㈠ 房子遺囑怎麼寫才有效
1.首部。(1)標題。寫明「遺囑」或者「××××遺囑」。(2)訂立遺囑人基本情況，寫明立版遺人的姓名、權性別、年齡、籍貫、住址等。2.正文。(1)寫明遺囑人訂立遺囑的原因。(2)寫明訂立遺囑人所有的財產名稱、數額及所在地。(3)寫明遺囑人對遺產的處理意見。(4)寫明所訂立遺囑的份數。(5)寫明訂立遺囑的時間和地點。3.尾部。分別由立遺囑人、見證人、代書人等簽名或蓋章，另外要寫明遺囑的日期。因為是房屋繼承，所以最好就去公證一下。
㈡ 怎麼立遺囑最簡單有效
1、遺囑的分類。遺囑可以分為口頭遺囑及書面遺囑；還可以分為自書遺囑及代書遺囑，此外還有將遺囑進行了公證的公證遺囑。
2、遺囑的生效要件。
自書遺囑人親筆書寫，簽名，註明年、月、日，並不要求有見證人在場，只要是其真實的意思表示即為有效。
代書遺囑為立遺囑人以外的人代立遺囑人按照其意思表示所書寫的文書。代書遺囑除應具備自書遺囑的要件外，還應該有兩個以上與所力遺囑無利害關系的人在場見證。遺囑人可以撤銷、變更自己所立的遺贈。立有數份遺囑，內容相抵觸的，以最後的遺囑為准。
口頭遺囑。口頭遺囑，只有在危及情況下才可以使用，同時要求有兩個以上無利害關系的人在場作為見證。待危急情況解除後，遺囑人能夠用書面或者錄音形式立遺囑的，所立的口頭遺囑無效。
公證遺囑。自書、代書、錄音、口頭遺囑，不得撤銷、變更公正遺囑。公證遺囑的變更也要用公證的形式，其他形式不得對抗其效力。
3、遺囑與公證的關系
（1）遺囑人為處分房產而設立的遺囑，應當辦理公證。遺囑人死亡後，遺囑受益人須持公證機關出具的「遺囑公證書」和「遺囑繼承權公證書」或「接受遺贈公證書」，以及房產所有權證、契證到房地產管理機關辦理房產所有權轉移登記手續。
（2）處分房產的遺囑未經公證，在遺囑生效後其法定繼承人或遺囑受益人可根據遺囑內容協商簽定遺產分割協議，經公證證明後到房地產管理機關辦理房產所有權轉移登記手續。
（3）對遺囑內容有爭議，經協調不能達成遺產分割協議的，可向人民法院提起訴訟。房地產管理機關根據判決辦理房產所有權轉移登記手續。
（4）辦理房產公證事項，除證明遺囑、贈與書或委託書等單方法律行為，可以在遺囑人、贈與人或委託人住所地公證機關申請辦理外，其他應在房產所在地公證機關申請辦理。
㈢ 怎樣立遺囑才有效
一、自己如何立遺囑才有效
遺囑只有按照法律規定的形式和條件設立，才能保證遺囑的有效性。有效遺囑必須具備以下實質要件：
1、立遺囑人必須具有立遺囑能力。
2、遺囑內容必須是立遺囑人的真實意思的表示。《繼承法》第二十條明確規定：「遺囑必須表示遺囑人的真實意思，受脅迫、欺騙所立的遺囑無效。偽造的遺囑無效。遺囑被篡改的，篡改的內容無效。」
3、遺囑處分的遺產只能是個人合法所有的財產，處分其他財產無效。
4、遺囑中不得取消缺乏勞動能力又沒有生活來源的繼承人的繼承權。
