新房的房產證什麼時候

Ⅰ 新房多少時間內可以辦理房產證

一個抄禮拜能下來付全款的交房後自己去找房產商要相關材料然後去房產局，交房後三個月以後能下來；費用都差不了多少；按揭的房產商代。

如果是貸款買新房，房產證一般要90~180個工作日才能辦好，如果開發商拖延辦證的話，時間會更長；但如果您是全款買房，建議您自己向開發商索要相關資料去房管局辦理房產證，這種情況下，房產證一般30個工作日內就可以拿到。

拓展資料：

辦理房產證需要哪些材料

1．蓋章的申請表；

2．房屋買賣合同；

3．簽訂預售合同的買賣雙方關於房號、房屋實測面積和房價結算的確認書；

4．測繪表、房屋登記表、分戶平面圖兩份；

5．專項維修資金專用收據；

6．契稅完稅或減憑證；

7．購房者身份證明（復印件核對原件）；

8．房屋共有的提交共有協議；

9．銀行的提前還貸證明。

Ⅱ 新房房產證法律規定什麼時候下來

辦理產權證書的大致步驟為：首先，開發商要向房管局提供齊全的房屋前期資料，如規劃許可證、用地許可證、撥地圖、開工證、土地出讓合同或用地批准書、國有土地使用證、竣工核驗證、竣工圖紙等。第二，根據上述資料，由房屋所在地測繪所進行實地測繪並繪制管理圖。第三，根據實際測繪的面積結果到房管局交易部門立契過戶。第四，憑借買賣契約，房管局房政部門審核後裝訂齊備的檔案並制證、發證。一般而言，整個過程大約需要3到6個月左右的時間。至於有些購房者在相當長的時間內仍拿不到產權證，原因有可能是開發商的前期資料不全、土地出讓金未交納齊全、服務體系不完善等，也有的是房管局有關測繪及行政部門因作業繁忙而延緩了發證時間。
關於房產證的相關法律規定
第一，雙方在簽訂買賣合同時，書面約定了購房人取得房產證的具體時間，如果由於開發商的原因到期購房人沒有取得房產證，開發商要承擔違約責任，如果雙方在合同里約定了具體的違約責任，按其約定;如果只約定了時間，而沒有約定違約責任，購房人可以按照已付購房總額要求開發商支付利息，參照中國人民銀行規定的金融機構計收逾期貸款利息的標准計算。筆者建議購房人最好是約定具體的違約責任，實踐中一般是按照每天支付已付房屋總價的萬分之二至萬分之五，越高對購房人越有利，因為這樣不僅購房人可以獲得更多的賠償，而且計算依據明確，對開發商也起著有效的約束作用。
第二，如果雙方在簽訂合同時沒有約定，購買人取得房產證的具體時間，該房屋若是—預售房，也就是通常所說的期房，按照解釋的規定，自房屋交付使用之日起90日內，購房人應取得房產證，如果因為開發商的原因致使購房人沒有取得房產證，即使合伺沒有約定違約責任，開發商也要支付相應的房價款利息。這里所說的房屋交付的標准就是開發商交鑰匙的時間。
第三，如果購房人在簽訂購房合同時，該房屋已經竣工成為現房，按照解釋的規定，自合同訂立之日起90日內，購房人應取得房產證，如果因開發商原因購房人沒有取得房產證，同樣要支付相應的利息。同時，解釋的第19條規定：「商品房買賣合同約定或者按《城市房地產開發經營管理條例》第三十三條規定的辦理房屋所有權登記的期限屆滿後超過一年，由於出賣人的原因，導致買受人無法辦理房屋所有權登記，買受人請求解除合同和賠償損失的，應予支持。」
這里所說的《城市房地產開發經營管理條例》第33條是指預售商品房的購買人應當自商品房交付使用之日起90日內，辦理土地使用權變更和房屋所有權登記手續;現售商品房的購買人應當自銷售合同簽訂之日起90日內，辦理土地使用權變更和房屋所有權登記手續。
房地產開發企業應當協助商品房購買人辦理土地使用權變更和房屋所有權登記手續，並提供必要的證明文件。如果因為開發商的原因，超過合同約定的時間一年，或者第33條規定的時間一年，購房人仍然沒有取得房產證的，購房人可以解除合同，並要求開發商賠償損失，包括利息損失、裝修費用和其他的實際合理損失。例如，有些因為開發商遲延交納土地出讓金導致辦不了房產證;因為開發商擅自改變規劃或房屋用途辦不了房產證等。

