存量房產權是什麼意思

⑴ 房管局顯示存量房產權是不是意味著不動產權證下來了

1，已簽約，表示這是網簽狀態的交易，這樣就可以到房屋管理局轉移產權了，沒有特殊的情況這個房子不能再進行交易。

2，已備案，則是網上簽約成功後，開發商進行備案程序操作，備案通過房管局審核，產生備案登記號，顯示在合同內頁右上角。開發商列印出合同，雙方簽字蓋章，各持所需的份數。商品房買賣合同網簽備案後，所簽合同受到房屋管理局監管，網簽備案標志著商品房買賣流程合同簽定環節完成。

而且可以通過網上查詢系統進行查詢，本網合同備案查詢信息來源於房管局，備案查詢結果則表示所簽訂的合同已經受到監督，可以預防一房兩賣或開發商將已售房產再抵押的現象。

(1)存量房產權是什麼意思擴展閱讀：

商品房買賣合同之所以要登記備案是因為當合同文本簽訂後，必須要到房地產交易中心登記備案才能生效，由於開發商向中心送來的時間不固定，辦理日期也各有不同。開發商為了提高效率，不會逐戶的辦理，而會採取分批辦理的形式。

一、網簽網簽只是房地產主管部門為規范房地產企業規范銷售房屋，防止開發商捂盤或一房多賣而建立的一個網路化管理系統。

二、備案備案是根據我國建設部所頒發的《城市商品房預售管理辦法》第六條規定：商品房預售實行許可證制度，開發企業進行商品房預售應當向城市、縣房地產管理部門辦理預售登記，取得《商品房預售許可證》。

該辦法第十條同時規定：商品房預售。開發企業應當與承購人簽訂商品房預售合同。預售人應當在簽約之日起30日內持商品房預售合同向縣級以上人民政府房地產管理部門和土地管理部門辦理登記備案手續。

三、備案與網簽的共同作用防止一房多賣，但是需要注意的是網簽不具備備案的法律效力，只能實現備案的管理效果。辦理好網簽後如果要實現法律效力還需要到房地產登記機構辦理備案登記。

⑵ 買了個二手房 房證寫的是購買存量房 用途是住宅 土地使用權取得方式出讓 這是什麼產權 可以賣么

土地證和房產證都過戶了就可以了

⑶ 房產證上寫著出讓存量房,用途上是住宅,學校,公建/非住宅是什麼意思啊產權是多

房產證上寫著出讓存量房,用途上是住宅,學校,公建/非住宅是什麼意思啊產權是多？
不是住宅用地

⑷ 什麼是房屋產權

您好，房屋產權是指房產的所有者按照國家法律規定所享有的權利，也就是房版屋各項權益的總和，即房權屋所有者對該房屋財產的佔有、使用、收益和處分的權利。房屋產權由房屋所有權和土地使用權兩部分組成，房屋所有權的期限為永久，而土地使用權根據有關法規為40、50年或70年不等

房屋產權性質按房屋來源可分為：

商品房、房改房（已購公房）、上市房改房、經濟適用房和存量房

具體含義:

商品房：指各房地產開發公司投資興建的，以營利為目的，按市場規律經營的房屋。

房改房（已購公房）：指按照國家房改有關售房政策，單位職工按成本價、標准價或優惠價購買的原產權屬於單位的公有住房。職工根據國家政策，按成本價或標准價購買的由單位建設的安居工程和集資合作建設的住房。

上市房改房：指房改房上市交易一次後，產權證附記欄會標注為上市房改房。

經濟適用房：是指已經列入國家計劃，由城市政府組織房地產開發企業或者集資建房單位建造，以微利價向城鎮中低收入家庭出售的住房。它是具有社會保障性質的商品住宅。

存量房：指商品房在交易一次後或上市房改房在交易一次後，以及交易兩次以上的產權房屋，產權證附記欄會標注為存量房。存量房交易後仍然是存量房。

⑸ 房產證上面寫劃撥性質是什麼意思

劃撥性質是指劃撥用地，劃撥用地是我國特有的項目建設用地的取得方式之一。是有審批許可權的各級政府根據我國《土地管理法》和《城市房地產管理法》的有關規定和2001年10月22日國土資源部令第9號令《劃撥用地目錄》，向符合劃撥用地條件的建設項目（項目使用的單位）無償供應的土地。

劃撥用地的使用年限是永久的（即終止日期為批准供地的本級政府認為應該依法收回時止）。

根據我國國土資源部令第9號令《劃撥用地目錄》規定，我國現行的劃撥用地的主要項目是：黨政機關和人民團體用地、軍事用地、城市基礎設施用地、公益事業用地及國家重點扶持的能源、交通、水利等基礎設施用地和特殊項目（如監獄等）用地。

當劃撥用地的條件改變，劃撥用地的理由消失後，用地單位必須向政府繳納相應的土地出讓金（改無償劃撥為有償供地）。

(5)存量房產權是什麼意思擴展閱讀：

行政劃撥土地是可以出租的，相關的法律依據主要有：

1、《城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第四十五條 符合下列條件的，經市、縣人民政府土地管理部門和房產管理部門批准，其劃撥土地使用權和地上建築物，其他附著物所有權可以轉讓、出租、抵押：

(一)、土地使用者為公司、企業、其他經濟組織和個人;

(二)、領有國有土地使用證;

(三)、具有地上建築物、其他附著物合法的產權證明;

