杭州房產稅怎麼收費

『壹』 杭州房產稅是一次性收取還是每年收取的

每年都需要徵收，

1．按房產余值計征的，年稅率為1.2%；

2．按房產出租的租金收入計征的，稅率為12%。從2001年1月1日起，對個人按市場價格出租的居民住房，用於居住的，可暫減按4%的稅率徵收房產稅。

『貳』 杭州會不會出台房產稅

杭州會不會出台房產稅，這個問題誰都不敢確定，房地產稅是一項非常重要的稅費改內革，涉及面很廣，流程設容計也得非常精細。在目前階段，房地產稅的真正出台，還要經歷地方和中央漫長的博弈過程，究竟什麼時候能出台，還是未知數。但是對於剛需客群來說，影響都不大，因為假如房地產稅正式開征，有幾類人受到的傷害指數是最大的，其中包括：手中有多套房、負債率非常高的炒房者；在三四線城市囤積了大量住宅的人；盲目購買了旅遊物業、養老地產的人等等。

『叄』 寧波杭州灣買套90平房子房產稅要交多少

一般要交幾萬塊錢的稅吧

『肆』 杭州雙方都有房子,都未辦理房產證,結婚後辦理房產稅如何算

繳納房產稅和婚前、婚後房產沒有關系的。房產稅徵收標准從價或從租兩種回情況：（1）從價計征的，其計稅依答據為房產原值一次減去10%--30%後的余值；（2）從租計征的（即房產出租的），以房產租金收入為計稅依據。從價計征10%--30%的具體減除幅度由省、自治區、直轄市人民政府確定。房產稅稅率採用比例稅率。按照房產余值計征的，年稅率為1.2%；按房產租金收入計征的，年稅率為12%。房產稅應納稅額的計算分為以下兩種情況，其計算公式為：（1）以房產原值為計稅依據的應納稅額=房產原值*（1-10%或30%）*稅率（1.2%）（2）以房產租金收入為計稅依據的應納稅額=房產租金收入*稅率(12%)。

『伍』 打算在杭州買房，請問杭州房產稅要交多少

每年都需要徵收，抄 1．按房產余值計征的，年稅率為1.2%； 2．按房產出租的租金收入計征的，稅率為12%。從2001年1月1日起，對個人按市場價格出租的居民住房，用於居住的，可暫減按4%的稅率徵收房產稅。

『陸』 杭州市房產稅優惠核准——納稅有困難的企業

申請材料：

辦理來流程

1.上門辦理
（1）納源稅人到辦稅服務廳提交資料，資料齊全、符合法定形式、填寫內容完整的，即時受理。攜帶資料不齊全的進行補正，允許容缺受理的可選擇用「地稅專郵」反向郵遞給稅務機關。
（2）對初審不符合條件的，稅務機關不予受理並當場告知原因。
（3）辦稅服務廳將資料信息流轉至下一環節審核，在規定時限內辦結並將結果反饋給納稅人。
2.網上辦理
納稅人登陸浙江省國地稅聯合電子稅務局(etax.zjds.gov.cn） --「業務受理」--「涉稅文書」模塊填寫「申請類文書」-- 《稅收減免優惠申請》。

法定依據：

1.《中華人民共和國房產稅暫行條例》（國發[1986]90號）

第六條除本條例第五條規定者外，納稅人納稅確有困難的，可由省、自治區、直轄市人民政府確定，定期減征或者免徵房產稅。

2.《國家稅務總局關於發布稅收減免管理辦法的公告》（國家稅務總局公告〔2015〕43號）

第五條納稅人享受核准類減免稅，應當提交核准材料，提出申請，經依法具有批准許可權的稅務機關按本辦法規定核准確認後執行。未按規定申請或雖申請但未經有批准許可權的稅務機關核准確認的，納稅人不得享受減免稅。

『柒』 房產稅稅率是多少

房產稅是以房屋為徵收對象，按房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據，向產權所有人征回收的一種答財產稅。房產稅徵收標准從價或從租兩種情況：（1）從價計征的，其計稅依據為房產原值一次減去10%-30%後的余值；（2）從租計征的(即房產出租的)，以房產租金收入為計稅依據。從價計征10%-30%的具體減除幅度由省、自治區、直轄市人民政府確定。房產稅稅率採用比例稅率。按照房產余值計征的，年稅率為1.2%；按房產租金收入計征的，年稅率為12%。

『捌』 杭州商鋪租賃期間房屋的房產稅、營業稅及附加稅、個人所得稅、土地使用稅怎樣計算

1、你復都要交的。房產制稅的納稅人不是你，是房東，但房東不交。稅務機關只找你。你可以約定的，怎麼約定都行。有約定從約定。就是說，合同上寫要誰繳納，誰就去繳納。
2、你已經列明了所有稅種了。如果還有其他的，可能是地方的附加費或基金了，金額不會很多的。
3、以年租金8W計算。存在個起征點的問題，不知道杭州的起征點是多少，稅務機關對商鋪租賃是否執行起征點的政策等問題。如果你達不到起征點，營業稅及附加是免的。個人所得稅也可能免。
如果超過起征點了，營業稅及附加稅5.5%，房產稅12%，個人所得稅扣除費用後的20%，土地使用稅當地文件規定，不同的街區，不同的稅率的。
4、說一下我們當地的情況，個人觀點，僅供參考。我們這里簡化征管，實行綜合稅率11.5%。沒有起征點的問題，一律隨征。營業稅及附加稅5.5%，房產稅4%，個人所得稅2%，土地使用稅5元/平米。
各地管理不盡相同，以當地稅務機關的答復為准。詳情您可以撥打12366納稅服務熱線咨詢。

