貸款買房房產證原件在哪裡

① 貸款買房房產證在哪裡

一般在銀行那裡。現在大多數的銀行都是在房產證下發之後由銀行持該房產證到房版地局處理典當權注冊而且在房產證內頁的《設定他項權力》一欄中蓋典當注冊章之後將房產證原件發還給借貸人。

有些銀行是自動發還產權證的、有些銀行是應借貸人請求發還。待借貸還清之後撤銷典當注冊。 也有些銀行照舊採用留存產權證原件直至借貸還清發還的辦法。

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貸款手續

首先，請到銀行了解相關情況。並辦理相關帶齊以上的資料申請個人住房貸款。

然後接受銀行對您的審查，並確定貸款額度。

接下來就可以辦理借款合同，且由銀行代辦保險。辦理產權抵押登記和公證。

最後剩下的就是銀行發放貸款，借貸人每月還款和還清本息後的注銷登記。

② 貸款買房交付之後房產證在哪

1、如果借款人通過提前還款結清貸款，那麼在貸款結清後需要辦理撤銷抵押登版記手續，辦完該手續後才能拿回權房產證，正常情況下15-20個工作日就能拿到。
2、通過提前還貸取回房產證的手續比較復雜，一般需要銀行去取，還清貸款時，銀行也會一並歸還相關材料。如果借款人是正常結清貸款的，那麼房產證就由借款人本人去取。
3、現在大多數的銀行都是在房產證下發之後由銀行持該房產證到房地局辦理抵押登記並且在房產證內頁的《設定他項權利》一欄中蓋抵押登記章之後將房產證原件發還給貸款人。
4、有些銀行是主動發還產權證的、有些銀行是應貸款人申請發還，待貸款還清之後取消抵押登記。
5、有些銀行依舊採用留存產權證原件直至貸款還清發還的方法。

③ 貸款購買的房子，房產證原件是抵押在銀行那裡嗎

不是的。房產證應該給你。

且法律有這方面的規定：
根據《最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》規定,購房者拿到房產證的時間是受法律約束的。即使在合同中沒有具體規定取得房產證的時間,那麼按揭貸款的購房者也是在房屋交鑰匙後後90日內拿到房產證。
其實,貸款買房拿產權證的時間和一次性付款拿產權證的時間是一樣的,只不過再多辦一個《他項權證》放在銀行。對於很多按揭貸款的人一定感到迷惑,既然是房屋在開發商交鑰匙90日內就可以拿到房產證,那為什麼許多購房者拿到房子鑰匙超過90日甚至更長的時間還沒有拿到房產證呢?具體原因有以下幾種情況:
1、開發商由於由於種種原因還未辦理房產證,這種情況需要業主進行維權,要求開發商盡快辦理房產證並且承擔相應的賠償責任。
2、房產證已經辦理,由於是按揭貸款買方,房產證辦理後銀行作為抵押留存,直到購房者還清房貸後才將房產證歸還。這種情況下購房者只能等貸款還清後拿到房產證。當然購房者也可以提前還款,進而提前拿到房產證,一般需要15-20個工作日拿到房產證。
3、房產證已經辦理,由於是按揭貸款買方,房產證辦理後銀行作為抵押留存,也有銀行必須由購房者本人申請取回房產證,當然申請過程中需要辦理抵押產權登記。
4、現在也有銀行不會留存房產證原件作為抵押,銀行會主動去房管局辦理房產積壓登記,然後將房產原件發給購房者,只是房產證內頁的《設定他項權利》一欄中會蓋抵押登記章。房產證在自己手裡,只是他項權利證明在銀行。如果還清了貸款的話,就可以去把他項權證拿回來,然後去交易注銷抵押。

④ 銀行按揭買房，房產證在哪裡

房產證在銀行。

要拿到房產證，最有效的方法是還清房貸。房產證押在貸款銀行，還清房貸後，銀行會給一張蓋章的單子，幾天後可到銀行領取房產權和他項權證。需到房產中心注銷貸款。

據建設部《商品房銷售管理辦法》，開發商在商品房使用之日起60日內，將開發商提供的房屋權屬登記資料，報送房產行政主管部門。開發商違約，業主拿產權證的時間會拖後。購房人應當自商品房使用之日起90日內辦理房產證；購房人自合同簽訂之日起90日內辦理房產證。

