安置房如何辦房產證

1. 安置房可以辦房產證嗎辦理房產證的流程

安置房可以辦房產證。

具體流程如下：

1、安置房所有權證。

2、被拆除房屋所有權證。

3、拆內遷安置協容議和已回遷安置證明。

4、查檔證明。

5、被拆遷人身份證明;如果被拆遷人是單位的，還需提交單位法人或其他組織的資格證明，被拆遷單位法定代表人授權委託書，委託人身份證。

6、安置單位法人或其他組織的資格證明。

7、安置單位法定代表授權委託書。

8、安置單位受委託人身份證。

(1)安置房如何辦房產證擴展閱讀：

安置房主要優勢：

1、是現房，而且早期的安置房有些的地理位置優越，小區配套較完善;

2、戶型適中，以小兩房、小三房、部分中三房為主，即建築面積120平方米以內的戶型占絕大多數，而且大部分為多層建築

3、政府統建的房屋質量較為穩定;

4、安置房依託地理優勢和小區配套優勢，升值比率與經濟增長周期吻合，升幅較快

更重要的是，這些安置房如果沒有產權，價格普遍會比市價低。還有一個客觀原因，安置房的業主往往享受多套房源，使其有出售的需求和可能。

2. 安置房可以買賣嗎能辦房產證嗎請明白的人解答，

1：按國家規定是不能買賣的，房產證也辦理不了。

2：可以私下以版合同的方式出售權，但是 買賣過程中，房屋出售是不受保護的，也就是說有了糾分，若賣方不賣房屋了，買方最多按合同約定中的違約金拿錢走人。

3：房子所有權還是在賣方手中，房屋還是他的。 因此建議合同約定違約金時應該盡量的弄高點，達到可以過戶時期外面的基本房價。

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主要是看土地證性質是國有還是集體；能上市是可以買的；不能上市交易則是小產權房；必需是當事人才能辦到房產證；拆遷戶安置房要5年才能上市交易的。

如果你一定要的話最好找個律師給你合同約定，過戶的費用和商品房過戶費用一樣，安置房除當事人外其它人不能代款，因為安置房必須要購買5年後才可以上市交易的。

到時候才需要交納稅費， 買房人應繳納契稅房款的1.5% ，交易費3元/平方米 。

3. 拆遷安置房如何辦房產證

首次登記需提供的資料有：

1、不動產登記申請書、申請人身份證明、土地權屬來源材料、建設工程符合規劃的材料、房屋已經竣工的材料、房地產調查或者測繪報告、相關稅費繳納憑證、批准文件等。

2、轉移登記需提供的資料有：不動產登記申請書、申請人身份證明、不動產權屬證書、國有建設用地使用權及房屋所有權轉移的材料、有批准權的人民政府的批准文件、登記測繪報告、宗地圖和分層分戶圖等。如手續完整，不動產登記事務中心會從速辦理不動產登記業務。

(3)安置房如何辦房產證擴展閱讀

按照《不動產登記暫行條例》第七條規定，不動產登記由不動產所在地的縣級人民政府不動產登記機構辦理；直轄市、設區的市人民政府可以確定本級不動產登記機構統一辦理所屬各區的不動產登記。

只有與登記事項有利害關系的民事主體，才具有啟動登記程序的權力。因此，只有開發企業主動向不動產登記機構申請，經不動產登記機構對土地、規劃、竣工驗收等各類相關要件進行審查通過後才能辦理登記業務，如開發企業提供不了相關要件或者要件不全，則不能辦理相關登記。

根據我國法律的規定，安置房的轉讓交易需要在取得該安置房房產證後才可以進行，這時的過戶交易與一般的房屋沒有任何區別之處。安置的對象是城市居民被拆遷戶，也包括征拆遷房屋的農戶。隨著城市建設發展步伐的進一步加快，政府盡可能新建更多的安置房，不斷滿足拆遷戶的需求已迫在眉睫。

4. 我的房子屬於安置房房產證怎麼辦理

安置房只有集體產權，沒有小產權。等房產證下來，然後你去社區辦理房產證明。

5. 安置房的房產證辦不下來怎麼辦

安置房需要房主持有該住房滿五年，去繳納土地出讓金，以及契稅等稅費，才可以辦理原房主姓名的房產證，契稅證，以及土地證，
三證齊全，這房子就可以自由買賣轉讓抵押！

6. 安置房怎麼辦理房產證需要多長時間可以拿到

每個地方的不一樣，要幾年才能拿到

7. 拆遷安置房怎麼拿到房產證

拆遷房房產證的辦理說簡單也不簡單，需要提交各式各樣的材料，很多市民抱怨自己跑斷了腿也沒辦下證來，今天小編就把拆遷安置房房產證辦理流程及所需的資料跟大家分享一下，希望大家可以借鑒這篇文章順利的辦出自己的房產證。

這里小編想要提醒大家，並不是所有的拆遷安置房都能辦理房產證，只有擁有完整產權才可以辦理房產證，如果不是全產權則辦不了房產證。那麼怎麼辨別自己的房屋是不是全產權呢?可以查看當初簽訂的拆遷協議的相關規定，如果協議上寫的是全產權則可以繼續接下來的流程。

拆遷安置房沒有房產證一般是出於以下兩種原因：

1、不是完整的房屋產權，本身就沒有資格辦理;

2、可以辦理房產證，只是開發商還沒來得及辦理，這種情況下不用慌張，保存好拆遷協議書日後可以補辦。

那麼，拆遷安置房房產證的辦理需要提交哪些資料呢

1、拆遷賠償協議書(需經規劃國土部門或舊城改造辦見證);

2、《房地產轉移登記申請書》;

3、相關證明材料;

4、被拆遷人身份證;

5、安置房屋所有權證原件;

6、被拆除房屋所有權證原件。

附：相關證明材料包括：

1、查檔證明(收原件);

2、已回遷安置證明原件;

3、安置單位法人或其他組織的資格證明，這里需要提交原件及復印件;

4、補償與被拆遷房地產有差價的，差值部分應提交補差發票復印件及開發商出具的付清差價款證明。

5、若增加安置面積的還需提交投資發票或增加安置面積的相關證明原件;

另外以下兩點必須要了解：

1、如遇被拆遷人去世的情況，在辦理登記手續之前應先辦理被拆遷房屋權屬的繼承手續;

2、如果被拆遷人屬港、澳、台及外籍人士，只有出具國家安全部門給出的證明才可以辦理房產證。