房產改革什麼時候實施

Ⅰ 中國需要房產稅 房產稅改革什麼時候到來

明年都不會實行

什麼是房產稅？房產稅何時開征？

Ⅱ 2018房產稅改革的內容是什麼

一、2018年房產稅改革內容
1、房產稅改革內容範圍擴大了。改革後，納稅人將被擴展到外國企業和專外國企業。屬
2、稅收范圍擴大。改革後將把財產稅擴展到農村地區。納稅義務人是在中華人民共和國境內擁有財產權利的單位和個人。
3、稅基改變了。改革後的財產稅作為稅收的基礎，通過了財產的估價。
4、稅率調整了。改革後的房產稅將採用幅度比例稅率，稅負與以前大體持平。
5、地方的權力擴大了。改革後將把房產稅稅率的具體確定權、實施細則的制定權和解釋權下放給地方，便於調動地方組織財政收入的積極性。
二、房產稅改革內容具體徵收辦法
(一)從價計算應納稅額的計算公式：
應納稅額=房產原值*(1一減除比率)*1.2%
(二)從租計算應納稅額的計算公式：
應納稅額= 房產租金收入*12%
上面這些就是房產稅改革內容的具體情況。

Ⅲ 請教下房地產改革是什麼時候開始的

第一階段：理論突破與試點起步階段（1978至1991年） 1978年理論界提出了住房商品化、土地產版權等觀點。1980年9月北京市住房統建權辦公室率先掛牌，成立了北京市城市開發總公司，拉開了房地產綜合開發的序幕。1982年國務院在四個城市進行售房試點。1...

Ⅳ 2018房產稅改革內容是什麼

出台房產稅改革方案，統一內外資企業和個人城建稅、教育費附加制度，逐步推進房產稅改革，研究實施個人所得稅制度改革，完善消費稅制度。如下：

1、納稅人的范圍擴大。現行房產稅只對國內企業徵收，改革後,納稅人將擴大到外資企業和外國企業。

2、征稅范圍擴大。現行房產稅的征稅范圍僅限於城市、縣城、建制鎮和工礦區。為了體現公平稅負，平等競爭的原則，改革後，房產稅的征稅范圍將擴大到農村。納稅人為所有在中華人民共和國境內擁有房屋產權的單位和個人。

3、改變了計稅依據。現行房產稅的計稅依據是房產的價值和房租收入，採用租金為計稅依據的，稅負明顯高於按房屋價值計算的稅負，而且我國現行營業稅已有對租金征稅的規定，再按租金征稅有可能造成重復征。因此，改革後的房產稅採用了房產的評估價值為計稅依據。

4、調整了稅率。改革後的房產稅將採用幅度比例稅率，稅負與以前大體持平。實行幅度稅率可以便於地方根據本地實際靈活確定適用稅率。

5、擴大了地方的權力。房產稅是一個地方稅種，改革後將把房產稅稅率的具體確定權、實施細則的制定權和解釋權下放給地方，便於調動地方組織財政收入的積極性。

出台資源稅改革方案，統一內外資企業和個人城建稅、教育費附加制度,逐步推進房產稅改革，研究實施個人所得稅制度改革，完善消費稅制度，研究開征環境稅的方案。

(4)房產改革什麼時候實施擴展閱讀

房產稅不是新開征的稅種，只不過，由於對個人所有非營業用房產一直採取稅收免除的優惠政策，因此過去普通百姓在日常生活中很少接觸到。

而今，房產稅之所以備受輿論關注，其主要原因在於這項改革與廣大百姓的生活息息相關，不論是「存量版」的個人住房房產稅試點，還是「增量版」的個人住房房產稅試點，我們都已經成為房產稅的潛在納稅義務人。

特別是同與個人密切相關的個人所得稅相比，房產稅在對居民收入調節產生直接影響之外，還會對房產售賣行為及預期產生重大影響，進而對廣大居民的投資結構及融資結構產生間接影響。

在促進社會公平正義和釋放改革紅利已經成為眾望所歸的形勢下，一旦房產稅改革取得了較大程度的成功，那麼稅制改革所承載的經濟社會改革突破口這一使命就很有可能實至名歸。

房產稅制衍生出的「房市風向標」就有可能給予房產剛需者信心和力量，給我們呈現更接地氣的「調高擴中提低」稅收樣本。

Ⅳ 中國房產改革是什麼時候開始的從住房分配到商品房改革

關於深化城鎮住房制度改革的決定
國發〔1994〕43號

http://www.tsinghua.e.cn/docsn/fcc/fgzcjzzgl/關於深化城鎮住專房制度改革的決定屬.htm

Ⅵ 改革開放後至今,我國房地產市場的發展變化大致可以劃分為哪幾個時期並給予簡要說明。

第一節我國房地產制度改革與市場發展的歷程

回顧改革開放30年來我國房地產市場的發展變化，大致可分為以下5個時期：一是初步形成時期（1978~1991年），二是房地產過熱時期（1992~1993年），三是市場調整時期（1994~1997年），四是培育新的經濟增長點時期（1998~2002年），五是宏觀調控時期（2003~2007年）。

