房產抵押產證是什麼

Ⅰ 房產證抵押登記怎麼辦理

具體如下：

一、抵押雙方應共同到場申請，並對申請材料真實性、有效性負責;

二、申請人提交的主合同應包含以下合同：

1、借款人與小額貸款公司、典當行等貸款人之間簽訂的債權債務合同;

2、借款人委託非融資性擔保公司、保險公司等提供保證擔保的委託擔保合同(協議);

3、非融資性擔保公司、保險公司等保證人，與小額貸款公司、典當行等貸款人簽訂的保證合同(具有保證性質的條款或保函);

以上三份合同共同構成反擔保抵押的主合同。

三、企業申請的反擔保抵押登記辦理時限為2個工作日，個人申請的反擔保抵押登記辦理時限為5個工作日。

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企業廠區房屋抵押登記：

1、對企業廠區因歷史原因造成《房屋所有權證》與《國有土地使用證》上實測建築物附圖外圍邊界不一致的：

在經企業和抵押權人(銀行)共同書面說明，抵押權人已對抵押物現狀進行現場勘查，抵押人同意實現抵押權時廠區所有土地和所有建築物一並處置，抵押雙方共同承諾在實現抵押權時自行承擔相關責任。

2、企業廠區房屋登記發證後，由於城市道路規劃變更(尚未實施)導致土地證紅線范圍變動、造成企業合法審批廠房超出土地證紅線范圍的：

在經企業和抵押權人(銀行)共同書面說明，抵押權人已對抵押物現狀進行現場勘查，已知曉土地證宗地圖與產權證附圖不一致的情況，本次抵押物不含超出土地證紅線外范圍的部分，抵押雙方共同承諾在實現抵押權時自行承擔相關法律責任後，予以辦理抵押登記。

參考資料來源：福州市人民政府辦公室-關於進一步規范和創新房屋抵押登記服務

Ⅱ 個人房產證及房產證抵押如何查詢

一、銀行抵押貸款可用哪些抵押？

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房產。銀行抵押貸款可用來抵押的第一樣就是回房產，答比如個人住房、家庭住房、不動產廠房、商鋪等。用房產抵押貸款，一般需要先評估，評估後，可以貸款至評估價的百分之七八十。

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Ⅲ 房產證被抵押，如何查詢權屬情況

可以上網查詢：點擊省市鏈接進入各地房產管理局網站進行查詢-->需要輸入產權人姓名、產權證號（目前只有部分地區提供房屋產權信息查詢）。也可以到到區、縣房地產交易中心直接查詢。

帶好身份證，這是公開信息，任何人都可以查詢的，你要提供房產證上面的確切地址。你如果是權利人，可以在房地產交易中心辦理掛失。掛失後，原房產證失效。房產很值錢，可以設多個抵押。

(3)房產抵押產證是什麼擴展閱讀

房屋的產權要明晰，符合國家規定的上市交易的條件，可進入房地產市場流通，未做任何其他抵押;房齡(從房屋竣工日起計算 )+貸款年限不超過40年。

所抵押房屋未列入當地城市改造拆遷規劃，並有房產部門、土地管理部門核發的房產證和土地證;抵押 物所有人可以是借款人本人或他人。

以他人所有的房產做抵押的，抵押人必須出具同意借款人以其房產作為抵押申請貸款的書面承諾，並要求抵押人及其配偶或其他房產共有權人簽字貸款人需提交的材料。

借款人需提供的材料有：身份證、戶口本;個人收入證明(加蓋單位公章);所在單位營業執照復印件(加蓋公章);結婚證;借款人配偶身份證、戶口簿;房屋所有權證、原購房協議正本和復印件;房屋所有人及共有權人同意抵押的公證書及貸款用途證明。

Ⅳ 房產證已設定抵押是什麼意思

表明該房屋已經在房產局辦理了抵押登記即使房產證在主人手裡,未經債權人同意,這個抵押是有效的所以你最好不要接受這樣的房子作為抵押。

根據《擔保法》規定，是指房地產抵押關系設定後，當事人按房地產登記管理許可權向市或區、縣房地產登記機關辦理房地產其他權利的登記。
設立抵押權的本身是為了保障主債權的安全，經過登記這一法定程序，能起到對抵押物是否有瑕疵的把關作用，有利於抵押權人的保護。

