棚改房辦房產證有什麼規定

⑴ 棚改房的房產證是什麼顏色

現在棚改房沒有房產證，無論什麼性質的房產，統一稱不動產權證。

證書顏色均為紅色。如圖：

⑵ 棚改房有房產證么是否可以上市買賣

當然有，不過現在都是辦的不動產權證。棚戶區改造是政府住房保障工程，需按規定程序辦理相關手續。

⑶ 棚改房辦到房產證之後多久能過戶

這要看改造後的樓盤什麼時候能夠辦理完所有的手續，包括舊的房產證和土地使用證的滅籍和新的樓盤的開發和預售手續等等，只有辦理產權證之前需要辦理的一切手續都辦理完了，才能辦理新房的產權證。

⑷ 鎮上的棚改房房產證能辦嗎

棚戶區改造房屋產權證辦理手續和普通商品房辦理流程一樣，具體如下：
（1）買賣雙方進行房產交易後一個月內持房屋買賣合同和其他證件到房地產交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。
（2）買賣雙方接到交易所辦理過戶手續的通知後，應攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續費、契稅、印花稅後就可以辦理過戶手續。交易所會給買方發放房產賣契，原則上房產證需買賣雙方共同辦理。買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過戶手續和產權登記的，可出具委託書委託代理人代為辦理。
（3）辦理完買賣過戶手續後，買方應持房地產交易所發給的房產賣契，在三個月內到房屋所在地的市或區（縣）的房屋土地管理局登記申請。辦理申請需要的證件和資料有：賣方所有的整棟樓的房屋所有權證、《商品房購銷合同》、商品房銷售發票存根復印件、、身份證復印件、《房屋所有權轉移登記表》、《牆界表》、《面積計算表》。
（4）經房地產管理部門審查驗證後，買方可領取房地產權證。

⑸ 棚改房有房產證嗎

如果你的棚有土地使用證，就可以去辦房產證。如果棚沒有土地使用證，改成房就成了違建。

⑹ 棚改房如果有房產證可以過戶嗎

房產證過抄戶辦理流程：襲
1.到「登記信息、驗證協議」窗口辦理信息登記上網和協議驗證手續；
2.到「房地產估價」窗口辦理評估手續；
3.到「公證」窗口辦理公證手續。
房產證過戶辦理所需材料：
1.登記申請書；
2.申請人身份證明；
3.房屋所有權證書或者房地產權證書；
4.證明房屋所有權發生轉移的材料。

⑺ 鶴煤棚改房可以辦房產證嗎

此類住房屬於安置房，不是商品房，所屬土地也是劃撥性質。
規定需要房主持有該住房滿5年以上，憑安置協議，繳納土地出讓金，契稅等稅費，辦理完畢商品房的房產證，契稅證明，出讓性質土地證，才可申請過戶該住房。

⑻ 樊家井居民房子能辦房產證嗎

一、棚改房可以取得房產證嗎

首先我們要清楚並不是棚改房都沒有房產證，是可以向有關部門申請辦理房產證的，但是棚改房房產證的辦理較麻煩，受理的時間也比較長。其他情況下棚改房辦理房產證和普通的商品房辦房產證的流程是一樣的。

雙方只要交易後持房屋的買賣合同和其他的證件到房地產交易所辦理過戶的登記，在登記前將所有的稅款都繳納清楚即可，經過房地產管理部門的審核查驗後，合格就可以領取到房產證了。

同時各個地區政府也鼓勵居民按期的拆遷，調動起棚改房改造項目的建設積極性，在全國范圍內，只要是列入棚戶區改造計劃的項目都可以享受到優惠的政策。

二、棚改房辦房產證注意事項

(1)棚改房房產證短期是不能辦理的，由於各地政府要考慮到棚改房房產過多獲對商品房進行沖擊，所以會限制房產證辦理的時間，一般情況下需要5年以後才可辦理;

(2)繳納稅賦不確定，棚改房的改造和重建後居民需要繳納契稅，開放商也要求繳納一定的稅額，但是有棚改房的價格一般都比商品房便宜，導致稅收的標准也很難確定。

(3)改造後有的居民擁有多套棚改房，政府對於這部分就會收取高價的稅額，但也難以避免因棚改房而出現的爆發戶，所以棚改房的稅賦怎麼徵收也是一個問題。

棚改房的改造和重建，重新建設了城市的面貌，讓破舊的房屋變得整齊劃一，同時由於棚改房造成的影響也比較多。對於棚改房房產證的辦理還需要到當地的房產部門進行咨詢，如果符合辦理條件的才可以辦理。