1. 辦理房產買賣公正委託書要去哪裡辦
當然需要到公證處辦理,需要雙方當事人身份證及其授權委託書,並蓋公證處公章。
2. 房屋公證在哪裡辦理
一、房屋公證是在房產所在地的公證處辦理的。
二、房產公證是指公證機關根據專當事人的申請,依法證明與屬房產有關的法律行為、有法律意義的事實和文書的真實性、合法性的活動。房產公證雖然不是房產交易的必須環節,但經過公證處的審查,當事人可以避免很多風險,且經公證的購房合同或是協議可以直接向法院申請執行。
三、《關於房產登記管理中加強公證的聯合通知》是司法部門與建設部於1991年8月31日聯合下發的辦理房產公證的重要法律文件。《通知》規定:
1、繼承、贈與房產,當事人應當先辦理繼承、贈與公證,然後持公證書和有關契證到房地產管理部門辦理房產所有權轉移登記手續;
2、遺囑人為處分房產而設立的遺囑,應當辦理公證。
3、涉外及涉港澳台的房產所有權轉移行為,必須辦理公證,然後由房地產管理部門辦理房產登記等行政手續;
4、各地房地產管理機關與司法公證機關可以根據本地情況,制定本地其他房產事項必須公證的規定;
5、有關辦理公證和房產登記的程序事宜。
3. 怎麼做房屋買賣協議公證
一、買賣雙方共同向公證處提出公證申請
1、賣方需要提交如下材料:身份證回、答護照、軍官證、戶口本、房屋產權證、土地證、結婚證等;
2、買方需要提供身份證、護照、軍官證、戶口本等;
3、如果一方當事人不能親自到場委託他人辦理的還必須提交經過公證的授權委託書;如果交易房產是多人共有的,則賣方應為所有共有人(以及其配偶),需要全部到場。
二、公證員根據當事人提交的證明材料進行審查
1、申請人提供的身份證明文件是否與其本人一致;
2、申請人的行為能力是否完全具有,不存在限制行為能力或無行為能力的情形;
3、申請人進行房屋買賣交易以及公證的意思真實是否真實自願;
4、申請人自己對於即將進行的交易以及公證所認識的後果是否與其行為實際產生的後果一致;
5、買賣雙方對於交易的主要條款(如交易標的、交易金額、付款方式等)認識無異議,或者至少已經基本達成一致;
6、交易的房產所有權明確,不存在限制或者禁止交易的情形;
7、如果交易房產存在多個所有權人,則所有的產權人都與買受人達成了一致的意思表示;
8、當事人的申請符合公證管轄的規定。
4. 個人買賣房屋要去那裡公證
1、房屋產權過戶根據地方各有不同,有些只需要登記產權證人簽名,有些同時需要審查產權人的婚姻狀況,若是夫妻共同財產需要產權人配偶共同簽字。目前,後者情況較為普遍。
2、委託書的內容各地產權處的要求也不完全一致,但大致包括以下內容(僅供參考)
委託書
委託人:«申請人A»,性別:«A性別»,身份證編號:«A身份證號»
受託人:«申請人B»,性別:«B性別»,身份證編號:«B身份證號»
«申請人A»與«申請人B»系夫妻關系,二人共同擁有坐落於«房屋地址»(《房屋所有權證》號:«房產證號»)的房屋,經二人協商一致,欲出售該房。因委託人«申請人A»工作繁忙,特委託受託人代為出售上述房屋的相關事宜:
第一條 委託事項:1、提前歸還銀行貸款;2、代為領取該房屋的《他項權證》和《房屋所有權證》;3、與買方簽訂《房屋買賣合同》;4、辦理房屋買賣合同公證;5、代為向派出所申請該房的戶籍關系核查情況證明;6、查檔、辦理房屋產權過戶手續;7、代收房款及協助買方辦理銀行按揭貸款等相關手續;8、辦理交房等相關事宜;9、到產權處(或稅局)交納相關稅費及手續費;10、代為辦理上述房屋的土地使用權證過戶相關手續、交納相關費用;11、若上述房屋出現無法買賣交易的情形,受託人有權代表委託人辦理撤銷上述房屋買賣交易的相關手續並領取產權證及相關退費。
第二條 委託期限:«委託時間»。
第三條 受託人«有無轉委託»轉委託權。
