如何查房產有沒有糾紛

1. 二手房還沒有買，想知道這個房子以前有沒有糾紛，要怎麼查才行

如果不是利害關系人，就很難知道房屋是否被抵押、扣押或涉及各種經濟糾紛。房地產登記中心不向無關人員提供查詢。
如果打算買房，可以請房主陪同，到房地產登記中心查看房屋產權情況，了解房屋是抵押還是查封。

2014年11月，中組部籌委會辦公室批准中國土地礦產法律事務中心（國土資源部土地糾紛調解事務中心）變更為國土資源部房地產登記中心（國土資源部法律事務中心），負責房地產登記相關政策、業務、技術和法律事務的支持。

2. 如何查房屋有沒債權債務糾紛

1、查看房產證，復一般已辦制理抵押的房子房產證上都會註明。2、到房管交易中心交一定費用去查案及列印備案。3、上述兩點只是在一般情況下可以查到是否有抵押行為，就算未查出問題，並不代表此房沒有進行抵押，因正在銀行辦理抵押手續中的房子，資料還未送達到房管部門，上述辦法是無法查出來的。4、只在交稅過戶前必須到房管交易中心查案並列印備案，只要有這個材料就算它正在銀行辦理抵押，但房管交易中心證明還沒確認就行。5、實行了二手房交易網簽的地區，在中介公司的聯網系統或房管局網站上就能查到房屋產權的情況，也可以和賣方一起去房管局查詢；沒有實行網簽的地區，就只能和賣方或賣方的產權共有人、配偶（三選一）一起去房管局查詢，或者受託人出具委託公證書憑委託公證書查詢。

3. 怎樣能查詢二手房有沒有抵押或債務糾紛

分析如下：

有以下幾個辦法可以查證：

1、查看房產證，一般已辦理抵押的房子房產證上都會註明。

2、到房管交易中心交一定費用去查案及列印備案。

3、註：上述兩點只是在一般情況下可以查到是否有抵押行為，就算未查出問題，並不代表此房沒有進行抵押，因正在銀行辦理抵押手續中的房子，資料還未送達到房管部門，所以上述辦法是無法查出來的。

4、只在交稅過戶前必須到房管交易中心查案並列印備案，只要有這個材料就算它正在銀行辦理抵押，但房管交易中心證明還沒確認就行。

5、實行了二手房交易網簽的地區，在中介公司的聯網系統或房管局網站上就能查到房屋產權的情況，也可以和賣方一起去房管局查詢；沒有實行網簽的地區，就只能和賣方或賣方的產權共有人、配偶（三選一）一起去房管局查詢。或者受託人出具委託公證書憑委託公證書查詢。

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二手房基本注意事項

一、產權清晰

產權證上的房主與賣房者是否一致；搞清楚所賣房屋的性質；

產權證上所確認的面積與實際面積是否相符；驗證產權證的合法性與真實性。

二、產權的完整性

確認產權的完整性就是要判斷其房產有沒有抵押，包括私下抵押？共有人等。以避免在過戶後出現不必要的爭議與糾紛。

三、房屋質量

觀察房屋的結構，建築與裝修材料。看房屋的內外部結構是否被改動過；是否有私建部分；是否有佔用走廊或陽台等；牽涉到陽台的面積怎麼算的問題。

4. 如何查詢二手房有無產權糾紛

有以下幾個辦法可以查證：
一、查看房產證，一般已辦理抵押的房回子房產證上都會答註明。
二、到房管交易中心交一定費用去查案及列印備案。
(註：上述兩點只是在一般情況下可以查到是否有抵押行為，就算未查出問題，並不代表此房沒有進行抵押，因正在銀行辦理抵押手續中的房子，資料還未送達到房管部門，所以上述辦法是無法查出來的。只在交稅過戶前必須到房管交易中心查案並列印備案，只要有這個材料就算它正在銀行辦理抵押，但房管交易中心證明還沒確認就行。)
三、實行了二手房交易網簽的地區，在中介公司的聯網系統或房管局網站上就能查到房屋產權的情況，也可以和賣方一起去房管局查詢；沒有實行網簽的地區，就只能和賣方或賣方的產權共有人、配偶（三選一）一起去房管局查詢。或者受託人出具委託公證書憑委託公證書查詢。

