如何開一家房產中介公司

1. 如何開一個房產中介

很麻煩，要辦理工商執照、還要滿足以下規定。

房地產中介服務管理規定(建設部第50號令)：從事房地產中介業務，應當設立相應的房地產中介服務機構。

設立房地產中介服務機構應具備下列條件：有自己的名稱、組織機構；有固定的服務場所；
有規定數量的財產和經費；從事房地產咨詢業務的，具有房地產及相關專業中等以上學歷、初級以上學歷、初級以上專業技術職稱人中須占總人數的50％以上；從事房地產評估業務的，須有規定數量的房地產估價師；從事房地產經紀業務的，須有規定數量的房地產經紀的。

設立房地產中介服務機構的資金和人員條件，應地縣級以上房地產管理部門進行審查，經審查合格後，再行辦理工商登記。需要跨省、自治區、直轄市從事房地產估價業務的機構應報國務院建設行政主管部門審查。經審查合格後，再行辦理工商登記。

第十三條設立房地產中介服務機構，應當向當地的工商行政管理部門申請設立登記。房地產中介服務機構在領取營業執照後的一個月內，應當到登記機關所在地的縣級以上人民政府房地產管理部門備案。

2. 新手開房產中介公司需要怎麼做

開房產中介公司整個注冊流程需准備以下幾個方面的事宜：

1、使用附件傳送、快遞版或其他方式提供您權和投資人的身份證復印件，說明公司注冊資金的額度及全體投資人的投資額度，准備好至少5個公司預先名稱；

2、您需選擇就近銀行進行注資手續；

3、您需攜帶身份證前往工商所簽字驗證；

4、所有證件辦理完畢後您需選擇就近銀行辦理基本賬戶和納稅賬戶；

5、其他所有手續由相關部門完成。

拓展資料：

房產中介的具體事務就是幫賣房人登記房源信息、宣發布並且保證房源真實有效;幫買房人尋找推薦合適、理想房源，並帶領買房人實地看房，加以引導，促使成交;房產中介的經濟收入主要是收取中介服務傭金，市場慣例中介服務傭金為2.7~3%。(部分城市為只收買家2.5%-3%，但也有例外，如北京的部分房產中介對房東和業主雙收傭金等。)

3. 開一家房屋中介公司要怎麼辦理手續

拿到營業執抄照後，再帶上如下襲材料：
1、《房地產中介服務機構備案申請表》;
2、企業法人營業執照(經營范圍中含有「房地產」字樣);
3、法定代表人有效身份證明;
4、組織機構及章程;
5、辦公場所證明;
6、有規定數量的財產和注冊資金證明;
7、有規定數量的從業人員資格證書(資格證書、注冊證書、身份證明等)並簽訂勞動合同。
從業人員證書數量按照住建部門的要求來，協理和經紀人我都已經考到手了，可以聊一聊。

4. 如何開一家房產中介公司

比如相關房產經紀人的資格證書就已經兩年沒有開考。所以如果本身就是個門外漢，也就不要急於進入這個市場，可以先練練基本功。
房地產是當今最熱的經濟，房屋中介公司如雨後春筍般的排列在街頭。為房屋當紅娘，賺取豐厚利潤，是房產中介經營者的追求。
無論是家門口，還是隨便某個繁華街道，一眼望去，最多的居然是大大小小的房產中介公司。如果去一個剛開建的樓盤周圍逛逛，你會發現這里甚至聚集著十幾家甚至是幾十家的房產中介公司，真的是房產公司比米鋪還多。如果沒有利益的驅動，想來是不會有如此紅火的場景，開房產中介，就真的那麼賺錢嗎？要是自己開一家房產中介，又應該注意點什麼呢？
個案調查兔子就吃窩邊草
老李在虹口區開了一家小的房產中介店，由於自己有房地產經營資質證書，他自己當店長，並請了個中專生做內勤。老李說他之所以選擇干房產中介，一是基於自己曾經從事過一段時間的房產銷售，對房產中介並不陌生；二是房產中介前期投入不需太多；三是上海房產中介前景看好，特別是這個地區臨近幾所大學，會有很多即將畢業的學生來租房。用老李自己的話來說就是兔子吃窩邊草既不費力，又很安全。
這是個很小的房產中介公司，它比人們常見的那種一張桌子一部電話，一個經理一個伙計還少了點，它只有半部電話，因為是和房東合用的。不過，就是這樣，老李還是撐了幾年，到底賺了多少，他不肯說。對於外界傳的哪怕一個月成交一套房，也是有賺的說法，他也不置可否。不過苦經倒是嘆了一堆：雖然生意還是有點，但也常常看見消費者站著站著又去了別家。
充分利用品牌優勢
有專業公司做過調查，雖然現在上海的房產中介公司很多，但如果把上海總的房產成交量平均分配到每一家公司的話，是根本不能維持那麼多公司的生存的。據統計，一年下來，將近有70%的私營房產中介公司倒閉。那些生存下來的獨行俠往往都是一些有經營優勢或特色的公司。比如，有的專門做某條街道的房產交易，有的專門做老洋房租賃，求的是小而精。
隨著房產交易的日益規范化和制度化，開房產中介加盟店似乎成了一種趨勢。它最大的好處是加盟者在經營中能獲得總公司不同方面的支持。比如在店鋪形象方面，總公司會提供店鋪統一的裝修標准、裝飾布局和統一的辦公用品，甚至包括名片的製作都是統一的。
更重要的是，加盟店將獲得無形的品牌優勢，因為所有的加盟店都是資源共享。一般一個好的總公司還會為加盟者定期提供培訓，保證客戶在不同的加盟 店享受同樣的服務。在廣告宣傳方面，品牌商為了宣傳自己品牌形象做出的種種市場推廣，就等於幫加盟店做了廣告。

