① 沒有私有產權的房子，收什麼房產稅
交房產稅和有沒有房產證無關，原因如下：
1、房產稅的征稅對象是房產。所謂專房產，是指有屋面和圍護屬結構，能夠遮風避雨，可供人們在其中生產、學習、工作、娛樂、居住或儲藏物資的場所。但獨立於房屋的建築物如圍牆、暖房、水塔、煙囪、室外游泳池等不屬於房產。但室內游泳池屬於房產。
2、房產稅的徵收標准：
房產稅徵收標准從價或從租兩種情況：
（1）從價計征的，其計稅依據為房產原值一次減去10%-30%後的余值；
（2）從租計征的（即房產出租的），以房產租金收入為計稅依據。從價計征10%-30%的具體減除幅度由省、自治區、直轄市人民政府確定。如浙江省規定具體減除幅度為30%。
房產稅稅率採用比例稅率。按照房產余值計征的，年稅率為1.2%；按房產租金收入計征的，年稅率為12%。
房產稅應納稅額的計算分為以下兩種情況，其計算公式為：
（1）以房產原值為計稅依據的
應納稅額=房產原值×（1-10%或30%）×稅率（1.2%）
（2）以房產租金收入為計稅依據的
應納稅額=房產租金收入×稅率(12%)
② 收沒有產權的房屋租金怎麼交房產稅
一、房產稅的稅率按照規定，房產稅採用比例稅率、從價計征。實行從價計征的，稅率回為1.2％；從租答計征的稅率為12％。
二、房產稅的計稅依據房產稅的計稅依據有兩種：
（一）是房產的計稅余值，二是房產租金收入。
（二）按租金收入計算，其計算公式為：年應納稅額=年租金收入×適用稅率（l2％）以上方法是按年計征的，如分期繳納，比如按半年繳納，則以年應納稅額除以2；按季繳納，則以年應納稅額除以4；按月繳納，則以年應納稅額除以12。
③ 只有使用權沒有產權的房屋也要交房產稅嗎
僅有使用權沒有產權的房屋是否要交房產稅？【解答】《中華人民共版和國房權產稅暫行條例 》（國發[1986]90號）第二條規定，房產稅由產權所有人繳納。產權屬於全民所有的，由經營管理的單位繳納。產權出典的，由承典人繳納。產權所有人、承典人不在房產所在地的，或者產權未確定及租典糾紛未解決的，由房產代管人或者使用人繳納。 根據上述文件規定，房產稅由產權所有人繳納，貴公司僅有使用權沒有產權的房屋若屬於產權未確定及租典糾紛未解決的，由貴公司作為房產代管人或者使用人繳納。
④ 房地產開發商自用的房屋未取得產權，需要繳房產稅嗎急，謝謝
需要繳納，自建房屋，自建成之次月起徵收房產稅，按房屋余值*1.2%（全年）；租用的按租金的12%繳納
⑤ 不是房產所有權人但有房屋價值由誰納房產稅
請依照《房產稅暫行條例》
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第一條房產稅在城市、縣城、建回制鎮和工礦區徵收。答
第二條房產稅由產權所有人繳納。產權屬於全民所有的，由經營管理的單位繳納。產權出典的，由承典人繳納。產權所有人、承典人不在房產所在地的，或者產權未確定及租典糾紛未解決的，由房產代管人或者使用人繳納。前款列舉的產權所有人、經營管理單位、承典人、房產代管人或者使用人，統稱為納稅義務人（以下簡稱納稅人）。
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僅供參考。
⑥ 房產所有人沒有房產證而出租的房產如何繳納房產稅
一、房產所有人是房產稅第一納稅人！
依據：《房產稅暫行條例》（國務院令【2011】第588號）專
第2條房屬產稅由產權所有人繳納。產權屬於全民所有的，由經營管理的單位繳納。產權出典的，由承典人繳納。產權所有人、承典人不在房產所在地的，或者產權未確定及租典糾紛未解決的，由房產代管人或者使用人繳納。
前款列舉的產權所有人、經營管理單位、承典人、房產代管人或者使用人，統稱為納稅義務人。
二、以B交給A的租金收入來繳納，稅率12%（A的租金收入就是收取B的）
