如何辦理委託房產公證

㈠ 如何辦理房產全權委託公證

委託書公證是指國家公證機關根據當事人的申請，依法證明委託人授權他人以自己的名義實施某種法律行為的意思表示的真實性、合法性的活動。

委託公證

一、辦理委託公證，應提交以下的證件和材料：

1.公民個人辦委託書公證的，應提交委託人的身份證明(居民身份證、戶口本)，法人委託的，應提交法人資格證明及法定代表人的身份證明;辦理委託合同公證的，在提供委託人的身份、資格證明的同時，還應提供受託人的身份、資格證明;

2.與委託事項相關的證明材料(如委託他人辦理賣房事宜，委託人應提交該房屋的所有權證明，委託他人辦理繼承權公證的，應提交有關繼承權的證明);

3.轉委託人申辦轉委託公證時，應提交有轉委託權的證明;

4.委託書草本或委託合同草本。

二、辦理委託公證應注意的問題：

1.辦理委託公證，應向委託人住所地或委託行為發生地的公證處辦理。

2.無行為能力人不能實施委託行為，限制行為能力人實施委託行為，須經其監護人同意方為有效。

3.委託是與人身有密切聯系的法律行為，因此必須由委託人親自到公證處辦理公證，不得委託他人代為辦理。如有特殊情況(如行走不變、患重病等)可向公證處提出申請，由公證處選派公證員到其住所地辦理公證。

4.委託行為必須是委託人的真實意思表示，委託內容應真實、合法。

5.委託書是委託人的單方意思表示，只有在受託人表示接受委託時才能生效。

6.轉委託人要有轉委託權，轉委託的許可權和期限不得超過原委託許可權和期限。

三、委託書應具備以下內容：

1.委託人與受託人的基本情況(姓名、性別、出生日期、現在住址);

2.委託人與受託人的關系;

3.委託的原因;

4.委託的許可權(委託許可權要明確、具體);

5.委託期限;

6.受託人有無轉委託權;

7.其他應明確的內容。

四、委託合同除包括委託書的內容外，一般還應有有無報酬和解除委託合同的時間等內容。

㈡ 房產委託他人辦理，公證手續如何辦理

辦理委託公證需要向公證機構提交的證明材料：
（一）委託人為法人
1．委託書（原件版）——公證機權構可以協助起草
2．公司營業執照副本（原件）；
3．組織機構代碼證副本（原件）；
4．公司法定代表人身份證明書（原件）
5．法定代表人身份證（原件）；
6．公司章程（原件）——審查是否可以授權；
7．代理人身份證（復印件即可）；
8．委託事項所涉證明材料：如房產證、土地證等相關證明材料（原件）；
9．其他公證機構認為應當提交的證明材料
（二）委託人為自然人
1．委託書（原件）——公證機構可以協助起草
2．身份證（委託人提供原件，代理人提供復印件即可）
3．戶籍證明（戶口本或者派出所開具的戶籍證明）
4．婚姻狀況證明（根據實際情況提供）——對財產進行處分時需要
（1）已婚：結婚證
（2）離異未再婚：①原結婚證＋②離婚證＋③離婚協議／離婚判決書／離婚調解書
（3）喪偶未再婚：①原結婚證＋②原配偶死亡證明
5．房產證、土地證
6．其他公證機構認為應當提交的證明材料

㈢ 房產交易委託公證怎樣辦理

房產委託行為，是房產所有權人(委託人)將辦理與房產有關的事務，或者實施與房產有關的法律行為(買賣、出租、抵押等)的權利授與受託人的意思表示。房產委託行為又稱房產授權委託行為。房產所有權人申請辦理房產委託公證，其房產委託行為必須採用書面形式。因此，房產委託公證又稱房產委託書公證。
房產所有權人可以採用公證機關制定的標准房產委託書，也可以自行起草房產委託書。房產委託書應包括以下基本內容:委託人和受託人的姓名或名稱、房產座落位置 (片區、幢、樓、單元)、房產所有權情況、委託許可權和委託期限等。其中，委託許可權可以包括:申領(房地產證)或者辦理與該房產有關的其他手續;出賣權;出租權;抵押權(包括為委託人的債務設定抵押的權利或為受託人或者第三人的債務設定抵押的權利等);收取租金或支付與該房產有關的各項費用;轉委託權等。委託人可以根據自己的需要，授與受託人上述許可權中的一項或數項。
委託人辦理房產委託公證，必須親自攜帶房產委託書到公證機關提出申請，填寫房產委託公證申請表，並向公證機關提供下列材料:
1·委託人為個人的，提供個人身份證件;委託人為法人組織的，提供法人資格證明、法定代表人證明書和法定代表人個人身份證件;
2·(房地產證)或者房產買賣合同書;
3·委託人還應提供受託人的身份證件(原件或復印件)或法人資格證明(原件或復印件)。
涉外房屋委託公證
首先需要委託人出具一份經所在國公證機構公證的授權委託書，如該授權委託書為外文，還需附有中文譯本。然後需經中華人民共和國駐該國使領館認證。授權委託書內容應包括委託人及受委託人姓名及證件號碼、委託事項、詳細的房屋坐落等相關信息，再將經公證的授權委託書原件、我駐外使領館認證書原件及委託人身份證明復印件等寄回受委託人手中。如這套住房為房改房，受委託人還需持這些文件到市房改辦辦理房改房出售的相關手續。然後受委託人可持這些文件與房屋產權證、土地使用證辦理房屋買賣手續。

