鐵一中周邊有什麼房產

『壹』 不是所有學校周圍的房子都叫學區房，買學區房要注意什麼

「不能讓孩子在起跑線上輸」影響了許多家長，父母都想給孩子最好的生活質量，良好的教育和環境已經成為父母關注的焦點。今天的父母盡最大努力讓他們的孩子上一所好學校。最直接的表現是花很多錢買一所學區的房子，但不是學校周圍的所有房子都被稱為學區的房子。空口無憑以合同為基礎。如果你想買一棟二手房，不要相信寫在房產宣傳材料上的宣傳材料，比如教育，更別說房產顧問的堅定承諾了。合同中包含所有條款是最安全的。因此，學區的所有權必須在購買合同中註明。如果將來發生任何變化，也有調查的基礎。

實時關注政策變化，最好提前幾年購買。學區的住房分配不是一成不變的。學校的招生和分配每年都會發生變化，這將在年度招生手冊中公布。一些學校也有地方政策的限制，特別是那些著名學校。例如，要求在這個城市進行居住登記，要求居住一定年限，並將進行家庭調查。購房者需要事先清楚地知道。

『貳』 地鐵4號線附近的房子有哪些

目前地鐵四號線附近的房源主要分布如下：

1. 番禺的廣州亞運城，目前在內售的天峯組團，距離容海傍站2.5公里左右，體量比較大，各項配套相對齊全一點，包括廣鐵一中、亞運城廣場、三甲醫院。

2. 南沙水戀，距離地鐵黃閣汽車城站大約50米，旁邊附近的住宅還相對比較少。

3. 南沙萬達廣場附近的陽光城麗景灣，距離萬達廣場大約800米，到蕉門、金洲站的距離大約是1.2公里。周邊配套非常齊全，商業配套已經成熟，包括奧園中環廣場、今洲廣場。
   

『叄』 在高鐵站附近買房，有什麼利弊

一、高鐵站附近買房的優點：

1、在高鐵站附近買房，出行也方便。

2、如果在一二線大城市，可以在高鐵站附近買房，基本上一二線大城市高鐵站附近未來發展會好些。

3、高鐵站附近的房子距離主城近，那周邊基礎配套設施也會比較完善。

4、高鐵附近的房子，就像地鐵房一樣，適合投資。

二、高鐵站附近買房的缺點：

國家有規定鐵路線200米內是不宜建居民住宅的，噪音必然有一定影響。不知該高鐵站未來是否是人流量比較大的集中樞紐中心，混雜的人群對周邊氛圍也有一定影響。建議把握好與高鐵站的距離的度，讓其作為便利和升值的配套同時，盡量避免噪音、復雜人流帶來的影響。

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買房注意事項：

1、評估自己的經濟能力

在購房之前合理的評估自己的經濟實力是很有必要的，這關繫到以後的生活質量問題，這里不僅包括你目前實際的收入結構，還包括你接下來3至5年內短期的工作發展前景以及未來10年至20年後可能的職業安排，還包括你平時的消費習慣，包括你和你的家人的健康狀況等。

最後估算出一個數據，你實際上能出多少錢做首付，每個月你和你的家庭可接受的月供額度是多少。

2、買房常識的學習

很多購房小白對房產知識一竅不通，這是不可以的，如果您有買房的打算，購房前學習一些房產基礎知識是很有必要的。因為房屋涉及的金額巨大，購買它是一個比較專業的行為。如果對房產知識不了解，在買房的過程中肯定會遇到很多問題，甚至上當受騙。

3、出行成本要算精細

購置房產的時候，地段的選擇是我們必須要考慮的因素之一，好的地段交通肯定發達，買房時要注意計算交通成本，相同價位的兩個樓盤，距離公交車站更近的一個為上選，這樣既提高了居住的舒適度，也為後期房子的日後發展提供了保障。

