沒有房產證的房子叫什麼

『壹』 沒有房產證的房子屬於什麼房

小產權房、違建

『貳』 只有土地證沒有房產證是什麼房子

只有土地證沒有房產證是自建房。

沒有房產證的房子，在居住上是不會有問題的，但是房子沒有獨立的房產證，買這些房子就是不能去銀行抵押貸款，因為銀行抵押貸款是需要房產證和土地證雙證齊全才行。

如果只是居住，不做投資，那麼是沒有什麼問題。因為可以辦理到房產證，就可以證明房子是屬於你的，以後就算政府收購了，也可以得到補償款。

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土地證的具體作用：

1、土地證可以抵押貸款

部分人遇到資金問題時，可以選擇用土地證和房產證去銀行抵押貸款，准備好銀行所需資料後簽訂合同，在約定期限內償還貸款金額即可。

2、土地證可以進行房屋買賣

房屋買賣必須具備土地證，否則過戶時政府機關不會承認這項買賣交易。還可以進行贈予、出租等活動，利用房屋優勢發揮最大的價值來變現。

3、土地證享有法律權益保護

有了土地證，這片土地或房屋才能合法享受國家法律的保護，該土地的使用面積等相關信息都會被記錄在冊，受到國家政策法律保護，在規定年限內第三方無權動用或私自佔領。

4、土地證可以進行使用權出租

土地證所有者在合法條件下可以將該土地出租給其他人，該土地上的附著物或建築物一並附屬，由承租人按規定年限或月季度來支付房租即可。

5、土地證可以進行作價出資

擁有土地使用證的朋友可以找專業機構評估該土地價值後，用做資本入股，進行公司合作或是聯合經營等。按照出資比例來履行該承擔的義務和責任。

『叄』 有房產證 和沒房產證的房子有什麼區別 誰能幫我詳細的講一下啊

沒有不動產證。房屋只有，房屋產權證，國土證。同時看你買的是一手樓盤，還是，二手房所交的費用也不一樣。

『肆』 什麼樣的房子沒有房產證

①利用集體所有土地開發的項目，開發後仍未繳納土地出讓金的；
②未經立項批準的項目；專
③未取屬得規劃審批的項目；
④沒有銷售許可證又無產權證的房屋；
⑤未經驗收或驗收不合格的房屋；
⑥土地或房屋未解除抵押的；
⑦開發商未交納相關稅費的；
⑧土地、房屋等有關部門查封、限制交易的等等。

『伍』 小產權房說白了是不是就是沒有房產證的有房產證的就不是小產權房，那叫什麼房

不是！小產權一般指集體產權 一些地區也有證的 但一樣不可以貸款 不可以對外買賣！

『陸』 房子有房產證和沒房產證有什麼區別！

1、不能申請貸款

如果想要申請房貸或者用房子來抵押貸款的話，是需要版擁有房屋所有權才可權以的，否則就不能進行正常的買賣。在銀行看來，這類房子產權不明，很有可能出現糾紛，為了規避風險，自然不會通過貸款審批。另外，沒有房產證的房子也不能進行繼承、贈與、抵押等活動。

2、可能錢房兩空

如果購房者購買沒有房產證的房子的話，還有可能出現購房人簽了合同交了定金，但是房主因為欠了別人的債，債主收走了房子用來抵債，遇到不講理的房主就是不還你定金，買房人最後鬧得錢房兩空。

3、房子被房主一房二賣

如果房產證沒有到手，就不能證明該房屋是屬於自己的，沒有房產證的房子在交易時風險比較大，買方和賣方都應謹慎。對於買方而言在沒拿到產權證以前，房主有機會把房子賣給出價高的第三方。

4、不能辦理繼承或贈與手續

房屋進行贈與或繼承時，要辦理公證手續。按照規定，沒有產權證，公證部門不予辦理相關手續，繼承人和受贈人的權益得不到保障。

『柒』 沒有房產證的房子叫什麼房

叫小來產權房，可以在合同上加自個名子，不用拿稅
你說是不是房產證還沒有辦下來，還是就辦不下來啊，如果辦不下來房產證就叫小產權房子，如果正在辦理的話，就叫商品房，或經濟實用房，和房改房，都可以加個名子，要工本費好像是10元錢，小產權的話就不知道了
是的，一人一半，如果賣房子的話，沒有另一個人的簽字是賣不了的。

『捌』 一手商品房是什麼，沒有房產證嗎

是你在售樓處買的房子，應該可以辦房產證。不過，如果貸款的話，房產證上有「已抵押」字樣，還完貸款後，可持銀行證明到房產管理部門換新的房產證。