花稅後就可以辦理過戶手續。交易所會給買方發放房產賣契，原則上房產證需買賣雙方共同辦理。

3、辦理完買賣過戶手續後，買方應持房地產交易所發給的房產賣契，在三個月內到房屋所在地的市或區（縣）的房屋土地管理局登記申請。

4、辦理申請需要的證件和資料有：賣方所有的整棟樓的房屋所有權證、《商品房購銷合同》、商品房銷售發票存根復印件、、身份證復印件、《房屋所有權轉移登記表》、《牆界表》、《面積計算表》。

5、經房地產管理部門審查驗證後，買方可領取房地產權證。

❾ 武漢辦理房產證的流程有哪些

一般來說，貸款買來房拿產權證的時自間和一次性付款拿產權證的時間是一樣的。房產證到手的時間，通常來說，如果合同沒有規定，你購買的是期房，應當在房屋交付後三個月內證；如果購買的現房，應當在合同簽訂後三個月內證。