A. 商鋪付全款，兩年了商家沒有給辦房產證，能退房嗎
您好，退房目前是不現實的；即使能退如何退這又過渡到另外一個話題了就不延伸開展繼續了；
您這種情況是屬於買賣合同糾紛；
關於辦理房產證的問題，仔細查看購買時簽署的購房合同，商鋪也有的；看是否有明確條款約定辦證時間；
如沒有明確約定辦證時間，沒有關系；你就找個律師起訴該開發商；
還有你說的商家這個是有歧義的，我也不理解；不理解的是你是買的二手商鋪在個人名下買的，還是在開發商名下買的；
涉及到辦證的問題順便提一下；如果是開發商資質備案不齊，相應稅費土地出讓金等等沒有繳納的情況可能都會涉及無法辦證，這個具體你找開發商和當地房屋管理局核實；如果不清楚的咨詢你們當地房管局，這個最權威；因為全國各地房管局政策都有出入，特別涉及地方土地遺留的政治性歷史問題情況，所以會有相應出台的地方政策處理，詳情咨詢您當地的房管局。
如確定無法辦證的情況，您也別想著退房了；走司法途徑解決就好了，這種就是開發商涉嫌合同欺詐，法院立案的話比你自己去找開發商撕逼也要快很多；我們是一個法制的國家，合理維權，理性維權。
B. 我們買了商鋪,開發商一直拖房產證辦不下來怎麼辦
您好！
商品房買賣合同抄約定或者《城市房地產開發經營管理條例》第三十三條規定的辦理房屋所有權登記的期限屆滿後超過一年，由於出賣人的原因，導致買受人無法辦理房屋所有權登記，買受人請求解除合同和賠償損失的，應予支持。《城市房地產開發經營管理條例》第三十三條規定：「預售商品房的購買人應當自商品房交付使用之日起90日內，辦理土地使用權變更和房屋所有權登記手續；現售商品房的購買人應當自銷售合同簽訂之日起90日內，辦理土地使用權變更和房屋所有權登記手續。房地產開發企業應當協助商品房購買人辦理土地使用權變更和房屋所有權登記手續，並提供必要的證明文件。」無論是根據約定還是規章規定，您都可以主張解除合同，並要求開發商賠償損失。
C. 買了門面房不辦房產證和契稅會怎麼樣
如果不辦理房產證和契稅，從法律角度考慮，房屋買賣並沒有完成，房屋產權還是屬於原房主的。因此盡量辦理過戶，辦理房產證，維護自身利益。
房產證過戶辦理流程：
一、到「登記信息、驗證協議」窗口辦理信息登記上網和協議驗證手續；
二、到「房地產估價」窗口辦理評估手續；
三、到「公證」窗口辦理公證手續；
1.申請人的居民身份證或戶口簿及其復印件；
2.代理人代為申請的，委託代理人需提交授權委託書和身份證及其復印件；其他代理人需提交有代理權資格的證明；
3.被繼承房產的產權證明；
4.被繼承人的死亡證明；
5.法定繼承人已死亡，需提交死亡證明及親屬關系證明；
6.被繼承人的婚姻、父母、子女情況證明及有關親屬關系證明；
7.公證人員認為應提交的其他證明、材料；
四、到「私房交易」窗口辦理交易手續；
五、到「契稅、印花稅」窗口繳納印花稅；
六、到「產權登記發證」窗口辦理《房屋所有權證》更名手續。
房產證過戶辦理所需材料：
（1）登記申請書；
（2）申請人身份證明；
（3）房屋所有權證書或者房地產權證書；
（4）證明房屋所有權發生轉移的材料；
可以是買賣合同、互換合同、贈與合同、受遺贈證明、繼承證明、分割協議、合並協議、人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書，或者其他證明房屋所有權發生轉移的材料。
D. 買商鋪有沒有房產證怎麼辦
房產等不動產須進行登記並取得產權證才屬於合法產權，商鋪的房產屬於不動產，必須有房產證才屬於依法登記的合法產權。否則，出現不利後果時尋求法律保護會受限。
E. 商鋪面積增大很多，開發商不給辦房產證怎麼辦
商品房銷售合同都有這兩個條款的。1、首先要做的就是查看房屋測繪報告及清單，看看建築面積是否確切；2、然後協商選擇哪個條款；3、最後如果選擇第2個則可以協商按合同價補足3%以內房價款並要求開發商也更正反租合同的出租面積。
F. 我買了商鋪,已經3年了,還沒有房產證,我該怎麼辦
市民買鋪一定要要求業主出示房產證。如果業主賣鋪時尚未取得房產證，買家應對業主能否取得房產證及什麼時候能拿到房產證進行評估。一般來說，如果開發商取得了整個樓盤的權屬證明書（俗稱「大確權」）的，即可辦理單個商鋪或者住宅的房產證。如果業主出售的商鋪沒有房產證，實際上買家也無法辦理正常的過戶手續。針對這種情況，商鋪買家可先簽訂《預購合同》，在《預購合同》中約定在業主取得商鋪的房產證時再簽訂正式的《房屋買賣合同》，以避免購買無房產證的商鋪給自己帶來的風險。
G. 買商鋪錢已交了但是合同和房產證遲遲拿不到,應該怎麼辦
第一步：你要要求查看開發商5證是否齊全，五證不全可以退房。
第二部：如果有5證，和開發商要求簽購房合同，拿全款發票。
第三部：如果開發商不同意，你只能走司法程序或者到當地建委反應。
H. 買了商鋪，只開了收具，開發商不給辦房產證怎麼辦
起訴開發商，要求承擔違約責任。
違約責任的承擔方式有以下幾種
（1）支付違約金.違約金：指合同當事人在合同中約定的，在合同債務人不履行或不適當履行合同義務時，向對方當事人支付的一定數額的金錢。
（2）損害賠償.損害賠償：是指因合同一方當事人的違約行為而給對方當事人造成財產損失時，違約方向對方當事人所作的經濟補償。
（3）繼續履行.繼續履行：是指由法院或仲裁機關作出要求實際履行的判決或下達特別履行命令，強迫債務人在指定期限內履行合同債務。
其他補救措施.第一百一十一條質量不符合約定的，應當按照當事人的約定承擔違約責任。對違約責任沒有約定或者約定不明確，依照本法第六十一條的規定仍不能確定的，受損害方根據標的的性質以及損失的大小，可以合理選擇要求對方承擔修理、更換、重作、退貨、減少價款或者報酬等違約責任。第一百一十二條當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，在履行義務或者採取補救措施後，對方還有其他損失的，應當賠償損失。
I. 商鋪買了，不辦房產證，可以嗎
賣店鋪的人會主動交給你房產證呀，
沒有說明它是騙子