㈠ 拆遷安置房可以辦房產證嗎多久可以辦
您好！據本網查詢， 陽光新地樓盤還未取得預售證，屬於五證不全的項專目，不具備辦理房產證屬的基礎條件。 拆遷安置房是用於安置原有村民所用，一般是不能對外銷售的。如果要對外銷售，與普通商品房一樣，五證齊全才可。安置房在手續齊全的情況下，與普通商品房是一樣的，可以辦理房產證。
㈡ 動遷房如何去辦房產證,多久能辦到
拆遷安置房(動遷房)是因原有房屋拆遷或農民被征地而來的房屋，是可以辦理房產證的。辦理房產證的時間是根據房屋交付使用時間起90個工作日內辦理產權登記轉移的。
所謂拆遷安置房是指因城市規劃、土地開發等原因進行拆遷，而安置給被拆遷人或承租人居住使用的房屋。因為其安置對象是特定的動遷安置戶，該類房屋的買賣除受法律、法規的規范之外，還受地方政府政策的約束，所以和一般的商品房交易有很大的不同。但如果拆遷安置房取得房權，並且沒有規定限制對外出售，或者限制轉讓的期限已滿，這樣的拆遷安置房和一般的商品住宅沒什麼區別，這樣的安置房可以買賣。
正常情況下：
1.交房以後三個月內可以辦妥房產證。
2.持購房合同和(社區網論壇商鋪)(社區網論壇商鋪)安置協議以及身份證等要件，到房產交易中心辦房產證。
3.繳納房價1.5%的契稅和0.05%的印花稅，此外是小額的手續費和雜費。
4.按照辦證窗口的承諾領證，一般是一周左右，具體時間就在領證通知書上。
由於拆遷安置房的所有權一般歸屬當地或區域房管所(也許現在有些地方的稱謂變了)所有。那麼房產證是需要通過房管所來辦理的，需要按照現行的房屋平均售價的一定比例(大概是70%左右，不一定符合你那裡的具體情況然後辦理產權證，但是大都沒有分戶的土地使用證。
另外，由於地方政策的不同，是否允許安置房私有，各地也有不同的規定。
㈢ 拆遷安置房什麼時候辦理房產證，有誰辦理
拆遷安置房是指政府出於城市建設、土地規劃的需要而將被拆遷人的房屋度予以徵收並拆除，回通過產權調換的方式答為被拆遷人提供原住地段或附近地段的房屋。安置房可以取得房產證的，只是一般辦理時間較長。政府安置房如果進行了產權登記並取得房屋所有權證，可以進行上市交易,無房產證賣方將知無權對房屋進行處置,同樣也不能享受房屋帶來的利益,對於買房來說，也不能有效道的避免一房兩賣的項目。拆遷安置房滿5年後，在補繳了土地出讓金後，可以變成商品房內性質，可以上市買賣。但具體實施過程中，要看地方政府當時手頭的用地指標情況，有的安置房已超5年，但仍不能上市交易。在容此要注意的是各地政府執行的不一樣，具體應該按照當地政府的規定執行。
㈣ 拆遷安置房一般多久可以辦下房產證
安置房，是政府進行城市道路建設和其他公共設施建設項目時，對被拆遷住戶進行安置所建的房屋。安置的對象是城市居民被拆遷戶,也包括征拆遷房屋的農戶。因為其安置對象是特定的動遷安置戶，該類房屋的買賣除受法律、法規的規范之外，還受到當地政府相關的地方政策的約束。所以和一般的商品房交易有很大的不同。
根據相關法規及政策的規定拆遷安置房屋一般分為兩大類。一類是因重大市政工程動遷居民而建造的配套商品房或配購的中低價商品房。按照有關方面的規定，被安置人獲得這種配套商品房的，房屋產權屬於個人所有，但在取得所有權的5年之內不能上市交易。另一類是因房產開發等因素而動拆遷，動拆遷公司通過其他途徑安置或代為安置人購買的中低價位商品房（與市場價比較而言）。該類商品房和一般的商品房相比沒有什麼區別，屬於被安置人的私有財產，沒有轉讓期限的限制，可以自由上市交易。
安置房主要有幾種情況，如果拆遷前這房子就是業主自有房，安置房辦出的產權證也是業主的，拿到產權證後就可以交易，但除了正常的房屋交易稅外，還需要交納一份土地出讓金。對於沒有產權證房屋就出售，按照《房地產管理辦法》視為非法，但土地房產局不參與裁定。
如果拆遷前這房子是公房，住戶是租住的，該房就不能轉讓；如果是公房，業主已向單位購買，而且安置房的產權證上是業主本人名字，就可以轉讓，但也需要額外交納土地出讓金。
拆遷安置房必須由拆遷部門負責為拆遷戶辦理安置房的房產證，或者由開發商通知拆遷戶自行辦理房產證。辦理時攜帶房屋調配單、身份證等相關材料前往當地房地產交易中心辦理。具體的詢問拆遷組和當地的房地產交易中心。
山東泰安房產經紀人為你提供解答
㈤ 拆遷房什麼時候有房產證
這個要依據拆遷房的土地性質，如果是國有土地，那麼應該有房產證。如果是集體土地專，那就不會有房產證。屬
購買回遷房與購買商品房的手續是一樣的，如下：
1.憑拆遷證明和身份證簽訂購房合同並結算房款.
2.按合同規定交房款並取回發票.
3.憑拆遷證和購房合同等到房產交易中心大廳辦理房產證手續.
4.視房屋面積大小減免部分或全部契稅.
5.憑房產證和契證到國土資源局辦理土地證手續。