『壹』 要去做房產租賃銷售了。想問一下大家喜歡跟什麼樣的中介看房子成交呢，認為自己最看重中介的哪一點了
不需要多大本事~但最起碼不能騙人~有什麼就說什麼
最煩中介說得會飛一樣~但真要看就推三推四~因為根本沒他說的房源
就是忽悠客人來了再說
『貳』 房地產最看重什麼
房地產最看重的內容，和你所站在什麼角度看待房地產密切相關。房地產本身、開發商、投資客、使用者看重的的內容都不相同。
『叄』 房產投資看重哪些因素 房產升值靠什麼
1、看清什麼樣的房子才會升值
一個好的房子，配套齊全，交通便利，環境舒適等等因素必不可少的。所以一般這種理想環境下的房子最容易出租，也更容易轉手。
除此之外，還有一類房子升值潛力大。就是受到政策影響下的房子，每個城市都有自己的發展規劃，某些目前看起來很偏僻的房子，也許未來在政策的影響下會很快的漲起來。
2、確定投資策略
有些房子易於出租，但是不會有太大的升值潛力，而另一些房子恰好相反，因此，投資前對目標房子所在地段進行考察，考察內容包括三個方面：一是了解目標房子所在地段未來的規劃;二是了解目標房子的升值潛力;三是了解租客的類型和需求，掌握租金波動情況，核算年回報率。
3、分散投資
盡管逆勢而為會有投資前景，但投資者也需要考慮到國家宏觀調控帶來的風險，建議總的房產投資比率不要超過個人總資產的60%，雞蛋還是不能放進一個籃子里。目前金融產品也比較豐富，投資者可選擇分散投資。
4、兼顧短線和長線
房價不會只漲不跌，樓市普漲機會也不會一直出現。所以，要兼顧短線和長線的關系，優化投資組合，在確保穩定收益的前提下，抓住機會博短線，方能在樓市投資大潮中做到游刃有餘。
5、要學會侃價
這段時間，全國各地的樓盤優惠、打折較厲害，優惠、打折期間相對來說好侃價得多。對於消費者而言，有4次砍價機會，投資者一定要把握住，爭取用最低的價格買到房子：一是期房開盤之初，為了吸引購房者，開發商往往有一些優惠;二是在買房人一次性付款時，此時的折扣空間一般高於存款利率而低於貸款利率;三是團購，因為開發商不僅節約了宣傳和代理費，也不用操心樓層、朝向的調配，當然會讓利銷售;四是已經買了房的買房人，你再帶一個客戶來買房子，一些開發商也會提供一些優惠措施作為回報。
投資哪類房子回報率高?
從戶型來看，小戶型是最適合投資的，無論是長線還是短線投資。小戶型總價較低，易購買也易出手。大戶型承擔的風險比較大，將來不容易出手。商鋪的投資潛力較大，回報率也高，方式也較為靈活，但是商鋪需要考慮的綜合因素很多，還要承擔商業風險，所以投資商鋪需要謹慎。
房產投資是一件值得深思熟慮的事，謹慎才有可能有錢賺啊。
『肆』 公寓投資比較看重哪些呢
目前重慶市面上的公寓項目，一般都是40年產權的，如果說住宅靠短時間的房價回差異來獲得收益，那麼公答寓的投資周期一般會長一些，更適合做長線投資。
公寓的投資首先看地段——區域方圓三公里內的人流量如何，有沒有大型交通樞紐（火車站、汽車站、地鐵換乘站），有沒有大型商業、著名景點、大學城等等。公寓輻射的地段內，這些條件占據的越多越好，如果同時擁有大型交通樞紐、商業、景點等，當然更好。其次購買公寓僅用於投資的話，建議面積不要過大，35-60平米比較適宜；最後，盡量選擇物業好的公寓，因為在買房前看的是地段和價格也是對房產的最大保值。
如果一套40年產權的公寓，能在15年內收回全部購房成本，那麼這套公寓是值得投資的，因為除去15年以後的租金所得，基本就是你的純收益了。另外地段升值很多時候會遠遠超過我們所期望的租金回報。所以根據您的需求向您推薦東原世界時這個公寓，建議咱們約一個具體時間實地了解。
『伍』 在房地產行業工作，最應該重視什麼
頭發要理一下，不要太長。帶公文包的話最好也是黑顏色的。 剛去上版班要表現沉穩些，千萬權不要急於表現，多聽少說，有本事以後表現的機會多著呢，不要一開始就表現太聰明或急功近利，讓領導和同事都把你當成敵人或競爭對象就麻煩了。
『陸』 感覺現在好多房地產都只追求速度，有沒有那種看重質量的開發商
的確，這是一個逐利的時代，當然作為一種商業行為，企業逐利也無可厚非。買賣市場是你情我願的事情。
當下仍有一些個人色彩比較濃房地產開發企業對房屋質量比較看重，這個需要樓主根據自己所在城市的情況去判斷。
『柒』 在房地產開發經營期內，應特別重視控制哪些因素為什麼
工程質量，資金流動回收速度是至關重要的！
『捌』 在房地產開發經營期內，應特別重視控制哪些因素為什麼
這個 還真沒有什麼流程的 客觀的東西太多 范圍有點廣 如果你們的項專目正在開發階段還沒有進入銷屬售期 那麼你們應該在品牌和項目品質上以及在手續上多下一些功夫。因為當前我個人認為房地產市場應該以品質、服務型、地產開發為主。不知道這個意見對你有沒有幫助。