(四)、依照本條例第二章的規定簽訂土地使用權出讓合同，向當地市、縣人民政府補交土地使用權出讓金 或者以轉讓、出租、抵押所獲收益抵交土地使用權出讓金。 第四十四條 劃撥土地使用權，除本條例第四十五條規定的情況外，不得轉讓、出租、抵押。

⑹ 房產證上共有人產權來源寫的是存量房屋買賣是什麼意思

存量房是相對於增量房而言的。是指未居住過的二手房，就是通常所講的「庫存待售」的房產。有時也指二手房。

⑺ 房屋產權是什麼意思

您好，房屋產權是指房產的所有者按照國家法律規定所享有的權利，也就是房屋各項權益專的總和，即房屋所有屬者對該房屋財產的佔有、使用、收益和處分的權利。房屋產權由房屋所有權和土地使用權兩部分組成，房屋所有權的期限為永久，而土地使用權根據有關法規為40、50年或70年不等

房屋產權性質按房屋來源可分為：

商品房、房改房（已購公房）、上市房改房、經濟適用房和存量房

具體含義:

商品房：指各房地產開發公司投資興建的，以營利為目的，按市場規律經營的房屋。

房改房（已購公房）：指按照國家房改有關售房政策，單位職工按成本價、標准價或優惠價購買的原產權屬於單位的公有住房。職工根據國家政策，按成本價或標准價購買的由單位建設的安居工程和集資合作建設的住房。

上市房改房：指房改房上市交易一次後，產權證附記欄會標注為上市房改房。

經濟適用房：是指已經列入國家計劃，由城市政府組織房地產開發企業或者集資建房單位建造，以微利價向城鎮中低收入家庭出售的住房。它是具有社會保障性質的商品住宅。

存量房：指商品房在交易一次後或上市房改房在交易一次後，以及交易兩次以上的產權房屋，產權證附記欄會標注為存量房。存量房交易後仍然是存量房。

⑻ 請問房產證上的「出讓」是什麼意思

出讓是指出賣或轉讓（個人自用或擁有的東西）。

出讓是一個經典的聯合詞，其包括"出」與「讓」兩方面的含義。出指的是有償的，讓指的是無償的。

在語言使用中則帶有偏義復詞的特徵。如「出讓閑置物品」，其語義邏輯點在「出」上，指需要付費獲取。而「出讓100M的asp空間」，其語義邏輯點在「讓」上，是免費的。

(8)存量房產權是什麼意思擴展閱讀

土地出讓：

為防止用地者單純實施土地投機、炒賣地皮，哄抬地價，城市房地產管理法規定，以出讓方式取得土地使用權的，轉讓房地產時，應當符合下列條件：

1、按照出讓合同約定已經支付全部土地使用權出讓金，並取得土地使用權證書；

2、按照出讓合同約定進行投資開發，屬於房屋建設工程的，完成開發投資總額的25%以上，屬於成片開發工地的，形成工業用地或者其他建設用地條件。

出讓合同的效力及於轉讓後繼受取得土地使用權的用地者。出讓合同體現著出讓方(國家)與受讓方(用地者)雙方的意志，一經生效即具有法律效力，受讓方轉讓其權利，不影響出讓合同的繼續履行，因此，城市房地產管理法規定，房地產轉讓時，土地使用權出讓合同載明的權利、義務隨之轉移。

以出讓方式取得土地使用權的，轉讓房地產後，其土地使用權的使用年限為原土地使用權出讓合同約定的使用年限減去原土地使用者已經使用年限後的剩餘年限。

出讓合同中約定的土地用途，體現著國家土地規劃控制方面的公法意圖，基於社會公共利益的考慮必須在整個出讓期限內得以實施，不得隨意變更。若變更應依法履行相應手續。

因此，城市房地產管理法規定：以出讓方式取得土地使用權的，轉讓房地產後，受讓人改變原土地使用權出讓合同約定的土地用途的，必須取得原出讓方和市、縣人民政府城市規劃行政主管部門的同意，簽訂土地使用權出讓合同變更協議或者重新簽訂土地使用權出讓合同，相應調整土地使用權出讓金。

⑼ 不動產權證書，權利性質：劃撥／存量房是什麼意思

劃撥是指經縣級以上人民政府依法批准，在土地使用者繳納補償、安置等費用後，取得的國有土地使用權，或者經縣級以上人民政府依法批准後無償取得的國有土地使用權。

存量房是指已被購買或自建並取得所有權證書的房屋，也指存量房一般是指未居住過的二手房，即通常所講的「庫存待售」的房產。存量房嚴格意義上來講是存量資產，存量房市場也叫做一級半市場。

(9)存量房產權是什麼意思擴展閱讀：

傳統觀念

薛建雄指出：當樓市的成交量和價格上漲在向低價房梯級轉移的時候，這種追逐高質高價房的趨勢還依然被保留。一些地標性的優質樓盤，漲價卻還熱銷，而那些前期滯銷的樓盤，盡管依然保持低價，在樓市成交量高漲的春季里仍舊還是賣不動。

「存量房就是品質有問題的房子。」這是購房者在接受關於存量房認知調查時，90%的人選擇的答案，配套地出現最多的附加答案是：「不知道存量房是什麼。」

「好馬不吃回頭草」，在這些購房者心目中，對於沒有一鼓作氣搞掂的東西，永遠是次品。這種局限的思維註定了存量房這類產物的悲劇。

存量房在「酒香也怕巷子深」的信息時代究竟在「地下」憋悶了多少年，無從考證。但由於出身名不正言不順，其價值一直被低估和誤解絕對是事實，並且這種低估和誤解仍將在很長一段時間內持續。