5、遺囑中應保留胎兒的繼承份額。
《繼承法》第二十條規定：「遺囑人可以撤銷、變更自己所立的遺囑。」因此，只有遺囑人才有權將遺囑予以廢除或取消遺囑的內容，黃建作為繼承人無權撤銷遺囑。《民法通則》第五十八條第二款規定：「無效的民事行為，從行為開始起就沒有法律約束力。」
二、老人自己寫的遺囑需要公證嗎
公證是公證機構根據自然人、法人或者其他組織的申請，依照法定程序對民事法律行為、有法律意義的事實和文書的真實性、合法性予以證明的活動。
自己寫的遺囑也就是法律意義上的自書遺囑。關於自書遺囑是否需要公證，根據《繼承法》的規定，遺囑分為公證遺囑、自書遺囑、代書遺囑、錄音遺囑和口頭遺囑，它們都具有法律效力。
但是公證遺囑的法律效力最高，因為根據法律規定自書、代書、錄音、口頭遺囑，不得撤銷、變更公證遺囑。也就是說，如果同時存在公證遺囑、自書遺囑、代書遺囑等，內容相抵觸，應以公證遺囑為准。
因此，自書遺囑無論公正與否都具有法律效力，立遺囑人可以根據自己的需要決定是否公證。
針對遺囑的不同形式，在上述需要滿足的條件下，還需要格外滿足其他的一些條件。但也要注意，通常情況下除非是訂立公證遺囑，否則的話並不要求在訂立了遺囑之後必須辦理公證手續。所以不管是自己書寫遺囑，還是找人代書遺囑，遺囑的生效與是否辦理公證手續並無關系。
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㈣ 房產遺囑怎麼寫才合法有效
遺囑要想生效，必須同時具備以下條件：
(一)遺囑人立遺囑時神志清醒，不存在被強迫或者欺騙的情形。
(二)如果繼承人之中有人缺乏勞動能力、生活極度困難，遺囑中必須要給這樣的繼承人保留一定的遺產份額。
(三)病危時的口頭遺囑必須要有兩個以上的人做見證，而且這兩個人本身不能是繼承人或與繼承人有利害關系。
如果遺囑人先後立了多份遺囑，以最後所立的為准，但任何遺囑都不能和已經公證過的遺囑相抵觸。比如說，一個人生前立了多份遺囑，而每份遺囑的內容都不太一樣，其中第一份遺囑是經過公證機關公證的，那麼這種情況下就應該以公證遺囑所立的內容為准進行遺產繼承，而不是以最後立的那份遺囑為准。因為，在不同種類的遺囑中，公證遺囑的效力最高。
有效的口頭遺囑應當具備以下幾個要件：(1)遺囑人必須是處在情況危急時刻;(2)遺囑人立遺囑時必須具有民事行為能力;(3)應當有兩個以上的見證人在場見證;(4)遺囑人要以口述形式表示其處理遺產的真實意思。
相關法律法規:
有效遺囑是指符合《繼承法》及《民法通則》的有關規定的遺囑，凡違反《繼承法》第十九條、二十二條及《民法通則》的有關規定的遺囑無效，部分違反，部分無效。 有效遺囑,立遺囑人必須具有完全民事行為能力,遺囑必須要表示遺囑人的真實意思,內容不得違反法律損害國家,集體的利益,遺囑應當為缺乏勞動能力又沒有生活來源的繼承人保留必要的遺產份額.