第四條 在委託許可權內,受託人所實施的一切法律行為委託人均以予承認,委託人對委託的法律行為及產生的後果已充分了解,並自願承擔相應的責任。
第五條 本委託書經簽字後生效,並向******公證處申請公證。
第六條 本合同一式«合同份數»份,公證處保留一份。
委託人(簽字):
簽訂時間:
3、房產證號及地址通常還是要寫明確的,對於房產的處理辦理公證具有一定的嚴格性。
4、建議在辦理委託公證的同時,要將你父親的身份證、戶口冊等原件寄回,如果原件無法寄回的,可以同時辦理一個原件與復印件相符的公證,否則即便辦理了委託書公證在辦理產權過戶時也可能因沒有你父親的身份證而被拒絕(這是《房屋登記管理辦法》上產權變更登記需要的材料的要求)
5. 買二手房需要去哪公證,需要辦理什麼手續
可以去公證處
房產公證是指公證機關根據當事人的申請,依法證明與房產有關的法律版行為、有法律意義的權事實和文書的真實性、合法性的活動。房產公證雖然不是房產交易的必須環節,但經過公證處的審查,當事人可以避免很多風險,且經公證的購房合同或是協議可以直接向法院申請執行。
6. 什麼是房產委託交易公證怎麼辦理
以下為必須攜帶的材料:委託人的身份證、戶口本原件,被委託人人的身份證戶口本復版印件和房產權交易契約復印件。公證文本公證處會有提供,但是授權事項要講清楚,寫的詳細,否則會麻煩。辦理房產交易委託公證的流程是怎樣的?委託人辦理房產委託公證,必須親自攜帶房產委託書到公證機關提出申請,填寫房產委託公證申請表,並向公證機關提供所需材料。辦理房產交易委託公證並不復雜,如果攜帶的材料齊全且正確的話,當天即可辦理成功。但是在辦理房產交易委託公證時需要注意一些細節,在公證前要先約定好什麼情況下交接款項。如果不慎有公證書落在被委託人手中也不必慌,公證時可以單方面撤銷的,且被委託人只是受人之託在委託人不在的時候代辦相應事宜,若委託人在的話,以委託人的意願為主。
7. 去做買賣房子的公證需要哪些東西
根據《辦理房屋委託書公證的指導意見》第二條:本指導意見所稱的房屋委託書是指委託人為了版授權他人代為辦權理房屋的購買、出售、互換、繼承、受遺贈、租賃、抵押等事宜而單方簽署的法律文書。
第三條 委託人申請辦理房屋委託書公證,應當親自向公證機構提出,不得委託他人代理。
第十一條 適用《公證程序規則》第三十六條的規定辦理房屋委託書公證的,委託人應當提交下列材料:
(一)委託人的身份證件和資格證明;
(二)房屋委託書文本;
(三)房屋委託書所涉及的房屋權屬(權利)憑證原件,但購買房屋的除外;
(四)處分已設定抵押權的房屋,提交抵押權人同意處分的書面材料;
(五)法人或者其他組織申辦房屋委託書公證,按照法律、法規或者章程規定需要審批的,應當提交股東會(董事會)決議或者有關部門的批准文件;
(六)監護人申請辦理以處分被監護人所有的房屋為內容的委託書公證,應當提交享有監護權的證明材料以及為被監護人利益而處分房屋的保證書。
8. 去哪裡辦理房產協議公證
房產交易中來心
房產公證需源要的手續:
(—)辦理房產公證手續要求:1.自然人、法人或者其他組織申請辦理公證,可以向住所地、經常居住地、行為地或者事實發生地的公證機構提出。
2.申請辦理涉及不動產的公證,應當向不動產所在地的公證機構提出;申請辦理涉及不動產的委託、聲明、贈與、遺囑的公證,可以適用前款規定。
3.自然人、法人或者其他組織可以委託他人辦理公證,但遺囑、生存、收養關系等應當由本人辦理公證的除外。
(二)房產公證辦理手續
1.申請辦理公證的當事人應當向公證機構如實說明申請公證事項的有關情況,提供真實、合法、充分的證明材料;提供的證明材料不充分的,公證機構可以要求補充。
2.公證機構受理公證申請後,應當告知當事人申請公證事項的法律意義和可能產生的法律後果,並將告知內容記錄存檔。