重慶120平房產稅起征點是多少

❶ 120平米的房子要交多少房產稅

180平米的房子房產稅交百分之三。
（1）契稅；90平方米以下首次購房的按1%繳納專；90—140平方米按房價屬1.5%繳納；140平方米以上按房價3%繳納
（2）營業稅：房屋產權取得滿五年的免徵，未超過五年的按房價5.5%繳納。
（3）土地增值稅；房屋產權取得滿五年的免徵，未超過五年的按房價1%繳納。
（4）所得稅：房屋產權取得滿五年的免徵，未超過五年的按房價1%或房屋原值—房屋現值差額20%繳納。（房屋原值一般按上道契稅完稅額計算）
（5）房屋交易手續費；按房屋建築面積6元/平方米交納
（6）房屋產權登記費：80.00元。
（7）房屋評估費；按評估額0.5%繳納2、非普通住宅交易時契稅按房價5%繳納，無論取得產權滿不滿五年，都要按規定繳納營業稅、土地增值稅、所得稅、萬分之十的印花稅。房屋交易手續費按房價1.9%交納，其它不變。

❷ 120平方的房子要繳納多少稅費

如果是二手房交易的話，二手房交易需要交納的稅費主要有：

1、 契稅：一般是房款的1% （面積在90平米以下並且是首套房的可以繳納1%，面積在90平以上144平以下繳納1.5%，面積在144平米以上的需要繳納4%）

2、 營業稅：房產證未滿5年的交5.6%，產證滿五年可以免交營業稅。

3、 個人所得稅，1%（房產證滿5年並且是唯一住房的可以免除）

4、交易費：3元/平方米（但是一般需要買房人把雙方的交易費都交了，也就是6元每平米）

5、 測繪費：按各區具體規定

6、 權屬登記費及取證費：一般情況是在200元內。

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房屋契稅的計算方法為:房屋契稅徵收范圍及納稅人:主要是對個人和私營單位購買、承典、承受贈與或交換的房屋徵收契稅。

2011房產契稅新政2011房屋契稅新政策:按照現行契稅政策規定,面積在90平方米以下的家庭唯一普通住房契稅稅率為1%;90平方米以上,144平方米以下,家庭唯一普通住房契稅稅率為1.5%;不是家庭唯一住房的普通住房契稅稅率為3%;非普通住房契稅稅率為4%。

房屋契稅計算方法應納稅額=計稅依據×稅率二、二手房契稅計算方法應納稅額=二手房稅率×房地產評估價。

❸ 120平米的房產稅是多少

取決於你是房屋的產權性質，房主是個人還是公司，房屋所處地理位置等等

❹ 一套120平米的商品房,總價340000,請問這房產稅怎麼算

按揭貸款、買賣雙方需要交的稅費是根據買賣的房屋是否滿2年、賣方是否只有一套住房、買版方是否首次購權房等情況繳納，如下：
一、買房人應繳納稅費：
1、契稅：首次購房評估額90平內1％、90平～144平內1.5％，超過144平或非首次3％，買方繳納；
2、印花稅：房款的0.05％；
3、交易費：3元／平方米；
4、測繪費：1.36元／平方米；
5、權屬登記費及取證費：一般情況是在200元內；
6、抵押登記費120元；
二、賣房人應繳納稅費：
1、印花稅：房款的0.05％；
2、交易費：3元／平方米；
3、營業稅：全額的5.56％（房產證未滿2年的、普通房滿2年減免）；
4、個人所得稅：房款的1％（普通房滿五年減免）。
具體每個地方徵收各不相同，下面以上海為例，上海房產稅費表：上海應稅住房年應納房產稅稅額（元）＝新購住房應征稅的面積（建築面積）新購住房單價（或核定的計稅價格）70％稅率。
案例：一居民家庭3人原先有105平存量房，現新購123平米，單價21500元計算方式：105＋123－180＝48平，48＊21500＊70％＊0.6％＝4334.4元申報辦理。

❺ 鎮上私人120平方米的房產稅該多少

如果沒有房產證就不需要繳稅，如果有房產證，辦理的時候需要繳納百分之二的契稅。

❻ 120平米以上房子產權稅怎麼算

各地都有高檔住宅的標准，一般120-140平 一手只收1.5契稅，二手就收1.5契稅1.5個稅，營業稅要看房子具體情況 收5.75 。 別墅就是高檔住宅 營業稅是必須收的。