㈤ 怎樣立房產遺囑才有效
為了保證遺囑人的意願在死後得到實現，使遺囑受益人的權益得到保護，最可靠的辦法就內是將所立的書面遺容囑辦理公證，使遺囑的真實性、合法性得到法律許可，以免法定繼承人和其他人日後對遺囑的真實性、合法性產生懷疑與遺囑受益人發生爭執。因此，遺囑不僅可以公證，而且應當提倡將遺囑公證。
申請辦理遺囑公證時，立遺囑人必須帶囑文本、戶口薄、工作證、產權證等,親自到公證處辦理，如因病或其他原因不能親自到公證處的，可要求公證員前往立遺囑人所在地辦理。但不管在何處辦理公證，遺囑人都要當著公證員的面在遺囑上簽名或蓋章。如事先已在遺囑上簽名或蓋章的，應向公證員證實確實是本人的簽名蓋章。
立遺囑人生前改變主意，撤銷遺囑或對原遺囑進行修改補充的，另立新遺囑時，立囑人應向原來證明遺囑的公證處提出，並在原立的遺囑中註明撤銷某年、某月、某日、某號公證書證明的遺囑。
㈥ 怎樣立房產自書遺囑才有效
自書遺囑是指被繼承人親筆書寫遺囑內容，簽名、並註明年、月回、日的一種遺答產處置方式。但是自書遺囑要注意以下幾點：(1)遺囑只能處分被繼承人死亡時合法遺留的個人財產，而不能處置他人財產，否則就屬於無權處分;(2)遺囑內容要明確具體。具體包括遺產范圍要明確具體，遺產處置方式要明確具體，繼承人要明確具體;(3)自書遺囑在書寫時要求被繼承人具有完全民事行為能力。如果被繼承人屬於限制民事行為能力人或者無民事行為能力人的，其所形成的自書遺囑也會因此而被認定為無效;(4)自書遺囑要求被繼承人親自書寫，不能採取他人代書、機打等方式形成。在現在的許多案例中，列印後再簽名的遺囑有許多被法院判決無效。鑒於書寫遺囑是一個高難度的法律技術活，建議想自己寫遺囑的話，最好委託律師來指導和操作，這樣才不會給後代留下後患，給自己留下遺憾。
㈦ 房產遺囑怎麼寫才有效呀
1.首部。(1)標題。寫明「遺囑」或者「××××遺囑」。(2)訂立遺囑人內基本情況，寫明立遺人的姓名、性別容、年齡、籍貫、住址等。2.正文。(1)寫明遺囑人訂立遺囑的原因。(2)寫明訂立遺囑人所有的財產名稱、數額及所在地。(3)寫明遺囑人對遺產的處理意見。(4)寫明所訂立遺囑的份數。(5)寫明訂立遺囑的時間和地點。3.尾部。分別由立遺囑人、見證人、代書人等簽名或蓋章，另外要寫明遺囑的日期。因為是房屋繼承，所以最好就去公證一下。
㈧ 怎樣寫房產遺囑才有效
房屋繼承遺囑的主要內容
(1)寫明立遺人的姓名、性別、年齡、籍貫、住址等。
(2)寫明立遺囑的原因，要處理的財產的名稱、數額，財產分割意見，有關繼承人應得的具體數額，以及其它有關要求。
(3)立囑人、證明人、代書人分別簽字蓋章，最後署明立囑時間。
因為是房屋繼承，所以最好就去公證一下。
房屋繼承遺囑的格式範本
1、本人身份的說明;(身份證號碼、住所、近親屬情況)
2、本人委託的遺囑執行人的說明;(身份證，授權委託書，住所、指定遺囑執行人與本人的關系，
如有任何利害關系應註明不影響其執行人效力，指定後備執行人，確認的簽名包括各種簽名字體的示範)
3、本人遺囑法律效力的說明;(法律依據，身體狀況、精神狀況、行為能力，遺囑人的真實意思表示，未受脅迫、欺騙所立，
遺囑內容要真實、合法，所處分的財產為個人所有，給缺乏勞動能力又沒有生活來源的繼承人保留了必要的份額，遺囑人所提供的遺囑或者遺囑草稿的形成時間、地點和過程，是自書還是代書，是否本人的真實意願， 有無修改、補充，
對遺產的處分是否附有條件;代書人的情況，遺囑或者遺囑草稿上的簽名、蓋章或者手印是否其本人所為)
4、本人財產的說明;(基準日，項目-房產、存款、股票、汽車、現金、、投資、所內、債權等，相關合同、產權證及憑證，
以前是否曾以遺囑或者遺贈扶養協議等方式進行過處分，有無已設立擔保、已被查封、扣押等限制所有權 的情況)
5、本人保險的說明;(收益人基本情況，監護人，遺囑執行人、相關合同單證理賠方法)
6、本人相關事務的執行;(債權債務、財產分配、個人用品：汽車、電腦、書籍、信函、照片、給相關人員的信函呈送)
7、以前訂立遺囑的情況，數份遺囑，而內容有抵觸的，以最後的遺囑有效的聲明
8、簽名及日期