被凍結的房產如何處理

① 剛買的房子被法院凍結，該做如何處理呢

一，先查詢被凍結的原因：
1，如果是買方的責任（未執行生效判決等），當事人需要同法院的執行庭聯系，溝通執行生效判決款項的方式方法。
2、如果買方沒有其他的還款方法，也沒有其他的財產，則日後有可能對方會申請對當事人的房產拍賣以獲得執行款，剩餘款項退還給當事人。
3，如果是賣方的責任（賣方有欠款未償還，被第三人申請凍結的），可以向法院提供當事人的購房合同，付款情況等證明，房產拍賣後，按比例分配（和第三人的欠款之間）賣房所得，不足部分再向賣房方追償。
4，也可以和賣方協商退還購房款，協商不成，可以到法院起訴，以欺詐解除合同（在當事人不知道有第三方欠，房產有可能被封的前提下，主張賠償。
二，相關的法律規定：
中華人民共和國合同法
第五十四條下列合同，當事人一方有權請求人民法院或者仲裁機構變更或者撤銷：
（一）因重大誤解訂立的；
（二）在訂立合同時顯失公平的。
一方以欺詐、脅迫的手段或者乘人之危，使對方在違背真實意思的情況下訂立的合同，受損害方有權請求人民法院或者仲裁機構變更或者撤銷。
當事人請求變更的，人民法院或者仲裁機構不得撤銷。
第五十五條有下列情形之一的，撤銷權消滅：
（一）具有撤銷權的當事人自知道或者應當知道撤銷事由之日起一年內沒有行使撤銷權；
（二）具有撤銷權的當事人知道撤銷事由後明確表示或者以自己的行為放棄撤銷權。
第五十六條無效的合同或者被撤銷的合同自始沒有法律約束力。合同部分無效，不影響其他部分效力的，其他部分仍然有效。
第五十七條合同無效、被撤銷或者終止的，不影響合同中獨立存在的有關解決爭議方法的條款的效力。

② 房產凍結怎麼處理

房產被凍結了。是房子還有貸款。銀行是有他項權利的。房子的所有回人出了房主還答有銀行。唯一的辦法就是償還清楚貸款，才可以把這房子解壓出來 在做這房子的打算，否則無其它辦法。

該房子被凍結可能是因為出賣方與第三方發生糾紛，第三方通過法律途徑對該套房屋實施了保全措施。
因此，在出賣方與第三方糾紛解決前，一般不能解凍，除非出賣方或者你能夠用其他財產對出賣方與第三方的糾紛實施擔保。

③ 房產凍結了。怎麼辦呢

1、你來父母的離婚協議上約源定是有效的，也就是把該房子贈與你了。但是由於沒有及時過戶，所以導致法院把該房給凍結了。

2、這里我想說一下，這里的凍結其實就是記房屋不能過戶，無法買賣或轉移所有權。

3、所以說，只能等法院解凍後，才能辦理過戶手續，或者把房子賣了。這里我還想提醒你，房子只要沒有過戶，那麼該房還仍然屬於你父母的財產，只不過由以前的夫妻共同財產變為共有財產了，因為房屋以是房產證上的產權人名字為準的。

4、你父親借的高利貸，債權人約定的利息超過銀行同期利率的4倍的部分是得不到保障的。你可以等法院判決後再決定是否幫你爸還款，然後讓你爸把房屋過戶到你名下，然後你再賣，這樣最安全。等你把房子過戶到自己名下後，然後你再向你爸追償你替他還債的部門。

④ 法院凍結房產到期限後該怎麼辦

根據《最高人民法院關於適用〈中華人民共和國民事訴訟法〉的解釋》第四百八十七條 人民法院凍結被執行人的銀行存款的期限不得超過一年，查封、扣押動產的期限不得超過兩年，查封不動產、凍結其他財產權的期限不得超過三年。

申請執行人申請延長期限的，人民法院應當在查封、扣押、凍結期限屆滿前辦理續行查封、扣押、凍結手續，續行期限不得超過前款規定的期限。

人民法院也可以依職權辦理續行查封、扣押、凍結手續。

法院拍賣房產的流程如下：

⑤ 房產被凍結 如何繼續過戶

住房被他人或單位申請了產權凍結，或住房辦理了質押，抵押等手續，此類住房是無法辦理過戶手續的。
需要業主和申請凍結的個人或單位協議，解除凍結，取得住房產權，才能辦理住房過戶手續。

⑥ 法院凍結的房產和存款，最後會怎麼處理

對於人民法院依法對房產進行查封已經達到三年的情形，將不得繼續查封，人民法院將依法對房產進行解封。另外，人民法院凍結被執行人的銀行存款的期限不得超過一年，查封、扣押動產的期限不得超過兩年，查封不動產、凍結其他財產權的期限不得超過三年。

相關規定：《最高人民法院關於適用〈中華人民共和國民事訴訟法〉的解釋》

第四百八十七條 人民法院凍結被執行人的銀行存款的期限不得超過一年，查封、扣押動產的期限不得超過兩年，查封不動產、凍結其他財產權的期限不得超過三年。
申請執行人申請延長期限的，人民法院應當在查封、扣押、凍結期限屆滿前辦理續行查封、扣押、凍結手續，續行期限不得超過前款規定的期限。
人民法院也可以依職權辦理續行查封、扣押、凍結手續。

⑦ 被凍結的房子，怎樣才可以賣

凍結了是無法過戶交易的
應該也不會有人願意買凍結的房子
不安全啊
萬一凍結一直接觸不了完蛋了

⑧ 我的房子被法院凍結，我該怎麼辦

房子被法院查封，是因為有未履行的法院判決或者其他強制執行文書所確定的義務內。法院不僅可以查封，而且容還可以採取拍賣、變賣等方式將房子處理，以履行生效法律文書。

如果想解除查封，需要按法院通知履行生效法律文書所確定的義務。否則，法院不會解除查封。

(8)被凍結的房產如何處理擴展閱讀：

《凍結財產的規定》第五條人民法院對被執行人下列的財產不得查封、扣押、凍結：

（一）被執行人及其所扶養家屬生活所必需的衣服、傢具、炊具、餐具及其他家庭生活必需的物品；

（二）被執行人及其所扶養家屬所必需的生活費用。當地有最低生活保障標準的，必需的生活費用依照該標准確定；

（三）被執行人及其所扶養家屬完成義務教育所必需的物品；

（四）未公開的發明或者未發表的著作；

（五）被執行人及其所扶養家屬用於身體缺陷所必需的輔助工具、醫療物品；

（六）被執行人所得的勛章及其他榮譽表彰的物品；

（七）根據《中華人民共和國締結條約程序法》，以中華人民共和國、中華人民共和國政府或者中華人民共和國政府部門名義同外國、國際組織締結的條約、協定和其他具有條約、協定性質的文件中規定免於查封、扣押、凍結的財產。

⑨ 法院查封凍結無產權房產,將如何處理

雖無產權證，但是有其他證據證明該房產屬於被申請人所有也可以保全，比如回購房合同，房管局的備案答等。如果有證據證明不屬於被申請人所有，那麼就屬於錯誤保全，法院沒有盡到嚴格審查義務，但錯誤保全由此給被查封房產所有人造成的損失由申請人承擔。

⑩ 房子被凍結了怎麼辦

離婚協議書是具有法律效益的，所以你必須遵守，但如果你確實有困難，可以向法院申請或者向當事人求情，如果你態度誠肯，或許他們會幫你的。