5. 開一家房屋中介需要什麼手續

根據《抄城市房地產中介服務管理規定》第十一條 從事房地產中介業務，應當設立相應的房地產中介服務機構。房地產中介服務機構，應是具有獨立法人資格的經濟組織。

第十二條 設立房地產中介服務機構應具備下列條件：

1、有規定數量的財產和經費；

2、有固定的服務場所；

3、有自己的名稱、組織機構；

4、從事房地產咨詢業務的，具有房地產及相關專業中等以上學歷、初級以上專業技術職稱人員須占總人數的50%以上。

5、從事房地產評估業務的，須有規定數量的房地產估價師；從事房地產經紀業務的，須有規定數量的房地產經紀人。

(5)如何開一家房產中介公司擴展閱讀

開房屋中介公司注意事項：

1、注意查看前一天所新增樓盤，熟悉市場行情，養成每天背誦樓盤和發現自己所需要之筍盤。

2、查看本區域廣告(包括本公司和外公司)發現自己客戶所需要的盤或筍盤主動找回盤源，增加成交量進而增加業績(及分類廣告)。

3、本分行或本區域若有新收的匙盤，堅持拿匙看房，日積月累，區域內的所有戶型都會瞭若指掌。

4、核算房產交易過程中各項稅費及手續費的計算方法。

6. 開一家房產中介需要投資哪些怎麼來房源

只需要辦證，這些都不用多少錢的。至少也要把店面裝修的像樣點才行嘛。還有專就是最低要招聘屬幾個業務員。什麼都只是靠自己是什麼事情都辦不好的，你要讓客戶和賣家信賴你，最基本的條件你是應該具備的，那怕是最短期的做。不然你就是白做也等於是白白花錢。一般房產中介房源都是來於多看外面廣告還有就是很多貼在外面租房售房的，你要去和房主協商把信息掛在你們中介。這些房源都是要靠那些業務員自己去找的。還有個就是眼光別太短淺了如果說你只是想一個月就只找個2000到3000就夠了的，有那種心態我奉勸你別種，因為那是白做。你把你的房源信息貼在一個信息版上，然後在價格上稍做調整，賺點中介費就行了心別太黑，只要是客戶心裡都是有數的。

拓展資料：

房產中介是指為房產買賣雙方達成銷售和購買而建立的一個平台機構，並有為買賣雙方保證安全交易的義務。房產中介有直營為主的公司、加盟為主的公司以及個體經紀人。

7. 開一個房產中介需要什麼條件

1、承壓能力
擺正自己的位置、端正心態、面對壓力、承受挑戰是每一名房地產經紀人，尤其回是剛走出校答門邁上工作崗位的年輕人應具備的能力。世界上哪有天上掉餡餅的事情，如果每個單子都順順利利，從來沒有拒絕，如果是這樣，大家都去當房地產經紀人好了。
2、分析能力
房地產經紀人要具備對市場機會的敏銳分析能力，學會發現市場機會，開拓新市場。在與競爭的戰斗中脫穎而出。分析一下市場需求，金牌經紀人的成功要素。那些是應該借鑒和分析的。
3、溝通能力
一個成功的房地產經紀人，一定是一個良好的溝通者。房地產中介人員，其工作內容還是和人打交道。如何和客戶、房主、同事之間實現良好的溝通，是成功的關鍵。
4、專業
房產投資和其它投資一樣，是一項有計劃、有目標、客觀理智的行動。投資人不僅要對市場有全面的了解和研究，還要對買賣行動作出計劃安排。
本條內容來源於：建築工業出版社《家庭裝修大全》