4、注意看公攤面積是否合理

相信有過購房經驗的業主對於公攤面積並不陌生，公攤面積是開發商給我們挖的一個坑，在我們購房時，公攤面積一定不要忽視，要注意看是否合理，一般多層住宅的公攤面積較少，高層住宅由於受到電梯等方面的影響，公攤面積較多。多層在11％～16％之間，高層一般在18％～26％之間。

5、不要輕信廣告上的內容

一般情況下，購房者在買房之前都會去看看購房廣告，大家一定要牢記，廣告上的宣傳不要輕信。所謂宣傳失真是消費者和開發商之間信息不對稱，而背後藏著的卻是開發商過於失真的營銷包裝嚴重誤導消費者。

購房者在購房時一定要理性看待房地產廣告，應到實地進行察看，同時要保留廣告單、樓花等宣傳資料，日後開發商若不兌現，這些資料可作為追究其法律責任的有力憑證。

『肆』 高鐵對周邊房產的影響

我國於1988年頒布了國家標准GB 8702-88《電磁輻射防護規定》。該規定中防護限值的適用頻率范圍為100kHz~300GHz。按照設計要求，「鐵路兩側30米內嚴禁新建居民住宅、學校和醫院等雜訊敏感建築物；距鐵路外軌中心線兩側30米以外、200米以內的區域內不宜臨路新建學校、醫院、敬老院和集中住宅區等雜訊敏感建築物。」既然都規定200米之內是不宜住人，那說明肯定對我們健康有一定影響。那麼高鐵強行從居民區經過對百姓肯定是不利的。

『伍』 購房前一定要注意周邊設施，有哪些房地產坑是你不了解必踩的

我覺得買房對普通人來說是一件大事，所以我們在買房的時候要注意的要了解的東西非常多，千萬不要稀里糊塗地就買了房子。在買房的時候，我們是一定要看房子周邊的設施的，因為房子周邊的設施將會影響的以後的生活質量。接下來我就來說說在買房的時候要注意房子的哪些周邊設施，這樣才不會踩坑。

就是我覺得如果房子有以上這兩個周邊設施，那麼就一定要避開不要買那個房子。

『陸』 比周邊的房子都便宜好多，是小產權房嗎 –

不是所有的二手房都比周邊的新房便宜，碰到哪些急需用錢的賣家，你可以壓壓價，有可能價格會比新房便宜很多，大多數情況下，同等樓盤下的二手房通常比新房貴，原因如下：
一，交易簡單，方便快捷。
買房前到房產部門檢驗賣家的土地和房屋所有權證書，不會上當受騙。然後就可以辦理購房人資格審核（5個工作日），審核合格後就可以辦理網簽手續了，繳稅後當日房產過戶。全程下來不超過6個工作日。
二，房屋質量一目瞭然。
二手房都是經過了好幾年的使用期，房子潛在的問題都已經暴露出來，很容易看出來，如：漏水，地面塌陷什麼的。也可以通過探訪賣家的街坊鄰

『柒』 我女兒在柳鐵一中讀書，我們想在附近租套房子，不知道鐵一中附近有哪些環境比較好的小區

左邊有一個柳南公安分局 在那裡租會很安全 而且很近

對面馬路的往右走有一個曾鑫小區

對面馬路左邊有法院的房子 學校門口有個文具店上面就有單個房間這樣租不過環境 不是很好 但是很便宜 都會有房子進行出租

環境問題找得到好房間環境就好。
建議讓她和同學一起住，如果不和同學住那就找那種家裡幫做飯或者有人照顧的比較好。

『捌』 鐵一中濱河校區周邊有沒有在售的洋房社區，有花園或者露台的！毛坯毛坯

他河對面有一個項目，好像是中鐵蓋的 叫什麼中鐵琉森水岸 ，就有洋房呢

『玖』 西安周邊哪些房產可以投資

西咸新區剛剛規劃成為副省級開發區，這片土地的增長潛力不小，現在房價都不是很高，有的高開始開發，非常適合投資。