房產證上註明私有是什麼意思

Ⅰ 房產證上寫的私有、劃撥等是什麼意思

劃撥是土地性質，說明該房產沒有付過土地出讓金，屬於國家免費給的，以後要賣掉的話需要補土地出讓金，產證性質改為轉讓後才可以交易。

以劃拔方式取得的土地，沒有具體的使用年限，只要地上物不滅失、國家不徵用，土地使用權就存在。但劃拔土地上的房屋在轉讓時，需要到國土資源管理部門辦理轉讓審批手續，補交土地出讓金。目前，此類情況均為房改房、集資房、解困房等政策性房屋。

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根據《劃撥土地使用權管理暫行辦法》第二條規定：劃撥土地使用權，是指土地使用者通過除出讓土地使用權以外的其他各種方式依法取得的國有土地使用權。

《中華人民共和國城市房地產管理法》第二十三條對劃撥土地使用權的取得途徑進行了規定：「土地使用權劃撥，是指縣級以上人民政府依法批准，在土地使用者繳納補償、安置等費用後將該幅土地交付其使用，或者將土地使用權無償交付給土地使用者使用的行為。

依照本法規定以劃撥方式取得土地使用權的，除法律、行政法規另有規定外，沒有使用期限的限制。」 這一規定是迄今為止在立法層面上對土地使用權劃撥這一概念所作的最權威的定義。

《中華人民共和國土地管理法》第五十四條和《中華人民共和國城市房地產管理法》第二十三條規定，下列建設用地，經縣級以上人民政府依法批准，可以以劃撥方式取得：

（一）國家機關用地和軍事用地；

（二）城市基礎設施用地和公益事業用地；

（三）國家重點扶持的能源、交通、水利等基礎設施用地；

（四）法律、行政法規規定的其他用地。

Ⅱ 房產證上,產別是"私有房產"是什麼含義,是商品房嗎

商品房是個籠統的概念，不會再房產證上出現的。私有房產就是完全個人的產權，比較保險 的。

Ⅲ 房產證上，所有房屋權人是老公自己的名字，共有情況，是私有房屋，我想知道這個私有，是什麼意思

共有人是有房證的
不論你拿不拿錢
只要房證的共有人是你
共有人是房證的
幾個共有人 你就有幾份的房
2個人 你就有2分之1
3個人 你就有3分之1
以此類推

Ⅳ 房產證上寫私有是什麼意恩

房產證上標注的私有產是指私人所有的房產，包括中國公民、港澳台、專華僑、外面人投資屬建造、購買的房產，以及中國公民投資的私營企業所投資建造、購買的房屋。shzyshange44
產別主要有：
1、國有房產；
2、直管房產；
3、自管房產；
4、軍隊房產；
5、集體所有房產；
6、私有房產；
7、聯營企業房產；
8、股份制企業房產；
9、港澳台投資房產；
10、涉外房產

Ⅳ 房產證上標注的私有產是什麼意思

房產證上標注的私有產是指私人所有的房產，包括中國公民、港澳台、華僑、外面人投資建造、購買的房產，以及中國公民投資的私營企業所投資建造、購買的房屋。
產別主要有：
1.國有房產；
2.直管房產；
3.自管房產；
4.軍隊房產；
5.集體所有房產；
6.私有房產；
7.聯營企業房產；
8.股份制企業房產；
9.港澳台投資房產；
10.涉外房產；

Ⅵ 房產證註明私有和70年,40年產權區別是什麼

70年就是你的使用權是70年，40年就是你的使用權是40年，區別就是使用權差30年。

Ⅶ 房產證上私有住房是什麼意思

就是住宅性質的分類。私有住房也就是個人擁有的住宅，不是公司或機關企業擁有產權的住宅。

Ⅷ 房產證上私有住房是什麼意思

房產證上房產類別寫的是私有房產 是私人產權意思
所有房產證上的土地性質均為國有
你的房產證上設計用途一欄 是住宅 就應該是70年 若是商鋪 或商住 那年限就少

Ⅸ 房產證上房產類別寫的是私有房產，是什麼意思，是國有產權嗎是40年還是70的

房產證上房產類別寫的是私有房產 是私人產權意思 所有房產證上的土地性質均為國有 你的房產證上設計用途一欄 是住宅 就應該是70年 若是商鋪 或商住 那年限就少

Ⅹ 房屋所有權證標注私有房產是什麼意思

老百姓買的住房，屬於私人擁有，所以，只要是個人購買住房，都會回註明，《私有房答產》。這個不代表住房就是登記人私人擁有。
要看是否婚後取得，婚姻法規定，婚後購買住房，不管登記人是誰，都屬於婚後共有，一人一半。
只要是以一個人名義簽署合同購買的住房都會註明《私有住房》防止有人私自加名字，造假。