自建房房產證如何寫未成年

Ⅰ 房產證上可以寫未成年人名字嗎

房產證上可以寫未成年人名字。
購房合同的買方寫上多個名字即可。

Ⅱ 房產證可以寫未成年子女名字或加上未成年子女名字嗎

房產證上當然可以寫未成年子女加上也沒有什麼壞處如若成年以後過戶的話還得需要他們同意。

Ⅲ 房產證上可以只寫未滿18歲孩子的名字嗎

房產證上不可以只寫未滿18歲孩子的名字，原因如下：

1. 父母為未成年孩子購專買房子的具體程序是屬：父母代理子女選房，就合同的各項條款與開發商達成協議並簽訂《商品房買賣合同》；

2. 如果是一次性付款，在訂立《商品房買賣合同》時，除了戶口本以外，需帶上孩子的出生證或獨生子女證，在買受人一欄和簽字的地方寫上小孩的名字，在法定代理人簽字的地方簽上自己的名字。

3. 這樣，一個有效的房屋買賣合同就成立了，今後的房屋產權人將是家中的孩子。

4. 如果向銀行申請貸款，父親或母親和他們的孩子都應該在《商品房買賣合同》上簽名，然後由父親或母親作為貸款申請人向銀行提出借款申請。

5. 同時，還需要辦理兩份公證：監護權公證和不可撤銷的承諾書公證，主要是為了證明父母買房給孩子完全是自願行為，以及父母向銀行做按揭還錢的保證。上述手續經審查通過，孩子就將成為房產的合法擁有者。

Ⅳ 房產證可以寫未成年人名字嗎

符合條件的前提下，可以寫未成年人的名字：

1、在該房屋為一次性全額受讓的前提下，房產證可以登記為未成年子女的名字；

2、辦理該項時：應當由其監護人（父母等）代為申請登記：

（1）監護人代為申請未成年人房屋登記的，應當提交證明監護人身份的材料；

（2）因處分未成年人房屋申請登記的，還應當提供為未成年人利益的書面保證。

《房屋登記辦法》（建設部令第168號）：

第十四條未成年人的房屋，應當由其監護人代為申請登記。監護人代為申請未成年人房屋登記的，應當提交證明監護人身份的材料；因處分未成年人房屋申請登記的，還應當提供為未成年人利益的書面保證。

(4)自建房房產證如何寫未成年擴展閱讀

流程：

一、無貸房產證加妻子、子女、父母名字

1、帶好三證（結婚證，身份證，房產證）及其復印件；

2、去房屋交易中心，窗口工作人員會審核提交的材料；

3、辦理房產證上加名字所需的費用：110元手續費：80元手續費，25元籍圖費，5元貼花費。順利的話，大概20天可以拿到房產證。

二、有貸款房產證加名字

1、先去銀行辦理抵押手續變更；

2、辦理所需要的費用：除了前面說的110元手續費外。如果貸款是公積金的，需要另外加100元;如果是組合貸款（公積金貸款+商業貸款），需要加200元費用。

3、其他的步驟和前面無貸款的流程一樣。

Ⅳ 房產證可以單獨寫未成年人的名字么

符合條件的前提下，可以寫未成年人的名字：

1、在該房屋為一次性全額受讓的前提下，房產證可以登記為未成年子女的名字；

2、辦理該項時：應當由其監護人（父母等）代為申請登記：

（1）監護人代為申請未成年人房屋登記的，應當提交證明監護人身份的材料；

（2）因處分未成年人房屋申請登記的，還應當提供為未成年人利益的書面保證。

《住房登記辦法》（建設部令第168號）：

第十四條未成年人的房屋由未成年人的監護人代為登記。監護人代為申請未成年人房屋登記的，應當提交證明監護人身份的材料。申請辦理未成年人房屋登記處置的，還應當提供未成年人利益的書面保證。