㈣ 如何辦理房產公證委託

一、證明法律行為1、證明土地使用權出讓、轉讓，房屋轉讓、買賣回及股權轉讓標的答額200萬元以下部分，收取比例為0.25％，按比例收費不到200元的，按200元收取；200萬元—1000萬元部分，收取0.2%；1000萬元—5000萬元部分，收取0.1%；5000萬元—1億元部分，收取0.05%；1億元以上部分收取0.01%。二，證明其他經濟合同標的額2萬元以下的，收取比例為1%；2萬元—10萬元部分，收取0.6%；10萬元—100萬元部分，收取0.4%；100萬元—300萬元部分，收取0.2%；300萬元—500萬元部分，收取0.1%；500萬元以上部分，收取0.05%。三、證明民事協議每件收費200元，涉及財產關系的加倍收取。四、證明收養關系生父母共同送養的，每件收費400元；生父母單方送養的，每件收費600元；其他監護人送養的，每件收費800元。五、證明財產繼承，贈與和遺贈，按受益額比率收費20萬元以下的按2%收取；20萬元—50萬元部分按1.5%收取；50萬元—100萬元部分按1%收取；100萬元以上部分按0.5%收取；最低收費200元

㈤ 房屋委託公證怎麼辦理

一、房屋授權委託書公證資料
委託人辦理房產委託公證，必須親自攜帶房內產委託書到公證容機關提出申請，填寫房產委託公證申請表，並向公證機關提供下列材料:
1、委託人為個人的，提供個人身份證件;委託人為法人組織的，提供法人資格證明、法定代表人證明書和法定代表人個人身份證件;
2、(房地產證)或者房產買賣合同書;
3、委託人還應提供受託人的身份證件 (原件或復印件)或法人資格證明(原件或復印件)。
(溫馨提示：本處盡可能的向您列明辦理此項公證所需證明資料，但不排除承辦公證員根據案件的具體情況要求提供的其他證明資料，不明之處請向承辦公證員咨詢，並以承辦公證員要求提供的為准)。

㈥ 辦理房屋公證委託書需要哪些證件

辦理購房公證委託書需要的證件和資料：

1、委託人為個人的，提供個人身份證件，委託人為法人組織的，提供法人資格證明、法定代表人證明書和法定代表人個人身份證件；2、提供受託人的身份證復印件、草擬的委託書（我處可提供代書服務）以及與委託房產相關的證明材料，如房地產權證、按揭貸款合同、購房合同等；3、公證員認為應當提供的其他證明材料。

外地購房委託，委託人已婚的，除夫妻之間相互委託外，一般需要夫妻雙方攜帶身份證、結婚證、受託人身份證復印件、委託書以及與委託房產相關的證明材料，如認購書、房地產權證、按揭貸款合同、購房合同等，共同申請辦理。

外地賣房委託，委託人已婚的，除夫妻之間相互委託外，一般需要夫妻雙方攜帶身份證、結婚證、受託人身份證復印件、委託書以及與委託房產相關的證明材料，如房地產權證、按揭貸款合同、購房合同等，共同申請辦理。

拓展資料：

一、委託書公證的定義：

委託書公證是指國家公證機關根據當事人的申請，依法證明委託人授權他人以自己的名義實施某種法律行為的意思表示的真實性、合法性的活動。

二、辦理委託公證應注意的問題：

1、辦理委託公證，應向委託人住所地或委託行為發生地的公證處辦理。

2、無行為能力人不能實施委託行為，限制行為能力人實施委託行為，須經其監護人同意方為有效。

3、委託是與人身有密切聯系的法律行為，因此必須由委託人親自到公證處辦理公證，不得委託他人代為辦理。如有特殊情況（如行走不變、患重病等）可向公證處提出申請，由公證處選派公證員到其住所地辦理公證。

