房產證制證後下一步什麼流程

㈠ 房產證常識 個人房產證辦理流程步驟有哪些

房產證辦理程復序如下：
1）買賣雙制方進行房產交易後一個月內持房屋買賣合同和其他證件到房地產交易所辦理買賣過戶登記；
2）買賣雙方接到交易所辦理過戶手續的通知後，應攜帶身份證等，在交納了手續費、契稅、印花稅後就可以辦理過戶手續；
3）辦理完買賣過戶手續後，買方應持房產賣契，在三個月內到房屋所在地的房屋土地管理局登記申請；
4）經房地產管理部門審查驗證後，買方可領取房地產權證。

㈡ 房產證審核完成傳遞下一步是什麼

房產證審核完成傳遞下一步是去房管局注冊。

㈢ 請問一下，辦房產證審批中心去量尺寸下一步是什麼程序

下一步就是制圖制證瞭然後就等著領證了

㈣ 房產證已抵押了接下來還有什麼程序要辦嗎

房產證已抵押，接下來需要登記，即買受人需到有關部門辦理「土地證」、「房產證」後，該房屋的所有權才能轉移到買受人名下。

根據《中華人民共和國物權法》第九條規定：「不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力;未經登記，不發生效力，但法律另有規定的除外。」

由此可見「登記」的公示程序是不動產物權變動的生效要件。房屋作為不動產，必然需將「登記」作為物權變動的要件。也就是說房屋的買受人需到有關部門辦理「土地證」、「房產證」後，該房屋的所有權轉移到買受人名下。

但是最高人民法院《關於人民法院民事執行中拍賣、變賣財產的規定》第二十九條第二款規定：「不動產、有登記的特定動產或者其他財產權拍賣成交或者抵債後，該不動產、特定動產的所有權、其他財產權自拍賣成交或者抵債裁定送達買受人或者承受人時起轉移。」

房產抵押貸款是抵押人將合法的房地產以不轉移佔有的方式向抵押權人提供債務履行擔保的行為。債務人不履行債務時，抵押權人有權依法將抵押的房地產拍賣，就所得的價款優先受償。

房地產抵押是一種物權擔保方式，是以物權來擔保債務的履行。抵押物是一種不動產，抵押時是以不轉移對抵押物的佔有方式。抵押權人由於沒有實際佔有抵押物，就 有可能得不到抵押權，因而法律規定，設定抵押權時，抵押人必須憑土地使用權證書、房屋所有權證書辦理。

以土地使用權和地上建築物、其他附著物設定抵押時， 應當依照規定辦理抵押登記。所謂房屋所有權證書，又稱房契，是政府機關填發的用以證明房屋所有權的文件，具有法律效力。所謂土地使用權證書，是單位和個人 使用國有土地或集體土地的憑證。

(4)房產證制證後下一步什麼流程擴展閱讀：

房產證抵押貸款流程

1、借款人貸前咨詢：填寫居民住房抵押申請書，並提交銀行下列證明材料：

借示人所在單位出具的借款人固定經濟收入證明，借款擔保人的營業執照和法人證明等資信證明文件，借款人具有法律效力的身份證明，

符合法律規定的有關住房所有權證件或本人有權支配住房的證明，抵押房產的估價報告書、鑒定書和保險單據，購建住房的合同、協議或其他證明文件，貸款銀行要求提供的其他文件或材料。

2、銀行對借款人的貸款申請、購房合同、協議及有關材料進行審查。

3、借款人將抵押房產的產權證書及保險單或有價證券交銀行收押。

4、借貸雙方擔保人簽訂住房抵押貸款合同並進行公證。

5、貸款合同簽訂並經公證後，銀行對借貸人的存款和貸款通過轉帳方式劃入購房合同或協議指定的售房單位或建房單位。

㈤ 預售證下來以後，後面是什麼程序

辦理房產證需要的手續及流程如下：
1、確定開發商已經進行初始登記：辦理房產證的必要前提條件就是要確定開發商已經進行初始登記。根據《商品房銷售管理辦法》第34條的規定，房地產開發企業應當在商品房交付使用之日起60日內，將其需要辦理房屋權屬登記的資料報送房屋所在地房地產行政主管部門。
2、到管理部門領取並填寫申請表：接下來就是去管理部門領取一份《房屋（地）所有權登記申請表》並且填寫好，不過在申請表填寫完之後需要開發商簽字蓋章，有些開發商手裡會有現成蓋好章的表格，那麼直接填寫就可以了。不過可以事先向開發商詢問，房產證到哪個部門辦理，這樣可以節約很多時間。