5. 買二手房，在哪裡查房子有沒有產權糾紛 抵押

你怕什麼啊，我也是抄這兩天買房的，在北京房山，除開戶口問題去房主的戶口所在的派出所查的話，其它諸如產權糾紛你全權交給中介去辦，交那麼多錢給中介是干什麼的，就是讓他去審核的，中介除開審核業主的房產，還要審核你的買房資格，你也知道現在北京限購啊，要查你是不是北京戶口啊，外地戶口是不是連續繳稅或社保滿5年了啊，是第幾套房啊等等，而且三方合同里都規定了業主因產權不清或被抵押什麼的沒有把產權問題交代清楚就是她違約詐欺，輕則雙倍還你定金，重則俺也不知道，看你們合同怎麼約定，怕什麼的，放心的自己核實完戶口，大膽的交定金吧，因為網簽啊，銀行貸款啊，都會把這些查的很清楚，你要做到的是你自己個人信用沒問題，分給我吧，我回答的很仔細 ，對了，一定要看房本啊，看是不是寫了住宅以及商品房的，其它一些政策房那可是涉及到一些費用的啊，像已購公房，房改房，回遷房，經適房，兩限房，等等

6. 要查詢房產證的真實性，有什麼方法還有房產是否有貸款或糾紛又在什麼地方可以查詢到

必須由產權人帶身份證自己到房產部門查詢。

7. 怎麼鑒別房產證的真假,或是房屋有無涉及其他糾紛，或是被做其他抵押

何查詢房子是否辦理過抵押貸款的方法如下：
在自助查檔機查詢：
帶上身份證到房管局，找到查檔的機器，把身份證放在感應區，列印房屋信息檔案，列印出來後看最下面是否有辦理抵押的信息，沒有信息的話就是沒有辦理過抵押貸款。
在查檔櫃台上辦理：
帶上身份證、產權證，在櫃台排號查詢，就可以查到房子是否有抵押了
也可要求業主提供房產證，然後查看他項權情況；如上面列印寫有權利種類為抵押，即為此房產已作抵押；但上列印字體上已蓋上紅色「注銷登記專用章」即為已注銷抵押

8. 在哪裡能夠查到房產證是否有糾紛

如果已經辦了過戶手續。
那麼恭喜你，這房證沒有糾紛，你可以放心了！

9. 怎樣查詢自己的房產有沒有被債主財產

首先，如果是查詢自身的房屋狀況，可以帶好自己的身份證和有效證件，去房屋所在區的房地產交易中心，填寫查詢申請表，然後到查詢窗口辦理即可。如果是因經濟糾紛或其他與房屋的房屋所有人存在利害關系的情況，需要查詢對方的房產信息的，可以憑法院的立案立案材料或者是法院的調查令，委託律師或本人去相應的房地產交易中心進行查詢即可。當然如果是本人，另外還有一種就是本人如果是不便自己去查詢，那麼也可以委託其他人或者律師來進行查詢本人名下的房產信息，查詢他人名下的，那麼一定要有。一般是需要有法院的調查令，或者是立案的這些材料才可以

10. 如何查詢房屋有沒有債務糾紛

對房屋產權人就該房屋是否有債券債務糾紛，查詢途徑主要是通過該內房屋登記管理部容門（房屋當地的不動產管理中心）查詢該房屋是否存在抵押、查封等情況。
房屋產權人因債權債務糾紛而被執行，那麼通常情況下其名下的相應財產也會被查封或凍結；如果房屋產權人的債權債務糾紛尚無最終的裁決那麼該債權債務則處於無法查詢的狀態。