杭州房產稅如何徵收

❶ 房產稅稅率是多少

房產稅是以房屋為徵收對象，按房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據，向產權所有人征回收的一種答財產稅。房產稅徵收標准從價或從租兩種情況：（1）從價計征的，其計稅依據為房產原值一次減去10%-30%後的余值；（2）從租計征的(即房產出租的)，以房產租金收入為計稅依據。從價計征10%-30%的具體減除幅度由省、自治區、直轄市人民政府確定。房產稅稅率採用比例稅率。按照房產余值計征的，年稅率為1.2%；按房產租金收入計征的，年稅率為12%。

❷ 杭州商鋪租賃期間房屋的房產稅、營業稅及附加稅、個人所得稅、土地使用稅怎樣計算

1、你復都要交的。房產制稅的納稅人不是你，是房東，但房東不交。稅務機關只找你。你可以約定的，怎麼約定都行。有約定從約定。就是說，合同上寫要誰繳納，誰就去繳納。
2、你已經列明了所有稅種了。如果還有其他的，可能是地方的附加費或基金了，金額不會很多的。
3、以年租金8W計算。存在個起征點的問題，不知道杭州的起征點是多少，稅務機關對商鋪租賃是否執行起征點的政策等問題。如果你達不到起征點，營業稅及附加是免的。個人所得稅也可能免。
如果超過起征點了，營業稅及附加稅5.5%，房產稅12%，個人所得稅扣除費用後的20%，土地使用稅當地文件規定，不同的街區，不同的稅率的。
4、說一下我們當地的情況，個人觀點，僅供參考。我們這里簡化征管，實行綜合稅率11.5%。沒有起征點的問題，一律隨征。營業稅及附加稅5.5%，房產稅4%，個人所得稅2%，土地使用稅5元/平米。
各地管理不盡相同，以當地稅務機關的答復為准。詳情您可以撥打12366納稅服務熱線咨詢。

❸ 杭州房產稅每年如何申報

每年5月份為房產稅申報期，納稅人可以愛網上申報，如當年5月之後有新增房產在九月份需要管理員審核過也可申報，計稅依據為=房產原值*70%，稅率為1.2%，房產稅=房產原值*70%*稅率1.2%

❹ 居住證要交稅嗎

辦理居住證不要交稅。

按照根據《中華人民共和國房產稅暫行條例》等相關規定，房東出租商鋪應繳納房產稅，也就是我們平常說的租賃稅。

該法規第二條規定房產稅由產權所有人繳納；

第四條規定房產稅的稅率，依照房產余值計算繳納的，稅率為1．2％；依照房產租金收入計算繳納的，稅率為12％。

(4)杭州房產稅如何徵收擴展閱讀：

居住證採用CPU晶元IC卡，各地可拓展居住證的以下社會服務功能：

1. 金融服務。可以綁定銀行賬戶，利用居住證查詢賬戶余額以及省內外銀行間匯款、支付業務。

2. 公交服務。可以「刷證」乘坐貼有居住證服務標識的公交車輛。

3. 電子政務。通過自助申報平台，在申領居住證以及申請居住證項目變更、續期等功能的自我實現。

4. 小額消費。通過載入電子錢包功能，居住證可以在商戶POS終端上進行小額消費。

5. 電信充值服務。可綁定移動、網通、電信號碼，並對該號碼隨時進行充值，可以自動獲得消費積分。

6. 公共服務。持證人可以預訂地鐵、火車以及飛機航班票務。

7. 門禁應用。通過載入門禁功能，可以有效識別小區居住人口。居住期滿，自動阻斷持證人在小區的出入。

8. 企業一證通。企業或單位可以根據實際，利用居住證對員工進行考勤登記、出入識別以及內部消費等。

參考資料：

網路-居住證

❺ 寧波杭州灣買套90平房子房產稅要交多少

一般要交幾萬塊錢的稅吧

❻ 打算在杭州買房，請問杭州房產稅要交多少

每年都需要徵收，抄 1．按房產余值計征的，年稅率為1.2%； 2．按房產出租的租金收入計征的，稅率為12%。從2001年1月1日起，對個人按市場價格出租的居民住房，用於居住的，可暫減按4%的稅率徵收房產稅。

❼ 杭州雙方都有房子,都未辦理房產證,結婚後辦理房產稅如何算

繳納房產稅和婚前、婚後房產沒有關系的。房產稅徵收標准從價或從租兩種回情況：（1）從價計征的，其計稅依答據為房產原值一次減去10%--30%後的余值；（2）從租計征的（即房產出租的），以房產租金收入為計稅依據。從價計征10%--30%的具體減除幅度由省、自治區、直轄市人民政府確定。房產稅稅率採用比例稅率。按照房產余值計征的，年稅率為1.2%；按房產租金收入計征的，年稅率為12%。房產稅應納稅額的計算分為以下兩種情況，其計算公式為：（1）以房產原值為計稅依據的應納稅額=房產原值*（1-10%或30%）*稅率（1.2%）（2）以房產租金收入為計稅依據的應納稅額=房產租金收入*稅率(12%)。

❽ 徵收房產稅的城市有哪些 十大城市房價要暴跌

中國房產稅的征稅范圍，主要是城市、縣城、建制鎮和工礦區，其他地方不需要繳納房產稅。 一、定義： 房產稅，是以房屋為征稅對象，按房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據，向產權所有人徵收的一種財產稅。

❾ 中國房產稅徵收城市有哪些

您好，房小二網提示您樓市調控聲聲從緊之下，徵收房產稅的城市是不是要擴圍?剛剛舉行的國務院常務會議傳遞出消息，擴大個人住房房產稅改革試點范圍。
房產稅在上海、重慶先行先試已滿兩年，試點效果爭議不斷。