3、到相關部門領取測繪圖（表）：測繪圖（表）也是必需的材料之一，因為它是登記部門確定房產證上標注面積的重要依據。我們可以到開發商指定的房屋面積計量站申請並且領取測繪表，或者也可以帶上身份證到開發商處領取，向登記部門申請對房屋面積進行測繪。
4、辦理過戶登記：買賣雙方進行房產交易後一個月內持房屋買賣合同和其他證件到房地產交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。買賣雙方接到交易所辦理過戶手續的通知後，應攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續費、契稅、印花稅後就可以辦理過戶手續。
5、領取房產證：辦理好過戶手續以後，買方買方應持房地產交易所發給的房產賣契，在三個月內到房屋所在地的市或區（縣）的房屋土地管理局登記申請。辦理申請時需要帶好證件和資料，管理部門審查驗證後，就可領取房產證。

㈥ 請教辦理房產證的流程是什麼

一、房產證辦理流程：

1、初始登記：開發商辦理初始登記是自己辦理房產證流程的必要前提條件。根據《商品房銷售管理辦法》第34條的規定，房地產開發企業應當在商品房交付使用之日起60日內，將其辦理房產證所需材料報送房屋所在地房地產主管部門。

通常主管部門辦理初始登記所需時間大約為20至60日不等，因此在收房入住後的兩三個月之後，可以向開發商詢問辦理初始登記的情況，也可以到本地的房地產交易信息網站進行查詢。

2、填寫申請表：申請表填寫之後需要開發商簽字蓋章。有的開發商手中會有現成的蓋好章的表格，只需到開發商處領取並填寫就行了。可以事先向開發商詢問，房產證應該在哪個部門辦理，然後直接向該部門咨詢，省去奔波之苦。

3、拿會測圖/表：由於測繪表是登記部門確定房產證上標注面積的重要依據，因此是必需的材料之可以到開發商指定的房屋面積計量站申請並領取測繪表，或者帶身份證直接到開發商處領取，也可以向登記部門申請對房屋面積進行測繪。

4、領取相關證件：在前面詢問相關部門時，一定要明確需要領取哪些必要的申請文件，一次齊全。這些文件包括購房合同、房屋結算單、大房產證復印件等。填寫好的申請表需要請開發商審核並蓋章。

5、繳納公共維修金，契稅：公共維修基金一般由房產所在地區的小區辦收取，部分城市已經開始由銀行代收公共維修基金，繳納的方法可以詢問開發商的辦事人員。需要注意的是，無論是小區辦收取還是銀行代收，都必須保留好繳納憑證，這兩筆款項的繳納憑證是辦理房產證的必需文件，一旦遺失會影響獲得房產證。

6、按照規定時間領取房產證：一定要保存好管理部門給的領取證書的通知書，並按照上面通知的時間領取房產證。另外，在繳納印花稅和產權登記費、工本費時需仔細核對房產證的記載，尤其是面積、位置、權利人姓名、權屬狀態等重要信息。

當您准備好辦理房產證所需的材料後，就能進行初始登記，並填寫申請表;憑會測圖領取相關證件，隨後繳納公共維修金、契稅，最後按照規定時間領取房產證。

二、辦理房產證所需材料:

1.蓋章的申請表;

2.房屋買賣合同;

3.簽訂預售合同的買賣雙方關於房號、房屋實測面積和房價結算的確認書;

4.測繪表、房屋登記表、分戶平面圖兩份;

5.專項維修資金專用收據;

6.契稅完稅或減憑證;