❼ 第一套120平米房子契稅怎麼算

按1.5%的稅率徵收契稅。

《關於調整房地產交易環節契稅 營業稅優惠政策的通知》：版

一、關於權契稅政策

（一）對個人購買家庭唯一住房（家庭成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同），面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率徵收契稅；面積為90平方米以上的，減按1.5%的稅率徵收契稅。

（二）對個人購買家庭第二套改善性住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率徵收契稅；面積為90平方米以上的，減按2%的稅率徵收契稅。

家庭第二套改善性住房是指已擁有一套住房的家庭，購買的家庭第二套住房。

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(1)徵收契稅的宗旨是為了保障不動產所有人的合法權益。通過征稅,契稅徵收機關便以政府名義發給契證，作為合法的產權憑證,政府即承擔保證產權的責任。因此，契稅又帶有規費性質,這是契稅不同於其他稅收的主要特點。

(2)納稅人是產權承受人。當發生房屋買賣、典當、贈與或交換行為時，按轉移變動的價值，對產權承受人課征一次性契稅。

(3)契稅採用比例稅率，即在房屋產權發生轉移變動行為時，對納稅人依一定比例的稅率課征。

參考資料來源：國家稅務總局上海稅務局-關於調整房地產交易環節契稅

參考資料來源：網路-契稅

❽ 120平米以上的房屋契稅是多少

根據《財政部國家稅務總局住房和城鄉建設部關於調整房地產交易環節契稅個人所得稅優惠政策的通知》(財稅[2010]94號)的規定：

首套房繳納規定如下：

1、個人購買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購普通商品住宅戶型面積在90平方米(含90平方米)以下的，契稅按照1%執行;

2、戶型面積在90平方米到144平方米(含144平方米)的，稅率減半徵收，即實際稅率為1.5%；

3、所購住宅戶型面積在144平方米以上的，契稅稅率按照3%徵收。

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契稅分類：

一、是按成交價格計算。成交價格經雙方敲定，形成合同，稅務機關以此為據，直接計稅。這種定價方式，主要適用於國有土地使用權出讓、土地使用權出售、房屋買賣。

二、是根據市場價格計算。土地、房屋價格，絕不是一成不變的，比如，北京成為2008年奧運會主辦城市後，奧運村地價立即飆升。該地段土地使用權贈送、房屋贈送時，定價依據只能是市場價格，而不是土地或房屋原值。

三、是依據土地、房屋交換差價定稅。隨著二手房市場興起，房屋交換走入百姓生活。倘若A房價格30萬元，B房價格40萬元，A、B兩房交換，契稅的計算，自然是兩房差額，即10萬元，同理，土地使用權交換，也要依據差額。等額交換時，差額為零，意味著，交換雙方均免繳契稅。

❾ 面積大於120平方商品房將徵收5%房產稅是真的嗎

房產分有三種。88.9平以下屬於小戶型房。89~143.9平的屬於普通住宅。144平以上的屬於豪宅。
一手房稅費徵收點
首套房（第一套房）
88.9平以下的小戶型房，買家需要承擔合同價1%的稅費
89~143.9平的普通住宅，買家需要承擔合同價2%的稅費（部分地區只需要1.5%）
144以上的豪宅型住宅，買家需要承擔合同價的3%的稅費（部分地區只需要2%）
如果不是首套房無論面積多大，買家都需要承擔合同價的3%的稅費（部分地區只需要2%）

二手房的話
賣家稅費6.5%左右（無論房子大小）
1.賣家房產證滿兩年
2.賣家名下唯一一套房產的話可以免稅。（144平及以上的住宅例外）
以上兩點如果有一點不滿足賣家都需要承擔6.5的稅費
二手房買家稅點和上面差不多，也是1%~3%
首套房（第一套房）
143.9平及以下面積的住宅買方只需要承擔1%的稅費。
144平及以上的住宅無論是否首套都需要承擔3的稅費（部分地區只需要2%的稅費）
如果買家不是首套房的話無論多大面積買家都需要承擔3%的稅費（部分地區只需要2%的稅費，部分地區曾經名下有過房子的也不能算首套）
二手房稅收計演算法
評估價100萬，成交價80萬，則是以評估價100萬來計算稅費
評估價100萬，成交價120萬，則是以成交價120萬來計算稅費
總之就是以評估價和成交價哪個價格高就以哪個價格來作為標准