Ⅲ 買新房後多久才能拿到房產證

房屋交付使用後90個工作日內辦理好房產證。

根據《最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》：

第十八條由於出賣人的原因，買受人在下列期限屆滿未能取得房屋權屬證書的，除當事人有特殊約定外，出賣人應當承擔違約責任：

（一）商品房買賣合同約定的辦理房屋所有權登記的期限；

（二）商品房買賣合同的標的物為尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日；

（三）商品房買賣合同的標的物為已竣工房屋的，自合同訂立之日起90日。

合同沒有約定違約金或者損失數額難以確定的，可以按照已付購房款總額，參照中國人民銀行規定的金融機構計收逾期貸款利息的標准計算。

第十九條商品房買賣合同約定或者《城市房地產開發經營管理條例》第三十三條規定的辦理房屋所有權登記的期限屆滿後超過一年，由於出賣人的原因，導致買受人無法辦理房屋所有權登記，買受人請求解除合同和賠償損失的，應予支持。

(3)新房的房產證什麼時候擴展閱讀：

辦理流程一般程序：

（1）買賣雙方進行房產交易後一個月內持房屋買賣合同和其他證件到房地產交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。

（2）買賣雙方接到交易所辦理過戶手續的通知後，應攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續費、契稅、印花稅後就可以辦理過戶手續。

交易所會給買方發放房產賣契，原則上房產證需買賣雙方共同辦理。買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過戶手續和產權登記的，可出具委託書委託代理人代為辦理。

（3）辦理完買賣過戶手續後，買方應持房地產交易所發給的房產賣契，在三個月內到房屋所在地的市或區（縣）的房屋土地管理局登記申請。

辦理申請需要的證件和資料有：賣方所有的整棟樓的房屋所有權證、《商品房購銷合同》、商品房銷售發票存根復印件、、身份證復印件、《房屋所有權轉移登記表》、《牆界表》、《面積計算表》。

（4）經房地產管理部門審查驗證後，買方可領取房地產權證。

Ⅳ 新房交房後要多久才有房產證

您好！來
由於各城市，甚至自各家開發商情況不盡相同，所以具體辦證時間主要還是看購房合同上的約定時間。一般來說，合同約定90天到180天以內都屬於正常范圍，最高不得超過兩年。

假若合同里沒有約定辦房產證期限的話，那就按照國家的相關法律規定：如果是期房，從交房的使用之日那天算起，90天之間開發商一定要辦理好房產證；如果是現房，從合同的訂立之日起90日就需要辦理好房產證了。

此外，如果是全款買房（貸款的還需辦理銀行抵押），也可以自己向開發商索要相關資料去房管局辦理房產證，時間相對較短。

Ⅳ 新房應該在多長時間內辦理房產證

房產證的辦理期限通常是以合同中約定的期限為主的，但如果專房屋買屬賣合同中並沒有對此作出約定的，一般分兩種情況討論：1、商品住房若尚未建成的，房產證的辦理期限是自房屋交付使用之日起90日內；2、商品房若已經竣工完成的，房產證的辦理期限是自合同訂立之日起90日內。

Ⅵ 買新房什麼時候可以拿到房產證

1、由於各城市和各抄家開發商情況不襲盡相同，可以看購房合同上的約定時間。

2、如果合同里沒有約定辦房產證期限的話，按照國家的相關法律規定：

（1）、如果是期房，從交房的使用之日那天算起，90天之間開發商一定要辦理好房產證。

（2）、如果是現房，從合同的訂立之日起90日就需要辦理好房產證了。