徵收標准房產稅徵收標准從價或從租兩種情況：

(1)從價計征的，其計稅依據為房產原值一次減去10%--30%後的余值;

(2)從租計征的(即房產出租的)，以房產租金收入為計稅依據。從價計征10%--30%的具體減除幅度由省、自治區、直轄市人民政府確定。如浙江省規定具體減除幅度為30%。

房產稅稅率採用比例稅率。按照房產余值計征的，年稅率為1.2%;按房產租金收入計征的，年稅率為12%。

房產稅應納稅額的計算分為以下兩種情況，其計算公式為：

(1)以房產原值為計稅依據的

應納稅額=房產原值*(1-10%或30%)*稅率(1.2%)

(2)以房產租金收入為計稅依據的

應納稅額=房產租金收入*稅率(12%)

2016徵收房產稅的城市：

在2015年上半年，深圳等一線城市房價領漲全國，特別是深圳。此次房地產稅立法的實質性推進，對下半年各城市房價將產生一定影響。不管怎麼說，以下10個城市的房價今年下半年最有可能下跌，特別是大城市，已經有不少剛需支撐不起，適當的調整也屬於合理范圍。

一、北京

北京均價：32719元/平方米

房價可能跌的理由：北京近3萬3的樓價，也就是說一個人買80平的房子，要近300萬，首付100萬，試問北京能有多少個百萬富翁?北京的市場交易與經濟發展必然很難支撐這么高的房價，再說目前北京的樓市交易下跌的比上海還快，其實北京目前已經有樓價下跌。從北京房價同比去年上漲僅有5%，就可以看出北京的房價上漲的空間已經越來越慢。

二、深圳

深圳均價：34467元/平方米

房價可能跌的理由：深圳房價上半年漲太快了，不少區域透支了。在這樣的氛圍，這樣的房價必然不能堅持下去多久，隨著交易量，肯定有低位出貨的表現。其實深圳一些樓盤的指數已經呈現下跌的趨勢。目前深圳交易量出現回落，也活躍不起，更可看到深圳這樣的房價3.4萬也不會堅持太久。

三、上海

深圳均價：33727元/平方米

房價可能跌的理由：上海雖然樓市波動，但上海的交易量還是非常大的，單上個月上海二手房交易量仍然在1萬套以上，上海是金融大都市。上海的房價同比去年僅保持6%的增長，潛力不足，市場活力在下跌，預計上海在這輪樓市中會下跌。

四、蘇州

蘇州均價：12066元/平方米

房價可能跌的理由：相比其他城市，蘇州的房價1.2萬還處在相對合理的地步，蘇州的房價其實和廣東一些湛江的房價也相近，試問一個城市綜合力那麼強的城市，這樣的房價水平還是支撐有活力的，但，從蘇州樓市來看，蘇州房價也有跌的跡象，5月蘇州市區約30個樓盤降價，成交量環比微跌。預計這輪也會下跌，但不會太大。

五、廈門

廈門均價：21546元/平方米

房價可能跌的理由：以廈門的經濟實力來看，廈門這個2.1萬的房價水平還是支撐有限，廈門的房價同比去年有16%的增長，說明目前廈門的房價很少跌，但廈門的樓市交易量在下跌，甚至引發取消限購等，預計這輪樓市廈門房價也會下跌。

六、廣州

廣州均價：17152元/平方米

房價可能跌的理由：相比一線城市北京上海深圳，廣州的房價才1.7萬，在這省會城市可以說廣州的房價是相對合理的，而且廣州的房價同比才有5%的上漲，但市場交易的主流也是樓市樓價上漲的動力，據統計顯示，近期廣州的樓市交易量也在下跌，預計廣州房價也會跌，但跌幅應該不大。

七、杭州

杭州均價：15942元/平方米

房價可能跌的理由：今年杭州樓盤降價是第一個，為什麼?其實是杭州樓市的庫存問題，和交易量承接問題。杭州的房價在廣州之上，下半年杭州的房價回調的可能性大。

八、天津

天津均價：10613元/平方米

房價可能跌的理由：天津的房價1萬，以天津目前的交易量來看，下跌幅度還是有限，但天津樓市庫存高，預計房價會下跌。

九、南京

南京均價：13949元/平方米

房價可能跌的理由：南京的房價1.4萬交易量也顯得相對不高，盤點了6月南京樓市裡較具代表性的八大熱盤後記者發現，哪怕是曾經的「神盤」，都或多或少面臨著後續上漲乏力、降價停漲的局面。。預計這輪南京房價會下跌。

十、福州

福州均價：13207元/平方米

房價可能跌的理由：從中國指數研究院發布的百城房價指數看，福州房價上個月的環比已經出現0.94%的跌幅，這是鐵一般的下跌事實。在下半年，這一趨勢依舊將延續。

以上這些徵收房地產稅的城市或許已經感受到徵收房地產稅對於放假的影響，由於房地產稅還沒有普遍實施起來，具體的影響或許還沒有那麼明顯，我們不妨拭目以待，房地產稅究竟會不會帶動房價暴跌，究竟能不能促進房產市場的公開透明。

❿ 杭州房產稅是一次性收取還是每年收取的

每年都需要徵收，

1．按房產余值計征的，年稅率為1.2%；

2．按房產出租的租金收入計征的，稅率為12%。從2001年1月1日起，對個人按市場價格出租的居民住房，用於居住的，可暫減按4%的稅率徵收房產稅。