上海房產稅怎麼退

Ⅰ 上海居住證滿3年如何退還房產稅

居住證要拿到手以後，滿3年才不用交，3年後會退還；也就是說，3年裡面該交多少還得交，至於退得話，到交易中心資訊台問一下，但是3年裡面交的單據，發票一定要放好， 包括購房的房產證，密碼，契稅發票，購房發票 一樣不能少。

1、如果你的長期居住證是屬於人才引進類的，帶好產證，身份證，居住證就去交易中心稅務窗口做房產稅變更。

2、滿3年之後可以申請退稅，比如說居住證登記日期是2012年9月1日，那麼三年之後之退從2012年9月1日之後的稅費，之前的是不退的。

3、現在必須繳納，並且要繳納三年。等居住證滿期之後才能申請退稅，然後才開始免交。

4、去房地產交易中心稅務窗口。

(1)上海房產稅怎麼退擴展閱讀：

一、房產稅徵收標准從價或從租兩種情況：

（1）從價計征的，其計稅依據為房產原值一次減去10%-30%後的余值；

（2）從租計征的（即房產出租的），以房產租金收入為計稅依據。從價計征10%-30%的具體減除幅度由省、自治區、直轄市人民政府確定。如浙江省規定具體減除幅度為30%。

房產稅稅率採用比例稅率。按照房產余值計征的，年稅率為1.2%；按房產租金收入計征的，年稅率為12%。

二、房產稅應納稅額的計算分為以下兩種情況，其計算公式為：

（1）以房產原值為計稅依據的

應納稅額=房產原值×（1-10%或30%）×稅率（1.2%）

（2）以房產租金收入為計稅依據的

應納稅額=房產租金收入×稅率(12%)

Ⅱ 上海房產稅退稅是分月退的嗎，還是一下子到帳的

上海這邊的房產稅退稅是一下子到賬的，據我了解很多等了小半年的都還沒有到賬，所以需要耐心等待。

Ⅲ 上海房產稅退稅流程

針對本市戶籍家來庭而言，可源辦理上海房產稅退稅的情況為：本市居民家庭在新購一套住房後的一年內出售該居民家庭原有唯一住房的，其新購住房已按本暫行辦法規定計算徵收的房產稅，可予退還。

針對非本市戶籍家庭而言，可辦理上海房產稅退稅的情況為：持有本市居住證但不滿3年的購房人，其上述住房先按本暫行辦法規定計算徵收房產稅，待持有本市居住證滿3年並在本市工作生活的，其上述住房已徵收的房產稅，可予退還。此外待其持證3年內積分達到標准分值120分，則可退還持證期間已繳納的房產稅。

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注意事項：

房產稅的計算公式為：新購入房屋的應稅面積*新購入房屋的單價*70%*稅率，稅率分0.4%、0.6%兩種：

1、新購入房屋的單價≤51820元／平米的，稅率為0.4%。

2、新購入房屋的單價>51820元／平米的，稅率為0.6%。

3、注意隨著市場的變動，房產稅的核定單價每年都會有新的調整，43002元／平米是當前政策下的單價（上年度新建商品住房平均銷售價格2倍）。

Ⅳ 上海退房產稅需要哪些資料

上海房產稅退稅主要適用於以下情況：
一、針對本市戶籍家庭而言，可辦理上海房產稅退稅的情況為：
本市居民家庭在新購一套住房後的一年內出售該居民家庭原有唯一住房的，其新購住房已按本暫行辦法規定計算徵收的房產稅，可予退還。
二、針對非本市戶籍家庭而言，可辦理上海房產稅退稅的情況為：
持有本市居住證但不滿3年的購房人，其上述住房先按本暫行辦法規定計算徵收上海房產稅，待持有本市居住證滿3年並在本市工作生活的，其上述住房已徵收的上海房產稅，可予退還。
此外，待其持證3年內積分達到標准分值120分，則可退還持證期間已繳納的上海房產稅。
還有網友們請注意，上海房產稅退稅需要提供材料，當大家去房管局退稅時不忘記攜帶：
1、全額房產稅繳款書（原件及復印件）；
2、出售合同及購進新房合同<如果是預售房，還需提供房屋交接書>（原件及復印件）；
3、第一次原有住房查詢結果；
4、新購房屋房地產權證（原件及復印件）；
5、納稅人身份證<未成年人為出生證>（原件及復印件）；
6、戶口簿、結婚證、單身證明、出生證（原件及復印件）；
7、上海市長期居住證；
8、積分滿120分上海居住證需要提供積分通知書，如之前居住證連續有效，必須提供派出所出具的有效連續居住證證明。（備註：派出所證明有效期限必須和居住證有效期限一致）（原件及復印件）；
9、積分未滿120分上海居住證需提供派出所開具的有效連續滿三年的居住證證明或老式的CW9人才類上海居住證副聯通知書（原件）；
10、納稅人上海開戶銀行；
11、稅務機關需要納稅人提供的其他退稅材料；
在這里請大家注意：各區域房管局退稅材料可能有所不同，詳細情況以房管局要求資料為准。

Ⅳ 在上海有居住證如何退房產稅

拿到積分通知書後，到自由房屋所屬的房產交易中心辦理退費手續。時間期限為三年。

Ⅵ 上海的房產稅如何退稅

房產稅針對各種來情況有所減免源，或可退稅。
免徵條件：
1、上海本市居民，購買首套房，免徵。
2、上海家庭中的成年子女後首次購房，且屬於子女婚後唯一住房，免徵。
3、持有上海人才引進居住證並在上海工作生活的，且唯一住房的，免徵。
4、上海本市居民購買二套房後，總人均面積不滿60平米，免徵。
退稅條件：
1、上海市居民在購房後的1年內出售唯一住房的，已徵收的房產稅，可退還。
2、上海市居住證滿3年並在上海工作生活的，已徵收的房產稅，可退還。

Ⅶ 上海市房產稅退稅問題

需要到房屋所在地稅務部門指定的窗口（交易中心稅務窗口）辦理「申請房產稅納稅信息的重新申報認定」，帶好下面的材料：

1、產權人身份證。（有未成年子女的帶好出生證）

2、戶口本或有效期內的戶籍證明。

3、婚姻證明（結婚證或離婚證、離婚協議書或判決書）。

4、應稅住房的房屋買賣合同。（新建預售商品住宅另需《房屋交接書》）

5、應稅住房的《房屋產權證》。

6、上海市居住證、居住證明、居住證積分證明。

注意：前面交的房產稅稅單都要留著（如果是網上交的，交易中心是可以拉出來的），另外最好帶上產證密碼、購房發票、契稅單。還有退稅好像是農業銀行。

Ⅷ 上海居住證滿3年如何退還房產稅

第一：如果你的長期居住證是屬於人才引進類的，帶好產證，身份證，居住證就去交易中心稅務窗口做房產稅變更。
第二：滿3年之後可以申請退稅，比如說你居住證登記日期是2012年9月1日，那麼三年之後之退你從2012年9月1日之後的稅費，之前的是不退的。
第三：你現在必須繳納，並且要繳納三年。等居住證滿期之後才能申請退稅，然後才開始免交
第四：去房地產交易中心稅務窗口