(5)自建房房產證如何寫未成年擴展閱讀：

（1）房地產交易後一個月內，買賣雙方應當持房地產買賣合同等文件在房地產交易所辦理過戶登記。為辦理登記需攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。

（2）甲乙雙方在接到辦理轉讓手續通知書後，應攜帶身份證、戶口本、印章等，並在繳納辦理費用、契稅、印花稅後，方可辦理轉讓手續。交易所將向買方簽發房地產契據。房屋權屬證書原則上由買賣雙方共同辦理。買賣雙方或者一方因故不能辦理過戶、產權登記手續的，可以出具委託書，委託代理人代為辦理。

（3）辦理買賣過戶手續後，買受人應持房地產交易所出具的房地產買賣契據，在三個月內到房屋所在地的市或區（縣）房屋土地管理局登記申請。申請的證明和資料有：賣方全樓房屋權屬證明、《商品房買賣合同》、商品房買賣發票存根復印件、身份證復印件、《房屋權屬轉移登記表》、《牆界表》、《面積計算表》。

（4）經房地產管理部門審核，買方可領取房產證。

Ⅵ 房產證上可以寫未成年人的名字嗎

符合條件的前提下，可以寫未成年人的名字：

1、在該房屋為一次性全額受讓的前提下，房產證可以登記為未成年子女的名字；

2、辦理該項時：應當由其監護人（父母等）代為申請登記：

（1）監護人代為申請未成年人房屋登記的，應當提交證明監護人身份的材料；

（2）因處分未成年人房屋申請登記的，還應當提供為未成年人利益的書面保證。

《房屋登記辦法》（建設部令第168號）：

第十四條未成年人的房屋，應當由其監護人代為申請登記。監護人代為申請未成年人房屋登記的，應當提交證明監護人身份的材料；因處分未成年人房屋申請登記的，還應當提供為未成年人利益的書面保證。

(6)自建房房產證如何寫未成年擴展閱讀

（1）買賣雙方進行房產交易後一個月內持房屋買賣合同和其他證件到房地產交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。

（2）買賣雙方接到交易所辦理過戶手續的通知後，應攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續費、契稅、印花稅後就可以辦理過戶手續。交易所會給買方發放房產賣契，原則上房產證需買賣雙方共同辦理。買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過戶手續和產權登記的，可出具委託書委託代理人代為辦理。

（3）辦理完買賣過戶手續後，買方應持房地產交易所發給的房產賣契，在三個月內到房屋所在地的市或區（縣）的房屋土地管理局登記申請。辦理申請需要的證件和資料有：賣方所有的整棟樓的房屋所有權證、《商品房購銷合同》、商品房銷售發票存根復印件、、身份證復印件、《房屋所有權轉移登記表》、《牆界表》、《面積計算表》。

（4）經房地產管理部門審查驗證後，買方可領取房地產權證。

Ⅶ 房產證上可以只寫未滿18歲孩子的名字嗎

房產證上不可以只寫未滿18歲孩子的名字，原因如下：

1. 父母為未成年孩內子購買房子的具體容程序是：父母代理子女選房，就合同的各項條款與開發商達成協議並簽訂《商品房買賣合同》；

2. 如果是一次性付款，在訂立《商品房買賣合同》時，除了戶口本以外，需帶上孩子的出生證或獨生子女證，在買受人一欄和簽字的地方寫上小孩的名字，在法定代理人簽字的地方簽上自己的名字。

3. 這樣，一個有效的房屋買賣合同就成立了，今後的房屋產權人將是家中的孩子。

4. 如果向銀行申請貸款，父親或母親和他們的孩子都應該在《商品房買賣合同》上簽名，然後由父親或母親作為貸款申請人向銀行提出借款申請。

5. 同時，還需要辦理兩份公證：監護權公證和不可撤銷的承諾書公證，主要是為了證明父母買房給孩子完全是自願行為，以及父母向銀行做按揭還錢的保證。上述手續經審查通過，孩子就將成為房產的合法擁有者。