依據：《房產稅暫行條例》（國務院令【2011】第588號）
第3條房產稅依照房產原值一次減除10%至30%後的余值計算繳納。具體減除幅度，由省政府規定。
沒有房產原值作為依據的，由房產所在地稅務機關參考同類房產核定。
房產出租的，以房產租金收入為房產稅的計稅依據。
第4條房產稅的稅率，依照房產余值計算繳納的，稅率為1.2%；依照房產租金收入計算繳納的，稅率為12%。
⑦ 房產權屬不清 房產稅由誰繳納
答:《房產稅暫行條例》第二條規定,房產稅由產權所有人繳納。產權屬於全民所有的內,由經營管理的容單位繳納,產權出典的,由承典人繳納。產權所有人、承典人不在房產所在地的,或者產權未確定及租典糾紛未解決的,由房產代管人或者使用人繳納。前款列舉的產權所有人、經營管理單位、承典人、房產代管人或者使用人,統稱為納稅義務人(以下簡稱納稅人)。 如果企業的產權已經確定,僅是因為特別原因沒有辦理房產證,並不能因形式要件的缺失而免除納稅義務。
⑧ 沒有房產證的是否需要交房產稅和土地使用稅
先要分清是個人的還是單位的？個人的就不用交，單位的不管有沒有房產證都要交！
⑨ 房產證沒有辦下來，但房子已經開始用了，要開始交房產稅嗎
辦證的時候，需要先完稅再取得房產證。1、你相當於是先交房後拿證，如果是期房，開發商在集體辦證前會要求你繳納完全部稅費，二手房的話，你還是盡快把過戶手續完善較好；2、辦證一般程序 ：（1）買賣雙方進行房產交易後一個月內持房屋買賣合同和其他證件到房地產交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。（2）買賣雙方接到交易所辦理過戶手續的通知後，應攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續費、契稅、印花稅後就可以辦理過戶手續。交易所會給買方發放房產賣契，原則上房產證需買賣雙方共同辦理。買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過戶手續和產權登記的，可出具委託書委託代理人代為辦理。（3）辦理完買賣過戶手續後，買方應持房地產交易所發給的房產賣契，在三個月內到房屋所在地的市或區（縣）的房屋土地管理局登記申請。辦理申請需要的證件和資料有：賣方所有的整棟樓的房屋所有權證、《商品房購銷合同》、商品房銷售發票存根復印件、、身份證復印件、《房屋所有權轉移登記表》、《牆界表》、《面積計算表》。（4）經房地產管理部門審查驗證後，買方可領取房地產權證。房產證沒有辦下來，但房子已經開始用了，要開始交房產稅嗎？
⑩ 沒有房產證的房產要交房產稅嗎
需要繳納房產稅。
需要繳納的稅費
（1）契稅。符合住宅小區建築容積率在1.0（含）以上、單內套建築面容積在140（含）平方米以下（在120平方米基礎上上浮16.7％）、實際成交價低於同級別土地上住房平均交易價格1.2倍以下等三個條件的，視為普通住宅，徵收房屋成交價的1.5%的契稅。反之則按3%。
（2）印花稅。買賣雙方各繳納房價款的0.05%。
（3）營業稅。購買時間在兩年內的房屋需繳納的營業稅為：成交價×5%；兩年後普通住宅不徵收營業稅，高檔住宅徵收買賣差價5%的營業稅。
（4）城建稅。營業稅的7%
（5）教育費附加稅。營業稅的3%
（6）個人所得稅。普通住宅2年之內：{售房收入－購房總額－( 營業稅+城建稅+教育費附加稅+印花稅)}×20％；2年以上(含)5年以下的普通住宅：(售房收入－購房總額－印花稅)×20％。出售公房：5年之內，(售房收入－經濟房價款－土地出讓金－合理費用)×20％，其中經濟房價款＝建築面積×4000元／平方米，土地出讓金＝1560元／平方米×1％×建築面積。5年以上普通住宅免交。