什麼是房產過戶費

A. 房屋過戶費都包括什麼，怎麼計算

房屋過戶費測繪費、評估費、交易費、契稅、營業稅、個稅、印花稅回及工本答費，按照國家相關規定根據房屋是否滿2年？賣方是否唯一住房？買方是否首次購房？評估價、面積等情況分別繳納：
1、測繪費1.36元/平方，買方；
2、評估費0.5%（評估額，允許浮動），買方；
3、契稅評估額初次90平內1%、90平~144平內1.5%，超過144平或非首次3%，買方繳納;
4、所得稅按全額的1%，由賣方承擔，滿2年唯一住房減免；
5、交易費6/平方,雙方;
6、工本費80元,買方(工本印花稅5元)買方；
7、營業稅5.6%賣方繳納，普通住房滿2年可減免。

B. 房屋過戶費是什麼費用，是買方交還是賣方交

房屋過戶費是指營業稅，個稅，契稅。可以雙方商議，一般由買方出。

國家規定各付各稅，買賣雙方都有的。但通常現在賣房的都要求買家承擔所有過戶稅費。過戶稅費具體如下：

二手房稅費約為報稅價的8%(賣方：個人所得稅1%，房產證大於5年的免、營業稅5.5%，房產證大於5年的免，買方：契稅1.5%，其它過戶稅費約數百，以上稅點均按小於144平方米的普通住宅計算)。

房產證過五年也不用交個人所得稅及營業稅，只需交契稅1.5%，其它過戶稅費約數百。即總共1.8%左右。

報稅價是自己定的。房管局的電腦系統對當地每個區域有一個最低的評估價。報的報稅價高於那評估價就按報的價計稅。低於的話就按系統的評估價計算。對這評估價最了解的是當地同區域的房產中介，因為他們經常去過戶，知道能最低報多少可以通過，所以建議去中介那了解下。

(2)什麼是房產過戶費擴展閱讀：

房屋買賣過程中所需費用細則：

一、交易手續費:建築面積*3元/平方

二、產權登記費:

1、個人:50元/宗;每加1人增收就會10元;

2、單位:80元/宗

3、非住宅:550元/宗,每加1人增收10元

三、交易契稅:

1、購買家庭的唯一的住房,單元總建築面積90平方米以下的普通的住宅:地稅局的評估價*1%

2、購買家庭的唯一的住房,單元總建築的面積90平方米以上的-144㎡以下的:地稅局的評估價*1.5%

以上需以家庭為單位,買方必須提供戶口本原件、結婚證或半個月累的無婚姻登記證明原件,戶籍所在地的無房證明

3、單元建築面積在144平方米以上(含):地稅局評估價*3%

4、非家庭唯一普通住房:地稅局評估價*3%

5、贈與、非住宅、單位購買:地稅局評估價*3%

四、交易印花稅:

1、個人住宅:免徵

2、非住宅,單位購買或出售:地稅局評估價*0.05%

五、抵押登記費:

1、抵押權人是個人住宅:50元/宗

2、單位住宅:80元/宗

3、非住宅:550元/宗

六、證照印花稅:5元/證,每增加1人加收5元

C. 房屋過戶費怎麼算

房屋買賣過戶是需要繳納一些費用的，只是各地的管理政策有所不同，所需要繳納的費用也會有所差異。

稅務部門向買賣雙方徵收的各類稅費，包括：增值稅(原營業稅)、個人所得稅、土地增值稅、印花稅、城市維護建設稅、契稅、教育費附加等。計算方式如下：

契稅由買方交納，交稅比例是：

①普通住宅應該交納成交價或是評估價的1.5%的契稅。

②非普通住宅應該交納成交價或是評估價的3%的契稅。

(3)什麼是房產過戶費擴展閱讀：

所需材料：

a、地稅局需要賣方夫妻雙方身份證和戶口本復印件一套（若賣方夫妻不在同一個戶口本上還需提供結婚證復印件一套）、買方身份證復印件一套、網簽買賣協議一份、房產證復印件一套（如果賣方配偶已經去世還需要派出所的死亡證明一份）

b、房管局需要網簽買賣協議一份、房產證原件、新測繪圖紙兩張，免稅證明或完稅證明復印件;如省直房改房還需已購公房確認表原件兩份和附表一。

註：房改房過戶時需要配偶一起出面簽字;若配偶已經去世但使用了其工齡，如果是在房改之後則需要先做繼承公證再交易過戶;如在房改之前，則應提交派出所開具的死亡證明原件。省直房改房還需填寫《已購公房確認表》兩份並由單位和省直房改辦蓋章確認，並提交房改原始票據原件。

D. 房產過戶中介流程是什麼 房產過戶費用有什麼

1、買賣雙方持買賣協議、《身份證》、《房屋所有權證》到房專地屬產交易中心申請辦理房屋產權轉讓手續；並申報交易價格；2、房地產交易中心根據實際交易對房地產進行價格評估；3、由買方到財政部門繳納契稅，賣方到地方稅務局申報繳納營業稅、個人所得稅，買賣雙方到房產交易部門繳納交易費、工本費；4、等待領《房屋所有權證》；5、買方持新的《房屋所有權證》和原來的《土地使用權證》到國土資源部門辦理土地使用權變更手續，支付工本費，領取新的《土地使用權證》。