(4)貸款買房房產證原件在哪裡擴展閱讀：

按照我國現行的房屋所有權登記制度，房屋登記是城鎮房屋權利歸屬的法定公示方法。在以房屋為標的物的交易活動中，以房屋為標的物的物權取得、設定、變動等，須經登記始發生物權法上的效力。所以，房屋所有權歸屬的確認須以登記簿上的記載為准。

房產證作為一種證書，雖然可以證明房屋所有權歸屬於誰的法律事實，但其證明力的依據是其上記載與登記簿上的記載具有一致性。

如果離開了不動產登記簿或與登記簿的記載不相一致，房產證在交易活動中就失去了對房屋權利歸屬的證明力，而只能成為向登記機關請求確權的證明文件。如果登記簿上未作變更，房產證自身任何單獨的變更均不產生物權法上的效力。

⑤ 買房貸款後房產證在哪

銀行按揭買房，你可以把房產證抵押給銀行，還清貸款之後，拿回你的房產證，
也可以在內房管部門辦容理住房他項權證，把權證抵押給銀行，你拿走房產證，不過你的房產證上會有戳記和註明，註明住房已經辦理權證抵押。你還清貸款之後，可以注銷權證抵押，贖回產權，

⑥ 貸款買了房子房產證在哪拿的相關內容

當今社會買房是大多數年輕人人生當中的一件大事了，也是努力奮斗的目標之一，在房價高經濟實力又有限的情況下，很多人都會選擇貸款買房，這樣相對來說壓力小一些，那麼貸款買了房子房產證在哪拿呢？相信絕大多數人都有這樣的疑問，下面就為大家來解答這個問題。

一、貸款買的房子可以拿到房產證嗎

很多朋友經常會有這樣的擔憂，貸款買的房子會不會拿不到房產證，其實這個擔憂是多餘的。如果你買的房子是現房，那麼房產證立即就能辦理，如果你買的是期房，房產證是在房屋交付之後辦理。如果你是貸款買房，銀行只會扣房屋的他項權證，而不會扣房屋的房產證，他項權證是土地證的一部分，如果是貸款買房的話需要交給銀行保管。因為貸款買的房子他項權證由銀行保管，所以是不允許交易的，要想交易必須要還清銀行的所有貸款。

二、貸款買了房子房產證在哪拿

那麼貸款買了房子房產證在哪拿呢？房產證將會交給房地產開發商統一處理，業主只需拿著個人相關證件、房屋買賣合同等有關文件到房產局辦理，同時繳納契稅、印花稅等相關費用，各種稅費依據房屋買賣總額計算。現在很多的銀行都是在房屋的房產證下發之後由貸款的銀行拿著房產證到房產局進行典當注冊並且在房產內頁的《設定他項權利》這一條中加蓋典當注冊章，之後再將房產證原件下發給借貸人。所以說貸款買了房房產證在哪拿這個問題還取決於實際情況，與貸款銀行政策也息息相關。

以上就是貸款買的房是否可以拿到房產證以及貸款買了房子房產證在哪拿的相關內容。但是各地房產局政策不同，建議大家在辦理之前先去相關機構了解一下情況。

⑦ 我按揭買的房子房產證原件到底在哪裡呢怎麼才能拿到呢困惑我很久的問題了。謝件

看你買的是新房還是二手房
1、新房從交房到給你房產證很晚的，有的都內快4年了還有拿到房產容證，這個很正常，不用擔心，早晚到你手裡，實在不行你就問問你當時買房子的那個置業顧問或者開發商
2、如果二手房電話，你到現在已經倆年多了沒有拿到房產證，確實是個問題，不過你問問你當時通過那家中介買的，問問情況，實在不行就去你們當地房地產交易中心問問，有的時候房產證已經辦出來了，但是交易中心就不給你聯系讓你過去拿證。

⑧ 按揭貸款買房，房產證原件壓在哪

抵押時辦一個他項權利證，押在銀行。
房產證還在你的手裡，只是上面有銀行的一行抵押信息

⑨ 貸款買房後，房產證在哪裡領取

現在一般銀行都不壓產權證了，因為有他項權證在銀行，但不排除銀行壓產權證的可能，要是不壓那麼產權證一定是在業主手上的，這個毫無疑問，有貸款的房產是不能變更的哈。

⑩ 2013年按揭貸款買房，房產證原件壓在哪

根據各地銀行不同：\r\n1）有些地方目前還在押房產證\r\n2）但是現在大多數地方都是先辦理貸款，簽訂貸款合同，銀行去房管局辦理抵押，見抵押單或者他項權證銀行放款，銀行抵押他項權證即可!房管局在你的產權證上扣一個抵押章後，將房產證發放給你！