無房產證如何證明房子

1. 無房產證明怎麼證明

房屋轉賣，即便光有房產證也是不夠的，還必須有土地證。因為一些回歷史遺留問題，答有部分房子光有房產證，沒有土地證，轉賣也是很不方便的。所謂正規商品房必須兩證齊全就是這個意思。當然也有部分人願意冒險購買兩證尚在審批過程中的房子。不過在那種情況下，二次購房人承擔了很大風險，所以房子的交易價格會出奇低。

另外，必須強調：房產證，是你對房子所有產權的唯一憑證。如果你只是暫時還沒辦下來，那等著就好。可是如果你是根本就沒有房產證，那就不是什麼證明不證明的問題了 —— 因為在這種情況下，房子在法律意義上根本不是你的。甚至政府或者是土地證、房產證的所有人可以隨時隨地把你從房子里趕出去而不需要給你任何補償。

2. 自己的房子，沒有房產證，怎麼開證明

辦理工商營業執照，是要提供固定經營場所，即租房房產證、租房合同和有關證明。
由管轄地居委會開具一個能證明你是在出租房裡的承租人並且合法經營（小百貨、飲料和煙酒等）小店。

3. 沒有房產證，怎麼證明房子是我的

購房合同，契稅票，購房發票，公共維修基金票等。能與你的身份證，戶口本對應上就行。
但也分跟什麼人，什麼單位證明，有的組織，機構就認房產證，不認別的。

4. 怎麼證明無房產證

如果是購買的商品房，產權人可以帶上身份證到
房管局
查詢一個檔案就可以證內明了，查詢容方法如下：產權人帶上身份證；到房管局自助查檔機查詢；把身份證放在查檔機感應區；選擇查詢名下
房屋信息
；查出來有房子信息那麼就是已經備案了，反之就沒有備案。

5. 沒有房產證,房子證明怎麼寫

如果證明房子的所有人是誰方法如下：

1. 在房管局的官網查檔窗口輸入自己的身份證號、合同備案號可以查詢；

2. 帶上產權人的身份證到房管局自助查檔機查詢；

3. 帶上產權人的身份證到房管局的查檔櫃台查詢。

6. 房子沒有房產證 如何證明房子是自己的

如果是購買的商品房，產權人可以帶上身份證到房管局查詢一個檔回案就可以證明了，查詢方答法如下：
產權人帶上身份證；
到房管局自助查檔機查詢；
把身份證放在查檔機感應區；
選擇查詢名下房屋信息；
查出來有房子信息那麼就是已經備案了，反之就沒有備案；

7. 無房產證的房子怎麼證明是自己的

如果是來購買的商品房源，產權人可以帶上身份證到房管局查詢一個檔案就可以證明了。

依據建設部城市房屋權屬登記管理辦法的規定，縣級以上地方人民政府由一個部門統一負責房產管理和土地管理工作的，可以製作、頒發統一的房地產權證書，依照《城市房地產管理法》的規定，將房屋的所有權和該房屋佔用范圍內的土地使用權的確認和變更，分別載入房地產權證書。

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辦理流程：

1、購房者要審查發展商的資格手續是否健全，也就是我們常說的五證是否完備。

2、買賣雙方進行房產交易後一個月內持房屋買賣合同和其他證件到房地產交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。

3、買賣雙方接到交易所辦理過戶手續的通知後，應攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續費、契稅、印花稅後就可以辦理過戶手續。

8. 房子沒有房產證怎麼證明房子是自己的

一.需提供的資料
1.
房屋購銷合同原件及補充合同原件。
2.商品房銷售統一發票原件。
3.房屋的外業測繪調查表及分層分戶平面圖原件。
（若房屋測繪報告為舊格式的，則還需出具竣工驗收單及填寫麗水市房地產登記申請書，新格式只需提供房屋的外業測繪調查表及分層分戶平面圖原件即可。）
4.完稅憑證（契稅繳款書）
5.⑴購房人已婚
①雙方身份證復印件（原則上需校驗原件）
②婚姻證明復印件（帶原件校驗）
③雙方任何一方不能到場辦理，則需提供私章，若委託第三方代辦則需同時提供夫妻雙方私章
⑵購房人單身（必須本人到場，不可代辦）
①身份證復印件（帶原件校驗）
②戶口簿或戶籍證明復印件（帶原件校驗）
③單身聲明具結書
購房者在本地則到民政局辦理
購房者在異地則到公證處辦理
購房者在國外則到大使館辦理
⑶購房人為單位
①營業執照（或組織機構代碼證）復印件（校驗原件），無法提交原件校驗，則需提交工商出具的彩印副本。
二．產權登記費
居民住宅
每套80元，如有共有權證增收工本費10元/本
其它房產建築
面積500（含500）㎡以下的每宗200元，500~1000㎡的為300元，1000~2000㎡的為500元，2000~5000㎡的為800元，5000㎡以上的為1000元；如共有權證增收工本費10元/本。
三.契稅稅率及繳款書的辦理
契稅繳款書的辦理辦理
1.提供戶主身份證復印件。
2.提供銷售發票復印件（帶原件校驗）。
3.提供銷售合同及最終補充合同復印件（帶原件校驗）。
4.若開發公司代為辦理，則派遣員工時應出具公司蓋章的證明書。
契稅稅率
1.普通住宅
144㎡以下為1.5%，144㎡以上為3%。
2.非普通住宅（高檔住宅如別墅等）為3%。
四.注意事項
保證合同﹑發票﹑測繪報告等各個憑證資料的內容一致性，
認真核對，確保措辭﹑各項數據﹑日期等一致無誤。
關於合肥辦理房產證所需費用
據最新了解，
安徽合肥辦理房產證費用為：
置業總價*2%契稅
置業總價*2%維修基金
工本費80元
就是告訴你去辦一張，唯一的辦法。不要告訴我你辦不到。

9. 農村沒有房產證怎麼證明房子是自己的

農村房產有村產權和鄉產權兩種。
村產權的沒有房本，由村委會出具證明。
鄉產權的房屋，由鄉里的房管所辦理房產證