荊門辦房產證多少錢

1. 荊門華銘園能辦得到房產證嗎

你好，一般的房產只要是五證俱全都可以辦理房產證的。

2. 荊門辦理房產證需要多少錢的計算公式

房產稅復依照房產原值制一次減除10%～30%後的余值計算繳納，在買房時開發商都會直接辦理好房產證，不需要自己另外辦理

注意事項：

1、仔細核對證書的數量，如果約定取得兩證，一定要核驗是否齊全。

2、仔細核對房產證的記載，尤其是面積、位置、權利人姓名、權屬狀態等重要信息，如與合同約定不符，要求開發商說明原因。

3、核對「他項權利」一欄記載的抵押事項。

4、索要繳納稅費的正式發票。

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辦理房產證需要的資料

1. 房屋購銷合同原件及補充合同原件。

2.商品房銷售統一發票原件。

3.房屋的外業測繪調查表及分層分戶平面圖原件。

（若房屋測繪報告為舊格式的，則還需出具竣工驗收單及填寫房地產登記申請書，新格式只需提供房屋的外業測繪調查表及分層分戶平面圖原件即可。）

4.完稅憑證（契稅繳款書）

3. 荊門市掇刀區團林鋪鎮君林金桂園可以辦房產證嗎

荊門市刀區團林建林金桂園可以辦理房產證嗎？可以辦理只要符合國家規定。

4. 我是湖北荊門買二手房130平米，雙方都是二套，過戶費我出，都有什麼費稅

以下稅費政策適用於荊門二手房 個人與個人的交易
首先，通俗來講，買二手房就有契稅，房產證滿2年免徵增值稅，房產證滿5年且唯一免徵個稅。例如：買的房子滿五唯一，只用繳契稅；買的房子滿2年，不滿5年，需要繳契稅、個稅；買的房子不滿2年，需要繳契稅、增值稅、個稅。
下面來具體說明稅費詳細演算法：
一、契稅
契稅演算法：
90平及以下：首套1%、二套1%、三套及以上4%；
90平以上：首套1.5%、二套2%、三套及以上4% ；
二、增值稅及其他
房產證或契稅票滿2年，免徵增值稅；
房產證或契稅票未滿2年，按下列方式徵收：
1. 增值稅：成交價*5%
2. 其他：
①教育費附加：增值稅額*3%
②地方教育費附加：增值稅額*2%
③城建稅：增值稅額*7%
其他合計=增值稅額*12%=成交價*5%*12%=成交價*0.6%
簡而言之，房子不滿2年，增值稅及其他，就是：成交價*5.6%
三、個人所得稅
房產證或契稅票滿5年，且是家庭唯一住房，免徵個人所得稅；
否則，按照下列兩種方式的其中一種徵收個人所得稅（通常按方式1計算）：
1. 全額徵收
單價≤3000元/㎡： 成交價*1%
3000元/㎡＜單價≤5000元/㎡： 成交價*2%
單價≥5000元/㎡： 成交價*3%
2. 差額徵收
個稅=（成交價-本次增值稅及附加-原值-原契稅-成交價*10%-貸款利息）*20%
原值：該房子上一次在房管局登記的成交價；
原契稅：該房子上一次購買繳的契稅；
成交價*10%：可以理解為裝修成本；
貸款利息：該房子上一次如果是貸款購買，月供中累積到目前所有利息總和，不包含本金，去貸款銀行可查詢並且列印憑證。
舉個例子：張三單身，目前在荊門無房，現在購買李四位於朝暉御苑的98平米兩居室，房管局備案成交價是47萬；該房是李四2012年3月購買的，契稅票和房產證是2014年8月辦理的。張三和李四協商本次交易所有稅費由買方承擔，請問張三需要繳多少錢的稅費？
答：
1.張三首套，90平米以上，契稅=47萬*1.5%=7050元
2.房產證或契稅票滿2年，增值稅免徵
3.房產證或契稅票不滿5年，本次成交單價4800元/平米，個稅=47萬*2%=9400元
張三繳稅合計7050+9400=16450元。
四、補充說明
①理論上，契稅由買方承擔，增值稅及其他、個人所得稅由賣方承擔，不過實際交易過程中由買賣雙方協商而定。
②家庭唯一住房，指的是夫妻雙方在荊門只有一套住宅，以房管局登記信息為准，小產權房不算，商鋪、寫字樓等40年產權的不算。
③成交價，指的是在房管局登記備案的《存量房買房合同》上的成交價格，也稱 網簽價，且本文計算方式默認成交價高於最低過戶指導價。
④買新房，就只用交契稅啦。
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5. 荊門掇刀紫金豪庭怎麼樣,房產證辦的了嗎