8. 開個房產中介公司需要那些費用

房租：萬元/月，店面面積：100平米，員工人數：5，平均房價：150萬/套， 計算得出：裝修費用：9萬元，辦公傢具及設備：4萬元，網路營銷初始費用：2萬元，包含招聘埠一年，開店雜費：2萬元，前期總投資費用：18萬，流動資金：20-30萬。

《公司法》第三十一條規定對設立公司就有一定的資金門檻要求，有限責任公司的最低注冊資本3萬元，股份有限公司的最低注冊資本500萬元。

(8)如何開一家房產中介公司擴展閱讀：

開一家房地產中介公司步驟流程，先期准備：有三名以上取得省建委頒發的相應崗位合格證書的人員（或者租齊）。租房中介公司注冊有五萬元以上注冊資金。有自己的名稱、組織機構及章程。有固定的服務場所。

從事房地產咨詢業務的，具有房地產及相關專業中等以上學歷、初級以上學歷、初級以上專業技術職稱人中須占總人數的50％以上；從事房地產評估業務的，須有規定數量的房地產估價師；

從事房地產經紀業務的，須有規定數量的房地產經紀的。設立房地產中介服務機構的資金和人員條件，應地縣級以上房地產管理部門進行審查，經審查合格後，再行辦理工商登記。

需要跨省、自治區、直轄市從事房地產估價業務的機構應報國務院建設行政主管部門審查。經審查合格後，再行辦理工商登記。

設立房地產中介服務機構，應當向當地的工商行政管理部門申請設立登記。房地產中介服務機構在領取營業執照後的一個月內，租房中介公司注冊應當到登記機關所在地的縣級以上人民政府房地產管理部門備案。

設立有限責任公司、股份有限公司從事房地產中介業務的，還應當執行《中華人民共和國司法》的有關規定。

9. 如何開一家房地產中介公司

開一家房地產中介公司步驟流程

一、先期准備：

1、有三名以上取得省建委頒發的相應崗位合格證書的人員（或者租齊）。

2、有五萬元以上注冊資金 。

3、有自己的名稱、組織機構及章程。

4、有固定的服務場所。

二、具體申請的程序：

1、受理登記：由取得營業執照的中介機構提出資質申請，並提供相關材料。

2、部門初審：主要對申報材料進行初步審查，簽署初審意見。

3、領導審批：分管局長對申報材料以及部門初審意見進行全面審查，簽署審批意見。

4、經審查合格，在接到材料齊全的申請後15個工作日內頒發《城市房地產中介服務機構資質證書》。

三、需要提交的材料：

1、城市房地產中介服務機構資質申報表（一式二份）；

2、房產中介服務機構資質申請書及董事會決議；

3、工商部門頒發的營業執照復印件；

4、稅務部門頒發的稅務登記證復印件；

5、機構的組織章程及主要的內部管理制度；

6、固定經營場所的證明；

7、注冊資金驗資報告；

8、法定代表人及負責人的任職文件；

9、從業人員的資格證書及專業技術人員的職稱證書、任職文件及聘任合同復印件；

10、在職人員身份證復印件，外籍人員暫住證復印件。

(9)如何開一家房產中介公司擴展閱讀：

准備材料

1、公司法定代表人簽署的《公司設立登記申請書》；

2、全體股東簽署的公司章程；

3、法人股東資格證明或者自然人股東身份證及其復印件；

4、董事、監事和經理的任職文件及身份證復印件；

5、指定代表或委託代理人證明；

6、代理人身份證及其復印件；

7、住所使用證明。

註：住所使用證明材料的准備，分為以下三種情況：

（1）若是自己房產，需要房產證復印件，自己的身份證復印件；

（2）若是租房，需要房東簽字的房產證復印件，房東的身份證復印件，雙方簽字蓋章的租賃合同，和租金發票；

（3）若是租的某個公司名下的寫字樓，需要該公司加蓋公章的房產證復印件，該公司營業執照復印件，雙方簽字蓋章的租賃合同，還有租金發票。