深圳房產離婚怎麼辦

⑴ 深圳離婚房產過戶手續是怎樣的

房產過戶，需要雙方當事人持有身份證，戶口本，婚姻情況證明，住房的房產證，契稅證明，出讓性質土地證，一起到住房所屬的房管部門申請辦理過戶手續，其他地區不能辦理。
《房屋登記辦法》
第四條 房屋登記，由房屋所在地的房屋登記機構辦理。
本辦法所稱房屋登記機構，是指直轄市、市、縣人民政府建設（房地產）主管部門或者其設置的負責房屋登記工作的機構。
第三十二條發生下列情形之一的，當事人應當在有關法律文件生效或者事實發生後申請房屋所有權轉移登記：
（一）買賣；
（二）互換；
（三）贈與；
（四）繼承、受遺贈；
（五）房屋分割、合並，導致所有權發生轉移的；
（六）以房屋出資入股；
（七）法人或者其他組織分立、合並，導致房屋所有權發生轉移的；
（八）法律、法規規定的其他情形。
第三十三條 申請房屋所有權轉移登記，應當提交下列材料：
（一）登記申請書；
（二）申請人身份證明；
（三）房屋所有權證書或者房地產權證書；
（四）證明房屋所有權發生轉移的材料；
（五）其他必要材料。
前款第（四）項材料，可以是買賣合同、互換合同、贈與合同、受遺贈證明、繼承證明、分割協議、合並協議、人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書，或者其他證明房屋所有權發生轉移的材料。

⑵ 深圳房子貸款沒還完離婚怎麼辦手續 均在最近對公積金

辦理公積金貸款時，夫妻一方是借款人，另一方是共同還款人，雙方都有責任和義務償還該筆貸款。
夫妻離婚後，如果離婚協議書上涉及到該貸款房屋和貸款責任已經劃分到你的名下，你就有責任繼續按時、足額償還貸款，每月的還款額仍按照辦理貸款時與銀行約定的還款計劃執行。因為財產分割問題你需要給他補償多少是你們兩個人協商的事。

由於該貸款房屋已經劃歸到你的名下，在該筆貸款的還款期內你無法再申請公積金貸款，貸款還清後如果想購房再申請公積金貸款，要按第二套房公積金貸款利率執行（上浮10%）。貸款還清後要將房產所有權變更到自己的名下。

⑶ 深圳辦理離婚及房產分割手續的問題。

婚姻存續期間一方取得的財產均屬夫妻共同財產，夫妻共同財產和債務歸夫妻共同所有和負擔，一般是一人一半 。如果一方有過錯，分割財產是可以少分或者不分，具體份額由法院裁定。
如果是協議離婚，雙方協商後，憑雙方的離婚協議書、結婚證、身份證到原婚姻登記機關辦理離婚手續，當時當場領取離婚證；
如果是一方不同意或簽了離婚協議後反悔不履行的，那麼應當通過訴訟離婚，在被告住所地法院起訴，或者在被告居住超過一年以上的所在地法院起訴,如果被告下落不明或者監禁1年以上的，可以在原告所在地法院起訴離婚。一審一般時6個月，二審時3個月。如果法院第一次判決不離的話，半年之後可以重新起訴，第二次起訴法院一般情況下應當判離。

⑷ 深圳協議離婚房產確權問題

只要你們簽署了離婚協議書，並且依據此離婚協議書在你們登記的民政局辦理了協議離婚手續。
你們雙方必須按照離婚協議上約定的內容履行完自己的義務之後，就可以不用去法院辦理確權了。但是因為你們房本上寫有兩個人的名字，建議在離婚協議中約定「對方配合進行房產的更名或是過戶」，把房產登記在你一人名下就可以了。

⑸ 深圳離婚手續 深圳怎麼辦離婚

另一種是訴訟離婚，即雙方對離婚意向、財產分割、子女撫養等中只要有一項達不到一致，那就必須通過向法院提起離婚訴訟方能解除婚姻。 協議離婚如果雙方對離婚意向、財產分割、子女撫養事項均達成了一致。依照《婚姻登記管理條例》的規定，申請登記離婚的當事人應當在向婚姻登記機關遞交書面申請登記離婚申請書時，同時提交下列證明： 一、申請離婚雙方當事人的戶口證明； 二、申請離婚雙方當事人的居民身份證； 三、 離婚協議書； 四、結婚證或夫妻關系證明書。 五、 申請登記離婚雙方當事人的近期免冠照片各兩張。 如果是現役軍人申請登記離婚，須提交經所在單位團以上政治機關的同意決定和介紹信。 訴訟離婚如果雙方對離婚意向、財產分割、子女撫養事項有一項或者多項達不成一致。那必須向法院提起離婚訴訟才能解除婚姻。 如果向法院提起離婚訴訟，那從訴訟至離婚判決生效，要經歷三個必經階段。 第一階段：起訴階段 這一階段包括以下三個程序： 1、原告向人民法院遞交起訴書、副本及相關的證據； 2、人民法院接受原告提交的文件、材料，進行審查； 3、經審查起訴符合法律規定、要求，作出受理決定並立案，反之則退回原告文件及材料，並告之不予受理的理由。 第二階段：答辯階段 1、人民法院決定立案之日起五日內將原告的起訴書副本送達被告，並告知被告作出書面答辯； 2、被告自收到人民法院送達的起訴書副本之日起十五日內作出書面答辯。 被告在十五日內不提出答辯，人民法院照常審理案件並作出判決。 如果被告確因非個人意志的原因在十五日內不能作出答辯，可以據實向人民法院申請，請求延期，人民法院院長可以作出延期的決定。 第三階段：開庭審理階段 這一階段進入離婚訴訟的實質性階段，主要是審查證據，查明案情，分清是非，確認當事人的權利、義務。它包括以下幾個程序： 1、法庭調查； 2、法庭辯論； 3、法官主持調解； 4、調解無效、判決。 離婚訴訟結束，但如果不服法庭判決（調解），可以在收到判決書（調解書）之日起十五日（十日）內向中級人民法院提起上訴，逾期不提起上訴，判決（調解）書生效。對生效的離婚判決（調解）不服的，按民事訴訟法的規定，當事人不能申請再審，只能就有關的財產分割和子女撫育問題申請再審。

