怎麼投資柬埔寨房產

① 投資柬埔寨西港房產怎麼樣

說到柬埔寨，你的第一反應是金邊的房產，是吳哥窟的美景，是高棉微笑，還是歷史悠久的古版代權遺跡?當你在為柬埔寨獨特的投資魅力和景緻風情所震撼的時候，你可知道，在柬埔寨還有一處堪比巴厘島、馬爾地夫的海島，不僅風景如畫，而且投資優勢顯著。

② 投資柬埔寨房地產需要注意什麼

1. 海外人士應投資公寓

海外人士只能購買柬埔寨公寓或分契式產權類房屋。這表示有關土地產權屬於開發商，而開發商在建築有關房產之後，再把產權分成契式產權並銷售。其實，這類型房產大致上都是新項目，主要是開放給海外投資，而通常這類型房產都集中在金邊市中心或旅遊地。

2.投資公寓也有一定的管制

投資者在選購公寓時，必須注意底層是不能售賣給海外人士的。除此，一棟公寓內也不能超過70%是海外投資者，而這些都必須公開讓買家了解。開發商在達到70%海外買家之後，就會停止售賣，而這也表示海外買家應該採取主動，以便可以得到更好的選擇單位。

3.了解投資熱點

普遍而言，投資者可留意金邊地區的房產。投資者在購買房屋之前，應該先訪問買房的地點，花時間了解該市每個地區的房產和該地方的文化與特色。

4.投資備有完善的保安項目

柬埔寨還在發展當中，若要保護你的財產和增加投資單位的吸引力，可以留意有完善保安設施的房產。例如，24小時全天候保安措施。

5.留意外幣匯率

柬埔寨通用美金和瑞爾，雖然柬埔寨政府一直都計劃降低美金的使用率，但在大部分的商店還是以美金作為交易貨幣。不過，房地產開發商或許會要求買家以瑞爾付款，但其他相關的費用，例如傢具，會以美金付費。投資者應該在選購房產之前，計算好匯率的變化與所需成本。

③ 投資做柬埔寨房產靠譜嗎

2013年，國家提出建設21世紀絲綢之路和海上絲綢之路的倡議，一帶一路戰略由此拉開內序幕。同時人名幣相對於容投資國貨幣的升值和貶值預期，也帶動了海外房產的投資熱潮，使其成為最棒的外匯儲蓄和規避風險的方式。平時比較默默無聞的國家，也開始嶄露頭角，譬如柬埔寨。如果想投資柬埔寨房產這一塊的話，還是找諾柏富海外咨詢下比較好的。

④ 為什麼現在身邊那麼多人去柬埔寨投資房產

柬埔寨這個國家獨立較晚，七八十年代又經歷了內戰，98年柬政府成立，內戰結束。2000年經濟才開專始復甦發展，屬可以這么說比中國晚發展了20年，房價至少相當於十年前的中國，處於低窪期，投資正當時。柬埔寨首都金邊房產現在均價15000-20000元每平，海外投資房產1要注意位置，2要注意產權，3優選現房。期房可以買，要買大的開發商開發的房產，最好有成功開發的樓盤案例，希望能幫到您，望被採納。

⑤ 現在柬埔寨房產投資有沒有風險

誰都不敢保證復未來如何增值制。柬埔寨房價這幾年一直在漲，經濟數據上一直比較好，供需關系，在公寓這塊，目前，還算是供不應求。從以上兩方面，未來還有不錯的上漲空間。
1、近些年，基本GDP都在以7%左右的速度增長。屬於經濟基礎差，發展速度快的階段。所以，投資的風險在於經濟基礎差，投資的機會在於發展高速。
2、可以享受它發展紅利，風險同樣存在。柬埔寨房產和日本不同，日本的房產投資以穩定為主，房價增長一般，而柬埔寨房產的投資，了解風險的前提下，主要看中的是它的高增長，以及高租售比，和未來的想像空間。

⑥ 為什麼這么多人去柬埔寨投資房產

地理

柬埔寨位處戰略性極佳的地理位置，為湄公河流域的核心區域，要處東西走廊中心，為前往全球重要市場的要道。目前區域性基礎建設完善，與國際間的交通建設則在全面更新。

交通

因金邊航運量穩定成長，柬埔寨航空計劃擴展金邊國際機場的航站，增加旅客的載量，預計未來每年至金邊國際機場的旅客人數將增長至300萬人次。

人口紅利巨大

柬埔寨正處在快速城鎮化過程中。每年有16.2%的人離開農村到城市尋找工作。大量來金邊尋找機會的農村年輕人和歸國的留學生等需要在此定居，這些人口構成了房地產置業的剛需群體，促使柬埔寨經濟呈高投資和高增長的局面。隨著柬埔寨經濟的發展，本地購買力也在逐漸增強，房產投資市場前景可觀。

永久產權，無遺產稅、奢侈稅，稅負極低

2010年，柬埔寨通過《外國人持有產權法案》，開放外國人買賣不動產，只要年滿18歲，憑護照就可以自由買賣2樓以上的集合式住宅、公寓大樓，並擁有永久居住權，而且沒有遺產稅，這無疑是留給子孫後代的一筆寶貴財富。

房產美元計價，資產保值

柬埔寨通用英語、流通美元，這里絕大多數資產以美元計價和交易，銀行存款和貸款都可用美元。去年以來，美元持續走強，作為亞洲地區唯一以美元作為買賣計價貨幣的國家，柬埔寨成為了投資者的選擇。

⑦ 現在柬埔寨房產值得投資嗎

柬埔寨2010年通過《外國人持有產權法案》，開放外國人買賣不動產，只要年滿回18 歲，憑護照就可以答自由買賣2樓以上的集合式住宅、公寓大樓. 並擁有永久居住權。並且沒有遺產稅。

• 柬埔寨房產是用美金交易的，這個是很多國家沒有與它相比相抗衡的優勢。

• 柬埔寨首都金邊的房價地價飛漲。根據2013 年《全球房產指南》指出，柬埔寨金邊房價及平均漲幅達到15%，而租金回報率保守預估為8%—10%。

• 柬埔寨的外匯政策100%開放，你帶多少錢進來，都沒人管你，你要帶出去也沒人管你， 所以它是一個開放的國家。

⑧ 為什麼現在那麼多人都去柬埔寨投資房產。

大部分都是被國內的房屋經紀人坑的，這這年大批量的中國人進入柬埔寨，回也使得柬埔寨答本地房價的飆升。但這只是泡沫經濟，現在柬埔寨與中國大力打擊博彩，一旦在柬中國人全部撤出，那麼這個泡沫經濟就會跌落。柬埔寨本地人根本承受不起這樣的房價。
這些房價全是中國人自己炒起來的，然後一些投資小白只看見柬埔寨的房價飆升，卻不了解其原因在哪。柬埔寨房產現在就像一顆雷，每個人都在找接盤人同時期望這顆雷不要再自己手裡爆炸。
現在炒的最火的西港，已經接近兩萬一平，房屋中介更是打出了「二十年前的新加坡，十年前的深圳，如今的西港！」的口號。但他們比誰都清楚，柬埔寨的房子值不值兩萬，現在已經有大批量中國人撤出西港了，用不了多久，西港的房價就會開始跌落。