7.購房者身份證明(復印件核對原件);

8.房屋共有的提交共有協議;

9.銀行的提前還貸證明。

(6)房產證制證後下一步什麼流程擴展閱讀：

房產證（Premises Permit）購房者通過交易，取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使佔有、使用、收益和處分的權利的證件。即《房屋所有權證》，是國家依法保護房屋所有權的合法憑證。房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。房產證包括房屋所有權證和房屋共有權證，在通常意義上，房產證是房屋所有權證的簡稱，是由不動產登記機關發放的證明房屋所有權歸屬的書面憑證。

按照我國現行的房屋所有權登記制度，房屋登記是城鎮房屋權利歸屬的法定公示方法。2011年8月下旬稅務部門表示房產加名按房價一半征契稅 。2013年4月，北京市住建委稱，為防止虛假房屋買賣等行為，保障房屋交易安全，今後北京購房人拿到的房產證將可自願並免費設立密碼，房屋如需辦理轉讓、變更、抵押等登記業務時，須提供密碼才可辦理。預計於2013年下半年實施。

一、房產證遺失補證申請登記程序：

檔案館查詢、出具證明-遺失啟示登報-配圖—提交資料—交費領證。

二、房產證遺失補證登記提交資料：

1、房屋權屬登記申請書(非轉移類);

2、房屋分層分戶平面圖;

3、申請補辦報告;

4、申請人身份證件復印件(查驗原件);

5、遺失啟示(整張報紙);

6、檔案館出具的掛失證明;

7、委託書(申請人不能親自辦理時出具，須經過公證);

8、機關、事業單位、社會團體法人資格證書或企業法人營業執照副本復印件(查驗原件);

9、法人授權委託書、代理人身份證件復印件(查驗原件)。

三、補辦流程

1、房屋權利人應持身份證到市房管局，填寫房產證遺失聲明；

2、到房產檔案館查檔並出具房產權屬證明（房產檔案館收取查檔費用）；

3、在所在地日報上刊登權屬證書遺失聲明；

4、6個月後，房管部門在所在地日報發布房屋所有權證書作廢公告；（兩次登報費用，由報社收取）

5、房屋權利人持刊登遺失聲明和作廢公告的原版報紙、身份證及復印件等資料到市房產交易管理處辦理遺失登記發證手續。

備註：

1、第8、9項為單位申請遺失補證時提交,單位所提交的復印件須加蓋公章;

2、房屋已抵押的，須提供抵押權人同意證明(抵押權人同意證明文本，在二樓商務中心領取)。

3、遺失啟示自登報之日起需滿30日，方可申請補證。

三、收費標准：

登記費：10元/證;

配圖費：20元/證。

㈦ 買房拿完房產證下一步干什麼

二手房如果做資金託管的話拿完房產證說明已經經過了物業交割，接下來就是原房東拿房款了，拿完房款交易結束。
新房拿完產證說明契稅已經交了，後續流程就已經走完。

㈧ 新房辦理房產證要走哪些流程

辦理房產證流程
1、初始登記：開發商辦理初始登記是自己辦理房產證流程的必要前提條件。根據《商品房銷售管理辦法》第34條的規定，房地產開發企業應當在商品房交付使用之日起60日內，將其辦理房產證所需材料報送房屋所在地房地產主管部門。
通常主管部門辦理初始登記所需時間大約為20至60日不等，因此在收房入住後的兩三個月之後，可以向開發商詢問辦理初始登記的情況，也可以到本地的房地產交易信息網站進行查詢。
2、填寫申請表：申請表填寫之後需要開發商簽字蓋章。有的開發商手中會有現成的蓋好章的表格，只需到開發商處領取並填寫就行了。可以事先向開發商詢問，房產證應該在哪個部門辦理，然後直接向該部門咨詢，省去奔波之苦。
3、拿會測圖／表：由於測繪表是登記部門確定房產證上標注面積的重要依據，因此是必需的材料之一。可以到開發商指定的房屋面積計量站申請並領取測繪表，或者帶身份證直接到開發商處領取，也可以向登記部門申請對房屋面積進行測繪。
4、領取相關證件：在前面詢問相關部門時，一定要明確需要領取哪些必要的申請文件，一次齊全。這些文件包括購房合同、房屋結算單、大房產證復印件等。填寫好的申請表需要請開發商審核並蓋章。
5、繳納公共維修金，契稅：公共維修基金一般由房產所在地區的小區辦收取，部分城市已經開始由銀行代收公共維修基金，繳納的方法可以詢問開發商的辦事人員。需要注意的是，無論是小區辦收取還是銀行代收，都必須保留好繳納憑證，這兩筆款項的繳納憑證是辦理房產證的必需文件，一旦遺失會影響獲得房產證。
6、按照規定時間領取房產證：一定要保存好管理部門給的領取證書的通知書，並按照上面通知的時間領取房產證。另外，在繳納印花稅和產權登記費、工本費時需仔細核對房產證的記載，尤其是面積、位置、權利人姓名、權屬狀態等重要信息。

