Ⅰ 想買個二手房，98年的房子，75萬，現在需要交多少首付貸款能貸多少
首付一般是20%，可以貸到65歲。
二手房的買賣途徑很多，有實體店與網路兩種。
1、直接到房產中介專實屬體店
去實體店了解當地的二手房信息或出售房子是最直接的的方式，但也有不足之處，就是浪費時間，不能第一時間得到最新的信息!
2、房地產網站
也可通過房產中介經紀公司來促成買賣。房產中介經紀公司收集的買賣雙方信息，很大部分是通過網路獲取的，因此，無論是買賣雙方80%是通過網路這個平台匯聚到經紀公司的。
Ⅱ 廈門1998年的房子,年齡34歲,可以貸款多少年
二手房來貸款與房齡的關系可緊密自了，一般來說，房齡越大，辦理貸款就越困難，反之越小辦理貸款就越有優勢，有很多都是不能超過5年、10年這樣子，如果是10多年的二手房，不說貸款額度小了，還有可能辦理不到貸款，因為二手房的價值降低了，而且還有可能拆遷，上升空間小，而且銀行還要背負著巨大的風險，那麼貸款肯定是難辦理的。
Ⅲ 98年房產省公積金能貸款嗎
符合以下規定可以；
個人貸款對象及條件
一 貸款對象：
1、具有完全民事內行為能力的中國公民及在容中國大陸有居留權的境外、國外公民；
2、交齊首期購房款（不低於購房總額的30％）；
3、有穩定的經濟收入，具備償還貸款本息的能力；
4、同意以所購房產作為借款抵押。
二 同時具備下列條件：
1、持有合法的戶口簿（不限本市）、身份證或營業執照，法人代表證明或合法居留證、護照，在本市購買銀行指定發展商的商品房；
2、在銀行開立存款專戶，存款余額不少於擬購住房款的30％；
3、具有有效的購房合同，協議和其他證明文件；
4、同意以購房合同項下的房屋物業作抵押；
5、願意履行貸款合同的全部條款；
6、銀行規定的其他條件。
三 需出具及提供的資料：
1、居民身份證原件及復印件；
2、房屋認購書原件及復印件；
3、首期房款的繳納原件及復印件；
4、月供款能力證明，包括：個人及家庭收入證明，存單（存摺或其他有價證券）等。
Ⅳ 房子是1998年的2017年買的話能不能貸款
辦理房產抵押貸款滿足的條件，不同地區的銀行要求可能有所差異，具體以內當地銀行容申請條件為准，
房產抵押貸款的條件：
1、年齡為18-65周歲的自然人；
2、有正當職業和穩定的收入來源，具有按期償還貸款本息的能力；
3、沒有違法行為；
4、徵信良好，不良信用記錄；
5、能夠提供銀行認可的有效權利質押擔保或能以合法有效的房產作抵押擔保或具有代償能力的第三方保證；
6、開立銀行個人結算賬戶，並且同意銀行從其指定的個人結算賬戶扣收貸款本息；
7、房屋的產權明晰，符合國家規定的上市交易的條件；
8、房產可以進入房地產市場流通，未做任何其他抵押；
9、房齡與貸款申請年限相加不能超過40年；
10、所抵押房屋未列入當地城市改造拆遷規劃，並有房產部門、土地管理部門核發的房產證和土地證；
11、銀行規定的其他條件。
Ⅳ 我今年28歲，如果在上海買房，買98年的房子，公積金還有商業貸款最長可以帶多少年
房屋商來業貸款年限是這樣的：
按年齡來自算，男的最高貸款到65周歲，女的最高貸款到60周歲。
按房齡來算，住宅使用年限—現有房齡。
在房齡和年齡之間兩者取最小值。
公積金的貸款年限只有20年。
另公積金貸款可以和商業貸款混合貸，但年限要一致。
如果你想貸款年限到30年，你可以只貸純商業貸款，公積金這一塊兒可以用來充還商業貸款，這個銀行也是允許的。如果你父親的公積金也想用那你要麼年限短一點，或者讓你父親參與貸款，這個問題你可以到你所賣房子的當地的房產中介解決，只要你把你的問題告訴他們，他們會幫你解決的，你的問題不大。