⑹ 重磅！深圳離婚分割房產給無資格一方，另一方3年內不得在深購房

鳳凰網房產快訊深圳樓市調控再出新補丁，想要靠離婚去獲得買房的路或被堵死。

昨日（2月18日），一則關於離婚與購房資格的消息突然在網上流傳開來。 該則消息稱： 夫妻離婚並將房產分割登記給「無購房資格一方名下」，則另一方自離婚之日起3年內，不得在深圳市購買商品住房（3年內再婚或復婚的，也適用本規定）。 即，准備通過離婚分割（協議離婚或者法院判決）給無資質一方房產的婚票，3年內（即使再婚/復婚）也不能再買房。

這意味著，深圳二手房出台「參考價」了。未來中介機構掛牌房源、銀行發放貸款都會參考這個價格。

據財聯社報道，通知發布當天下午，深圳多家中介機構被相關部門緊急通知開會，要求不得發布高於成交參考價的房源。

有中介告知，內部已經發布了下架高價房源的通知，並要求成交房源按照指導價過戶/貸款。

連環的政策無一不在表明深圳住建局對「炒房」現象的重視，精準的政策打擊和越來越嚴格的條例，或許會讓深圳樓市進入一個新的階段。

接下來會如何，鳳凰網房產將持續跟蹤報道。

⑺ 在深圳離婚房產過戶流程有哪些

一、離婚房產過戶需要的材料

離婚雙方在辦理房產過戶時需要提供以下材料：①房產證；②身份證明及復印件；③協議離婚的提交離婚證及復印件，離婚財產歸屬協議，權利人一方申請登記的，需要提交經公證的離婚財產歸屬協議；④法院判決離婚的提交生效的法院判決書及復印件，判決書中明確房產歸屬的可由權利人一方申請登記。
二、離婚房產過戶辦理程序
在材料具備齊全的情況下，離婚房產過戶程序其實很簡單，雙方只要就夫妻雙方先前達成的協議，帶齊上述材料到房產局進行辦理即可，具體的每一步操作房產局的工作人員會進行告知。

⑻ 深圳怎樣辦理離婚手續

離婚分為協議離婚和訴訟離婚。協議離婚，需要您雙方對於是否離婚、孩子撫養權、財產分割等內容達成一致意見，形成紙質的離婚協議書，並攜帶雙方的戶口本原件、身份證原件、結婚證原件到任意一方戶籍所在地的民政局辦理手續；訴訟離婚，您需要攜帶起訴狀，身份證原件及復印件2份，結婚證原件及復印件2份，對方的居住證明或是戶籍證明到對方的經常居住地或是戶籍所在地的法院起訴，並於法院規定的日期前交納訴訟費，繳納完畢訴訟費後，您耐心等待開庭就可以，只要法官經過審理認定您雙方感情破裂，則會判決離婚。

⑼ 深圳離婚房產糾紛常見的情況有哪些

1、婚後共同買房：這種情況是非常常見的，結婚後一般很多人都會選擇兩個人一起拼湊付個首付，然後依靠貸款的形式來取得房屋產權。買房後都會寫上自己的名字或者寫上雙方的名字，這樣即便將來發生什麼事情，也好有個保障，那麼這個涉及到的問題就比較多了，比如還貸的債務劃分、房屋產權劃分等等。

2、一次性付清房款：這種方式就比較土豪了，隨著現在的房屋價格不斷攀升，即便近幾年放假有所縮水，但能夠一次性付清放款的人還是非常少的，如果夫妻一方在婚前就已經付清了全部的房款並且獲得了房產證，那麼離婚後要想分割到這部分財產，基本上是不太可能了，因為這個是屬於婚前財產，在《婚姻法》中規定是無法分割的。

3、貸款買房：如果夫妻一方在婚前就已經通過貸款的方式購房並取得了房產證，而婚後的房屋貸款是兩個人共同還的。這種情況下，如果婚後兩個人是共同償還貸款部分，那麼也會被視為共同財產，這里需要說明的是共同還貸部分。

4、父母出資購房：這種情況也是非常常見的，父母出資購房，子女離婚以後那房屋財產應該怎麼分割呢。在《婚姻法》中針對這點的司法解釋是父母在雙方結婚之前的出資，一律被視為對子女的贈與，另外約定除外。