㈨ 房管局辦房產證流程要怎麼做

開發商辦理房產證主要分為兩個環節，第一個是辦「大證」，即回初始登記，第二個就答是辦「小證」，即轉移登記。權屬登記通常先由開發商完成初始登記，之後才由各個買受人分別辦理商品房買賣登記。辦理初始登記須由開發商單方面提出申請，當商品房竣工後，開發商需將登記申請書、申請人身份證明、建設用地使用權證明、建設工程符合規劃的證明、房屋已竣工的證明、房屋測繪報告等材料准備好，並提交給權屬登記部門，之後取得房屋權屬登記部門的收件單，這時初始登記辦證的義務視為完成。辦理完初始登記後，開發商和業主需共同提出轉移登記申請，並提交登記申請書、申請人身份證明、房屋所有權證書、房屋買賣合同等材料，為業主辦理轉移登記是在開發商辦理初始登記後的登記環節。另根據有關規定在辦理轉移登記前，業主應先繳納契稅和維修基金等相關稅費。最後按規定領取房產證即可。

㈩ 做房產證需要哪些步驟

房產證是通過交易對所購買房屋行使佔有、使用、收益和處分權利的證件。很多人買了房子後，不知道房產證怎麼辦理？辦理流程是怎樣呢？

1）確定開發商已進行初始登記

遞交房屋權屬登記資料由開發商幫你統一辦了，需要購房者確認一下兩個月之內（60日）開發商是否給你初始登記了。

如何確認登記呢？

1.向開發商詢問辦理情況；

2.到本地房地產交易信息網站查詢。

2）到管理部門領取並填寫《房屋（地）所有權登記申請表》

領表填好，需要開發商簽字蓋章。畢竟，各項手續齊全也利於保護自身利益嘛！

3）拿測繪圖（表）

如何領取測繪圖（表）？

1.房屋面積計量站申請領取；

2.帶身份證到開發商辦事處領取；

3.向登記部門申請房屋面積測繪。

4）文件領取

一定要明確需要領取必要申請的文件，否則會跑冤枉路。

5）繳納公共維修基金、契稅

由房地產所在地區的小區辦收取；部分城市開始由銀行代收。

6）提交申請材料

材料主要包括以下幾種：

1)蓋章的申請表;

2)房屋買賣合同;

3)簽訂預售合同的買賣雙方關於房號、房屋實測面積和房價結算的確認書;

4)測繪表、房屋登記表、分戶平面圖兩份;

5)專項維修資金專用收據;

6)契稅完稅或減免稅憑證;

7)購房者身份證明(復印件核對原件);

8)房屋共有的提交共有協議;

9)銀行的提前還貸證明。

7）領取房產證

領取房產證後，一定要保存好證書。

提示：

契稅：指對契約徵收的稅，屬於財產轉移稅，由財產承受人繳納。

公共維修基金：指按建設部《住宅共用部位共用設施設備維修基金管理辦法》的規定，住宅樓房的公共部位和共用設施、設備的維修養護基金。

（以上回答發布於2016-09-12，當前相關購房政策請以實際為准）

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