4、委託行為必須是委託人的真實意思表示，委託內容應真實、合法。

5、委託書是委託人的單方意思表示，只有在受託人表示接受委託時才能生效。

6、轉委託人要有轉委託權，轉委託的許可權和期限不得超過原委託許可權和期限。

三、辦理購房公證委託書的詳細流程：

1、委託人為個人的,提供個人身份證件;委託人為法人組織的,提供法人資格證明、法定代表人證明書和法定代表人個人身份證件;

2、(房地產證)或者房產買賣合同書;

3、委託人還應提供受託人的身份證件 (原件或復印件)或法人資格證明(原件或復印件)。

㈦ 委託辦理房產過戶要怎麼進行公證

從法律來講,這兩種方式都是可以的,但是一般大家都採用直接過戶的方式,因為這種方式一專步到位,在過屬戶完畢後房產證的所有人就直接變為買房人的名字了,這樣買賣雙方的交易就完全結束了.而且現在在北京基本上賣房的人基本不不要交納任何費用,他所賣的房價就是凈得價. 但是如果公證的話,是有一定的期限的,一般採用這種方式的很多都是中介直接收購的形式.中介公司收購房屋,是不可能直接去過戶的,因為過戶肯定會交納很多的費用,包括契說,印花稅,個人所得稅等等.但是公證呢就快又便宜,做個委託公證也就200多快錢就可以了,對於賣房子的人來說也沒有什麼風險,但是要注意做完公證一定就要求對方支付給你全部房款,因為做完公證以後雖然沒有去做過戶更名,但是次套房屋的房主已經發生變更了.之後等中介公司把房子再賣出去的時候再去辦理房屋過戶手續,這樣對於中介公司來說安全又簡便.

㈧ 委託公證如何辦理

1. 申請人委託書或簽名書原件4份 只簽名不寫日期，快遞給我們與委託事項相關的證明內材料容（如委託他人辦理賣房事宜，委託人應提交該房屋的所有權證明）；

2. 申請人和被委託人的身份證或者護照掃描委託書草本或委託合同草本；

3. 申請人手持身份證或護照拍照；

4. 申請人簽字狀態過程拍照；

㈨ 如何辦理房產公證委託

房產所有權人申請辦理房產委託公證，其房產委託行為必須採用書面形式。因此，房產委託公證又稱房產委託書公證。
房產委託行為，是房產所有權人 (委託人)將辦理與房產有關的事務，或者實施與房產有關的法律行為 (買賣、出租、抵押等)的權利授與受託人的意思表示。房產委託行為又稱房產授權委託行為。
房產所有權人可以採用公證機關制定的標准房產委託書，也可以自行起草房產委託書。房產委託書應包括以下基本內容:委託人和受託人的姓名或名稱、房產座落位置 (片區、幢、樓、單元)、房產所有權情況、委託許可權和委託期限等。其中，委託許可權可以包括:申領 (房地產證)或者辦理與該房產有關的其他手續;出賣權;出租權;抵押權 (包括為委託人的債務設定抵押的權利或為受託人或者第三人的債務設定抵押的權利等);收取租金或支付與該房產有關的各項費用;轉委託權等。委託人可以根據自己的需要，授與受託人上述許可權中的一項或數項。
辦理程序:
委託人辦理房產委託公證，必須親自攜帶房產委託書到公證機關提出申請，填寫房產委託公證申請表，並向公證機關提供下列材料:
1·委託人為個人的，提供個人身份證件;委託人為法人組織的，提供法人資格證明、法定代表人證明書和法定代表人個人身份證件;
2·(房地產證）或者房產買賣合同書;
3·委託人還應提供受託人的身份證件 (原件或復印件)或法人資格證明(原件或復印件).

㈩ 如何辦理房屋買賣委託書公證

房屋交易是一件非常麻煩而又耗時的事情，如果我們作為交易當事人有事而無法親自交易的話版，就需要權出具一份委託書委託他人代為參加交易，這時候一份完整嚴謹的委託書可以大幅度降低我們的交易風險。這里，根據合同法關於委託書的規定我給大家簡單講解一下委託書的書寫規范;第一，要明確委託人及被委託人的身份信息，一般情況下要附帶雙方的身份證復印件。第二，要將委託事項書寫清楚明了，比如購買/出賣房產的位置、小區名稱、樓牌號等等;第三，委託許可權要寫清楚，是一般授權還是特別授權，盡量要寫清楚許可權項目，例如代為簽訂合同、代為辦理過戶、代為辦理銀行按揭、代為交付/受領標的房產等等;第四，委託期限盡量寫清楚，比如自某年某月某日起至委託事項辦理完畢之日止。最後，在辦理銀行貸款或過戶手續的時候，根據銀行及房管部門的要求，還可能需要對委託書進行公證。