Ⅵ 我剛買的98年的房子,做組合貸款的話,最長時間可以帶多少年的一般可以貸款多少年的
最長是30年,具體看你的年齡,退休年齡減去現在的年齡得出能貸多少年。又或30年(40年)為限減去房屋竣工年限得出的能貸多少年,具體還要看你的還款能力的。 商業貸款最長30年;公積金貸款一手房不超過30年,二手房不超過15年(竣工年限5年以內(含5年)的二手房,參照一手房執行標准)
Ⅶ 1998年的房子最高可貸款多少年
貸款年限跟房子年限無關，跟借款人的年齡有關的。
通常最高是30年，但是有個上專限，男性是屬70歲，女性是65歲
也就是說，如果超過這年限，就不可以貸款，如果沒到，就用這個數字減去實際年齡，就是可貸款的年限，最高不超過30
比方你男性，40歲以下，最高都可以貸30年，只要你願意。如果你45歲，就只能25年
Ⅷ 98年的可以貸款嗎
若在招商銀行申請個人貸款，目前招行規定貸款人的年齡需年滿18周歲，且年齡+貸款專年限不得超過70歲。若您所在城屬市有招行，可嘗試通過招商銀行申請個人貸款，一般以房產作為抵押。
各貸款項目所需條件、申請材料及辦理流程有所不同，請您在工作日8:30-18:00致電招行客服熱線，選擇「2人工服務-「1」個人銀行業務-「4」個人貸款業務進入人工服務，提供貸款用途及城市詳細了解。您的貸款申請是否通過，請以經辦行個貸部門的綜合審核結果為准。
Ⅸ 98年，怎樣可以貸款
個人小額短期信用貸款是貸款人為解決借款人臨時性的消費需要而發放的期限在1年以內、金額在2萬元以下、毋需提供擔保的人民幣信用貸款。 貸款人是指中國工商銀行各開辦個人小額短期信用貸款業務的分支機構。借款人是指在中國境內有固定住所、有當地城鎮常住戶口（或有效居住證明〉、具有完全民事行為能力的中國公民。
一、借款人條件
申請個人小額短期信用貸款的借款人需具備下列條件：
1、在中國境內有固定住所、有當地城鎮常住戶口（或有效居住證明）、具有完全民事行為能力的中國公民；
2、有正當的職業和穩定的經濟收入（月工資性收入需在1000元以上），具有按期償還貸款本息的能力；
3、借款人所在單位必須是由貸款人認可的並與貸款人有良好合作關系的行政及企、事業單位且需由貸款人代發工資；
4、遵紀守法，沒有違法行為及不良信用記錄；
5、在中國工商銀行開立牡丹信用卡或活期儲蓄帳戶；
6、與貸款人簽定同意從其牡丹信用卡或活期儲蓄帳戶中扣收貸款的協議；
7、貸款人規定的其他條件。
二、貸款的期限、利率
（一）個人小額短期信用貸款期限在1年（含）以下。
（二）個人小額短期信用貸款利率按照中國人民銀行規定的短期貸款利率執行，上浮幅度按照中國人民銀行有關規定執行。在貸款期間遇利率調整時，執行合同利率，不分段計息。貸款期限不足6個月的，按6個月檔次利率計息。
（三）個人小額短期信用貸款額度起點為2000元，貸款金額不超過借款人月均工資性收入的6倍，且最高不超過2萬元。
（四）個人小額短期信用貸款一般不辦理展期。確因不可抗力或意外事故而不能按期還貸的，經貸款人同意可予以展期一次，且累計貸款期限不得超過1年。展期前的利息按原合同約定的利率支付。展期後的利息，累計貸款期限不足6個月的，自展期日起，按當日掛牌的6個月貸款利率計息：超過6個月的，自展期日起，按當日掛牌的1年期貸款利率計息。
三、貸款的申請
借款人申請貸款時，應向貸款人提供以下資料：
1、貸款申請審批表；
2、本人有效身份證件。