房產證上就一個人名字怎麼交易

⑴ 房子，房產證上寫的一個人名字，賣房子一個人能賣嗎

房產證上寫的一個人名字，賣房子一個人能賣嗎；如果婚前房產是可以的，如果是婚後房產就不版能了：權：
因為婚後房產不管一方名字或是雙方名字，都是屬夫妻共同所有。如果單獨一方要賣房是需要雙方同意的，並且雙方到場簽字，才能過過戶的。
如果只是單方賣房過戶時就需要有單身證明，或者是結婚證，才能過戶，否是不能過戶的。

⑵ 婚後買房,房產證上只有一個人名,能一個人交易嗎

這個問題《婚姻法》和《物權法》存在沖突。《婚姻法》規定夫妻婚姻存續期間的財產法定共有；而《物權法》規定的物權是否共有，更加寬泛，並不將婚姻存續作為必要條件。在當前，各地房屋登記機構還是以《婚姻法》為依據，辦理房屋登記程序，這樣比較穩妥，免得承擔責任。所以，你說的情況一個人不能完成交易。

⑶ 房產證上只有一個人的名字，他就可以自行處置賣掉房子嗎

如果是房產是屬於夫妻共同財產，雖然房屋所有權證明登記為一方單獨所有，但若果房屋是夫妻關系存續期間購買的就算是夫妻共同財產。即使房產證上沒有署另一方的名字，購房者在此情況下只與其中一人簽訂合同，那麼當另一人表示不願賣房時，就不能夠自行處置房子。

對於房產而言，其存在隱性共有和顯性共有兩種情況。所謂顯性共有，是指不動產權證上寫有夫妻兩人名字，而隱性共有，是指房產是夫妻兩人共同所得，但不動產權證上只寫有夫或妻一人的名字，寫有名字的一方為顯性共有權人，而未寫有名字的一方為隱性共有權人。

根據相關房屋登記條例，共有房屋的所有權登記、抵押權登記、預告登記和其他登記，除法律、法規另有規定外，由共有人共同申請登記。

如果夫妻雙方在婚姻關系存續期間共同取得房屋所有權，僅有一方申請房屋登記的，另一方可申請追加登記。如果王先生刻意隱瞞隱性共有權人且通過房屋登記機構的形式性審查的話，也是可能單獨處分房產的。

(3)房產證上就一個人名字怎麼交易擴展閱讀

夫妻財產的約定

我國婚姻法對夫妻財產約定作出了明確規定：夫妻可以約定婚姻關系存續期間所得的財產以及婚前財產歸各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。約定應當採用書面形式。

夫妻財產約定採用書面的方式確定下來，這樣能夠使財產歸屬明晰化，將隱性共有權人以約定的形式轉為顯性共有權人。

辦理夫妻財產約定公證是確定財產權屬的一種法律途徑，公證員可針對夫妻財產約定為您答疑解惑、告知法律後果以規避風險，還可代為草擬文書，方便快捷地實現雙方訂立約定的意願。

辦理夫妻財產約定公證需要夫妻雙方持身份證、戶口本、結婚證、財產憑證（如房屋產權證）前往公證機構，根據雙方真實的意思表示，約定財產為夫妻兩人共同共有或按份共有。

在辦理完夫妻財產約定公證並到房屋登記機構辦理變更登記後，曾經的隱性共有權人便成為了顯性共有權人，作為顯性共有權人也就無需擔心房產未經自己允許，而被擅自處分了。

⑷ 房產證上只有一個人的名字，有權賣掉房子嗎

房產證上只有一個人的名字。那麼就說明房子的產權是一個人的。但是房子內屬於夫妻共同容財產。就是說這個房屋是夫妻關系存續期間購買的。就算是夫妻共同財產。房產證上雖然沒有簽署另一個人的名字。但是購房者在這種情況下只能與房產證上有名字的人簽訂合同。另一個人表示不願意賣房子。那這個房子你就賣不成。也就是說，房產證上雖然是你一個人的名字。但是你也沒有權利賣房子。

⑸ 房產證上只有一個人的名字，可以賣嗎

可以的，但是如果是婚後房產，也是夫妻共同房產，需要夫妻雙方同意版才可以買賣房屋權。
房屋交易流程：
1、買賣雙方將過戶事宜達成一致後，確定房屋交易價格；
2、到房屋登記發證大廳進行網簽，提供買賣雙方身份證明原件及房屋所有權證；
3、繳納稅費：稅費的構成比較復雜，要根據交易房屋的性質而定。例如：面積、房屋坐落等；
4、辦理產權轉移過戶手續。買賣雙方在房屋登記發證大廳辦理完房屋所有權轉移登記後，買方10個工作日後憑領取房屋所有權證通知單再次到房屋登記發證大廳領證；
5、對貸款的買受人來說在與賣方簽訂完房屋買賣合同後由買賣雙方共同到貸款銀行辦理貸款手續，銀行審核買方的資信，對雙方欲交易的房屋進行評估，以確定買方的貸款額度，然後批准買方的貸款，待雙方完成產權登記變更後，銀行將貸款一次性發放；
6、賣方交付房屋並結清所有物業費後，雙方的房屋買賣交易全部履行完畢。

⑹ 房產證只有一個人的名字能賣嗎

我個人認為：
第一、房產證上有幾個人的名字，根據在於辦理房產登記時提供專的信息；如果屬要辦理房產證，起碼要有一個或一個以上的所有權人。辦理完房產證，即在法律程序上確認了房屋所有權人對房屋的所有權，這種所有權包括出售、租賃、抵押等多種形式。關於房產證上的登記信息，房產所有權人可以變更；也就是說，房產證上有幾個人名、都是誰的人名，是可以變更的。
第二、房屋買賣，也可稱為房產轉讓。一般來說，普通的商品房是可以自由轉讓的，就是說，房屋所有權人隨時有權出賣該房屋。
第三、綜上，房產能否買賣，與房產證上有幾個人名，是沒有關系的。關於您的提問，我的回答是：房產證只有一個人的名字，是能賣的。
以上建議，僅供參考。

⑺ 房產證上是一個人的名字可以自己買賣嗎

1. 如果房產是夫妻結婚後所購，即使房產證上只有一個人的名字，也是夫妻共有財產，買賣時必須夫妻雙方到場簽字才可以。

2. 除了以上情況之外，房產證只有一個名字，只是一個人的個人財產，買賣自己簽字就行。