另一方面，我國現行的法律規定抵押登記是法定要式行為，抵押權是一種在抵押物上所設定的他項權利，履行抵押登記手續是抵押法律關系成立的必要條件。

拓展資料

依據我國法律規定，抵押權的實現必須具備以下四個條件：

①抵押權必須有效存在。抵押權設定如果無效或者已被撤銷，則不能實現。

②必須是債務人履行期限屆滿。債務人履行債務的期限是否屆滿是決定債務人是否履行債務的時間標准。

③債權人未受清償。債務履行期限屆滿債權人未受清償，表明債務人未按期履行義務，無論債務是遲延履行，還是拒絕履行，債權人都可以行使抵押權，使債權得到清償。

④債務未受清償不是由於債權人造成的。只有在因債務人方面的原因未能清償債務而使債權人未受清償時，抵押權人才可以行使抵押權。如果債權人未受清償是由於其自己的原因造成的，則抵押權人不能行使抵押權。

Ⅳ 房地產抵押，他項權證是什麼內容

他項權證指在他項權利登記後，由房管部門核發、由抵押權人持有的權利證書。 簡單理解就是這個房產上有他人的權利（抵押權）存在。

Ⅵ 房屋他項權證和房產證抵押的區別

辦理房屋抵押登記手續及《房屋他項權證》

在抵押貸款中，抵押當事人——銀行和借款人應在房屋產權證收押後，到房屋所在地的房屋權屬部門辦理抵押登記手續。借款人應提交抵押登記申請書、身份證，銀 行應提供購房合同、借款合同和抵押合同、房屋所有權證等材料。

登記機關對材料進行審核後予以登記發證，在原《房屋所有權證》上做抵押情況注記交給借款人， 同時向銀行頒發《房屋他項權證》。

房屋他項權利證：房屋他項權利證，即證明房屋典權、抵押權等他項權利存在的文件。

他項權利專指房屋所有權人以外的公民或法人對房屋擁有的某種特定權利，主要是典權和抵押權。

他項權利的基礎是房屋所有權人和他項權利人的合意行為，但由於他項權利內容中包含著直接支配房屋的物權性質因而他項權利的設定須經登記才能對抗第三人。

房房管理機關在審核同意後頒發《房屋他項權利證》，交由他項權利人收執。證內除說明房屋的狀態外，著重載明他項權利的內容、期限、當事人的姓名等情況。他項權利人據此行使他項權利，可以對抗他人包括房屋所有權人的任何非法干涉。

(6)房產抵押產證是什麼擴展閱讀：

房屋他項權證的辦理事項：

1、申請人應該帶上相應的申請材料，到辦證大廳受理窗口進行申請辦理，經辦人在審核你的資料沒有錯誤之後，就會出具一份房產交易產權登記受理單，然後申請人需要填寫清楚，並且由申請人進行保管。

2、申請人在領證的日期期限內，需要帶上受理單和身份證件到產權繳費窗口進行繳費，然後產權發證窗口進行領證，如果審批沒有被通過，那麼就需要等候通知。

3、必須要符合相關的法律法規，才能辦理申請房屋他項權證。

Ⅶ 房產抵押和不動產抵押有什麼不同

房產抵押和不動產抵押是沒有什麼不同的；都是屬不動產，房產證也就是不動產證：：
不同的是房產證抵押還需要有土地證，而不動產證抵押就沒有土地證了。因為不動產證是屬兩證合一了。
也是不動產證取代了房產證，房產證在三兩年內很可能就下崗，人間蒸發消失了。就是不動產證取代了的。現在只還是過渡時間。
所以是沒有什不同的。

Ⅷ 房產證抵押在銀行怎樣辦不動產證

需要去銀行將情況說明，銀行同意後會派專員一起陪同去辦理不動產證，回銀行專答員陪同是監督房產證的正規用途，不能辦理他用或者不正當的事情。
不動產登記程序分為申請、受理、審核和登記簿發證四個步驟。
申請不動產登記申請資料：
1、登記申請書；
2、申請人、代理人身份證明材料；
3、授權委託書；
4、登記原因證明文件；
5、不動產權屬證書；
6、不動產界址；
7、空間界限；
8、面積等材料。