房產證兩個人的名字離婚後怎麼分割

❶ 房產證上寫的是兩個人的名字，離婚後房子怎麼分配

房產證上寫的是兩個人的名字，如果房產證上沒有寫明份額，離婚後房子平分配。專。。
因為房產是屬夫妻屬的共有財產，如果離婚時，沒有其它要求和說明，就是不均分配了。
如果要有、棄權或其它要求，並達成共識，就按協議執行

❷ 房產證上寫兩人的名字，離婚後怎麼分割

房產登記在夫妻雙方名下，該房產屬於夫妻共同財產，如雙方發生離婚，該房產應當被均等分割。

❸ 房產證寫了兩個人的名字，離婚後房子歸誰

要看房子是在婚前還是婚後買的，婚前買的，就是一方個人的婚前個人財產，另內一方無權分的。若是婚前一方買的容，但婚前或婚後加了另一方的名字，則是雙方的共同財產。

房子若是婚後買的，若雙方對於房產沒有特別約定，即使是只有一個人的名字，也是你們夫妻共同財產，應當平分。但無論是婚前還是婚後買的，若一起還貸款了，婚後共同還貸款部分及增值部分，應平分。

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《婚姻法解釋（二）》第二十條：雙方對夫妻共同財產中的房屋價值及歸屬無法達成協議時，人民法院按以下情形分別處理：

（一）雙方均主張房屋所有權並且同意競價取得的，應當准許；

（二）一方主張房屋所有權的，由評估機構按市場價格對房屋作出評估，取得房屋所有權的一方應當給予另一方相應的補償；

（三）雙方均不主張房屋所有權的，根據當事人的申請拍賣房屋，就所得價款進行分割。

❹ 男方婚前買的房，但是寫的兩個人的名字。離婚後怎麼分割房子

住房雖然婚前買下，但是房產證是兩位名字，這房子產權就是兩位共有。
離婚時需要雙方自行協議分割分配，可以約定住房歸一方所有，給予對方適當的，雙方接受的補償，可以把分割細則寫入離婚協議，離婚之後雙方一起憑離婚協議到住房所屬房管部門申請辦理析產過戶，重新辦理一方當事人名字房產證。
如果雙方無法達成一致意見，可以到法院起訴解決。
《婚姻法》：

第三十九條離婚時，夫妻的共同財產由雙方協議處理；協議不成時，由人民法院根據財產的具體情況，照顧子女和女方權益的原則判決。
夫或妻在家庭土地承包經營中享有的權益等，應當依法予以保護。
第二十條雙方對夫妻共同財產中的房屋價值及歸屬無法達成協議時，人民法院按以下情形分別處理：
1，雙方均主張房屋所有權並且同意競價取得的，應當准許。
2，一方主張房屋所有權的，由評估機構按市場價格對房屋作出評估，取得房屋所有權的一方應當給予另一方相應的補償。
3，雙方均不主張房屋所有權的，根據當事人的申請拍賣房屋，就所得價款進行分割。
第二十一條離婚時雙方對尚未取得所有權或者尚未取得完全所有權的房屋有爭議且協商不成的，人民法院不宜判決房屋所有權的歸屬，應當根據實際情況判決由當事人使用。
當事人就前款規定的房屋取得完全所有權後，有爭議的，可以另行向人民法院提起訴訟。
《物權法》：
第十七條不動產權屬證書是權利人享有該不動產物權的證明。不動產權屬證書記載的事項，應當與不動產登記簿一致；記載不一致的，除有證據證明不動產登記簿確有錯誤外，以不動產登記簿為准。

❺ 房產證寫兩個人名字離婚怎麼分割

要看是婚前還是婚後財產
第一，如果是婚前，按照《新婚姻法》哪方出錢就是誰的，但是如果婚後另一方共同還貸款了，也會有相應的補償。
第二，如果是婚後財產，則雙方協商，協商不成，向人民法院提起訴訟，由法院酌情判決。
然後房產獲得方拿著離婚協議或者法院判決書去房產局辦理析產手續，去掉另一方的名字。

❻ 房產證寫兩個人的名字離婚怎麼分

頻內容：
房產證上面是夫妻兩個人的名字，後來兩個人的感情發生了變化，雙方已經不是夫妻了，自然就會對所共有的房產進行分配，他們都覺得自己應該是房子的擁有者。那麼，房產證上是兩個人的名字離婚後房子屬於誰?根據《婚姻法》第十七條規定，夫妻在婚姻關系存續期間所得的下列財產，歸夫妻共同所有：
(一) 工資、獎金; (二) 生產、經營的收益; (三) 知識產權的收益; (四) 繼承或贈與所得的財產，但本法第十八條第三項規定的除外; (五)
其他應當歸共同所有的財產。 夫妻對共同所有的財產，有平等的處理權。
那麼就要看房子是在婚前還是婚後買的，婚前買的，就是一方個人的婚前個人財產，另一方無權分的。若是婚前一方買的，但婚前或婚後加了另一方的名字，則是雙方的共同財產。
房子若是婚後買的，若雙方對於房產沒有特別約定，即使是只有一個人的名字，也是你們夫妻共同財產，應當平分。但無論是婚前還是婚後買的，若一起還貸款了，婚後共同還貸款部分及增值部分，應平分。