『玖』 杭州房產稅每年如何申報

每年5月份為房產稅申報期，納稅人可以愛網上申報，如當年5月之後有新增房產在九月份需要管理員審核過也可申報，計稅依據為=房產原值*70%，稅率為1.2%，房產稅=房產原值*70%*稅率1.2%

『拾』 買新房要交稅嗎

要的。

1.買新房主要要交的稅如下：

①契稅

別墅類房子要交4%的契稅，普通住房交1.5%，90平米以下的房子交1%。

②印花稅

印花稅是一個很古老的稅種，買賣雙方各繳納房價款的0.05%。

③買賣手續費

120平方米及以下的房子，要交納1000元的買賣手續費。120-5000平方米需交納3000元買賣手續費。5000平方米以上的房子買賣手續費為10000元。

④維修基金

維修基金包括房屋設施的維修，如：下水道、外牆、屋頂等。維修基金的交納金額是房款的2%。

2.需要注意的是，以下情況才需要在買新房的時候交房產稅：

①房產稅屬於財產稅中的個別財產稅，其征稅對象只是房屋；

②徵收范圍限於城鎮的經營性房屋；

③區別房屋的經營使用方式規定征稅辦法，對於自用的按房產計稅余值徵收，對於出租房屋按租金收入征稅。

(10)杭州房產稅怎麼收費擴展閱讀：

印花稅：稅率為1‰，計稅前提為簽署房屋預售合同，買賣雙方各0.5‰。

公證費：證明土地使用權出讓、轉讓、房屋轉讓、買賣及股權轉讓，按下列標准執行：

標的額500000元以下部分，收取比例為0.3%，按比例收費不到200的，按200元收取； 500001元至5000000元部分，收取0.25%； 5000001元至10000000元，收取0.2%；

10000001元至20000000元，收取0.15%； 20000001元至50000000元，收取0.1%； 50000001元至100000000元，收取0.05%； 100000001元以上部分，收取0.01%。

計費前提為合同公證之時，繳納人為買受人。

律師費：費率為房款的2.5‰-4‰，計費前提為簽署房屋預售合同時，繳納人為買受人。

預售稅費

印花稅：稅率為1‰，計稅前提為簽署房屋預售合同，買賣雙方各0.5‰。

公證費：證明土地使用權出讓、轉讓、房屋轉讓、買賣及股權轉讓，按下列標准執行：

標的額500000元以下部分，收取比例為0.3%，按比例收費不到200的，按200元收取； 500001元至5000000元部分，收取0.25%； 5000001元至10000000元，收取0.2%； 10000001元至20000000元，收取0.15%； 20000001元至50000000元，收取0.1%； 50000001元至100000000元，收取0.05%； 100000001元以上部分，收取0.01%。

計費前提為合同公證之時，繳納人為買受人。

律師費：費率為房款的2.5‰-4‰，計費前提為簽署房屋預售合同時，繳納人為買受人。

購房稅費

房屋買賣手續費：120平方米以下1000元，120平方米以上3000元，買賣雙方各負擔一半。

契稅： 契稅是按照購房交易交割的3%~5%計算繳納。對個人購買90平方米及以下普通住房，且該住房屬於家庭唯一住房的，按1%稅率徵收契稅。

對個人購買普通住房（面積在90平方米以上144平方米以下，容積率大於1，且單價低於當地普通住房界定標准），且該住房屬於家庭（成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同）唯一住房的，按照1.5%徵收契稅。

個人購買144平方米(不含144)以上的普通住房，或購買第二套及以上住房的契稅按照3%徵收。個人購買非普通住房的按照5%徵收。

申辦產權稅費

房屋產權登記費：0.3元/平方米（建築面積）

土地使用權登記費：0.13至0.3元/平方米（佔地面積）

房屋所有權證：5元/件

房屋所有權證印花稅：5元/件

國有土地所有證：20元/件

房產稅是以房屋為征稅對象，按房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據，向產權所有人徵收的一種財產稅。

現行的房產稅是第二步利改稅以後開征的，1986年9月15日，國務院正式發布了《中華人民共和國房產稅暫行條例》，從1986年10月1日開始實施。

2010年7月22日，在財政部舉行的地方稅改革研討會上，相關人士表示，房產稅試點將於2012年開始推行。但鑒於全國推行難度較大，試點將從個別城市開始。

國家統計局公布的數據顯示，2014年全國城鎮居民7.49億人，人均住房33平方米，商品房均價6300元/平方米，按此估算，城鎮住房共247.2億平方米，全國住房總價值156.3萬億元，按1%稅率徵收房產稅，房產稅收入共計1.6萬億元。

考慮一定比率免徵，實征房產稅收入還要再打折扣，不足以完全替代土地收入。按照目前土地收入下降趨勢推算，到2017年土地收入將減少到1.5萬億元左右，相當於可徵收房產稅總額，而很多地方財政的土地出讓收入會更早一些下降到不及可征房產稅收入的程度。

2011年1月，重慶首筆個人住房房產稅在當地申報入庫，其稅款為6154.83元。2012年8月12日，30餘省市地稅部門為開征存量房房產稅做准備。2013年7月，房產稅改革擴圍有可能下半年落成，杭州也許成為第三個徵收房產稅的城市。