一、初步形成時期（1978~1991年）


二、房地產過熱時期（1992~1993年）


三、市場調整時期（1994~1997年）


四、培育新的經濟增長點時期（1998~2002年）五、宏觀調控時期（2003~2007年）
摘自《發展和改革藍皮書》

你可以打開這個鏈接看一下http://theory.people.com.cn/GB/49154/49155/8108609.html

Ⅶ 房地產發展的歷史

中國房地產市場發展的歷史

第一階段：理論突破與試點起步階段（1978至1991年） 1978年理論界提出了住房商品化、土地產權等觀點。1980年9月北京市住房統建辦公室率先掛牌，成立了北京市城市開發總公司，拉開了房地產綜合開發的序幕。

1982年國務院在四個城市進行售房試點。1984年廣東、重慶開始徵收土地使用費。1987至1991年是中國房地產市場的起步階段。1987年11月26日，深圳市政府首次公開招標出讓住房用地。1990年上海市房改方案出台，開始建立住房公積金制度。1991年開始，國務院先後批復了24個省市的房改總體方案。

第二階段：非理性炒作與調整推進階段（1992至1995年）

1992年房改全面啟動，住房公積金制度全面推行。1993年「安居工程」開始啟動。1992年後，房地產業急劇快速增長，月投資最高增幅曾高達146.9%。房地產市場在局部地區一度呈現混亂局面，在個別地區出現較為明顯的房地產泡沫。

1993年底宏觀經濟調控後，房地產業投資增長率普遍大幅回落。房地產市場在經歷一段時間的低迷之後開始復甦。

第三階段：相對穩定協調發展階段（1995至2002年）

隨著住房制度改革不斷深化和居民收入水平的提高，住房成為新的消費熱點。1998以後，隨著住房實物分配製度的取消和按揭政策的實施，房地產投資進入平穩快速發展時期，房地產業成為經濟的支柱產業之一。

第四階段：價格持續上揚，多項調控措施出台的新階段（2003年以來）

2003年以來，房屋價格持續上揚，大部分城市房屋銷售價格上漲明顯。隨之而來出台了多項針對房地產行業的調控政策。

最早是1978年，至今已經走過了30年歷史。

(7)房產改革什麼時候實施擴展閱讀：

2012中國500強房企的庫存已達到4.9945萬億元(超過2011年中國GDP的10%)?存貨均值同比增加50.34%?增幅較2010年進一步攀升6.47個百分點?平均每家500強房企的存貨已達到99.89億元?創歷史新高。

北京師范大學金融研究中心主任鍾偉曾對媒體表示?據測算?2012年開發商因房屋庫存需要支付的資金成本約為3450億元?而2011年房地產全行業贏利也丌過5000億元左右。2013房價走勢分析如果2012年銷售額再下降?則房地產行業整體上將接近盈虧平衡的邊緣。

據此估計2013年房地產走勢?房地產企業撐丌了多長時間。如果房地產商能熬過2012?則房價走勢2013中國必然拉開大崩潰的序幕。

據中國統計局的最新數據顯示2013房價走勢分析?2012年1-2月份?全國房地產開發投資5431億元?同比增長27.8%?其中住宅投資3713億元?增長23.2%?全國房地產開發企業房屋施工面積394901萬平方米?同比增長35.5%?其中住宅施工面積297605萬平方米?增長32.8%。

Ⅷ 為何要加快房地產市場制度的改革

據報道，國家統計局、商務部14日分別召開新聞發布會，會上負版責人表示，權數據顯示，1-11月份，全國固定資產投資(不含農戶)同比增長7.2%，增速比1-10月份回落0.1個百分點，未來中國房地產市場的改革仍要進行。

相關負責人表示，下一步還要加快房地產市場制度的改革，加快推進長效機制的建設，特別是要從稅收、土地、金融等方面綜合施策，更快更好地實現「房子是用來住的而不是用來炒的」這樣一個定位。

希望房地產改革可以持續進行下去！

Ⅸ 國家房產改革到底規定每人應擁有多少平方米

由建設部主辦的「房地產市場發展暨住房保障政策高層論壇」上。建設部政策研究中心發布了該中心最新的研究報告，第一次對我國居民2020年居住目標作出定性定量的分析預測。
在此次論壇會上，國家建設部政策研究中心主任陳淮博士就「關於房價的若干問題」作了專題報告，對國內目前房價的各個方面進行了全面分析和闡述。建設部總經濟師、住宅與房地產業司司長謝家瑾，國土資源部土地利用管理司副司長冷宏志，中國社科院金融所所長李揚，中央政策研究室經濟局局長李連仲也作了專題報告。
執筆該報告的建設部政策研究中心住宅與房地產處副處長文林峰介紹了這份《2020年中國居民居住目標預測研究報告》的具體產生經過。
《報告》將「戶均一套、人均一間」的總體目標細分為5大類16項指標，包括城鎮人均住房建築面積、城鎮住宅居住品質（定性）、城市人均公共綠地面積、人均年住房消費支出占消費支出比例等細節指標。《報告》提出，2020年我國城鎮人均住房建築面積預計達35平方米，每套住宅平均面積達到120平方米。相應的，廚房面積不低於6平方米、衛生間不低於4平方米、主卧室面積不低於12平方米———這才算小康之家的房子。
「推窗見綠」是我們追求的居住環境。《報告》對此提出具體量化指標：小康時代的居住環境，人均綠地面積要達到8平方米，城市建成區總面積的11.2％都應該是綠地。這將比我國2002年人均5.36平方米綠地的水平提高一大截。
《報告》提出的最後一項指標是居住消費支出比率25％。也就是說，老百姓掙的錢將有1/4用於居住。