法律依據

《中華人民共和國婚姻法》第十七條

夫妻在婚姻關系存續期間所得的下列財產，歸夫妻共同所有： (一) 工資、獎金; (二) 生產、經營的收益; (三) 知識產權的收益; (四)
繼承或贈與所得的財產，但本法第十八條第三項規定的除外; (五) 其他應當歸共同所有的財產。 夫妻對共同所有的財產，有平等的處理權。著我國的離婚率依然呈上升的趨勢，離婚後財產分割的問題也越來越受到大家的關注。也許大家可能聽說過離婚後的部分財產是夫妻雙方可以進行平方的，而另外的一部分是歸其中一方所有的。那麼，房產證寫兩個人名字離婚怎麼分割房產呢？今天，華律網小編整理了以下內容為您答疑解惑，希望對您有所幫助。
房產證寫兩個人名字離婚怎麼分割

房產證是兩個人的名字屬於共同財產。兩個人協商或者變賣。

離婚後怎樣分割財產

1、新《婚姻法》規定：婚前購買的房屋屬於個人財產

2001 年12月27日施行的最高人民法院關於適用《中華人民共和國婚姻法》若干問題的解釋(一)第19條規定：「《婚姻法》第18條規定為夫妻一方的所有的財產，不因婚姻關系的延續而轉化為夫妻共同財產。」

2、新《婚姻法》關於婚前財產的規定

眾所周知，婚前個人財產特別是婚前房產，如果沒有約定，過去的司法解釋曾有婚姻關系存續八年後作為夫妻共同財產的規定。因而導致有些夫妻在婚前進行「婚前財產公證」，以明確各自婚前財產的處理。

新《婚姻法》生效後，規定婚前財產如果要作為「共同財產」，雙方必須約定。這就實際上肯定、明確了婚前個人財產不作為共同財產的處理原則。因此，新的司法解釋就規定，婚前個人財產不因為婚姻的存續轉化為共同財產。這實際上就取消了「婚姻存續八年，婚前個人財產(房產)作為共同財產」的規定。

3、新《婚姻法》對婚前個人財產的規定

婚前的個人財產歸個人所有，婚後的財產歸夫妻共同所有，除非雙方對財產又明確的約定。但是一些特定的財產是屬於個人獨有的，不能作為夫妻共同財產。轉業費就屬於個人獨有的財產，不做為共同財產。最高院93年的司法解釋轉業費10年以上轉為共同財產的規定，隨著新《婚姻法》的頒布應當已經失效。

「夫妻各自的婚前財產在雙方結婚8年後即作為共有財產」的說法早已成為過去。自從新的《婚姻法》頒布實施後，法律已明確地對夫妻雙方婚前個人財產作了詳細的規定，任何一方的婚前財產均屬於個人財產，不會因結婚而逐漸轉化成夫妻共同財產。因此，為婚前財產權屬辦理公證，已沒有必要。

比如，婚前個人按揭買下的房產，即使婚後共同還貸，按照新《婚姻法》以及司法解釋的規定，如果沒有約定，在分割時當然認定為婚前個人財產。共同還貸的部分，由所有者按照份額予以退還。房產增值的部分，當然由所有者享有。這應當是原則。法官當然也可以按照司法解釋的規定，對於困難的一方判決所有者予以幫助、補償。但是這並不是對共同財產的分割。

4、關於房產

婚前貸款買房屬個人，婚前財產離婚後歸個人

司法解釋：夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同，以個人財產支付首付款並在銀行貸款，婚後用夫妻共同財產還貸，不動產登記於首付款支付方名下的，離婚時該不動產由雙方協議處理。

依前款規定不能達成協議的，人民法院可以判決該不動產歸產權登記一方，尚未歸還的貸款為產權登記一方的個人債務。雙方

❼ 房子寫兩個人名字離婚後如何分配

房子房期產是兩個人名字，如果離婚分配，當然一人一半，沒有什麼爭論，共同的財產均分。

❽ 房產證寫的是夫妻兩個人的名字，離婚時怎麼分割

根據《婚姻法》第十七條 夫妻在婚姻關系存續期間所得的下列財專產，歸夫妻共同所有：（屬一）工資、獎金；（二）生產、經營的收益；（三）知識產權的收益；（四）繼承或贈與所得的財產，但本法第十八條第三項規定的除外；（五）其他應當歸共同所有的財產。夫妻對共同所有的財產，有平等的處理權。
第三十九條 離婚時，夫妻的共同財產由雙方協議處理；協議不成時，由人民法院根據財產的具體情況，照顧子女和女方權益的原則判決。