Ⅰ 什麼樣的房子需交納房產稅
據專家介紹，普通的老百姓，自家的房子自家住，並不需要繳納房產稅。但倘若有空閑的房子，租出去一套兩套的，就得照章納稅。另外，稅法規定，國家機關、人民團體、軍隊自用的房產，國家財政部門撥付事業經費的單位自用的房產，都免繳房產稅。宗教寺廟、公園、名勝古跡自用的房產，也享受免稅待遇。比如，寺廟中的「大雄寶殿」，以及出家人住的禪房，屬於自用房產范圍，免繳房產稅。但那些設在廟內的影劇院、茶社，小賣店等卻沒資格享受稅收優惠。
實際上，國家對房產稅中所說的「房產」有著嚴格的界定。房產稅中所指的房產，首先是房屋形態的財產。既然稱之為房屋，就得有牆、有柱、有頂，能遮風又能避雨，可以在里邊生產、工作、學習、生活或儲藏物資，比如學校教室、出租的公寓、寫字樓等。而獨立於房屋之外的建築物，如圍牆、煙囪、酒窖菜窖、室外游泳池等，就不計入房屋價值，也不作為納稅的依據。另外，這里的房產，還有地域限制，城市裡的、縣城裡的、建制鎮里的，再加上工礦區的房產，才征房產稅，至於農村的普通民宅，包括富裕農民蓋起的小洋樓，房產稅是招呼不到的。
房產稅如何繳納？一般說來，誰擁有房屋的產權，誰就要依法納稅。但考慮到房產使用過程中，會出現諸多情況，稅法也相應作了區分，對納稅義務人作了較詳盡的規定。南昌市地稅局的溫處長告訴記者，對於中國普通的百姓而言，我國目前的房產稅有兩張面孔：一是財產稅性質，一是所得稅性質。財產稅性質的房產稅，根據財產多少納稅，財產的計算，要麼按照房產數量，要麼依據房產價值；而所得稅性質，主要針對租賃出去的房產而言，按獲得租金的多少納稅。與此相對應，房產稅的稅率，也是兩類：財產稅性質的，實行從價計稅，稅率採用比例稅率，為1.2%，從價中所指價格不是總價，而是房產余額，通常情況下，按房產值扣除10%～30%計算；另一類，按照所得，或者說，從租計稅，仍採用比例稅率，但稅率卻放大成10倍，達到12%。