荊門掇刀紫金豪庭的房產證是在荊門市房地產管理局辦理的，單位地址在荊門市東寶區季雨霖路6號。
一、依據《房屋登記辦法》第四條規定：
房屋登記，由房屋所在地的房屋登記機構辦理。
二、按照《城市房地產開發經營管理條例》有關規定來確定，也就是「預售商品房的購買人應當自商品房交付使用之日起90日內，辦理土地使用權變更和房屋所有權登記手續。現售商品房的購買人應當自銷售合同簽訂之日起90日內，辦理土地使用權變更和房屋所有權登記手續，房地產開發企業應當協助商品房購買人，辦理土地使用權變更和房屋所有權登記手續，並提供必要的證明文件。」
三、在沒有約定的情況下，開發商延遲辦理產權證的時間超過90天的，業主完全可以追究開發商的違約責任，也就是追究逾期辦理產權證的違約金，如果合同中沒有約定逾期違約金的標准，可以按照已付購房款總額，參照中國人民銀行規定的金融機構計收逾期貸款利息的標准計算。根據相關司法解釋，商品房買賣合同約定的辦理房屋所有權登記的期限屆滿後超過一年，由於出賣人的原因，導致買受人無法辦理房屋所有權登記，買受人請求解除合同和賠償損失的，應予支持。
四、依據《城市房地產轉讓管理規定》第七條
房地產轉讓，應當按照下列程序辦理:
(一)房地產轉讓當事人簽訂書面轉讓合同;
(二)房地產轉讓當事人在房地產轉讓合同簽訂後90日內持房地產權屬證書、當事人的合法證明、轉讓合同等有關文件向房地產所在地的房地產管理部門提出申請，並申報成交價格;
(三)房地產管理部門對提供的有關文件進行審查，並在7日內作出是否受理申請的書面答復，7日內未作書面答復的，視為同意受理;
(四)房地產管理部門核實申報的成交價格，並根據需要對轉讓的房地產進行現場查勘和評估;
(五)房地產轉讓當事人按照規定繳納有關稅費;
(六)房地產管理部門辦理房屋權屬登記手續，核發房地產權屬證書。

6. 荊門柏林苑有人拿到房產證嗎

荊門柏林苑有人拿到房產證嗎？
到售樓部或者住建局，國土局咨詢了版解。。

一般以下權這些證書全有的開發商，都是在房管局，交易中心備案的，就是能辦出產證的。首先你要看到開發商在預售商品房時應具備的《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建築工程施工許可證》、《國有土地使用證》和《商品房預售許可證》，也就是我們經常說的「五證」。還有開發商的「資質證書」。

7. 湖北荊門中央華府房產證什麼時候辦下來

湖北荊門中央華府的房產證是在荊門市房管局辦理的，單位地址在荊門市東寶區季雨霖路6號。
一、依據《房屋登記辦法》第四條規定：
房屋登記，由房屋所在地的房屋登記機構辦理。
二、按照《城市房地產開發經營管理條例》有關規定來確定，也就是「預售商品房的購買人應當自商品房交付使用之日起90日內，辦理土地使用權變更和房屋所有權登記手續。現售商品房的購買人應當自銷售合同簽訂之日起90日內，辦理土地使用權變更和房屋所有權登記手續，房地產開發企業應當協助商品房購買人，辦理土地使用權變更和房屋所有權登記手續，並提供必要的證明文件。」
三、在沒有約定的情況下，開發商延遲辦理產權證的時間超過90天的，業主完全可以追究開發商的違約責任，也就是追究逾期辦理產權證的違約金，如果合同中沒有約定逾期違約金的標准，可以按照已付購房款總額，參照中國人民銀行規定的金融機構計收逾期貸款利息的標准計算。根據相關司法解釋，商品房買賣合同約定的辦理房屋所有權登記的期限屆滿後超過一年，由於出賣人的原因，導致買受人無法辦理房屋所有權登記，買受人請求解除合同和賠償損失的，應予支持。
四、依據《城市房地產轉讓管理規定》第七條
房地產轉讓，應當按照下列程序辦理:
(一)房地產轉讓當事人簽訂書面轉讓合同;
(二)房地產轉讓當事人在房地產轉讓合同簽訂後90日內持房地產權屬證書、當事人的合法證明、轉讓合同等有關文件向房地產所在地的房地產管理部門提出申請，並申報成交價格;
(三)房地產管理部門對提供的有關文件進行審查，並在7日內作出是否受理申請的書面答復，7日內未作書面答復的，視為同意受理;
(四)房地產管理部門核實申報的成交價格，並根據需要對轉讓的房地產進行現場查勘和評估;
(五)房地產轉讓當事人按照規定繳納有關稅費;
(六)房地產管理部門辦理房屋權屬登記手續，核發房地產權屬證書。

8. 荊門市沙洋縣辦理房產證需要多久

一、荊門市沙洋縣辦理房產證是在沙洋縣房管局辦理的，單位地址在荊門市沙洋縣交通路121號。
二、依據《房屋登記辦法》規定：
第四條
房屋登記，由房屋所在地的房屋登記機構辦理。
第三十三條
申請房屋所有權轉移登記，應當提交下列材料：
（一）登記申請書；
（二）申請人身份證明；
（三）房屋所有權證書或者房地產權證書；
（四）證明房屋所有權發生轉移的材料；
（五）其他必要材料。
前款第（四）項材料，可以是買賣合同、互換合同、贈與合同、受遺贈證明、繼承證明、分割協議、合並協議、人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書，或者其他證明房屋所有權發生轉移的材料。
三、依據《城市房地產轉讓管理規定》第七條
房地產轉讓，應當按照下列程序辦理:
(一)房地產轉讓當事人簽訂書面轉讓合同;
(二)房地產轉讓當事人在房地產轉讓合同簽訂後90日內持房地產權屬證書、當事人的合法證明、轉讓合同等有關文件向房地產所在地的房地產管理部門提出申請，並申報成交價格;
(三)房地產管理部門對提供的有關文件進行審查，並在7日內作出是否受理申請的書面答復，7日內未作書面答復的，視為同意受理;
(四)房地產管理部門核實申報的成交價格，並根據需要對轉讓的房地產進行現場查勘和評估;
(五)房地產轉讓當事人按照規定繳納有關稅費;
(六)房地產管理部門辦理房屋權屬登記手續，核發房地產權屬證書。

9. 荊門凱旋帝景的房子能辦房產證嗎

荊門凱旋帝景的房子如果是大產權房就是可以如果是大產權房就是可以辦房產證。